Med EU:s nyligen antagna energiprestandadirektiv (EPBD) sätts högtryck på fastighetsbolagen att energieffektivisera och reducera sina utsläpp. Direktivet stipulerar att alla EU:s byggnader ska vara noll-utsläppsbyggnader senast år 2050. Carnegie Research har kartlagt börsbolagen som kan gynnas av regleringen.
- Alla nya byggnader i EU ska vara "noll-utsläpp" från 2030. Två decennier senare ska hela unionens fastighetsbestånd ha renoverats för att klara av samma höga klimatkrav.
- Fastighetsbolag kan dra nytta av energieffektiviseringsåtgärder som ger kostnadsbesparingar på sikt.
- Carnegie Research har identifierat börsbolag med stark exponering mot direktivet.
Stora investeringar att vänta från fastighetsbolag
Det är uppenbart att direktivet kommer att ha en betydande inverkan på fastighetsbolagen. Enligt Fastighetsägarna kommer cirka 11 000 kommersiella byggnader att behöva investera i energieffektivisering fram till 2030, och ytterligare 18 000 fram till 2033. Trots att investeringskostnaderna är ansenliga, förväntas de ändå utgöra en relativt liten del av fastighetsbolagens totala kapitalutgifter de kommande åren, mellan 0-14 procent, skriver investmentbanken.
Effektivisering kan leda till besparingar
En analys från Carnegie Research påpekar att fastighetsbolagen i slutändan kan dra fördel av direktivet. Det ger incitament för bolagen att identifiera och genomföra energieffektiviseringsåtgärder som kan leda till kostnadsbesparingar på sikt. De mest kostnadseffektiva åtgärderna, enligt analysen, är förbättring av ventilation, installation av värmepumpar och byte till LED-belysning.
Börsbolag som kan dra nytta av direktivet
Det finns en grupp bolag vars försäljning i stor utsträckning beror på de åtgärder som behöver vidtas enligt direktivet. Carnegie Research har kartlagt de nordiska bolagen med exponering mot direktivet och lyfter bland annat fram nedan företag som möjliga vinnare på regleringen;
- Fagerhult
- BEWI
- Rockwool
- Lindab
- Systemair
- Fasadgruppen
- Inwido
- CTEK
- Garo
- Instalco
- Bravida
- Solar
- Sweco
- Ferroamp
- Rejlers
- Sdiptech
- Nibe
- Beijer Ref
- Alfa Laval
- Afry
Vi på Börskollen följer med intresse utvecklingen kring direktivet och dess potentiella påverkan på fastighets- och energisektorn samt närliggande bolag.
