Spanska bostadspriser fortsätter att rusa – regionerna där priserna stigit mest
På ett år har bostadspriserna i Murcia stigit med nästan 25 procent. I maj fortsatte uppgången på den spanska bostadsmarknaden för ytterligare en månad, men under de starka siffrorna syns tydliga tecken på förändring.
Enligt Bjurfors klättrade Bjurfors Spanienindex med 1,5 procent i maj och har nu stigit 14,5 procent det senaste året. Internationella köpare och ett kroniskt begränsat utbud driver priserna uppåt i nästan samtliga regioner.
Murcia och Valencia leder ligan
Den geografiska spridningen är slående. Murcias medelpris på 1 816 euro per kvadratmeter är fortfarande bland de lägsta i indexet, vilket sannolikt förklarar den explosiva efterfrågan som drivit upp priserna med 24,6 procent på tolv månader.
Valencia följer tätt med plus 23,6 procent och Almería med 19,2 procent. I andra änden av skalan står Balearerna med 7,8 procent på ett år, men till ett medelpris på 5 285 euro per kvadratmeter finns det få kvar som kan pressa upp priserna ytterligare.
Störst prisuppgång i maj:
| Område | 1 mån |
|---|---|
| Murcia | +4,0 % |
| Granada | +2,3 % |
| Almería | +1,8 % |
| Alicante | +1,8 % |
| Girona | +1,5 % |
Källa: Bjurfors Spanienindex, maj 2026.
Störst prisuppgång senaste 12 månaderna:
| Område | 12 mån |
|---|---|
| Murcia | +24,6 % |
| Valencia | +23,6 % |
| Almería | +19,2 % |
| Granada | +16,3 % |
| Castellón | +14,4 % |
Källa: Bjurfors Spanienindex, maj 2026.
Säljare tvingas ge med sig
Bakom indexsiffrorna berättar Bjurfors mäklare en annan historia.
Efterfrågan är fortsatt hög samtidigt som utbudet är begränsat, vilket pressar upp priserna. Samtidigt ser vi att köparna blivit mer selektiva och inte längre accepterar vilka prisnivåer som helst.
Carolina Klaive, affärsområdesansvarig på Bjurfors Real Estate i Bjurfors pressmeddelande.
Bostäder ligger ute längre och säljare justerar sina prisförväntningar nedåt. Gapet mellan vad säljare begär och vad köpare är beredda att betala krymper gradvis.
Bjurfors räknar med fortsatt prisuppgång under 2026, men i ett lugnare tempo. I attraktiva lägen överstiger efterfrågan fortfarande utbudet, och marknaden som helhet rör sig gradvis mot bättre balans.
Här får du mest bostad för pengarna
Prisuppgången i Murcia är inte svår att förstå. Mäklarföretaget Fastighetsbyrån har i rapporten Spanienlägenheten 2026 kartlagt vad en identisk typlägenhet kostar på 21 populära kustorter, och Murcia-regionen är den i särklass billigaste, vilket vi tidigare har rapporterat om.
I San Javier och San Pedro del Pinatar vid Mar Menor ligger priset på 150 000 euro för en trerummare på 60 kvm med terrass, pool och gångavstånd till havet. För samma summa som en lägenhet i exklusiva Portals Nous utanför Palma, prissatt till 1,1 miljoner euro, går det att köpa sju likvärdiga bostäder i Murcia.
På fastlandet är Marbella dyrast med 575 000 euro, följt av Sotogrande på 490 000 euro. Söker man prisvärda alternativ utanför Murcia finns Gran Alacant och La Mata på Costa Blanca, båda runt 190 000 euro.
De fem dyraste orterna:
| Ort | Region | Pris (EUR) |
|---|---|---|
| Portals Nous | Mallorca | 1 100 000 |
| Santa Ponça | Mallorca | 675 000 |
| Marbella | Costa del Sol | 575 000 |
| Cala Mayor | Mallorca | 560 000 |
| Sotogrande | Costa del Sol | 490 000 |
Källa: Fastighetsbyrån, Spanienlägenheten 2026.
De fem billigaste orterna:
| Ort | Region | Pris (EUR) |
|---|---|---|
| San Javier | Murcia | 150 000 |
| San Pedro del Pinatar | Murcia | 150 000 |
| Los Alcazares | Murcia | 170 000 |
| Gran Alacant | Costa Blanca | 190 000 |
| La Mata | Costa Blanca | 190 000 |
Källa: Fastighetsbyrån, Spanienlägenheten 2026.
Daniel Åstrand