Nästa rapport i NP3 Fastigheter kommer om 73 dagar den 10 jul
24 aprRapport Q14 dagar sedan
06 febRapport Q481 dagar sedan
17 okt 2025Rapport Q3193 dagar sedan
11 jul 2025Rapport Q2291 dagar sedan
07 maj 2025Rapport Q4356 dagar sedan
Summering Q1 2026 för NP3 Fastigheter
NP3 Fastigheter redovisar ett starkt första kvartal 2026 med ökade hyresintäkter på 606 MSEK (+10%) och ett förvaltningsresultat på 260 MSEK (+11%). Periodens resultat efter skatt steg till 376 MSEK (274), drivet av ett större fastighetsbestånd, högre uthyrning och lägre snittränta. Bolaget höjer prognosen för helårets förvaltningsresultat till 1 220 MSEK.
Nyckeltal (YoY)
Omsättning606 MSEK (551)10.0%
Resultat260 MSEK (235)10.6%
Driftöverskott422 MSEK (383)10.2%
Överskottsgrad70 % (70)0.0
Resultat efter skatt376 MSEK (274)37.2%
Resultat efter skatt per stamaktie5,58 kr (4,08)36.8%
Förvaltningsresultatet ökade med 11 % till 260 MSEK.
Periodens resultat efter skatt steg till 376 MSEK (274).
Nettouthyrningen uppgick till 43 MSEK, starkare än normalt.
Prognosen för helårets förvaltningsresultat höjs till 1 220 MSEK.
Negativt
Inflationsantagandet för 2026 har justerats ned från 1,5 % till 1,0 %, vilket påverkar värdeförändringar negativt.
Konjunkturläget är fortsatt utmanande med osäkerhet kring framtida räntenivåer.
VD:s kommentar
Kvartalets förvaltningsresultat uppgick till 260 miljoner kronor (235), vilket är en ökning med 11 procent jämfört med motsvarande period föregående år. Ökningen härleds framför allt till ett större fastighetsbestånd, uthyrningar och en lägre snittränta. Förvaltningsresultatet per stamaktie uppgick till 3,77 kronor (3,47), en ökning med 9 procent.
Driftsöverskottet ökade med 10 procent för kvartalet vilket förklaras av högre hyresintäkter, drivet av ett större fastighetsbestånd samt genomförda uthyrningar. I jämförbart bestånd uppgick ökningen av hyresintäkterna till närmare 2 procent.
Jag kan fortsatt konstatera att konjunkturläget är utmanande och åter under press från nya inflationshot. Räntorna har varit volatila under kvartalet och osäkerheten kring framtida räntenivåer är stor. Precis när vi började se tecken på ett förbättrat konjunkturläge kan vi nu behöva revidera både vår bedömning och våra förhoppningar. NP3 har dock idag en skuldkvot om 8 gånger och en räntebindning på över 50 procent, vilket ger ett stabilt kassaflöde och god motståndskraft för eventuella ränte- och marknadssvängningar.
Samtidigt har NP3 upplevt en stabil efterfrågan under hela det senaste året. Under det första kvartalet 2026 hade samtliga affärsområden positiv nettouthyrning och sammantaget uppgick nettouthyrningen till 43 miljoner kronor. Nettouthyrningen är starkare än normalt och förklaras till stor del av att de större vakanser som ifjol genererade engångsintäkter nu är uthyrda. Även om nettouthyrning endast är en indikator på marknaden och påverkas alltid av timingen när hyresavtal signeras, är min bedömning att hyresmarknaden är fortsatt stabil. De större uthyrningarna under kvartalet har skett till högre hyresnivåer än våra vakanshyror och med snabbare tillträden än vad vi tidigare estimerat. Sammantaget innebär detta att resultatet för 2026 prognostiseras något högre än tidigare.
