Nästa rapport i Logistea kommer om 65 dagar den 28 apr
13 febRapport Q49 dagar sedan
22 okt 2025Rapport Q3124 dagar sedan
11 jul 2025Rapport 227 dagar sedan
07 maj 2025Rapport Q1292 dagar sedan
AI-summering Q4 2025 för Logistea
Logistea redovisar ett starkt 2025 med intäkter som ökade med 52% till 1 083 MSEK (713) och ett förvaltningsresultat som steg till 511 MSEK (211). Resultatet före skatt uppgick till 1 030 MSEK (439), och substansvärdet per aktie ökade till 16,7 SEK (15,3). Bolaget har fortsatt hög uthyrningsgrad, låg belåningsgrad och har genomfört betydande fastighetsförvärv under året.
Nyckeltal (YoY)
Omsättning285 MSEK (248)14.9%
Resultat135 MSEK (54)150.0%
Driftnetto251 MSEK (216)16.2%
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapital122 MSEK (87)40.2%
Resultat per aktie före utspädning0,22 SEK (0,32)-31.3%
Substansvärde per aktie (NRV)16,59 SEK (15,33)8.2%
Belåningsgrad48,4 % (48,1)0.6
Positivt
Intäkterna ökade med 52% till 1 083 MSEK för helåret.
Förvaltningsresultatet steg med 142% till 511 MSEK.
Substansvärde per aktie ökade till 16,7 SEK.
Ekonomisk uthyrningsgrad är fortsatt hög på 96,9%.
Belåningsgraden är låg på 48,4% och räntetäckningsgraden har förbättrats till 2,6 gånger.
Negativt
Resultatet före skatt för fjärde kvartalet minskade till 183 MSEK (230).
Valutakursrörelser har påverkat resultatet negativt med totalt 14 MSEK på driftnetto och 8 MSEK på förvaltningsresultatet.
Nettouthyrningen för helåret var negativ med -3 MSEK.
Genomsnittlig återstående kontraktslängd minskade till 9,4 år (9,7).
VD:s kommentar
Med en portfölj om 15,7 mdkr, stabila kassaflöden genom långa hyresavtal, ett förvaltningsresultat enligt intjäningsförmågan på över 600 miljoner kronor och en relativt låg belåningsgrad står Logistea väl rustade inför 2026.
Niklas Zuckerman
Vd
Stark avslutning på ett år präglat av lönsam tillväxt
2025 blev ännu ett år där Logistea tog tydliga steg framåt. Med en stark avslutning på året kan vi summera ett verksamhetsår som präglats av lönsam tillväxt, kraftigt förbättrad intjäningsförmåga och ett fortsatt fokus på kassaflöde och en stark balansräkning. Driftnettot för året uppgick till 976 msek (601), vilket motsvarar en uppgång om 62 procent jämfört med föregående år. Förvaltningsresultatet uppgick för året till 511 msek (211), en uppgång om 142 procent jämfört med 2024. Kvartalets förvaltningsresultat var 135 msek, vilket är mer än en fördubbling jämfört med samma period för ett år sedan. I intjäningsförmågan, som är baserad på aktuella hyresintäkter och kostnader på balansdagen, uppgår förvaltningsresultatet till 603 msek, eller 1,18 SEK per aktie. Substansvärdet per aktie ökade till 16,7 SEK.
Under året har en starkare svensk krona bidragit till att vi har ett något lägre resultat från våra utländska investeringar. Årets driftnetto har påverkats negativt med 14 msek och årets förvaltningsresultat, där valutakursrörelser i finansnettot har haft positiva effekter, har påverkats negativt 8 msek.
Den ekonomiska uthyrningsgraden är fortsatt hög, 96,9 procent (96,9), och den genomsnittliga återstående kontraktstiden uppgår till 9,4 år (9,7). Det medför en stabilitet och god förutsägbarhet i kassaflödet.
