Fyra köpvärda ”preffar” – direktavkastning på upp till 7 procent

För utdelningsjägaren kan preferens- och D-aktier i fastighetssektorn erbjuda direktavkastningar på 6-7 procent. Affärsvärlden har hittat fyra köpvärda aktier i den här kategorin – och två som får säljråd. 

Fyra aktier klarar Affärsvärldens granskning av preferens- och D-aktier inom fastighetssektorn. Sagax D, NP3 Pref, Intea D och Emilshus Pref rekommenderas alla som köp, med direktavkastningar i spannet 6,6 till 7 procent.

Köpråden motiveras av bolagens stabila finanser och dokumenterade utdelningshistorik. Det är dessa faktorer som gör att avkastningsnivån bedöms hålla vad den lovar.

Belåning äter upp det avkastningen lovar

Tingsvalvet Pref och Insig Pref erbjuder 6,7 respektive 7,8 procent i direktavkastning. Ändå får båda säljråd, eftersom hög belåning inte kompenseras av den extra yielden.

Fastpartner D placeras i ett neutralt läge utan tydlig rekommendation. Corems preferens- och D-aktier kräver enligt Affärsvärlden djupare analys och faller utanför de enkla rådens räckvidd på grund av hög finansiell risk.

Avgörande för köpvärdet är kombinationen av yield och balansräkningens styrka. Går investerare enbart på avkastningssiffran riskerar de att förbise den faktor som i slutändan spelar störst roll.

Erbjuder mer förutsägbar utdelning

Preferensaktier och D-aktier är aktieslag som ofta används av fastighetsbolag för att erbjuda investerare en mer förutsägbar utdelning. Preferensaktier har vanligtvis en på förhand bestämd utdelning och företräde framför stamaktier vid utdelning, medan D-aktier normalt ger rätt till en begränsad utdelning enligt bolagets bolagsordning. Utdelningarna är dock inte garanterade. Båda aktieslagen kan vara attraktiva för den som söker löpande avkastning, men innebär också risker. Bland annat kan aktiekurserna pressas när räntorna stiger, och bolagets finansiella problem kan äventyra utdelningen.