Fastpartners hyresintäkter under tredje kvartalet 2026 minskade med 3,9% till 546,6 MSEK och förvaltningsresultatet minskade med 8,9% till 211,9 MSEK jämfört med samma kvartal föregående år. Överskottsgraden förbättrades till 73,1%, medan resultat efter skatt ökade till 221,9 MSEK; för perioden januari–september uppgick förvaltningsresultatet till 592,4 MSEK.
Nyckeltal (YoY)
Omsättning546,6 MSEK (568,6)-3.9%
Resultat211,9 MSEK (232,6)-8.9%
Driftnetto399,7 MSEK (412,3)-3.1%
Överskottsgrad73,1 % (72,5)0.6
Resultat efter skatt221,9 MSEK (168,8)31.5%
Resultat per stamaktie, serie A1,17 SEK/aktie (0,83)41.0%
Kassaflöde från den löpande verksamheten129,3 MSEK (207,4)-37.7%
Positivt
Överskottsgraden steg till 73,1% från 72,5% under tredje kvartalet.
Resultat före skatt ökade till 289,0 MSEK från 228,3 MSEK och resultat efter skatt till 221,9 MSEK från 168,8 MSEK.
Fastpartner genomförde flera större uthyrningar, bland annat till Ferrari, Crenna Plåt, BEST Transport och Bravida.
Kundundersökningen gav resultatet 78, över bolagets mål på 75.
Moody’s ändrade utsikterna för kreditbetyget Ba2 till positiva.
Negativt
Kvartalets hyresintäkter minskade med 3,9% till 546,6 MSEK, främst efter att Nasdaq lämnat lokaler i Frihamnen.
Driftnettot minskade med 3,1% till 399,7 MSEK.
Förvaltningsresultatet minskade med 8,9% till 211,9 MSEK.
Den ekonomiska uthyrningsgraden för perioden januari–september sjönk till 89,8% från 91,3%.
Orealiserade värdeförändringar i fastighetsbeståndet uppgick till –218,9 MSEK för januari–september.
VD:s kommentar
Tredje kvartalet sammanfattas väl av att Moody’s höjer utsikterna för Fastpartners kreditbetyg Ba2 till positiva. Operationellt blir allt lite bättre; vakansen krymper något och minskningen i driftnetto och förvaltningsresultat jämfört med föregående år mildras något. Sentimentet i hyresmarknaden var mycket positivt under augusti och första halvan av september, det var många företag som letade nya kontorslokaler, speciellt i centrala Stockholm. I kapitalmarknaden var sentimentet också starkt i början av kvartalet men tyvärr kom en tydlig förändring i mitten av september då amerikanska långräntor steg kraftigt.
I kvartalet kan vi stoltsera med en rad stora uthyrningar till mycket namnkunniga hyresgäster. I Frihamnen hyr vi ut 4 300 kvm till Ferrari som samlar all sin verksamhet i Stockholm till våra lokaler på Tullvaktsvägen. På samma adress gjorde vi under kvartalet ännu en uthyrning om 1 000 kvm till en hyresgäst med högteknologiska mekaniska system. Dessa uthyrningar bekräftar att vi har hittat en unik nisch för vår fastighet i Frihamnen för företag som vill kombinera ett avancerat IP (Intellectual Property) med en fysisk produkt. För dessa företag passar inte en kontorslokal i CBD, men de anställda vill samtidigt ha nära till ett brett kultur- och serviceutbud. Jämfört med rena mjukvarubolag är marknaden för bolag med en produkt mindre winner-takes-all, något som börjar bli mycket populärt hos investerare då det kommer finnas flera vinnare i denna grupp av bolag.
Vi skördar också framgångar med uthyrningar i industriområdena Västberga och Lunda i Stockholm. På Västbergavägen 32 hyr vi ut 2 600 kvm till Crenna Plåt AB, en del av Lindab-koncernen, som tillverkar ventilationskanaler i plåt. I Lunda hyr BEST Transporter, en specialist inom transporter och logistik, 6 600 kvm på Domnarvsgatan 11. I Norrköping hyr vi ut ungefär 1 000 kvm ytterligare lokalyta till Kriminalvården. I Söderhamn hyr Bravida 3 400 kvm, en uthyrning kopplad till de stora investeringarna som just nu görs i Norden kring infrastruktur.