Tillväxten under året har drivits av både förvärv, genomförda projekt och investeringar i befintligt bestånd. Totalt har elva fastigheter tillträtts under året till ett underliggande fastighetsvärde om cirka 2 171 msek. Därutöver har vi färdigställt projektet för Intersport i Nässjö, en investering om cirka 200 msek. Under det fjärde kvartalet tillträdde vi tre fastigheter med ett underliggande fastighetsvärde om 197 msek, hyresintäkter om cirka 17,6 msek, fullt uthyrda till stabila hyresgäster, samtidigt som vi genomförde en mindre avyttring. Fastighetsvärdet uppgick vid årsskiftet till 15,7 mdkr och sedan dess har vi förvärvat ytterligare tre fastigheter till ett totalt värde om 519 msek. Intjäningsförmågan på rapportdagen med effekter från dessa förvärv visar ett förvaltningsresultat per aktie uppgående till 1,24 SEK.
Vidare har vi fortsatt att stärka balansräkningen. Belåningsgraden uppgår till 48,4 procent, räntetäckningsgraden till 2,6 gånger på rullande tolv månader och vår skuldkvot uppgår till 7,9 ggr. Under kvartalet och året har vi genomfört refinansieringar till lägre marginaler, vilket tillsammans med sjunkande (korta) marknadsräntor bidragit till att den genomsnittliga räntan sjunkit till 4,4 procent (5,0 procent). Med god likviditet och tillgång till både bank- och kapitalmarknaden har vi finansiell handlingsfrihet att agera när attraktiva affärsmöjligheter uppstår.
Räntemarknad och makroekonomi
Efter flera år av kraftiga räntehöjningar har 2025 präglats av en successiv stabilisering av räntemarknaden i både Sverige och Europa. Inflationen har fortsatt att falla och centralbankerna har successivt sänkt sina styrräntor. För fastighetsmarknaden innebär detta förbättrade finansieringsförutsättningar och ett mer gynnsamt investeringsklimat. Vi ser tydliga tecken på att avkastningskraven stabiliserats och där de i vissa delmarknader börjat sjunka.
Samtidigt är den makroekonomiska bilden fortsatt tudelad. Den reala ekonomiska tillväxten är dämpad, men efterfrågan på lager-, logistik- och lättindustrifastigheter hålls uppe av strukturella drivkrafter såsom e-handel, regionalisering av produktion och ökade krav på robusta leveranskedjor. Därtill på senare tid en ökad efterfrågan från Försvarsmakten och bolag verksamma inom försvarsindustrin. Ett exempel på detta är vår uthyrning till ett väletablerat bolag inom försvarsindustrin, där de växer i vår fastighet i Karlskoga genom ett nytt 10-årigt avtal på 16 400 kvm. I detta sammanhang bedömer vi vårt segment som fortsatt attraktivt, med god motståndskraft även i ett mer eventuellt osäkert konjunkturläge.
Väl positionerade för fortsatt tillväxt
Med en portfölj om 15,7 mdkr, stabila kassaflöden genom långa hyresavtal, ett förvaltningsresultat enligt intjäningsförmågan på över 600 miljoner kronor och en relativt låg belåningsgrad står Logistea väl rustade inför 2026. Vårt fokus ligger fortsatt på att bygga aktieägarvärde genom dels en aktiv förvaltning och dels genom tillväxt i Norden via selektiva förvärv, investeringar i befintligt bestånd och nyproduktion där riskjusterad avkastning är attraktiv. Sammantaget går vi in i 2026 med stärkt position och goda förutsättningar att fortsätta skapa långsiktigt värde.
Denna summering har tagits fram med hjälp av AI och kan därför innehålla förenklingar eller sakna viss information. Innehållet ska inte ses som investeringsråd eller personlig rådgivning. Ta alltid del av bolagets fullständiga kvartalsrapport innan du fattar investeringsbeslut. Historisk avkastning är ingen garanti för framtida avkastning. Skulle du upptäcka fel eller andra förbättringsförslag i materialet är du välkommen att kontakta oss.
