SEB ser 20 procent uppsida i fastighetssektorn – utser 5 toppval
Fastighetsaktierna har haft det kärvt på börsen, men SEB ser minst 20 procents uppsida i sektorn under 2026. Fem bolag pekas ut som toppval med tydliga köprekommendationer.
SEB har reviderat ned sina prognoser i stort, men bedömer ändå att den geopolitiskt drivna ränteuppgången redan är inprisad i fastighetssektorn, vilket skapar ett läge med påtaglig uppsida, förutsatt att ekonomin undviker en konjunkturnedgång.
Efter en ytterligare kraftig nedgång i fastighetsaktierna är värderingarna nu ännu lägre än för några veckor sedan.
SEB, analysuppdatering
SEB:s fem toppval med breda yield-gap
Enligt Nyhetsbyrån Direkt är SEB:s utvalda favoriter Catena, NP3, Stendörren, Sagax och Diös, alla med köprekommendationer.
Riktkurserna ser ut så här:
| Bolag | Riktkurs |
|---|---|
| Catena | 538 kr |
| NP3 | 289 kr |
| Stendörren | 241 kr |
| Sagax | 207 kr |
| Diös | 75 kr |
SB1 Markets ser krisliknande värderingar i nordiska fastigheter
Som vi skrev under gårdagen har även analyshuset SB1 Markets genomfört en genomgång av fastighetssektorn.
Av de 33 nordiska fastighetsbolag som bevakas har 22 fått köprekommendation och 11 neutral. Ingen enda får en säljrekommendation.
Värderingarna har sjunkit till nivåer som historiskt bara uppstår under kristider, och balansräkningsrisker bedöms som begränsade och redan avspeglade i nuvarande NAV-rabatt.
SB1 Markets toppval är Balder, NP3 och Sagax. Bland de mindre bolagen lyfts Intea, Logistea och SLP fram med köprekommendationer.
Analytikerna är samtidigt selektiva i bostadssegmentet och på Stockholms kontorsmarknad, där neutrala rekommendationer dominerar.
Båda analyshusen pekar alltså ut attraktiva värderingar, men betonar selektivitet. Logistik och diversifierade fastighetsbolag toppar listorna, medan bostäder och Stockholmskontor får ett svagare mottagande.