Nyfosa minskar förvaltningsresultatet (uppdatering)
(fler nyckeltal, värderingskommentar samt vd-kommentar)
Fastighetsbolaget Nyfosa redovisar ett lägre förvaltningsresultat under andra kvartalet, jämfört med samma period året innan.
Hyresintäkterna uppgick till 814 miljoner kronor (726), en ökning med 12,1 procent mot föregående år.
Driftnettot uppgick till 606 miljoner kronor (523), en ökning med 15,9 procent mot föregående år.
Förvaltningsresultatet uppgick till 318 miljoner kronor (403), en minskning med 21,1 procent mot föregående år.
Totala värdeförändringar i fastighetsbeståndet uppgick till -199 miljoner kronor (350). Realiserade värdeförändringar i fastigheter uppgick till 45 miljoner kronor (138). Totala värdeförändringar i derivat uppgick till 47 miljoner kronor (67).
"Den negativa värdeutvecklingen beror främst på förändrade direktavkastningskrav, från i genomsnitt 6,51 procent vid förra kvartalet till 6,59 procent vid andra kvartalets utgång", skriver bolaget.
Resultatet före skatt var 257 miljoner kronor (1 055).
Resultatet efter skatt blev 242 miljoner kronor (981), en minskning med 75,3 procent mot föregående år.
Resultat per aktie hamnade på 1,14 kronor (5,07), vilket innebär en minskning med 77,5 procent mot föregående år.
Substansvärde, EPRA NAV, per aktie låg på 96,91 kronor (105,25).
Nettuthyrningen landade på minus 5 miljoner i andra kvartalet.
Överskottsgraden var 68 procent (66,1).
Nettobelåningsgraden i förhållande till fastigheternas marknadsvärden uppgick till 58,2 procent (55,1).
"Vi lever i en mycket osäker omvärld där ränteutvecklingen är avgörande för hela fastighetssektorn. Det finns mycket att säga om detta men slutsatsen är att framtiden är oviss och omöjlig att skapa sig en helt klar uppfattning om", säger Stina Lindh Hök, vd på Nyfosa.
http://media.finwire.com/media/FWM008BDE2-table-1
Fastighetsbolaget Nyfosa redovisar ett lägre förvaltningsresultat under andra kvartalet, jämfört med samma period året innan.
Hyresintäkterna uppgick till 814 miljoner kronor (726), en ökning med 12,1 procent mot föregående år.
Driftnettot uppgick till 606 miljoner kronor (523), en ökning med 15,9 procent mot föregående år.
Förvaltningsresultatet uppgick till 318 miljoner kronor (403), en minskning med 21,1 procent mot föregående år.
Totala värdeförändringar i fastighetsbeståndet uppgick till -199 miljoner kronor (350). Realiserade värdeförändringar i fastigheter uppgick till 45 miljoner kronor (138). Totala värdeförändringar i derivat uppgick till 47 miljoner kronor (67).
"Den negativa värdeutvecklingen beror främst på förändrade direktavkastningskrav, från i genomsnitt 6,51 procent vid förra kvartalet till 6,59 procent vid andra kvartalets utgång", skriver bolaget.
Resultatet före skatt var 257 miljoner kronor (1 055).
Resultatet efter skatt blev 242 miljoner kronor (981), en minskning med 75,3 procent mot föregående år.
Resultat per aktie hamnade på 1,14 kronor (5,07), vilket innebär en minskning med 77,5 procent mot föregående år.
Substansvärde, EPRA NAV, per aktie låg på 96,91 kronor (105,25).
Nettuthyrningen landade på minus 5 miljoner i andra kvartalet.
Överskottsgraden var 68 procent (66,1).
Nettobelåningsgraden i förhållande till fastigheternas marknadsvärden uppgick till 58,2 procent (55,1).
"Vi lever i en mycket osäker omvärld där ränteutvecklingen är avgörande för hela fastighetssektorn. Det finns mycket att säga om detta men slutsatsen är att framtiden är oviss och omöjlig att skapa sig en helt klar uppfattning om", säger Stina Lindh Hök, vd på Nyfosa.
| Nyfosa, Mkr | Q2-2023 | Q2-2022 | Förändring |
| Hyresintäkter | 814 | 726 | 12,1% |
| Driftnetto | 606 | 523 | 15,9% |
| Förvaltningsresultat | 318 | 403 | -21,1% |
| Värdeförändringar fastigheter, totalt | -199 | 350 | |
| Värdeförändringar fastigheter, realiserat | 45 | 138 | -67,4% |
| Värdeförändringar derivat, totalt | 47 | 67 | -29,9% |
| Resultat före skatt | 257 | 1 055 | -75,6% |
| Nettoresultat | 242 | 981 | -75,3% |
| Resultat per aktie, kronor | 1,14 | 5,07 | -77,5% |
| Substansvärde, EPRA NAV, per aktie, kronor | 96,91 | 105,25 | -7,9% |
http://media.finwire.com/media/FWM008BDE2-table-1