Vart är bostadsmarknaden på väg? Köparna tror på uppgång – men mäklarna tvivlar
Nästan hälften av bostadsköparna räknar med stigande priser, men mäklarna är kluvna. Klyftan mellan köparnas optimism och mäklarnas skepsis är tydlig på den svenska bostadsmarknaden. I februari steg dock priserna.
I februari steg bostadspriserna 1,6 procent, enligt SBAB Booli Housing Price Index. Lägenhetspriserna i Storgöteborg ledde uppgången med 3,9 procent, följt av Storstockholm med 2,3 procent.
Priserna ligger fortfarande 9,8 procent under toppnoteringarna från våren 2022.
Köparoptimismen når högsta nivån på över ett år
Andelen bostadsköpare som tror på stigande priser inom tre månader har klättrat till 46 procent, upp från 40 procent i januari. Köpbenägenheten är fortsatt hög: 65 procent planerar att köpa bostad inom sex månader, enligt Boneos undersökningar Mäklarkollen och Köparkollen.
I februari såg vi en tydlig ökning i optimismen kring bostadsprisernas utveckling, där nu nästan hälften av köparna tror på stigande priser. Det är den högsta nivån på över ett år.
Fredrik Engdahl, VD på Boneo
SEB:s boprisindikator steg till 47 i mars från 44 i februari. Totalt 55 procent av hushållen räknar med prisuppgång under det kommande året, medan bara 8 procent tror på prisfall, en minskning med en procentenhet.
Mäklarna bromsar in och fler varnar för prisfall
Bland mäklarna är bilden mer återhållsam, enligt Boneo. Andelen som tror på stigande priser ligger kvar på 35 procent, oförändrat jämfört med föregående månad.
Andelen mäklare som förväntar sig prisfall ökade från 21 till 23 procent, medan färre tror på en stillastående marknad, från 44 till 42 procent.
Mattias Malmqvist
Hushållen förväntar sig att Riksbankens styrränta om ett år hamnar på 1,85 procent. Av hushåll med helt eller delvis rörlig ränta planerar 8 procent att binda räntan inom tre månader, oförändrat från föregående månad.
Enligt Fredrik Engdahl är optimismen sannolikt ett resultat av ett stabilt ränteläge och de nya amorterings- och lånereglerna, och förhoppningsvis ett tecken på att marknaden går in i en mer aktiv fas.