Nästa rapport i Fast Balder kommer om 89 dagar den 23 okt
14 julRapport Q212 dagar sedan
08 majRapport Q179 dagar sedan
06 febRapport Q4170 dagar sedan
28 okt 2025Rapport Q3271 dagar sedan
15 jul 2025Rapport Q2376 dagar sedan
08 maj 2025Rapport Q1444 dagar sedan
Summering Q2 2026 för Fast Balder
Balder redovisar för första halvåret 2026 ökade hyresintäkter till 7 029 Mkr (6 825), motsvarande en tillväxt på 3%. Förvaltningsresultatet hänförligt till moderbolagets aktieägare minskade till 2 783 Mkr (3 158), främst på grund av att Norion Bank inte längre ingår i intressebolagsresultatet. Resultat efter skatt hänförligt till moderbolagets aktieägare uppgick till 2 832 Mkr (3 461).
Nyckeltal (YoY)
Omsättning7 029 MSEK (6 825)3.0%
Resultat2 783 MSEK (3 158)-11.9%
Driftsöverskott5 211 MSEK (5 089)2.4%
Överskottsgrad74 % (75)-1.0
Resultat efter skatt hänförligt till moderbolagets aktieägare2 832 MSEK (3 461)-18.2%
Långsiktigt substansvärde per aktie (NAV)94,3 SEK (91,19)3.4%
Nettoskuld/EBITDA13,3 ggr (12,1)1.2%
Positivt
Hyresintäkterna ökade med 3% till 7 029 Mkr jämfört med föregående år.
Förvaltningsresultatet per aktie ökade med 3% justerat för Norion Bank.
Långsiktigt substansvärde per aktie ökade till 94,30 kr (91,19).
Driftsöverskottet ökade med 4% under andra kvartalet.
Balder har en fortsatt stark finansiell ställning och god tillgång till finansiering.
Negativt
Förvaltningsresultatet hänförligt till moderbolagets aktieägare minskade med 12% till 2 783 Mkr.
Resultat efter skatt hänförligt till moderbolagets aktieägare minskade till 2 832 Mkr (3 461).
Överskottsgraden minskade till 74% (75) för halvåret.
Nettoskuld/EBITDA ökade till 13,3 gånger (12,1).
VD:s kommentar
Kära aktieägare,
Det är med stor ödmjukhet och lust som jag tar mig an uppdraget som vd för Balder. Efter många år i bolaget, senast som vice vd, och som en del av Balders resa sedan starten, känner jag verksamheten, kulturen och våra marknader väl. Jag är tacksam över resan som gett mig erfarenheter och förståelse för hur hela vår organisation fungerar och hur verkligheten ser ut för våra medarbetare, från kundservice och fastighetsskötare till andra viktiga funktioner. Med stolthet över det som byggts upp har jag nu tagit över stafettpinnen och ser fram emot att tillsammans med våra kollegor fortsätta utveckla Balder och skapa långsiktiga värden för våra hyresgäster, medarbetare och aktieägare.
Många har frågat mig om hur och vad som kommer att förändras. Till alla er vill jag säga att jag under alla år som ledare har varit lyhörd för förändringar från både insidan och utsidan av bolaget. Balder har sedan starten haft det som en del av vårt DNA att vara anpassningsbara, och vi kommer fortsätta att bli bättre varje dag. Förändringarna kommer att vara många men små.
Jag har under lång tid haft ett stort operativt ansvar i bolaget och varit med och byggt vår Balderkultur som handlar om sunt förnuft och att hålla det enkelt. Balders fyra hörnstenar kommer fortsätta vara:
1. Kapitalallokering och finans
2. Fullt uthyrda hus
3. Anpassade investeringar och kostnader
4. Nöjda kunder och medarbetare
Som långsiktig fastighetsägare har vi också ett ansvar att bidra till trygga och väl fungerande områden. Social hållbarhet är en hjärtefråga för mig och ett område som jag på Balder har jobbat nära sedan 2009. De senaste åren har vi försökt göra mer än traditionell fastighetsförvaltning och stegvis lärt oss att utveckla den biten med framgång. Vi kan bidra med det vi är bra på, och genom vår storlek har vi också möjlighet att samla andra krafter för att bidra till en gemensam kraft, tillsammans kan vi göra skillnad.
