Nästa rapport i Fastpartner kommer om 66 dagar den 02 jul
22 aprRapport Q15 dagar sedan
12 febRapport Q474 dagar sedan
23 okt 2025Rapport Q3186 dagar sedan
03 jul 2025Rapport 298 dagar sedan
24 apr 2025Rapport 368 dagar sedan
Summering Q1 2026 för Fastpartner
Fastpartner rapporterar för Q1 2026 en minskning av hyresintäkterna med 3,4% till 552,3 MSEK (571,5), och förvaltningsresultatet minskade med 7,7% till 171,1 MSEK (185,3). Resultat efter skatt ökade dock till 155,1 MSEK (141,6) och soliditeten uppgick till 41,0%. Marknadsvärdet på fastighetsbeståndet steg marginellt till 34 286,8 MSEK.
Nyckeltal (YoY)
Omsättning552,3 MSEK (571,5)-3.4%
Resultat171,1 MSEK (185,3)-7.7%
Driftnetto356 MSEK (373,5)-4.7%
Överskottsgrad64,5 % (65,4)-0.9
Soliditet41 % (41,5)-0.5
Resultat efter skatt155,1 MSEK (141,6)9.5%
Ekonomisk uthyrningsgrad89,2 % (91,7)-2.5
Positivt
Resultat efter skatt ökade till 155,1 MSEK (141,6).
Soliditeten är fortsatt stark på 41,0%.
Marknadsvärdet på fastighetsbeståndet ökade till 34 286,8 MSEK.
Nya hyresavtal har tecknats, bland annat ett 10-årigt avtal med MagasinX.
Kassaflödet från den löpande verksamheten före förändringar i rörelsekapital ökade till 128,4 MSEK (117,5).
Negativt
Hyresintäkterna minskade med 3,4% till 552,3 MSEK.
Förvaltningsresultatet minskade med 7,7% till 171,1 MSEK.
Vakanserna ökade från 8,7% till 10,8%.
Driftnettot minskade med 4,7% till 356,0 MSEK.
Central administration ökade med 18,7% till 14,6 MSEK.
VD:s kommentar
MarknadsförutsättningarI
Årets inledning har präglats av geopolitiska svängningar som fått världen att kastas mellan hopp och förtvivlan. Samtidigt genomgår Europa en strukturell kris som blir allt djupare, till stor del beroende på Kinas behov av att få avsättning för sin industriella överproduktion på Europamarknaden. Som om inte detta vore nog, befinner vi oss i en industriell revolution genom att företagens praktiska användning av AI-verktyg slår igenom med full kraft. Storföretagen går i täten eftersom rationaliseringspotentialen är störst där. För fastighetssektorn blir effekten att behovet av arbetsplatser minskar. Ett aktuellt exempel för oss på Fastpartner är Nasdaqs flytt från vår fastighet Ladugårdsgärdet 1:48, där man går från 23 000 kvadratmeter till drygt 9 000 kvadratmeter i sin nya lokal i city. Sammanfattningsvis en problematisk och utmanande marknadssituation. Det är å andra sidan i den här typen av marknad som bolagets och personalens förmåga till anpassning och kreativa lösningar prövas. Många gånger är det förädlande för en organisation att arbeta sig igenom en period av problem.