Fyll i ansökan. öppna kontot och fullfölj sedan resterande del av registreringsprocessen genom att besvara frågorna.
Bli godkänd. Verifiera ditt konto via sms-kod samt ladda upp fotokopia på ID och dokument för att verifiera identitet och adress.
Sätt in pengar. Du kan göra insättningar med de flesta betal- och kreditkorten, via banköverföring (välj Trustly) och PayPal.
Bekanta dig med plattformen. Skapa bevakningslistor för de tillgångar du vill följa, kika in andra investerarprofiler för CopyTrading eller Smart Portfolios för automatiska investeringar.
Börja handla. Välj bland 7 000 instrument, såväl lokala aktier som globala. Sök fram det instrument du vill handla (t.ex Volvo-aktien eller Bitcoin), om du vill köpa (gå lång) eller sälja (blanka/gå kort) samt ev. önskad hävstång och ta sen önskad position.
Fördjupa dig i plattformen och på hemsidan finns mycket information för att utvecklas, däribland utbildningskurser via eToro Academy, nyheter, smidiga verktyg och ett av världens största sociala investerarforum.
Logistea är ett företag som specialiserar sig på fastigheter. Deras fastighetsportfölj består främst av lokaler som används för lager, logistik och industriverksamhet. Dessa fastigheter ägs och förvaltas under samma varumärke. Företaget är mest aktivt på den nordiska marknaden, där de planerar att utveckla fastighetsprojekt i större tillväxtområden. Huvudkontoret är beläget i Stockholm.
Wihlborgs Fastigheter är ett fastighetsföretag som huvudsakligen inriktar sig på kommersiella fastigheter i Öresundsregionen, inklusive området runt Köpenhamn.
FAQ - Vanliga frågor och svar om Logistea
Ska man investera i Logistea aktie?
Som alltid när det kommer till investeringar finns det inget givet rätt eller fel, utan det beror helt på vad du är för typ av investerare, om du investerar på lång sikt eller handlar aktivt (trading), vad du har för risktolerans osv. På denna sida vill vi ge dig som är intresserad av att köpa aktier i Logistea en bättre möjlighet att lära dig mer om bolaget, följa nyhetsflödet samt tipsa om aktörer som vi själva gillar för att fortsätta analysera och handla aktier i Logistea.
Vi understryker att alla investeringar är förenade med risk och att historisk avkastning inte är någon garanti för framtida avkastning. Gör alltid din egen analys!
Har Logistea utdelning och direktavkastning?
Ja, Logistea har utdelning.
Utdelningen är en del av företagets vinst som delas ut till dess aktieägare i form av pengar eller ibland även som ytterligare aktier. Det är ett sätt för företaget att dela sin vinst med aktieägarna som ett incitament för att äga deras aktier. Utdelningar är vanligtvis betalda regelbundet, vanligtvis varje kvartal eller årligen.
När kommer Logistea rapport
Nästa rapport i bolaget kommer: 28 apr.
Det är altså 65 dagar kvar till nästa rapport i Logistea.
En kvartalsrapport är en finansiell rapport som ett börsnoterat bolag offentliggör varje kvartal, det vill säga fyra gånger om året. Syftet med en kvartalsrapport är att ge aktieägare, investerare och allmänheten en insikt i företagets ekonomiska prestation under den senaste kvartalsperioden.
Logistea senaste rapport
Länk till senaste rapporten från Logistea: Logistea
Hur mycket är blankat i Logistea?
Blankningen i Logistea ligger just nu på 1.02 procent. Du hittar alla nuvarande blankningspositioner och historik för Logistea här: Blankning Logistea
Institutionellt ägande – Vilka fonder äger Logistea?
Logistea har 31 stycken svenska fonder på ägarlistan. Fonden som har störst andel aktier är Länsförsäkringar Fastighetsfond som har aktier motsvarande 623,688,730 SEK i Logistea.
Alla insideraffärer samt komplett historik för insynshandel i Logistea hittar du hos oss här: Insynshandel Logistea.
