Nya regler gynnar dig med bolån – "ska ge bolånekunderna en ärlig chans att förhandla"

Med nya riktlinjer för bolåneräntor hoppas Finansinspektionen förbättra förutsättningarna för bolånekunder i deras förhandlingar med bankerna. Banker ska nu informera om ränterabatter i god tid innan de löper ut –något som kan ge kunderna bättre möjligheter att agera och stärka deras förhandlingsposition.

• Banker ska informera kunder en månad innan ränterabatter löper ut.
• Riktlinjerna från Finansinspektionen är rekommendationer, inte bindande regler.
• Storbankerna uppger att de redan följer dessa riktlinjer.

Nya allmänna råd från Finansinspektionen innebär att banker ska informera sina kunder skriftligt minst en månad innan en ränterabatt på bolån löper ut. Syftet är att stärka konsumenternas förhandlingsposition när det gäller bolåneräntor. Det rapporterar TT.

Förbättrade informationskrav

Råden, som började gälla den 1 juli, syftar till att säkerställa att bolånekunder får tillräcklig information för att kunna förhandla sina räntor effektivt.

Finansinspektionen har identifierat att banker hanterar information om ränterabatter på olika sätt, vilket ibland leder till att kunder missar möjligheter att omförhandla sina villkor.

Vi hoppas att det här ska ge bolånekunderna en ärlig chans att kunna förhandla om sin bolåneränta.

Moa Langemark, konsumentskyddsekonom Finansinspektionen till TT.

Innehåller annonslänkar till Compricer.

Börskollen tipsar – så sänker du din bolåneränta med smarta tips

I nedan jämförelse kan du se vilka aktörer som erbjuder den lägsta bolåneräntan idag.

Så sänker du din ränta – steg för steg:

1. Klicka dig vidare till några av de aktörer från jämförelsen som du är intresserad av.
2. Läs mer på deras respektive sidor för att se om det finns ytterligare villkor eller begränsningar. T.ex har vissa banker "listräntor" med rabatter som individuellt förhandlas, medan andra har "fasta villkor" där endast ett antal faktorer spelar in, så som storlek på lånet, belåningsgrad och extra faktorer som rabatter för grönt bolån, facklig anslutning etc.
   
   Tips: Danske Bank, Skandia eller Landshypotek Bank är exempel på aktörer där du snabbt och enkelt kan få ett ränteerbjudande direkt – dessutom med individuella rabatter för dig som exempelvis är fackligt ansluten, bosparar i HSB eller har bra energiklass på ditt boende.
   
3. Fyll i dina specifika uppgifter för att beräkna din individuella ränta som du sedan kan använda dig av för att kontakta de banker (inkl. din nuvarande bank) som har individuell förhandling för att se om det går att förhandla fram ytterligare rabatt.
4. Använd dig av knepet och begär ut ditt amorteringsunderlag för samtidigt sätta sätta extra press på din nuvarande bank. Kombinationen av denna åtgärd samt att du nu också har förberett dig och har koll på vart du kan få ett bättre erbjudande ger dig en stark förhandlingsposition. Lycka till!

Riktlinjer – inte bindande regler

Det är viktigt att notera att dessa nya riktlinjer är rekommendationer och inte bindande regler. Finansinspektionen kommer dock att följa upp hur väl dessa efterlevs och kan komma att vidta ytterligare åtgärder om nödvändigt.

De fyra storbankerna i Sverige, Swedbank, Handelsbanken, Nordea och SEB, har alla meddelat att de kommer att följa de nya rekommendationerna. Swedbank, Nordea och SEB har dessutom poängterat att de redan följer dessa riktlinjer sedan tidigare.