Verksamheten
Som en följd av en utmanande marknadssituation har vakanserna ökat från 8,7% till 10,8% vilket inneburit att hyresintäkterna för Q1 minskat med 19,2 MSEK till 552,3 MSEK. Försämringen kan i allt väsentligt förklaras av Nasdaqs utflyttning per 2025-12-31. Organisationen är idag fullt fokuserad på uthyrning för att åter börja växa intäktsmässigt. Även om den traditionella uthyrningsmarknaden är i stark förändring tillkommer det alltid nya kategorier av hyresgäster och med andra krav. Ett bra exempel på detta är vad vi lyckats med i fastigheten Ladugårdsgärdet 1:48 efter det att Nasdaq lämnat fastigheten. Vi har under kvartalet tecknat ett 10-årigt hyresavtal om 15 000 kvadratmeter med MagasinX. MagasinX är ett bolag som arbetar med nyskapande produktutveckling inom områden som Robotics och Physical AI. Det är fantastiskt kul att få in ett företag som befinner sig i fronten av AI-teknologin. Utöver det har befintliga hyresgäster utökat sina ytor i fastigheten till 7 000 kvadratmeter. Vidare har vi långt gångna förhandlingar med ett av världens främsta teknologiföretag inom sitt område. I och med detta har vi med hårt arbete vänt ett problem till en framgång och är övertygade om att fastigheten kommer vara fullt uthyrd innan året är slut. Vi betraktar 2026 som ett mellanår och mot bakgrund av alla de aktiviteter som är igångsatta under inledningen av året och det intresse som finns i marknaden för våra lokaler, samt med hjälp av en viss förbättrad efterfrågan i ekonomin, så bör vi vara tillbaka på för oss normal intjäning under 2027.
Finansiering
Bolaget har ett obligationslån som löper ut i juni innevarande år. För att utnyttja den starka marknaden för obligationsemissioner som rådde under inledningen av 2026, passade vi på att via obligationsmarknaden emittera nya obligationslån som motsvarar i stort sett hela förfallet om 1 246 MSEK. En ytterligare åtgärd för att utnyttja den starka kapitalmarknaden var att förlänga vår räntebindning via ingåendet av ränteswapar. Detta innebär att 30% av vår låneportfölj nu har en räntebindning överstigande 3 år. Den resterande låneportföljen löper vidare med kort räntebindning. Anledningen är att vår långsiktiga syn på räntemarknaden, med uppgången vi sett den senaste månaden, inte är hållbar utan kommer att ersättas av en period av sjunkande räntor. Skälet är generell svag efterfrågan i ekonomin med svag konsumtion och låg investeringsnivå som följd. Detta avspeglas tydligt i det mycket låga inflationsutfallet under februari och mars. Den geopolitiska oron ökar osäkerheten och förstärker trenden med svag konsumtion och få investeringar, samtidigt som denna oro tryckt upp den allmänna räntenivån. Detta skapar en ohållbar situation där konjunkturen försvagas och en vändning skjuts allt längre på framtiden. På toppen av allt detta tillkommer den kinesiska konkurrensen som jag berörde inledningsvis. Slutsatsen blir att det behövs både finans- och penningpolitiska stimulanser för att vända den ekonomiska utvecklingen där en lägre räntenivå är den mest effektiva.
VD-byte
Efter 30 år som VD för Fastpartner är det dags att lämna över till yngre krafter. Från och med årets årsstämma tar Christopher Johansson över som VD. Christopher har varit anställd på Fastpartner sedan 2012 och bland annat varit ansvarig för uthyrning. De senaste fem åren har han dessutom varit operativt ansvarig för koncernens fastighetsförvaltning. Jag har haft ett väldigt bra samarbete med Christopher under alla dessa år och känner stor trygghet med att bolaget hamnar i rätt händer och kommer att utvecklas på ett fantastiskt sätt framåt. Christopher har dessutom en teknologisk kunskap och erfarenhet i egenskap av teknologie doktor vid KTH med AI som specialinriktning. En bra bakgrund i en värld som i allt större omfattning kommer att styras av teknisk utveckling.
Ordförande-byte
Peter Carlsson, som varit medlem i Fastpartners styrelse sedan 2008 och styrelseordförande sedan 2015, har valt att lämna styrelsen vid årets årsstämma. Peter har varit ett enormt stöd i styrelsearbetet genom sin lugna och reflekterande personlighet. Jag kommer att sakna det personliga och dynamiska samarbete som jag haft med Peter.