Sammanfattningsvis går uthyrningsverksamheten bra för oss, men konkurrensen är hård. Vi jobbar aktivt med att lyfta fram fördelarna i vårt erbjudande till den lokala marknaden, vad som differentierar oss från övriga fastighetsbolag och gör våra lokaler till ett förstahandsval. En mycket viktig pusselbit i detta arbete är våra medarbetare, förvaltare och tekniker, som har en daglig kontakt med våra hyresgäster. I årets kundundersökning, som vi gör med CFI Group, fick vi resultatet 78, vilket är över vårt mål om 75. I undersökningen får våra medarbetare mycket beröm – en stor eloge till dem!
Mindre försäljning
Vi har i kvartalet gjort en mindre försäljning av en fastighet i Färgelanda, vilket skedde till bokfört värde, och vi hoppas kunna göra fler försäljningar innan årets slut. Genom försäljningarna vill vi koncentrera fastighetsportföljen till Sveriges största städer samt förbättra kassaflödesgenereringen långsiktigt. I en orolig omvärld tror vi starkt på att äga en real tillgång som fastigheter. För att dessa ska materialiseras i ekonomiska termer krävs att betalningsviljan följer med den nominella utvecklingen i ekonomin. Därför är det viktigt att äga fastigheter i rätt lägen, det vill säga i Sveriges största städer där ekonomin växer.
Återköp av aktier och obligationslån
Under kvartalet har bolaget återköpt 2 481 026 stycken A-aktier och vid kvartalets utgång uppgick innehavet till 10 597 440 stycken A-aktier. Givet en aktiekurs på runt 40 kronor och givet gjorda återköp har vi nu ett förvaltningsresultat per aktie om 11–12%. Detta faktum är alla i organisationen mycket medvetna om och det definierar kraven för nya investeringar.
Under kvartalet har vi emitterat 500 MSEK gröna obligationslån. En del, 248 MSEK, har använts för att återköpa del av obligationslånet som förfaller i februari nästa år.
Hållbarhet
I hållbarhetsfrågor är det mycket som går åt rätt håll och inom vår förvaltning är uppfattningen den att det är lugnare och tryggare nu än tidigare i våra stadsdelscentrum. Med det sagt finns det fortfarande mycket trygghetsskapande åtgärder kvar för både oss och samhället att arbeta vidare med. Från ett mer tekniskt perspektiv på hållbarhetsfrågan blir vi till årsskiftet klara med införandet av ett nytt energiuppföljningssystem, Momentum. I det systemet kan vi i högre grad än tidigare inte bara följa upp hur mycket energi vi använder, utan också var och när vi använder den.
Med den kunskapen kan vi kostnadseffektivisera vår förbrukning genom att undvika flaskhalsar och toppar. Energifrågan handlar idag mer om hur vi effektivt kan använda den energi vi har, snarare än hur vi kan producera mer energi (läs solceller och vindkraft). Elförbrukningen kan vi lätt styra, och tillsammans med batterier kan vi skapa en intelligent belastning och till och med stöd för elnätet. På försök gör vi samma sak med fjärrvärme och vi använder byggnadskropparnas värmekapacitet för att jämna ut belastningen över dygnet och undvika toppar i förbrukningen.
Tredje kvartalet 2026
Hyresintäkterna för kvartalet minskade med 3,9 procent till 546,6 (568,6) MSEK, vilket förklaras av att Nasdaq har lämnat sin förhyrning i Frihamnen. Driftnettot minskade med 3,1 procent till 399,7 (412,3) MSEK och överskottsgraden steg till 73,1 (72,5) procent.
Förvaltningsresultatet för kvartalet minskade med 8,9 procent och uppgick till 211,9 (232,6) MSEK eller 1,22 (1,28) kr per stamaktie av serie A. Förvaltningsresultatet har minskat främst på grund av lägre hyresintäkter som motverkats av lägre fastighetskostnader.
Orealiserade värdeförändringar i fastighetsbeståndet för kvartalet uppgick till 1,0 (4,5) MSEK. Finansiella poster uppgick för kvartalet till –103,9 (–174,1) MSEK. Kvartalets resultat före skatt uppgick till 289,0 (228,3) MSEK.