Den andra väsentliga faktorn som påverkar vår prognos för 2026 är investeringar. NP3 har under kvartalet nettoinvesterat 388 miljoner kronor varav 187 avser förvärv. Efter kvartalets utgång genomförde NP3 ett större förvärv i Skaraborg och Trestad (Trollhättan, Uddevalla och Vänersborg) om 1,2 miljarder kronor. Förvärvet innebär att NP3 breddar sin geografiska närvaro, samtidigt som den lokala förankringen bibehålls, genom att ett nytt lokalkontor etableras. En utökad geografi ger NP3 förutsättningar att utvärdera fler potentiella transaktioner, vilket i sin tur ökar möjligheterna till attraktiva investeringar. Efter den genomförda transaktionen kommer belåningsgraden uppgå till 53 procent, vilket är väl inom vårt eftersträvade intervall om 50–55 procent och under vårt finansiella mål om maximalt 60 procents belåningsgrad.
Värdeförändringen för kvartalet är positiv med 123 miljoner kronor. Värderingsyielden för fastighetsbeståndet minskade marginellt med 1 bps till 7,07 procent under kvartalet.
En isolerad negativ effekt på värdeförändringarna kommer av att inflationsantagandet för 2026 justerats ned från 1,5 till 1,0 procent, detta är en gemensam hållning från hela värderingskollektivet. Den största positiva effekten på värdeförändringen kommer av ökade uthyrningar och stärkta kassaflöden.
Starten på året har präglats av stor volatilitet, i likhet med föregående år. Då handlade det om tullar, medan det hittills i år främst är oljepriset som skapar osäkerhet. För det första är det viktigt att inte glömma att de eskalerade konflikterna har en betydande humanitär påverkan. Därtill ser vi ekonomiska effekter, med en oro kring framför allt inflation och räntor. Denna oro, i kombination med krig i vår närhet, innebär att hållbarhetsfrågor i många fall prioriteras ned på beslutsagendan. Det ser jag som negativt, eftersom minskade ambitioner i klimatarbetet globalt riskerar att förstärka klimatförändringarna, vilket i sin tur ökar sannolikheten för mer frekvent och intensivt extremväder, även i Sverige och vår region. NP3 kommer fortsatt att investera i hållbara projekt, både ur ett ekonomiskt och miljömässigt perspektiv. Trots väderrelaterade utmaningar under kvartalet är vår överskottsgrad stabil. Vår diversifiering, både geografiskt och sett till antalet fastigheter, ger en stabilitet i vår intjäning.
NP3s ambition är att fortsätta stärka förvaltningsresultatet per stamaktie, med bibehållen eller lägre operationell och finansiell risk. Vi ska ha ett långsiktigt fokus på kassaflödet och våga fatta hållbara beslut med ett långsiktigt perspektiv. NP3 har nettoinvesterat 1,6 miljarder kronor till dags dato och är redo att fortsatt investera när rätt möjligheter uppstår.
Prognosen för 2026 års förvaltningsresultat uppgår till 1 220 miljoner kronor, vilket är en ökning jämfört med tidigare lämnad prognos i bokslutskommunikén om 1 180 miljoner kronor. Det prognostiserade resultatet ökar främst till följd av minskad vakans samt investeringar, i huvudsak genom förvärv. Om prognosen infrias innebär det en ökning av förvaltningsresultatet med 10 procent per stamaktie jämfört med utfallet 2025.
Avslutningsvis vill jag också, som alltid, rikta ett stort tack till medarbetare, aktieägare och övriga intressenter för ert stora engagemang i NP3. Det betyder mycket för NP3s fortsatta utveckling.
Andreas Wahlén
Denna summering har tagits fram med hjälp av AI och kan därför innehålla förenklingar eller sakna viss information. Innehållet ska inte ses som investeringsråd eller personlig rådgivning. Ta alltid del av bolagets fullständiga kvartalsrapport innan du fattar investeringsbeslut. Historisk avkastning är ingen garanti för framtida avkastning. Skulle du upptäcka fel eller andra förbättringsförslag i materialet är du välkommen att kontakta oss.
Fyll i ansökan. öppna kontot och fullfölj sedan resterande del av registreringsprocessen genom att besvara frågorna.
Bli godkänd. Verifiera ditt konto via sms-kod samt ladda upp fotokopia på ID och dokument för att verifiera identitet och adress.
Sätt in pengar. Du kan göra insättningar med de flesta betal- och kreditkorten, via banköverföring (välj Trustly) och PayPal.