Tillsammans med skolor, kommuner, myndigheter och lokala aktörer vill vi skapa bättre förutsättningar för människor att bo, arbeta och utvecklas. Vår erfarenhet visar att områden där vi arbetar på det här sättet skapar värde för området, är bra för hyresgästerna och stärker vårt varumärke. Det skapar också stolthet hos våra medarbetare. Det är ett arbete som stärker både våra områden och vår verksamhet. Det finns många delar som ger otroligt mycket tillbaka till oss som bolag. Därför vill jag säga: Fortsätt kämpa. Ge aldrig upp. Det blir bara bättre och bättre om vi gör det tillsammans.
Marknadsläget
Marknaden utvecklas successivt i en mer positiv riktning och vi ser en ökande aktivitet på den kommersiella sidan, även om vi fortsatt har lite lägre uthyrningsgrader i de kommersiella segmenten.
Den danska ekonomin är fortsatt stark, med låg arbetslöshet, ökande köpkraft och en hög efterfrågan på bostäder, särskilt i huvudstadsregionen. Detta resulterar i en stigande hyresnivå och låg vakansnivå i vår danska bostadsportfölj.
Det fortsatta överutbudet på den finska hyresmarknaden gör att snabb och högkvalitativ service är en viktig framgångsfaktor. Men på grund av historiskt låg nivå av nyproduktion och befolkningstillväxt i de största städerna förbättras situationen gradvis. SATO och Joo Group har båda haft en stabil utveckling under andra kvartalet, med stöd av hög kundnöjdhet som bygger på deras höga servicenivå. Under andra kvartalet 2026 har vi investerat totalt cirka 120 miljoner euro på den finska fastighetsmarknaden i form av handelsfastigheter samt en industri- och en hotellfastighet.
Den norska fastighetsmarknaden har varit relativt motståndskraftig. Efterfrågan på attraktiva kommersiella lokaler är fortsatt god, medan bostadsmarknaden gynnas av ett begränsat utbud av nya bostäder och en stabil efterfrågan på hyresrätter.
Förvaltningsresultat och aktuell intjäning
Förvaltningsresultatet per aktie ökade med 3% under första halvåret, justerat för vår andel av förvaltningsresultatet från Norion i jämförelsesiffrorna. Vi har fortsatt lite valutamotvind, och tillväxten i balansräkningen för också med sig högre finanskostnader.
Men det finns andra områden där vi har ett jobb att göra. Uthyrningsgraden och hyrestillväxten i jämförbart bestånd är komponenter som vi behöver jobba ännu hårdare för att förbättra, även om jag inte tycker att vi behöver skämmas över vår prestation de senaste åren givet att marknaden varit utmanande. Därtill har vi behövt öka våra centrala kostnader lite grann i år. En lite högre aktivitet inom projektutveckling medför ökade personal- och marknadsföringskostnader, och vi har också påbörjat en resa för att digitalisera och effektivisera delar av vår administrativa organisation, vilket kräver lite investeringar initialt. Kostnadseffektivitet har alltid varit, och ska fortsätta vara, en paradgren för Balder. Trots att vi ökar centrala kostnader med 8% jämfört med förra året, är de fortfarande lägre än för tre år sedan i relation till driftnettot. Men jag tycker ändå att vi alltid kan bättre. Poängen med en skalbar och effektiv förvaltande organisation är ju att förvaltningsresultatet ska öka snabbare än driftnettot.
Hyresintäkterna för andra kvartalet ökade med cirka 5% jämfört med förra året samtidigt som driftsöverskottet ökade med 4%. Hyresintäkter i jämförbart bestånd för första halvåret ökade med 1,2%.
I aktuell intjäningsförmåga ser vi en ökning om 10% justerat för Norions bidrag i jämförelsesiffrorna vilket innebär att vi ser en underliggande tillväxt i förvaltningsresultatet per aktie i aktuell intjäning rensat för sakutdelningen av Norion.
Transaktioner och investeringar
Vårt kapital ska användas där det skapar störst värde över tid, oavsett om det handlar om investeringar i verksamheten, att upprätthålla en stark finansiell ställning, eller aktieåterköp. Återköp är ett bra alternativ när vi bedömer att det är den bästa användningen av vårt kapital. Vi har under första halvåret köpt tillbaka 15 750 000 aktier. Dagens stora substansrabatt på Balderaktien gör såklart att återköp blir mer attraktivt jämfört med andra kapitalallokeringsalternativ.
Projektverksamheten utvecklas enligt plan, även om investeringstakten fortfarande är ganska modest jämfört med för några år sedan. Vi ser fortsatt goda möjligheter att skapa värde genom både förvaltning och utveckling av vårt befintliga bestånd.
