Från 16 till 127 dagar – här säljs bostäder snabbast och långsammast i Sverige
I Härjedalen får en bostadssäljare räkna med att vänta 127 dagar på en affär. I Stockholm tar det 16. Hemnets genomgång av 219 kommuner blottar ett lapptäcke av extremer.
Enligt Placera ligger rikssnittet för mediansäljtid på 44 dagar. Härjedalen är alltså nästan tre gånger trögare än genomsnittet och budpremien är negativ: minus 3,1 procent, vilket innebär att säljare i snitt går under utgångspriset.
Fjällkommunerna fastnar i botten
Malung-Sälen följer med 120 dagars mediansäljtid och minus 1,4 procents budpremie. Totalt fyra kommuner ligger över 100-dagarsgränsen, och mönstret är tydligt: fjällkommuner och mindre landsbygdsorter dominerar listan.
Marknaderna där är väldigt säsongspåverkade, och under sommarhalvåret är marknaden generellt långsammare än normalt.
Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet enligt Placera.
Vetlanda sticker ut med den sämsta budpremien i hela materialet: minus 7,9 procent. I 157 av de 219 kommunerna säljs bostäder i genomsnitt under utgångspriset.
Holmberg förklarar det med att säljare numera sätter högre utgångspriser och är beredda att acceptera ett slutpris under dem. För några år sedan var det otänkbart på de flesta håll.
Här säljs bostäderna långsammast:
| Kommun | Säljtid (median) | Budpremie |
|---|---|---|
| Härjedalen | 127 dagar | -3,1% |
| Malung-Sälen | 120 dagar | -1,4% |
| Gagnef | 114 dagar | -2,3% |
| Alvesta | 106 dagar | -6,5% |
| Vetlanda | 91 dagar | -7,9% |
Källa: Hemnet. Urval: april till 27 juli 2026. Enbart kommuner med fler än 30 försäljningar under perioden.
Kiruna slår Stockholm i budgivningen
Stockholm toppar snabbhetslistan med 16 dagars mediansäljtid och en budpremie på 6,9 procent, vilket vi tidigare har rapporterat om. Men huvudstaden är inte den kommun där köparna betalar mest över utgångspriset.
Kiruna har landets högsta budpremie: 14,3 procent, mer än dubbelt så högt som Stockholm. Omkring 12 000 personer väntas behöva flytta till följd av stadsomvandlingen, vilket skapar ett ovanligt högt tryck på bostadsmarknaden. Dessutom har det blivit allt vanligare att företag köper bostäder för att erbjuda boende åt nyanställda.
Karlsborg och Luleå följer med 13,0 respektive 6,5 procents budpremie. Enligt Placera uppger Holmberg att återhämtningen nationellt till stor del koncentreras till Stockholm, medan säljtiderna på många andra håll mer än fördubblats sedan 2022.
Här säljs bostäderna snabbast:
| Kommun | Säljtid (median) | Budpremie |
|---|---|---|
| Stockholm | 16 dagar | 6,9% |
| Svedala | 17 dagar | 2,2% |
| Solna | 19 dagar | 5,7% |
| Kiruna | 20 dagar | 14,3% |
| Hjo | 20 dagar | 7,5% |
Källa: Hemnet. Urval: april till 27 juli 2026. Enbart kommuner med fler än 30 försäljningar under perioden.
Dennis Jerkovic