Genom att Peter valt att inte stå till förfogande för omval har styrelsen föreslagit mig som ny ordförande. Det ska bli spännande att gå in i en ny roll i bolaget. Tanken är att jag ska fungera som arbetande ordförande med huvudansvar för finansierings- och strategifrågor. När man står inför en förändring i sitt liv och sin karriär så ställs man inför frågan vad man egentligen har åstadkommit och om man har kunnat påverka sin omgivning i någon omfattning. I det här sammanhanget måste jag få återge ett mail som jag fick i samband med att VD-skiftet annonserades. Ett mail som gjorde mig både väldigt glad och rörd:
Hej Sven-Olof,
Jag hoppas att allt är bra med dig.
Jag ville bara ta en stund och skriva till dig för att säga tack.
Du känner inte mig, men du har haft en större påverkan på mitt liv än du kanske kan ana.
Jag arbetar till vardags som busschaufför i Göteborg, och under lång tid var börsen något som kändes långt borta – nästan som en värld för andra människor. Men genom att följa dig och din resa förändrades min syn helt.
Du fick mig att inse att det faktiskt är möjligt, även för någon som mig, att börja spara, investera och tänka långsiktigt.
Tack vare den inspirationen tog jag steget och började själv. Det har inte bara handlat om pengar, utan om att känna hopp, framtidstro och att jag faktiskt kan påverka med egen situation.
Du är en stor förebild för mig, och jag vill verkligen tacka dig för det avtryck du gjort – även i livet hos någon du aldrig har träffat.
Jag önskar dig allt gott framöver och tack för allt du bidragit med.
Med vänliga hälsningar
Mikayil / Göteborg Karlatornet / Småsparare / Bussförare
Jag vill slutligen tacka alla medarbetare och styrelsen som var och en är fantastiska på sitt sätt samt alla samarbetspartners såsom hyresgäster, banker, aktieägare, marknadsaktörer plus alla övriga som bidragit till att skapa en kreativ, dynamisk och stimulerande arbetsmiljö för mig. Jag kommer dock i min nya roll fortsatt ha kontakt med er alla så skillnaden mot tidigare blir inte gigantisk. Det här är mitt sista VD-ord men jag kommer säkert återkomma i form av ett ordförande-ord vid tillfällen då det finns händelser och ekonomiska skeenden som det finns anledning att kommentera.
Första kvartalet 2026
Hyresintäkterna för kvartalet minskade med 3,4 procent till 552,3 (571,5) MSEK, driftnettot minskade med 4,7 procent till 356,0 (373,5) MSEK och överskottsgraden uppgick till 64,5 (65,4) procent.
Förvaltningsresultatet för kvartalet minskade med 7,7 procent och uppgick till 171,1 (185,3) MSEK eller 0,95 (1,01) kr/stamaktie av serie A. Förvaltningsresultatet har minskat främst pga lägre hyresintäkter som motverkats av lägre räntekostnader.
Orealiserade värdeförändringar i fastighetsbeståndet för kvartalet uppgick till 0,0 (0,0) MSEK.
Finansiella poster uppgick för kvartalet till –131,8 (–172,0) MSEK.
Kvartalets resultat före skatt uppgick till 209,6 (189,2) MSEK.
Sven-Olof Johansson, VD
Denna summering har tagits fram med hjälp av AI och kan därför innehålla förenklingar eller sakna viss information. Innehållet ska inte ses som investeringsråd eller personlig rådgivning. Ta alltid del av bolagets fullständiga kvartalsrapport innan du fattar investeringsbeslut. Historisk avkastning är ingen garanti för framtida avkastning. Skulle du upptäcka fel eller andra förbättringsförslag i materialet är du välkommen att kontakta oss.
Fyll i ansökan. öppna kontot och fullfölj sedan resterande del av registreringsprocessen genom att besvara frågorna.
Bli godkänd. Verifiera ditt konto via sms-kod samt ladda upp fotokopia på ID och dokument för att verifiera identitet och adress.