Bekanta dig med plattformen. Skapa bevakningslistor för de tillgångar du vill följa, kika in andra investerarprofiler för CopyTrading eller Smart Portfolios för automatiska investeringar.
Börja handla. Välj bland 7 000 instrument, såväl lokala aktier som globala. Sök fram det instrument du vill handla (t.ex Volvo-aktien eller Bitcoin), om du vill köpa (gå lång) eller sälja (blanka/gå kort) samt ev. önskad hävstång och ta sen önskad position.
Fördjupa dig i plattformen och på hemsidan finns mycket information för att utvecklas, däribland utbildningskurser via eToro Academy, nyheter, smidiga verktyg och ett av världens största sociala investerarforum.
NP3 är ett företag som äger och förvaltar fastigheter. Företaget investerar huvudsakligen i kommersiella fastigheter, med fokus på handel, industri, logistik och kontor. De har även fastigheter som inkluderar restauranger, förråd och träningscenter. NP3:s fastigheter finns i flera större städer i norra Sverige, vilket utgör företagets primära marknad. NP3 Fastigheter grundades år 2010 och har sitt huvudkontor i Sundsvall.
Hufvudstaden är ett företag som är aktivt inom fastighetssektorn.
FAQ - Vanliga frågor och svar om NP3 Fastigheter
Ska man investera i NP3 Fastigheter aktie?
Som alltid när det kommer till investeringar finns det inget givet rätt eller fel, utan det beror helt på vad du är för typ av investerare, om du investerar på lång sikt eller handlar aktivt (trading), vad du har för risktolerans osv. På denna sida vill vi ge dig som är intresserad av att köpa aktier i NP3 Fastigheter en bättre möjlighet att lära dig mer om bolaget, följa nyhetsflödet samt tipsa om aktörer som vi själva gillar för att fortsätta analysera och handla aktier i NP3 Fastigheter.
Vi understryker att alla investeringar är förenade med risk och att historisk avkastning inte är någon garanti för framtida avkastning. Gör alltid din egen analys!
Har NP3 Fastigheter utdelning och direktavkastning?
Ja, NP3 Fastigheter har utdelning.
Utdelningen är en del av företagets vinst som delas ut till dess aktieägare i form av pengar eller ibland även som ytterligare aktier. Det är ett sätt för företaget att dela sin vinst med aktieägarna som ett incitament för att äga deras aktier. Utdelningar är vanligtvis betalda regelbundet, vanligtvis varje kvartal eller årligen.
När kommer NP3 Fastigheter rapport
Nästa rapport i bolaget kommer: 10 jul.
Det är altså 73 dagar kvar till nästa rapport i NP3 Fastigheter.
En kvartalsrapport är en finansiell rapport som ett börsnoterat bolag offentliggör varje kvartal, det vill säga fyra gånger om året. Syftet med en kvartalsrapport är att ge aktieägare, investerare och allmänheten en insikt i företagets ekonomiska prestation under den senaste kvartalsperioden.
NP3 Fastigheter senaste rapport
Länk till senaste rapporten från NP3 Fastigheter: NP3 Fastigheter
Hur mycket är blankat i NP3 Fastigheter?
Blankningen i NP3 Fastigheter ligger just nu på 1.46 procent. Du hittar alla nuvarande blankningspositioner och historik för NP3 Fastigheter här: Blankning NP3 Fastigheter
Institutionellt ägande – Vilka fonder äger NP3 Fastigheter?
NP3 Fastigheter har 50 stycken svenska fonder på ägarlistan. Fonden som har störst andel aktier är Länsförsäkringar Fastighetsfond som har aktier motsvarande 818,846,112 SEK i NP3 Fastigheter.
Alla insideraffärer samt komplett historik för insynshandel i NP3 Fastigheter hittar du hos oss här: Insynshandel NP3 Fastigheter.
Liknande bolag som NP3 Fastigheter
Många som är intresserade av NP3 Fastigheter titar ofta på andra bolag i samma branch, Fastighetsbolag. Några av de mest populära bolagen är Samhällsbyggnadsbolag från Sverige, Castellum från Sverige och Neobo Fastigheter från Sverige
NP3 Fastigheter forum
Var kan jag diskutera NP3 Fastigheter och andra aktier jag följer? Sociala nätverk så som Facebook och Twitter är kända för att vara hubbar för aktiediskussioner. Men även handelsplatser så som Avanza och Nordnet har sina egna forum där användare kan diskutera aktier, investeringsstrategier och marknadsnyheter.