Christopher Johansson, VD
Denna summering har tagits fram med hjälp av AI och kan därför innehålla förenklingar eller sakna viss information. Innehållet ska inte ses som investeringsråd eller personlig rådgivning. Ta alltid del av bolagets fullständiga kvartalsrapport innan du fattar investeringsbeslut. Historisk avkastning är ingen garanti för framtida avkastning. Skulle du upptäcka fel eller andra förbättringsförslag i materialet är du välkommen att kontakta oss.
Fyll i ansökan. öppna kontot och fullfölj sedan resterande del av registreringsprocessen genom att besvara frågorna.
Bli godkänd. Verifiera ditt konto via sms-kod samt ladda upp fotokopia på ID och dokument för att verifiera identitet och adress.
Sätt in pengar. Du kan göra insättningar med de flesta betal- och kreditkorten, via banköverföring (välj Trustly) och PayPal.
Bekanta dig med plattformen. Skapa bevakningslistor för de tillgångar du vill följa, kika in andra investerarprofiler för CopyTrading eller Smart Portfolios för automatiska investeringar.
Börja handla. Välj bland 7 000 instrument, såväl lokala aktier som globala. Sök fram det instrument du vill handla (t.ex Volvo-aktien eller Bitcoin), om du vill köpa (gå lång) eller sälja (blanka/gå kort) samt ev. önskad hävstång och ta sen önskad position.
Fördjupa dig i plattformen och på hemsidan finns mycket information för att utvecklas, däribland utbildningskurser via eToro Academy, nyheter, smidiga verktyg och ett av världens största sociala investerarforum.
eToro är en investeringsplattform för flera tillgångsslag. Värdet på dina investeringar kan gå upp eller ner. Du riskerar ditt kapital. 55% av alla icke-professionella kunder förlorar pengar på CFD-handel hos den här leverantören.
* Tips: ISK och KF är skattebefriade upp till 300 000 kr per person och år för 2026 och framåt.
FastPartner är ett företag inom fastighetsbranschen. De äger, förvaltar och utvecklar en varierad portfölj av kommersiella fastigheter. Deras fastighetsbestånd är diversifierat och fokuserar främst på större tillväxtområden i södra och mellersta Sverige. Företagets mål är att bedriva en verksamhet som genererar stabila kassaflöden över tid och god värdeökning. Deras huvudkontor är beläget i Stockholm.
Som alltid när det kommer till investeringar finns det inget givet rätt eller fel, utan det beror helt på vad du är för typ av investerare, om du investerar på lång sikt eller handlar aktivt (trading), vad du har för risktolerans osv. På denna sida vill vi ge dig som är intresserad av att köpa aktier i Fastpartner en bättre möjlighet att lära dig mer om bolaget, följa nyhetsflödet samt tipsa om aktörer som vi själva gillar för att fortsätta analysera och handla aktier i Fastpartner.
Vi understryker att alla investeringar är förenade med risk och att historisk avkastning inte är någon garanti för framtida avkastning. Gör alltid din egen analys!
Har Fastpartner utdelning och direktavkastning?
Ja, Fastpartner har utdelning.
Utdelningen är en del av företagets vinst som delas ut till dess aktieägare i form av pengar eller ibland även som ytterligare aktier. Det är ett sätt för företaget att dela sin vinst med aktieägarna som ett incitament för att äga deras aktier. Utdelningar är vanligtvis betalda regelbundet, vanligtvis varje kvartal eller årligen.
Fastpartner senaste rapport
Länk till senaste rapporten från Fastpartner: Fastpartner
Hur mycket är blankat i Fastpartner?
Blankningen i Fastpartner ligger just nu på 0.1 procent. Du hittar alla nuvarande blankningspositioner och historik för Fastpartner här: Blankning Fastpartner
Institutionellt ägande – Vilka fonder äger Fastpartner?
Fastpartner har 29 stycken svenska fonder på ägarlistan. Fonden som har störst andel aktier är Länsförsäkringar Fastighetsfond som har aktier motsvarande 171,225,000 SEK i Fastpartner.
Alla insideraffärer samt komplett historik för insynshandel i Fastpartner hittar du hos oss här: Insynshandel Fastpartner.
