Klarabos aktie har gått från stekhet till iskall på ett år - Di

Vilken skillnad ett år kan göra. Förra året var svenska hyresfastigheter det hetaste man kunde äga. I år har bostadsaktierna rasat och en av de som fallit mest är Klarabo, där Rutger Arnhult och SBB är storägare, skriver Dagens industri.

Klarabos aktie har rasat med 74 procent från årsskiftet. En orsak till att Klarabos aktie fallit så mycket är att marknaden befarar ett överhäng av aktier, alltså att ägarna tvingas sälja likt Rutger Arnhults avyttring i Castellum förra veckan.

Följden av kurskollapsen har blivit att värderingen har blivit låg. Rabatten mot det senaste substansvärdet ligger nu på hela 64 procent. Belåningsgraden är måttliga 43 procent.

"Hyresfastigheter var länge den fastighetstyp som bankerna beviljade högst belåningsgrad för, tack vare de väldigt säkra intäkterna. Men utvecklingen i år visar ändå att riskerna finns där när räntorna skenar. Lärdomen från i år är kanske att inte maximera lånen bara för att möjligheten finns", skriver tidningen i sin slutsats.