Ett vanligt forum för aktier och aktiediskussion är Twitter. Där är det vanligt att man "taggar" bolag man nämner genom att använda ticker och ett dollartecken ($) först. Exempel på diskussioner som rör NP3 Fastigheter: NP3 Fastigheter forum.
När du har hittat ett aktieforum för NP3 Fastigheter som intresserar dig, är det viktigt att vara försiktig med informationen du delar och att göra din egen efterforskning. Inte all information på dessa forum är nödvändigtvis korrekt eller pålitlig, så det är klokt att vara skeptisk och kritisk. Diskussionsforum kan dock vara användbara för att utbyta åsikter och idéer med andra investerare och få insikt i marknaden.
Så här gör du om du vill köpa aktier i NP3 Fastigheter via Avanza
I detta exempel belyser vi Avanza, en ledande nätmäklare som vi på Börskollen själva använder, men processen ser likartad ut för andra alternativ. Så här gör du för att köpa aktier:
Steg 1: Öppna ett konto hos en nätmäklare
Att öppna ett konto tar bara någon minut och görs enklast genom att du anger ditt personnummer och genomför en kundkännedom med hjälp av BankID.
Steg 2: Öppna ett Investeringssparkonto (ISK)
När du gått igenom det första steget är det dags att välja den typ av konto där du vill köpa och förvara dina aktier. Ett Investeringssparkonto (ISK) är oftast att rekommendera framför en vanlig aktiedepå, detta då det ger dig en lägre beskattning och är smidigare vid deklaration. Du kan öppna ett ISK hos Avanza när du har loggat in på ditt konto.
OBS! Om du har tänkt att handla mycket med utländska aktier kan istället en Kapitalförsäkring (KF) vara att föredra. Beskattning och deklaration är även här smidig och påminner om den för ISK.
När du sedan börjar bli redo att köpa dina första aktier kan du enkelt och smidigt söka fram aktien via sökfältet (övre högre hörnet). På aktiesidan finner du även mer information om aktien/bolaget.
Steg 4: Köp aktier i NP3 Fastigheter
När du väl har tagit dig så här långt återstår bara att ta en beslut om du vill köpa aktien eller ej. Om du beslutar dig för att det är en bra aktie att köpa, klickar du bara på den blåa köpknappen och anger vilket belopp du vill investera (eller väljer hur många aktier). Säkerställ att allt ser rätt ut (samt se de avgifter som är förenade med köpet) och sedan är det bara att genomföra köpet. Nu har du köpt dina första aktier i NP3 Fastigheter!
STÄNG X
Handla aktier i NP3 Fastigheter
Att investera dina pengar innebär alltid en risk. Sidan kan innehålla/innehåller reklam eller affiliatelänkar.
4.6 av 5App Store
“Sveriges nöjdaste sparare” 16 år i rad (SKI-enkät)
Över 2 miljoner kunder – Sveriges största nätmäklare
Stort utbud: Investera i fonder, aktier, IPO:er & derivat
Allt samlat: Investeringar, sparande, pension & bolån
Öppna konto helt gratis – kom igång på några minuter
* Tips: ISK och KF är skattebefriade upp till 150 000 kr för 2025 och upp till 300 000 kr för 2026 och framåt per person.
Går NP3 Fastigheter aktie att handla på börsen?
Ja, NP3 Fastigheter är börsnoterade i Sverige, vilket innebär att deras aktier går att handla på börsen. Här kan du se aktuell aktiekurs för NP3 Fastigheter.
Man kan inte alltid härleda en kursreaktion i en aktie till nyheter. Även om nyheter och händelser ofta har en påverkan på en akties pris, finns det flera faktorer och komplexiteter som kan påverka aktiemarknaden. Men i vissa fall kan det ge dig en ledtråd till vad som hänt.
Varför sjunker NP3 Fastigheter aktien - är den övervärderad?