Liknande bolag som Logistea
Många som är intresserade av Logistea titar ofta på andra bolag i samma branch, Fastighetsbolag. Några av de mest populära bolagen är Samhällsbyggnadsbolag från Sverige, Castellum från Sverige och Neobo Fastigheter från Sverige
Logistea forum
Var kan jag diskutera Logistea och andra aktier jag följer? Sociala nätverk så som Facebook och Twitter är kända för att vara hubbar för aktiediskussioner. Men även handelsplatser så som Avanza och Nordnet har sina egna forum där användare kan diskutera aktier, investeringsstrategier och marknadsnyheter.
Ett vanligt forum för aktier och aktiediskussion är Twitter. Där är det vanligt att man "taggar" bolag man nämner genom att använda ticker och ett dollartecken ($) först. Exempel på diskussioner som rör Logistea: Logistea forum.
När du har hittat ett aktieforum för Logistea som intresserar dig, är det viktigt att vara försiktig med informationen du delar och att göra din egen efterforskning. Inte all information på dessa forum är nödvändigtvis korrekt eller pålitlig, så det är klokt att vara skeptisk och kritisk. Diskussionsforum kan dock vara användbara för att utbyta åsikter och idéer med andra investerare och få insikt i marknaden.
Så här gör du om du vill köpa aktier i Logistea via Avanza
I detta exempel belyser vi Avanza, en ledande nätmäklare som vi på Börskollen själva använder, men processen ser likartad ut för andra alternativ. Så här gör du för att köpa aktier:
Steg 1: Öppna ett konto hos en nätmäklare
Att öppna ett konto tar bara någon minut och görs enklast genom att du anger ditt personnummer och genomför en kundkännedom med hjälp av BankID.
Steg 2: Öppna ett Investeringssparkonto (ISK)
När du gått igenom det första steget är det dags att välja den typ av konto där du vill köpa och förvara dina aktier. Ett Investeringssparkonto (ISK) är oftast att rekommendera framför en vanlig aktiedepå, detta då det ger dig en lägre beskattning och är smidigare vid deklaration. Du kan öppna ett ISK hos Avanza när du har loggat in på ditt konto.
OBS! Om du har tänkt att handla mycket med utländska aktier kan istället en Kapitalförsäkring (KF) vara att föredra. Beskattning och deklaration är även här smidig och påminner om den för ISK.
När du sedan börjar bli redo att köpa dina första aktier kan du enkelt och smidigt söka fram aktien via sökfältet (övre högre hörnet). På aktiesidan finner du även mer information om aktien/bolaget.
Steg 4: Köp aktier i Logistea
När du väl har tagit dig så här långt återstår bara att ta en beslut om du vill köpa aktien eller ej. Om du beslutar dig för att det är en bra aktie att köpa, klickar du bara på den blåa köpknappen och anger vilket belopp du vill investera (eller väljer hur många aktier). Säkerställ att allt ser rätt ut (samt se de avgifter som är förenade med köpet) och sedan är det bara att genomföra köpet. Nu har du köpt dina första aktier i Logistea!
STÄNG X
Handla aktier i Logistea
Att investera dina pengar innebär alltid en risk. Sidan kan innehålla/innehåller reklam eller affiliatelänkar.
4.6 av 5App Store
“Sveriges nöjdaste sparare” 16 år i rad (SKI-enkät)
Över 2 miljoner kunder – Sveriges största nätmäklare
Stort utbud: Investera i fonder, aktier, IPO:er & derivat
Allt samlat: Investeringar, sparande, pension & bolån
Öppna konto helt gratis – kom igång på några minuter
Man kan inte alltid härleda en kursreaktion i en aktie till nyheter. Även om nyheter och händelser ofta har en påverkan på en akties pris, finns det flera faktorer och komplexiteter som kan påverka aktiemarknaden. Men i vissa fall kan det ge dig en ledtråd till vad som hänt.
Varför sjunker Logistea aktien - är den övervärderad?
