Bankerna listas: Här har du störst risk för en räntesmäll
Många hushåll kan drabbas av oväntade räntehöjningar när deras bolånerabatt upphör. Nya regler har införts för att skydda kunder, men skillnaderna mellan bankerna är fortsatt stora.
Förändringar i bankernas rutiner kring bolånerabatter innebär att många behöver vara mer uppmärksamma på sina lånevillkor.
Skillnader i hur bankerna hanterar utgången av rabatter gör att kunder riskerar betydande extra kostnader om de inte agerar i tid, något vi tidigare rapporterat om.
Skärpta krav på information – men brister kvarstår
Finansinspektionen har från 1 juli 2025 infört nya rekommendationer som innebär att bankerna måste informera bolånekunder minst en månad innan deras ränterabatt tar slut, vilket vi tidigare rapporterat om.
Syftet är att kunderna ska få rimlig tid att reagera och undvika obehagliga överraskningar.
Trots tydligare regler visar det sig att flera banker fortfarande har brister i sin kommunikation.
Bristande tydlighet – du som kund får själv hålla koll
En granskning av Ekonomiekot visar att informationen från bland annat Handelsbanken, Swedbank och SEB inte alltid tydliggör att kunden själv måste agera för att behålla en förmånlig ränta.
I flera fall kan lånet automatiskt övergå till en högre ränta utan att det framgår klart för kunden.
Moa Langemark, konsumentskyddsekonom vid Finansinspektionen, konstaterar att det finns en historik av bristande tydlighet hos bankerna.
Vi tog fram de här allmänna råden för att det skulle förenkla för bolånetagarna. Det skulle bli tydligare och rättvisare villkor. Är det så att det fortfarande finns brister i tydligheten kan vi agera.
Moa Langemark, konsumentskyddsekonom hos Finansinspektionen.
Skillnaderna mellan bankernas rutiner gör det extra viktigt för kunder att själva hålla koll på sina avtal och aktivt jämföra erbjudanden.
Olika rutiner – här riskerar du räntesmäll
En tidigare genomgång av jämförelsetjänsten Zmarta visar att banker har olika rutiner när rabatten löper ut.
Tre av de åtta största bankerna – Danske Bank, SBAB och Skandia – erbjuder ränterabatter som inte är tidsbegränsade. Kunder hos dessa riskerar därmed inte automatiskt höjd ränta om de inte agerar.
Hos andra, som Länsförsäkringar och SEB, måste kunder aktivt kontakta banken för att förnya sin rabatt. Om kunden inte agerar hos Länsförsäkringar övergår lånet till bankens listränta, som för närvarande är 3,84 procent för rörlig ränta.
Jämfört med senast rapporterade snitträntan för november, 2,68 procent, innebär det en kostnadsökning på cirka 35 000 kronor per år för ett lån på tre miljoner.
I SEB:s fall får kunder en automatiskt satt snittränta, som enligt banken sällan är fördelaktig för den som inte är aktiv.
Andra banker, som Handelsbanken och Swedbank, skickar ut ett nytt ränteerbjudande två veckor innan rabatten löper ut. Nordea informerar drygt en månad i förväg och låter kunden behålla rabatten även utan svar.
Samtliga banker har listräntan som högsta möjliga ränta för bolånekunder, enligt Zmarta.
Innehåller annonslänkar till Compricer och Danske Bank.
Bankerna med enklast villkor – och lägst ränta
Banker utan tidsbegränsning på rabatten, som exempelvis Danske Bank, Landshypotek Bank, Skandia eller SBAB, erbjuder så kallad färdigförhandlad ränta.
Där kan kunder snabbt och enkelt få ett individuellt erbjudande utan att behöva förhandla. Vissa kunder kan även få extra rabatter, till exempel 0,10 procentenheter för energieffektivt boende, medlemskap i vissa fackförbund eller via bosparande.
Utöver en enklare och mer transparent modell sticker Danske Bank, Skandia och Landshypotek Bank faktiskt även ut som de aktörer som under en stor del av 2025 hade de lägsta rapporterade snitträntorna.
Sänka din boränta idag? Bästa tipsen
Ett bra tips är därför att börja med den bankerna som har enklast prissättning och lägst räntor – fyll i dina uppgifter och se vilken ränta du kan bli erbjuden idag baserat på dina förutsättningar. Det tar bara några minuter.
Chansen är ganska god att du kommer att kunna få ett erbjudande som är betydligt bättre än ditt nuvarande – och med en enklare löpande hantering av din bolånerabatt så du slipper hålla koll (eller åka på en räntesmäll).
- Danske Bank – se här här vilken ränta just du kan få idag
- Landshypotek Bank – se här här vilken ränta just du kan få idag
- Skandia – se här här vilken ränta just du kan få idag
Eller jämför fler banker och löptider själv i tabellen nedan:
Att jämföra räntor regelbundet och omförhandla sina lån kan göra stor skillnad över tid, särskilt i ett läge där ränteskillnaderna mellan olika lån och banker har ökat.