Rabatterna på bundna bolån krymper – så kan du pressa din ränta
Rabatterna på bundna bolån har krympt hos flera storbanker sedan oktober 2025. Störst är försämringen hos Handelsbanken: för ett lån på två miljoner kronor motsvarar den upp till 3 600 kronor mer i ränta per år före ränteavdrag.
Det visar en genomgång av Zmarta, som jämfört bankernas list- och snitträntor mellan oktober 2025 och augusti 2026. Skillnaden mellan räntorna visar hur de genomsnittliga rabatterna har förändrats.
Bundna lån får mindre rabatt
Hos Handelsbanken har den genomsnittliga rabatten på både tvååriga och femåriga bolån minskat med 0,18 procentenheter, enligt Zmarta. För ett lån på två miljoner kronor motsvarar det 3 600 kronor per år före ränteavdrag.
Flera andra banker visar samma mönster för bundna lån.
Så har kundernas ränterabatter förändrats:
| Bank | 3 mån | 1 år | 2 år | 3 år | 5 år |
|---|---|---|---|---|---|
| Länsförsäkringar | +0,10 | −0,12 | −0,02 | −0,06 | −0,17 |
| Handelsbanken | 0,00 | −0,17 | −0,18 | −0,06 | −0,18 |
| Nordea | +0,01 | −0,09 | −0,07 | −0,10 | −0,13 |
| SEB | +0,08 | −0,08 | +0,05 | +0,04 | +0,03 |
| Swedbank | +0,05 | −0,03 | −0,02 | +0,10 | −0,08 |
Källa: Zmarta. Skillnaden mellan bankernas list- och snitträntor, oktober till augusti. Negativt tal antyder minskad ränterabatt.
För tremånaderslån är utvecklingen den motsatta. Listräntorna steg i genomsnitt med 0,10 procentenheter, men snitträntorna med bara 0,05. Det innebär att den genomsnittliga rabatten ökade.
Marknadsräntorna har stigit snabbare
Under samma period steg den femåriga marknadsräntan med 0,96 procentenheter. Bankernas femåriga listräntor ökade i genomsnitt med 0,23 procentenheter och snitträntorna med 0,34. När snitträntan stiger mer än listräntan krymper rabatten
Zmarta pekar på förväntningar om högre räntor som en möjlig bakgrund till utvecklingen.
Bankerna vill inte göra om misstaget från lågränteåren där många hushåll tjänade stort på att binda i rätt tid. Nu behöver kunderna bli tuffare och bättre på att jämföra och förhandla sina räntor. I synnerhet om man avser att binda. Annars riskerar man att få betala onödigt mycket under lång tid framöver.
Ola Söderlind, hushållsekonom på Zmarta i pressmeddelandet.
Den som överväger att binda bolånet gör därför klokt i att jämföra flera långivares snitträntor och personliga erbjudanden. Det är räntan du faktiskt får som avgör kostnaden, inte hur stor rabatt banken säger sig ge.
Laddar kommentarer…