Sätt in pengar. Du kan göra insättningar med de flesta betal- och kreditkorten, via banköverföring (välj Trustly) och PayPal.
Bekanta dig med plattformen. Skapa bevakningslistor för de tillgångar du vill följa, kika in andra investerarprofiler för CopyTrading eller Smart Portfolios för automatiska investeringar.
Börja handla. Välj bland 7 000 instrument, såväl lokala aktier som globala. Sök fram det instrument du vill handla (t.ex Volvo-aktien eller Bitcoin), om du vill köpa (gå lång) eller sälja (blanka/gå kort) samt ev. önskad hävstång och ta sen önskad position.
Fördjupa dig i plattformen och på hemsidan finns mycket information för att utvecklas, däribland utbildningskurser via eToro Academy, nyheter, smidiga verktyg och ett av världens största sociala investerarforum.
FastPartner är ett företag inom fastighetsbranschen. De äger, förvaltar och utvecklar en varierad portfölj av kommersiella fastigheter. Deras fastighetsbestånd är diversifierat och fokuserar främst på större tillväxtområden i södra och mellersta Sverige. Företagets mål är att bedriva en verksamhet som genererar stabila kassaflöden över tid och god värdeökning. Deras huvudkontor är beläget i Stockholm.
Hufvudstaden är ett företag som är aktivt inom fastighetssektorn.
FAQ - Vanliga frågor och svar om Fastpartner
Ska man investera i Fastpartner aktie?
Som alltid när det kommer till investeringar finns det inget givet rätt eller fel, utan det beror helt på vad du är för typ av investerare, om du investerar på lång sikt eller handlar aktivt (trading), vad du har för risktolerans osv. På denna sida vill vi ge dig som är intresserad av att köpa aktier i Fastpartner en bättre möjlighet att lära dig mer om bolaget, följa nyhetsflödet samt tipsa om aktörer som vi själva gillar för att fortsätta analysera och handla aktier i Fastpartner.
Vi understryker att alla investeringar är förenade med risk och att historisk avkastning inte är någon garanti för framtida avkastning. Gör alltid din egen analys!
Har Fastpartner utdelning och direktavkastning?
Ja, Fastpartner har utdelning.
Utdelningen är en del av företagets vinst som delas ut till dess aktieägare i form av pengar eller ibland även som ytterligare aktier. Det är ett sätt för företaget att dela sin vinst med aktieägarna som ett incitament för att äga deras aktier. Utdelningar är vanligtvis betalda regelbundet, vanligtvis varje kvartal eller årligen.
När kommer Fastpartner rapport
Nästa rapport i bolaget kommer: 02 jul.
Det är altså 66 dagar kvar till nästa rapport i Fastpartner.
En kvartalsrapport är en finansiell rapport som ett börsnoterat bolag offentliggör varje kvartal, det vill säga fyra gånger om året. Syftet med en kvartalsrapport är att ge aktieägare, investerare och allmänheten en insikt i företagets ekonomiska prestation under den senaste kvartalsperioden.
Fastpartner senaste rapport
Länk till senaste rapporten från Fastpartner: Fastpartner
Hur mycket är blankat i Fastpartner?
Du hittar alla nuvarande blankningspositioner och historik för Fastpartner här: Blankning Fastpartner
Institutionellt ägande – Vilka fonder äger Fastpartner?
Fastpartner har 30 stycken svenska fonder på ägarlistan. Fonden som har störst andel aktier är Länsförsäkringar Fastighetsfond som har aktier motsvarande 213,525,000 SEK i Fastpartner.
Alla insideraffärer samt komplett historik för insynshandel i Fastpartner hittar du hos oss här: Insynshandel Fastpartner.