Liknande bolag som Fastpartner
Många som är intresserade av Fastpartner titar ofta på andra bolag i samma branch, Fastighetsbolag. Några av de mest populära bolagen är Samhällsbyggnadsbolag från Sverige, Cibus Real Estate från Sverige och Castellum från Sverige
Fastpartner forum – var kan jag diskutera aktien?
Här på Börskollen har Fastpartner ett eget forum där du kan diskutera aktien med andra investerare. I Fastpartner forum kan du starta egna diskussioner, kommentera andras inlägg och rösta fram de inlägg som tillför mest – om allt från den senaste rapporten och utdelningen till värdering, riktkurser och bolagets framtidsutsikter.
Forumet hänger ihop med vårt nyhetsflöde. När någon kommenterar en nyhet som enbart handlar om Fastpartner hamnar diskussionen även i forumet, så att samtalet om bolaget finns samlat på ett ställe. Du kan därför både läsa vad andra tycker om det senaste som hänt i Fastpartner och själv delta i diskussionen.
Det är gratis att delta. Du loggar in med ditt Börskollen-konto och väljer ett forumnamn, som syns i stället för ditt riktiga namn. Bevakar du Fastpartner i Börskollen-appen kan du dessutom få notiser när det kommer nya inlägg.
Aktier diskuteras även på andra håll. På X (tidigare Twitter) är det vanligt att man "taggar" bolag med ett dollartecken ($) före tickern, så du hittar inlägg om bolaget genom att söka på $FPAR. Nätmäklare som Avanza och Nordnet har också egna forum för sina kunder.
Oavsett var du diskuterar Fastpartner är det viktigt att vara källkritisk. Inlägg i ett forum är användarnas egna åsikter och ingen investeringsrådgivning, och all information är inte nödvändigtvis korrekt eller aktuell. Använd diskussionerna för att få nya perspektiv och idéer – men gör alltid din egen analys innan du fattar ett investeringsbeslut.
Så här gör du om du vill köpa aktier i Fastpartner via Avanza
I detta exempel belyser vi Avanza, en ledande nätmäklare som vi på Börskollen själva använder, men processen ser likartad ut för andra alternativ. Så här gör du för att köpa aktier:
Steg 1: Öppna ett konto hos en nätmäklare
Att öppna ett konto tar bara någon minut och görs enklast genom att du anger ditt personnummer och genomför en kundkännedom med hjälp av BankID.
Steg 2: Öppna ett Investeringssparkonto (ISK)
När du gått igenom det första steget är det dags att välja den typ av konto där du vill köpa och förvara dina aktier. Ett Investeringssparkonto (ISK) är oftast att rekommendera framför en vanlig aktiedepå, detta då det ger dig en lägre beskattning och är smidigare vid deklaration. Du kan öppna ett ISK hos Avanza när du har loggat in på ditt konto.
OBS! Om du har tänkt att handla mycket med utländska aktier kan istället en Kapitalförsäkring (KF) vara att föredra. Beskattning och deklaration är även här smidig och påminner om den för ISK.
När du sedan börjar bli redo att köpa dina första aktier kan du enkelt och smidigt söka fram aktien via sökfältet (övre högre hörnet). På aktiesidan finner du även mer information om aktien/bolaget.
Steg 4: Köp aktier i Fastpartner
När du väl har tagit dig så här långt återstår bara att ta en beslut om du vill köpa aktien eller ej. Om du beslutar dig för att det är en bra aktie att köpa, klickar du bara på den blåa köpknappen och anger vilket belopp du vill investera (eller väljer hur många aktier). Säkerställ att allt ser rätt ut (samt se de avgifter som är förenade med köpet) och sedan är det bara att genomföra köpet. Nu har du köpt dina första aktier i Fastpartner!
STÄNG X
Handla aktier i Fastpartner
Att investera dina pengar innebär alltid en risk. Sidan kan innehålla/innehåller reklam eller affiliatelänkar.
4.6 av 5App Store
“Sveriges nöjdaste sparare” 16 år i rad (SKI-enkät)
Över 2 miljoner kunder – Sveriges största nätmäklare
Stort utbud: Investera i fonder, aktier, IPO:er & derivat
Allt samlat: Investeringar, sparande, pension & bolån
Öppna konto helt gratis – kom igång på några minuter
Man kan inte alltid härleda en kursreaktion i en aktie till nyheter. Även om nyheter och händelser ofta har en påverkan på en akties pris, finns det flera faktorer och komplexiteter som kan påverka aktiemarknaden. Men i vissa fall kan det ge dig en ledtråd till vad som hänt.