Finansiering och skuldsättning
Vår finansiering är väl diversifierad mellan bank- och kapitalmarknaden med en balanserad förfallostruktur och god tillgång till finansiering. Arbetet med att optimera kapitalstruktur, löptider och räntebindning fortsätter, med målsättningen att säkerställa en långsiktigt stabil och kostnadseffektiv finansiering. Sammantaget är vår finansiella ställning fortsatt stark och ger oss goda förutsättningar att genomföra planerade investeringar och samtidigt hantera ett föränderligt marknadsläge.
Förutsättningarna på finansieringsmarknaden har varit fortsatt goda under kvartalet, även om marknaden periodvis präglats av ökad osäkerhet till följd av geopolitisk oro och en volatil omvärld. Vi har fortsatt att arbeta proaktivt med finansieringen och nyttjat de förbättrade kreditmarginalerna och emitterade under kvartalet gröna och sociala obligationer om 1,6 Mdkr på tre- och femåriga löptider.
Vår finansiella ställning är fortsatt stabil med en belåningsgrad som kommit upp något till 50,4% till följd av framförallt sakutdelningen av Norion. Även aktieåterköpen har haft viss effekt. Vi har en kredit- och räntebindningstid om 4,9 respektive 2,5 år. Nettoskuld/EBITDA kom ned 0,3 jämfört med föregående kvartal och uppgår nu till 13,3 gånger.
Ny koncernledning
Under kvartalet presenterade jag också en ny koncernledning. Dessa kollegor är inte nya för mig, men vi går in i en ny fas tillsammans, vilket känns väldigt bra. Jag hoppas att vi kan förmedla den energin vi har tillsammans i ledningsrummet ut i hela organisationen.
Avslutningsvis vill jag tacka styrelsen för förtroendet att få leda Balder som vd. Med våra fantastiska medarbetare, en stark kultur och ett tydligt fokus på affären går vi in i nästa kapitel med lust, framtidstro och höga ambitioner. Jag älskar mitt jobb och hoppas att det genomsyrar hela vår organisation både internt och externt.
Önskar alla en trevlig sommar!
Sharam Rahi
Verkställande direktör
Denna summering har tagits fram med hjälp av AI och kan därför innehålla förenklingar eller sakna viss information. Innehållet ska inte ses som investeringsråd eller personlig rådgivning. Ta alltid del av bolagets fullständiga kvartalsrapport innan du fattar investeringsbeslut. Historisk avkastning är ingen garanti för framtida avkastning. Skulle du upptäcka fel eller andra förbättringsförslag i materialet är du välkommen att kontakta oss.
Fyll i ansökan. öppna kontot och fullfölj sedan resterande del av registreringsprocessen genom att besvara frågorna.
Bli godkänd. Verifiera ditt konto via sms-kod samt ladda upp fotokopia på ID och dokument för att verifiera identitet och adress.
Sätt in pengar. Du kan göra insättningar med de flesta betal- och kreditkorten, via banköverföring (välj Trustly) och PayPal.
Bekanta dig med plattformen. Skapa bevakningslistor för de tillgångar du vill följa, kika in andra investerarprofiler för CopyTrading eller Smart Portfolios för automatiska investeringar.
Börja handla. Välj bland 7 000 instrument, såväl lokala aktier som globala. Sök fram det instrument du vill handla (t.ex Volvo-aktien eller Bitcoin), om du vill köpa (gå lång) eller sälja (blanka/gå kort) samt ev. önskad hävstång och ta sen önskad position.
Fördjupa dig i plattformen och på hemsidan finns mycket information för att utvecklas, däribland utbildningskurser via eToro Academy, nyheter, smidiga verktyg och ett av världens största sociala investerarforum.
Balder är ett företag verksamt inom fastighetsbranschen. Deras huvudsakliga fokus ligger på att förvalta och vidareutveckla kommersiella fastigheter inom den nordiska regionen. För närvarande arbetar företaget med att utveckla och underhålla sina fastigheter med en långsiktig ambition att vara en aktiv och bestående ägare. Deras fastighetsinvesteringar är främst placerade i större städer och områden med tillväxtpotential. Bolaget bildades år 2005 och har idag sitt huvudkontor i Göteborg.