Liknande bolag som Fastpartner
Många som är intresserade av Fastpartner titar ofta på andra bolag i samma branch, Fastighetsbolag. Några av de mest populära bolagen är Samhällsbyggnadsbolag från Sverige, Castellum från Sverige och Neobo Fastigheter från Sverige
Fastpartner forum
Var kan jag diskutera Fastpartner och andra aktier jag följer? Sociala nätverk så som Facebook och Twitter är kända för att vara hubbar för aktiediskussioner. Men även handelsplatser så som Avanza och Nordnet har sina egna forum där användare kan diskutera aktier, investeringsstrategier och marknadsnyheter.
Ett vanligt forum för aktier och aktiediskussion är Twitter. Där är det vanligt att man "taggar" bolag man nämner genom att använda ticker och ett dollartecken ($) först. Exempel på diskussioner som rör Fastpartner: Fastpartner forum.
När du har hittat ett aktieforum för Fastpartner som intresserar dig, är det viktigt att vara försiktig med informationen du delar och att göra din egen efterforskning. Inte all information på dessa forum är nödvändigtvis korrekt eller pålitlig, så det är klokt att vara skeptisk och kritisk. Diskussionsforum kan dock vara användbara för att utbyta åsikter och idéer med andra investerare och få insikt i marknaden.
Så här gör du om du vill köpa aktier i Fastpartner via Avanza
I detta exempel belyser vi Avanza, en ledande nätmäklare som vi på Börskollen själva använder, men processen ser likartad ut för andra alternativ. Så här gör du för att köpa aktier:
Steg 1: Öppna ett konto hos en nätmäklare
Att öppna ett konto tar bara någon minut och görs enklast genom att du anger ditt personnummer och genomför en kundkännedom med hjälp av BankID.
Steg 2: Öppna ett Investeringssparkonto (ISK)
När du gått igenom det första steget är det dags att välja den typ av konto där du vill köpa och förvara dina aktier. Ett Investeringssparkonto (ISK) är oftast att rekommendera framför en vanlig aktiedepå, detta då det ger dig en lägre beskattning och är smidigare vid deklaration. Du kan öppna ett ISK hos Avanza när du har loggat in på ditt konto.
OBS! Om du har tänkt att handla mycket med utländska aktier kan istället en Kapitalförsäkring (KF) vara att föredra. Beskattning och deklaration är även här smidig och påminner om den för ISK.
När du sedan börjar bli redo att köpa dina första aktier kan du enkelt och smidigt söka fram aktien via sökfältet (övre högre hörnet). På aktiesidan finner du även mer information om aktien/bolaget.
Steg 4: Köp aktier i Fastpartner
När du väl har tagit dig så här långt återstår bara att ta en beslut om du vill köpa aktien eller ej. Om du beslutar dig för att det är en bra aktie att köpa, klickar du bara på den blåa köpknappen och anger vilket belopp du vill investera (eller väljer hur många aktier). Säkerställ att allt ser rätt ut (samt se de avgifter som är förenade med köpet) och sedan är det bara att genomföra köpet. Nu har du köpt dina första aktier i Fastpartner!
STÄNG X
Handla aktier i Fastpartner
Att investera dina pengar innebär alltid en risk. Sidan kan innehålla/innehåller reklam eller affiliatelänkar.
4.6 av 5App Store
“Sveriges nöjdaste sparare” 16 år i rad (SKI-enkät)
Över 2 miljoner kunder – Sveriges största nätmäklare
Stort utbud: Investera i fonder, aktier, IPO:er & derivat
Allt samlat: Investeringar, sparande, pension & bolån
Öppna konto helt gratis – kom igång på några minuter
Man kan inte alltid härleda en kursreaktion i en aktie till nyheter. Även om nyheter och händelser ofta har en påverkan på en akties pris, finns det flera faktorer och komplexiteter som kan påverka aktiemarknaden. Men i vissa fall kan det ge dig en ledtråd till vad som hänt.
Varför sjunker Fastpartner aktien - är den övervärderad?
