Nyfosa ökar förvaltningsresultatet, höjer utdelningen
Fastighetsbolaget Nyfosa redovisar ett ökat förvaltningsresultat i fjärde kvartalet 2022, jämfört med samma period året innan. Styrelsen föreslår höjd utdelning.
Hyresintäkterna steg till 732 miljoner kronor (629), en ökning med 16,4 procent mot föregående år.
Driftnettot ökade till 576 miljoner kronor (446), en ökning med 29,1 procent mot föregående år.
Förvaltningsresultatet steg till 384 miljoner kronor (345), en ökning med 11,3 procent mot föregående år.
Totala värdeförändringar i fastighetsbeståndet uppgick till -1 491 miljoner kronor (667). Totala värdeförändringar i derivat uppgick till 6 miljoner kronor (16).
Resultatet före skatt var -1 110 miljoner kronor (1 284).
Resultatet efter skatt blev -882 miljoner kronor (1 061).
Resultat per aktie hamnade på -4,68 kronor (5,53).
Styrelsen föreslår en utdelning på 4,00 kronor per aktie (3,80), en höjning med 5,3 procent. Utdelningen sker kvartalsvis med 1 krona per aktie.
Det långsiktiga substansvärdet steg till 100,78 kronor per aktie (95,93) vid årsskiftet.
- Under 2022 förändrades förutsättningarna för fastighetssektorn extremt snabbt. Ränteläget tillsammans med en avvaktande kapitalmarknad har gjort finansieringen både dyrare och svårare. Kassaflöde har alltid varit vårt fokus och jag kan inte nog poängtera vikten av den inriktningen under året som gått. Nyfosas kassaflöde per aktie ökade med 9,3 procent till 8,35 kronor under året. Intäkterna steg med 28 procent och driftnettot var det högsta i bolagets historia med en tillväxt om 27 procent. Fastighetsvärderingarna ligger stabilt under året. Styrelsen föreslår en höjd utdelning till 4,00 kronor per aktie, kommenterar vd Stina Lindh Hök.
Nettouthyrningen var positiv i Sverige även det senaste kvartalet men en uppsägning i Finland bröt trenden totalt sett. Den vakanta ytan i Finland hyrdes dock ut igen under februari 2023. För helåret uppgick nettouthyrningen till plus 5 miljoner kronor.
- Samtliga regioner har stark aktivitet och jag ser positivt på uthyrningsläget framgent i vårt fastighetsbestånd, säger Stina Lindh Hök.
Nyfosas låneportfölj utgörs till 93 procent av bankfinansiering med resterande del obligationer. 42 procent av låneportföljen är säkrad med räntetak eller swapar med en återstående löptid om 2,2 år och räntetäckningsgraden är 3,8 gånger.
- Jag kan konstatera att bankmarknaden är fortsatt stabil och noterar signaler om viss ökad aktivitet på obligationsmarknaden. Jag tror att vi även fortsättningsvis får leva med en svårnavigerad och avvaktande marknad men är också övertygad om att det kommer skapa möjligheter. Vi blickar framåt. Det finns mycket att göra, kommenterar Stina Lindh Hök.
| Nyfosa, Mkr | Q4-2022 | Q4-2021 | Förändring |
| Hyresintäkter | 732 | 629 | 16,4% |
| Driftöverskott | 576 | 446 | 29,1% |
| Förvaltningsresultat | 384 | 345 | 11,3% |
| Värdeförändringar fastigheter, totalt | -1 491 | 667 | |
| Värdeförändringar derivat, totalt | 6 | 16 | -62,5% |
| Resultat före skatt | -1 110 | 1 284 | |
| Nettoresultat | -882 | 1 061 | |
| Resultat per aktie, kronor | -4,68 | 5,53 | |
| Substansvärde per aktie, kronor | 100,78 | 95,93 | 5,1% |
| Utdelning per aktie, kronor | 4,00 | 3,80 | 5,3% |
http://media.finwire.com/media/FWM0083D44-table-1
