Dags att sälja bostaden? Så maxar du affären under julen
Julledigheten innebär att tempot på bostadsmarknaden går ner, men aktiviteten stannar inte upp helt. Färre bostäder till salu och mer tid för spekulanter kan skapa möjligheter för säljare som agerar strategiskt. Här är fem tips för hur man lyckas med bostadsförsäljningen under julen.
Bostadsmarknaden har stått och stampat en del under hösten och det spekuleras nu i vilken ritkning det kommer att gå under 2026. Det finns tecken på att marknaden börjar tina upp.
Under december minskar vanligtvis antalet bostadsannonser, men intresset för att köpa bostad finns fortfarande kvar. Det visar en sammanställning från Svensk Fastighetsförmedling.
Färre objekt ger mindre konkurrens
Inför julen sjunker utbudet av bostäder på marknaden, vilket innebär att säljare konkurrerar med färre objekt. Samtidigt kvarstår många köpares behov, särskilt för dem som står inför förändringar i livet eller vill starta året i en ny bostad.
Under december har antalet visningsbesökare de senaste två åren legat på ungefär hälften av nivån i november. Det är enligt Svensk Fastighetsförmedling en mindre nedgång än många förväntar sig.
Många har ledigt och då också tid till att fundera över livsstilsfrågor, däribland bostadsbyte. Det innebär inte att marknaden är het, men att det ändå finns en efterfrågan, säger Erik Wikander, vd Svensk Fastighetsförmedling.
Ledigheten ger spekulanter mer tid att reflektera och planera framtida boende. Säljare kan därför nå ut till en målgrupp som är mer motiverad än vanligt.
Julen kan lyfta intrycket av bostaden
Med rätt ljussättning och säsongsanpassad inredning kan ett hem upplevas mer inbjudande under vintermånaderna. Juldekorationer och varm belysning kan enligt mäklare öka bostadens attraktionskraft och skapa ett starkare helhetsintryck för besökare.
Fem tips för en lyckad försäljning under julen
- Använd årstidens möjligheter: Skapa en trivsam atmosfär med belysning och dekorationer som passar jul och vinter.
- Utnyttja lediga dagar: Många har tid att gå på visning och tänka över sin bostadssituation under julledigheten.
- Var flexibel med visningstider: Anpassa tiderna efter spekulanternas behov, både på vardagar och helger.
- Var tidigt ute inför januari: En decembervisning ger försprång innan det större utbudet kommer efter nyår.
- Var uppmärksam på köpare som vill slutföra affären före årsskiftet: Det kan finnas ekonomiska eller praktiska motiv till en snabb affär.
Källa: Svensk Fastighetsförmedling.
Sammanfattningsvis innebär julen lugnare tempo på bostadsmarknaden, men också unika möjligheter för den som är väl förberedd. Med god planering och anpassning kan säljare utnyttja denna period för en lyckad försäljning.