Fastpartner kan sjunka i pris av olika skäl, och det är viktigt att förstå att aktiemarknaden är komplex och påverkas av många faktorer. Några vanliga orsaker till varför en aktie kan sjunka i pris är: Negativa nyheter, branschspecifika händelser, ändrat investerarsentiment eller vinsthemtagning m.fl.
Varför stiger Fastpartner aktien - är den undervärderad?
Fastpartner kan stiga i pris av olika skäl, och det beror ofta på positiva faktorer och förväntningar från investerare. Några vanliga orsaker till varför en aktie kan stiga i pris är: Positiva nyheter, ökad efterfrågan, generell marktillväxt eller utdelningar och återköp av aktier m.fl.
Förhandel Fastpartner – Handla utanför börsens öppettider
De största USA-börserna erbjuder handel i amerikanska aktier även utanför ordinarie handelstider (kl. 15.30-22.00 svensk tid) – något som kallas för förhandel och efterhandel. Förhandeln i USA börjar kl. 10.00 svensk tid och pågår fram till öppning 15.30. Efterhandeln börjar efter stängning kl. 22.00 svensk tid och pågår till 02.00.
I kursgrafen från TradingView ovan kan du se priset för- och efterhandel direkt i grafen, som en skuggad grå linje, vilket ger dig en uppfattning om priset inför ordinarie börsöppning.
En av de största fördelarna med att handla i för- och efterhandeln är att du kan agera snabbt på ny information. Till exempel släpper den absoluta majoriteten av börsnoterade bolag sina kvartalsrapporter när marknaden har stängt. Då kan efterhandeln ge dig chansen att justera dina positioner innan nästa ordinarie handelsdag börjar. På samma sätt kan förhandeln ge dig ett försprång genom att du kan agera på nyheter innan börsen öppnar.
IG* är en mäklare som erbjuder möjlighet till för- och efterhandeln på de amerikanska marknaderna, för såväl populära aktier som index. Hos dem kan du handla på fler än 70 stora amerikanska aktier under både förhandeln och efterhandeln.
För nordiska aktier finns ingen förhandel eller efterhandel, men nätmäklaren IG ger däremot möjligheten att handla OMXS30-index (Sverige30) dygnet runt under vardagar, vilket ger dig en möjlighet att ta positioner eller hedga din aktieportfölj före eller efter stängning (kl. 09.00-17.30).
71% av alla icke-professionella kunder förlorar pengar på CFD-handel hos den här leverantören.
Var kan jag investera i Fastpartner aktie?
Det finns en uppsjö av olika alternativ, men vi rekommenderar generellt Sveriges ledande nätmäklare Avanza (som Börskollen själva använder) alternativt Nordnet för den som vill börja handla med aktier i Fastpartner. Hos dessa nätmäklare kan du även se Fastpartner aktiekurs samt hitta ytterligare bra information om bolaget/aktien, som exempelvis omsättning, P/E-tal eller utdelning (och även Avanza forum för diskussion med andra).
Läs mer: Om du är ny till aktiehandel tipsar vi om vår stora guide Aktier för nybörjare.
Om du istället är intresserad av att börja handla mer aktivt med aktien (trading) finns det istället så kallade tradingmäklare som är mer specialiserade på denna typ av aktiehandel. Här kan vi istället tipsa om IG* – välkänt och världsledande inom just trading!
*71% av alla icke-professionella kunder förlorar pengar på CFD-handel hos den här leverantören.
Hur kan jag lära mig mer och analysera Fastpartner?
Du finner väldigt mycket information på denna sida samt även hos nätmäklarna som vi tipsade om ovan. Om du vill analysera bolaget/aktien Fastpartner på en djupare nivå kan vi också tipsa om de ledande analystjänsterna TradingView och Börsdata (tjänster som vi på Börskollen själva använder dagligen). Här finner du lång historik för såväl aktuell aktiekurs som olika nyckeltal som omsättning, vinst, P/E-tal, utdelning etc och kan göra mer avancerad teknisk och fundamental analys för att komma fram till om du vill köpa aktien eller inte.