Logistea kan sjunka i pris av olika skäl, och det är viktigt att förstå att aktiemarknaden är komplex och påverkas av många faktorer. Några vanliga orsaker till varför en aktie kan sjunka i pris är: Negativa nyheter, branschspecifika händelser, ändrat investerarsentiment eller vinsthemtagning m.fl.
Varför stiger Logistea aktien - är den undervärderad?
Logistea kan stiga i pris av olika skäl, och det beror ofta på positiva faktorer och förväntningar från investerare. Några vanliga orsaker till varför en aktie kan stiga i pris är: Positiva nyheter, ökad efterfrågan, generell marktillväxt eller utdelningar och återköp av aktier m.fl.
Förhandel Logistea – Handla utanför börsens öppettider
De största USA-börserna erbjuder handel i amerikanska aktier även utanför ordinarie handelstider (kl. 15.30-22.00 svensk tid) – något som kallas för förhandel och efterhandel. Förhandeln i USA börjar kl. 10.00 svensk tid och pågår fram till öppning 15.30. Efterhandeln börjar efter stängning kl. 22.00 svensk tid och pågår till 02.00.
I kursgrafen från TradingView ovan kan du se priset för- och efterhandel direkt i grafen, som en skuggad grå linje, vilket ger dig en uppfattning om priset inför ordinarie börsöppning.
En av de största fördelarna med att handla i för- och efterhandeln är att du kan agera snabbt på ny information. Till exempel släpper den absoluta majoriteten av börsnoterade bolag sina kvartalsrapporter när marknaden har stängt. Då kan efterhandeln ge dig chansen att justera dina positioner innan nästa ordinarie handelsdag börjar. På samma sätt kan förhandeln ge dig ett försprång genom att du kan agera på nyheter innan börsen öppnar.
IG* är en mäklare som erbjuder möjlighet till för- och efterhandeln på de amerikanska marknaderna, för såväl populära aktier som index. Hos dem kan du handla på fler än 70 stora amerikanska aktier under både förhandeln och efterhandeln.
För nordiska aktier finns ingen förhandel eller efterhandel, men nätmäklaren IG ger däremot möjligheten att handla OMXS30-index (Sverige30) dygnet runt under vardagar, vilket ger dig en möjlighet att ta positioner eller hedga din aktieportfölj före eller efter stängning (kl. 09.00-17.30).
72% av alla icke-professionella kunder förlorar pengar på CFD-handel hos den här leverantören.
Var kan jag investera i Logistea aktie?
Det finns en uppsjö av olika alternativ, men vi rekommenderar generellt Sveriges ledande nätmäklare Avanza (som Börskollen själva använder) alternativt Nordnet för den som vill börja handla med aktier i Logistea. Hos dessa nätmäklare kan du även se Logistea aktiekurs samt hitta ytterligare bra information om bolaget/aktien, som exempelvis omsättning, P/E-tal eller utdelning (och även Avanza forum för diskussion med andra).
Läs mer: Om du är ny till aktiehandel tipsar vi om vår stora guide Aktier för nybörjare.
Om du istället är intresserad av att börja handla mer aktivt med aktien (trading) finns det istället så kallade tradingmäklare som är mer specialiserade på denna typ av aktiehandel. Här kan vi istället tipsa om IG* – välkänt och världsledande inom just trading!
*72% av alla icke-professionella kunder förlorar pengar på CFD-handel hos den här leverantören.
Hur kan jag lära mig mer och analysera Logistea?
Du finner väldigt mycket information på denna sida samt även hos nätmäklarna som vi tipsade om ovan. Om du vill analysera bolaget/aktien Logistea på en djupare nivå kan vi också tipsa om de ledande analystjänsterna TradingView och Börsdata (tjänster som vi på Börskollen själva använder dagligen). Här finner du lång historik för såväl aktuell aktiekurs som olika nyckeltal som omsättning, vinst, P/E-tal, utdelning etc och kan göra mer avancerad teknisk och fundamental analys för att komma fram till om du vill köpa aktien eller inte.