Varför sjunker Fastpartner aktien - är den övervärderad?
Fastpartner kan sjunka i pris av olika skäl, och det är viktigt att förstå att aktiemarknaden är komplex och påverkas av många faktorer. Några vanliga orsaker till varför en aktie kan sjunka i pris är: Negativa nyheter, branschspecifika händelser, ändrat investerarsentiment eller vinsthemtagning m.fl.
Varför stiger Fastpartner aktien - är den undervärderad?
Fastpartner kan stiga i pris av olika skäl, och det beror ofta på positiva faktorer och förväntningar från investerare. Några vanliga orsaker till varför en aktie kan stiga i pris är: Positiva nyheter, ökad efterfrågan, generell marktillväxt eller utdelningar och återköp av aktier m.fl.
Förhandel Fastpartner – Handla utanför börsens öppettider
De största USA-börserna erbjuder handel i amerikanska aktier även utanför ordinarie handelstider (kl. 15.30-22.00 svensk tid) – något som kallas för förhandel och efterhandel. Förhandeln i USA börjar kl. 10.00 svensk tid och pågår fram till öppning 15.30. Efterhandeln börjar efter stängning kl. 22.00 svensk tid och pågår till 02.00.
I kursgrafen från TradingView ovan kan du se priset för- och efterhandel direkt i grafen, som en skuggad grå linje, vilket ger dig en uppfattning om priset inför ordinarie börsöppning.
En av de största fördelarna med att handla i för- och efterhandeln är att du kan agera snabbt på ny information. Till exempel släpper den absoluta majoriteten av börsnoterade bolag sina kvartalsrapporter när marknaden har stängt. Då kan efterhandeln ge dig chansen att justera dina positioner innan nästa ordinarie handelsdag börjar. På samma sätt kan förhandeln ge dig ett försprång genom att du kan agera på nyheter innan börsen öppnar.
IG* är en mäklare som erbjuder möjlighet till för- och efterhandeln på de amerikanska marknaderna, för såväl populära aktier som index. Hos dem kan du handla på fler än 70 stora amerikanska aktier under både förhandeln och efterhandeln.
För nordiska aktier finns ingen förhandel eller efterhandel, men nätmäklaren IG ger däremot möjligheten att handla OMXS30-index (Sverige30) dygnet runt under vardagar, vilket ger dig en möjlighet att ta positioner eller hedga din aktieportfölj före eller efter stängning (kl. 09.00-17.30).
74% av alla icke-professionella kunder förlorar pengar på CFD-handel hos den här leverantören.
Var kan jag investera i Fastpartner aktie?
Det finns en uppsjö av olika alternativ, men vi rekommenderar generellt Sveriges ledande nätmäklare Avanza (som Börskollen själva använder) alternativt Nordnet för den som vill börja handla med aktier i Fastpartner. Hos dessa nätmäklare kan du även se Fastpartner aktiekurs samt hitta ytterligare bra information om bolaget/aktien, som exempelvis omsättning, P/E-tal eller utdelning (och även Avanza forum för diskussion med andra).
Läs mer: Om du är ny till aktiehandel tipsar vi om vår stora guide Aktier för nybörjare.
Om du istället är intresserad av att börja handla mer aktivt med aktien (trading) finns det istället så kallade tradingmäklare som är mer specialiserade på denna typ av aktiehandel. Här kan vi istället tipsa om IG* – välkänt och världsledande inom just trading!
*74% av alla icke-professionella kunder förlorar pengar på CFD-handel hos den här leverantören.
Hur kan jag lära mig mer och analysera Fastpartner?
Du finner väldigt mycket information på denna sida samt även hos nätmäklarna som vi tipsade om ovan. Om du vill analysera bolaget/aktien Fastpartner på en djupare nivå kan vi också tipsa om de ledande analystjänsterna TradingView och Börsdata (tjänster som vi på Börskollen själva använder dagligen). Här finner du lång historik för såväl aktuell aktiekurs som olika nyckeltal som omsättning, vinst, P/E-tal, utdelning etc och kan göra mer avancerad teknisk och fundamental analys för att komma fram till om du vill köpa aktien eller inte.