NP3 Fastigheter kan sjunka i pris av olika skäl, och det är viktigt att förstå att aktiemarknaden är komplex och påverkas av många faktorer. Några vanliga orsaker till varför en aktie kan sjunka i pris är: Negativa nyheter, branschspecifika händelser, ändrat investerarsentiment eller vinsthemtagning m.fl.
Varför stiger NP3 Fastigheter aktien - är den undervärderad?
NP3 Fastigheter kan stiga i pris av olika skäl, och det beror ofta på positiva faktorer och förväntningar från investerare. Några vanliga orsaker till varför en aktie kan stiga i pris är: Positiva nyheter, ökad efterfrågan, generell marktillväxt eller utdelningar och återköp av aktier m.fl.
Förhandel NP3 Fastigheter – Handla utanför börsens öppettider
De största USA-börserna erbjuder handel i amerikanska aktier även utanför ordinarie handelstider (kl. 15.30-22.00 svensk tid) – något som kallas för förhandel och efterhandel. Förhandeln i USA börjar kl. 10.00 svensk tid och pågår fram till öppning 15.30. Efterhandeln börjar efter stängning kl. 22.00 svensk tid och pågår till 02.00.
I kursgrafen från TradingView ovan kan du se priset för- och efterhandel direkt i grafen, som en skuggad grå linje, vilket ger dig en uppfattning om priset inför ordinarie börsöppning.
En av de största fördelarna med att handla i för- och efterhandeln är att du kan agera snabbt på ny information. Till exempel släpper den absoluta majoriteten av börsnoterade bolag sina kvartalsrapporter när marknaden har stängt. Då kan efterhandeln ge dig chansen att justera dina positioner innan nästa ordinarie handelsdag börjar. På samma sätt kan förhandeln ge dig ett försprång genom att du kan agera på nyheter innan börsen öppnar.
IG* är en mäklare som erbjuder möjlighet till för- och efterhandeln på de amerikanska marknaderna, för såväl populära aktier som index. Hos dem kan du handla på fler än 70 stora amerikanska aktier under både förhandeln och efterhandeln.
För nordiska aktier finns ingen förhandel eller efterhandel, men nätmäklaren IG ger däremot möjligheten att handla OMXS30-index (Sverige30) dygnet runt under vardagar, vilket ger dig en möjlighet att ta positioner eller hedga din aktieportfölj före eller efter stängning (kl. 09.00-17.30).
71% av alla icke-professionella kunder förlorar pengar på CFD-handel hos den här leverantören.
Var kan jag investera i NP3 Fastigheter aktie?
Det finns en uppsjö av olika alternativ, men vi rekommenderar generellt Sveriges ledande nätmäklare Avanza (som Börskollen själva använder) alternativt Nordnet för den som vill börja handla med aktier i NP3 Fastigheter. Hos dessa nätmäklare kan du även se NP3 Fastigheter aktiekurs samt hitta ytterligare bra information om bolaget/aktien, som exempelvis omsättning, P/E-tal eller utdelning (och även Avanza forum för diskussion med andra).
Läs mer: Om du är ny till aktiehandel tipsar vi om vår stora guide Aktier för nybörjare.
Om du istället är intresserad av att börja handla mer aktivt med aktien (trading) finns det istället så kallade tradingmäklare som är mer specialiserade på denna typ av aktiehandel. Här kan vi istället tipsa om IG* – välkänt och världsledande inom just trading!
*71% av alla icke-professionella kunder förlorar pengar på CFD-handel hos den här leverantören.
Hur kan jag lära mig mer och analysera NP3 Fastigheter?
Du finner väldigt mycket information på denna sida samt även hos nätmäklarna som vi tipsade om ovan. Om du vill analysera bolaget/aktien NP3 Fastigheter på en djupare nivå kan vi också tipsa om de ledande analystjänsterna TradingView och Börsdata (tjänster som vi på Börskollen själva använder dagligen). Här finner du lång historik för såväl aktuell aktiekurs som olika nyckeltal som omsättning, vinst, P/E-tal, utdelning etc och kan göra mer avancerad teknisk och fundamental analys för att komma fram till om du vill köpa aktien eller inte.
