Klarabo dubblade förvaltningsresultatet under andra kvartalet
Fastighetsbolaget Klarabo nära dubblade hyresintäkterna i det andra kvartalet. Förvaltningsresultatet ökade också. På sista raden krympte resultatet.
Hyresintäkterna uppgick till 120,3 miljoner kronor (60,9), en ökning med 97,5 procent mot föregående år.
Driftnettot uppgick till 66,4 miljoner kronor (31,7), en ökning med 109,5 procent mot föregående år.
Förvaltningsresultatet uppgick till 20,4 miljoner kronor (10,2), en ökning med 100,0 procent mot föregående år.
Orealiserade värdeförändringar i fastigheter uppgick till 21,5 miljoner kronor (202,9). Totala värdeförändringar i derivat uppgick till 21,7 miljoner kronor (1,5).
Resultatet efter skatt blev 38,4 miljoner kronor (164,4), en minskning med 76,6 procent mot föregående år.
Resultat per aktie hamnade på 0,29 kronor (3,37), vilket innebär en minskning med 91,4 procent mot föregående år.
Substansvärde per aktie låg på 35,67 kronor (29,21).
"Kvartalet har präglats av stigande inflation och stigande räntor som skapar osäkerhet i omvärlden, vilket bland annat påverkar fastighetssektorn. Fastighetsbolag som finansierat sig via obligationslån påverkas i betydligt högre grad av stigande marknadsräntor jämfört med bolag som KlaraBo som enbart har bankfinansiering. Generellt är bankfinansiering dessutom billigare än att gå via obligationsmarknaden", uppger vd Andreas Morfiadakis.
Klarabo upprepar sina mål.
"Vårt mål att byggstarta 200 lägenheter i år kvarstår. Som en följd av den osäkerhet som råder på marknaden med bland annat ökade materialpriser och svårigheter för entreprenörer att förutse prisutvecklingen så räknar vi med en något lägre exploateringsvinst i nyproduktionsprojekten framgent", uppger Klarabo-chefen och fortsätter.
"Vi kommer inte heller att ingå några bindande avtal om nyproduktion utan att lönsamheten är säkerställd först. I vår balansräkning finns endast marginella värden upptagna för projektportföljen och sammantaget innebär detta att det enbart finns begränsade finansiella risker inom vår projektverksamhet."
Under utsikter skriver Klarabo-chefen följande.
"Förutsättningarna i omvärlden har förändrats och vi står inför nya tider. Samtidigt är vårt bostadsbestånd fullt uthyrt, vi har stabila kassaflöden med en låg vakansrisk och vi har tillgång till kapital och bankfinansiering både på kort och lång sikt. Även om osäkerheten i omvärlden fortsatt är hög står Klarabo starkt och vi är väl rustade för tuffare tider."
| Klarabo, Mkr | Q2-2022 | Q2-2021 | Förändring |
| Hyresintäkter | 120,3 | 60,9 | 97,5% |
| Driftöverskott | 66,4 | 31,7 | 109,5% |
| Förvaltningsresultat | 20,4 | 10,2 | 100,0% |
| Värdeförändringar fastigheter, orealiserat | 21,5 | 202,9 | -89,4% |
| Värdeförändringar derivat, totalt | 21,7 | 1,5 | 1 346,7% |
| Nettoresultat | 38,4 | 164,4 | -76,6% |
| Resultat per aktie, kronor | 0,29 | 3,37 | -91,4% |
| Substansvärde per aktie, kronor | 35,67 | 29,21 | 22,1% |
http://media.finwire.com/media/FWM00776E8-table-1
