Rekordmånga bostäder säljs för över tio miljoner – Stockholm dominerar

Bostadsmarknaden repar sig, men farten är störst där priserna redan är högst. I oktober såldes fler bostäder än någonsin för minst tio miljoner kronor. Fyra av fem av årets miljonaffärer har gjorts i Stockholms län.

Drygt 730 bostäder bytte ägare för tio miljoner kronor eller mer i oktober, visar ny statistik från Hemnet. Det motsvarar 4,5 procent av alla försäljningar under månaden och är den högsta andelen som har uppmätts.

Rekordet gäller båda bostadstyperna. Bland småhusen landade andelen på 5,7 procent och bland lägenheterna på 3,6 procent.

Stockholm står för fyra av fem miljonaffärer

Den dyraste delen av marknaden är nästan helt en storstadsföreteelse. Av årets försäljningar i prisklassen ligger 80 procent i Stockholms län, medan Västra Götaland och Skåne står för 8 procent var.

Räknat över de senaste tolv månaderna är andelen rekordhög i alla tre storstadslän:

Källa: Hemnet.

Siffrorna kommer från slutpriser som mäklarna rapporterat in. De täcker nästan alla mäklarsålda bostäder på andrahandsmarknaden.

Lättare lån, men nu stiger räntan

Sedan den 1 april får hushåll låna upp till 90 procent av bostadens värde, mot tidigare 85 procent. Samtidigt försvann det skärpta amorteringskravet, den extra procent som gällde lån över 4,5 gånger bruttoinkomsten.

Bostadspriserna stiger främst där de redan är höga, vilket också går hand i hand med att rekordmånga bostäder säljs för över tio miljoner kronor. Sannolikt har de lättade kreditkraven bidragit till utvecklingen.
- Erik Holberg, marknadsanalytiker på Hemnet

Holberg pekar också på tajmingen. Rekordet sattes månaden före den första räntehöjningen på tre år.

Den 4 november höjde Riksbanken styrräntan med 0,25 procentenheter till 2 procent, med verkan från den 11 november. Riksbanken bedömer det som sannolikt att räntan höjs igen inom det närmaste året.

Nästa räntebesked kommer den 16 december. Novembersiffrorna blir det första tecknet på om toppsegmentet håller farten när lånen blir dyrare.

13,7 procent över utgångspris – här drar buden iväg mest i storstäderna

Den som vill köpa en bostadsrätt på Södermalm får räkna med att betala betydligt mer än annonspriset.

BörskollenDennis Jerkovic