Trögare bostadsmarknad i höst – säljtiderna ökar kraftigt

Säljtiderna för bostäder i Sverige har fortsatt att öka under hösten. Nya siffror visar på regionala skillnader och en marknad där försiktighet råder hos både köpare och säljare.

• Snittiden för att sälja bostad ligger nu på 35 dagar, en ökning med en vecka.
• Skillnaderna mellan län är stora – Norrbotten sticker ut med minskade säljtider.
• Villautbudet minskar trots längre säljtider, särskilt i vissa regioner.

Enligt Hemnet tar det i genomsnitt 35 dagar att sälja en bostad i Sverige under hösten, vilket är en vecka längre jämfört med samma period förra året. Statistiken baseras på hur länge bostäder ligger ute på Hemnet innan försäljning, där nyproduktion inte är medräknad.

Marknaden visar fortsatt försiktighet

För lägenheter är den genomsnittliga säljtiden 31 dagar, en ökning från 25 dagar året innan. För villor har tiden gått upp från 31 till 42 dagar. Utvecklingen speglar att många är försiktiga vid bostadsbyten.

Hemnets undersökning visar att två av tre bostadsbytare nu planerar att sälja sin nuvarande bostad innan de köper nytt.

Även om bostadsmarknaden nu på flera håll återhämtar sig fortsätter säljtiderna att öka. Det speglar en viss försiktighet som fortfarande präglar marknaden generellt. Framför allt för den som planerar att sälja framöver är det viktigt att ha i åtanke.

Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet.

Samtidigt har villautbudet börjat minska på grund av att många villor har sålts, trots att många objekt legat ute länge och därmed drar upp snittiden.

Regionala skillnader tydliga

Stockholm utmärker sig med kortast säljtider: 22 dagar för lägenheter och 30 dagar för villor. I motsats till riksgenomsnittet har även Norrbotten minskat sina säljtider – där tar det nu 25 dagar för lägenheter och 33 dagar för villor, vilket är en nedgång jämfört med 2024.

Andra län, som Kalmar och Kronoberg, har betydligt längre säljtider, upp till 112 dagar för lägenheter. I flera län har säljtiderna ökat med över 10 dagar jämfört med föregående år.

Utvecklingen på bostadsmarknaden visar att försiktigheten kvarstår, och att förutsättningarna skiljer sig markant mellan olika delar av landet.

Länen med längst säljtid för lägenheter:

Länen med längst säljtid för villor:

Källa: Hemnet. Säljtid augusti-oktober 2025. Sälj­tider baseras på medianantalet dagar till salu på Hemnet, innan bostaden säljs. Nyproduktion är exkluderat i sammanställningen.