Som alltid när det kommer till investeringar finns det inget givet rätt eller fel, utan det beror helt på vad du är för typ av investerare, om du investerar på lång sikt eller handlar aktivt (trading), vad du har för risktolerans osv. På denna sida vill vi ge dig som är intresserad av att köpa aktier i Fast Balder en bättre möjlighet att lära dig mer om bolaget, följa nyhetsflödet samt tipsa om aktörer som vi själva gillar för att fortsätta analysera och handla aktier i Fast Balder.
Vi understryker att alla investeringar är förenade med risk och att historisk avkastning inte är någon garanti för framtida avkastning. Gör alltid din egen analys!
Har Fast Balder utdelning och direktavkastning?
Nej, Fast Balder har ingen utdelning.
Utdelningen är en del av företagets vinst som delas ut till dess aktieägare i form av pengar eller ibland även som ytterligare aktier. Det är ett sätt för företaget att dela sin vinst med aktieägarna som ett incitament för att äga deras aktier. Utdelningar är vanligtvis betalda regelbundet, vanligtvis varje kvartal eller årligen.
När kommer Fast Balder rapport
Nästa rapport i bolaget kommer: 23 okt.
Det är altså 89 dagar kvar till nästa rapport i Fast Balder.
En kvartalsrapport är en finansiell rapport som ett börsnoterat bolag offentliggör varje kvartal, det vill säga fyra gånger om året. Syftet med en kvartalsrapport är att ge aktieägare, investerare och allmänheten en insikt i företagets ekonomiska prestation under den senaste kvartalsperioden.
Fast Balder senaste rapport
Länk till senaste rapporten från Fast Balder: Fast Balder
Hur mycket är blankat i Fast Balder?
Blankningen i Fast Balder ligger just nu på 4.14 procent. Du hittar alla nuvarande blankningspositioner och historik för Fast Balder här: Blankning Fast Balder
Institutionellt ägande – Vilka fonder äger Fast Balder?
Fast Balder har 50 stycken svenska fonder på ägarlistan. Fonden som har störst andel aktier är Folksam LO Sverige som har aktier motsvarande 1,964,721,351 SEK i Fast Balder.
Alla insideraffärer samt komplett historik för insynshandel i Fast Balder hittar du hos oss här: Insynshandel Fast Balder.
Liknande bolag som Fast Balder
Många som är intresserade av Fast Balder titar ofta på andra bolag i samma branch, Fastighetsbolag. Några av de mest populära bolagen är Samhällsbyggnadsbolag från Sverige, Castellum från Sverige och Neobo Fastigheter från Sverige
Fast Balder forum
Var kan jag diskutera Fast Balder och andra aktier jag följer? Sociala nätverk så som Facebook och Twitter är kända för att vara hubbar för aktiediskussioner. Men även handelsplatser så som Avanza och Nordnet har sina egna forum där användare kan diskutera aktier, investeringsstrategier och marknadsnyheter.
Ett vanligt forum för aktier och aktiediskussion är Twitter. Där är det vanligt att man "taggar" bolag man nämner genom att använda ticker och ett dollartecken ($) först. Exempel på diskussioner som rör Fast Balder: Fast Balder forum.
När du har hittat ett aktieforum för Fast Balder som intresserar dig, är det viktigt att vara försiktig med informationen du delar och att göra din egen efterforskning. Inte all information på dessa forum är nödvändigtvis korrekt eller pålitlig, så det är klokt att vara skeptisk och kritisk. Diskussionsforum kan dock vara användbara för att utbyta åsikter och idéer med andra investerare och få insikt i marknaden.
Så här gör du om du vill köpa aktier i Fast Balder via Avanza
I detta exempel belyser vi Avanza, en ledande nätmäklare som vi på Börskollen själva använder, men processen ser likartad ut för andra alternativ. Så här gör du för att köpa aktier:
Steg 1: Öppna ett konto hos en nätmäklare
Att öppna ett konto tar bara någon minut och görs enklast genom att du anger ditt personnummer och genomför en kundkännedom med hjälp av BankID.
Steg 2: Öppna ett Investeringssparkonto (ISK)
När du gått igenom det första steget är det dags att välja den typ av konto där du vill köpa och förvara dina aktier. Ett Investeringssparkonto (ISK) är oftast att rekommendera framför en vanlig aktiedepå, detta då det ger dig en lägre beskattning och är smidigare vid deklaration. Du kan öppna ett ISK hos Avanza när du har loggat in på ditt konto.
OBS! Om du har tänkt att handla mycket med utländska aktier kan istället en Kapitalförsäkring (KF) vara att föredra. Beskattning och deklaration är även här smidig och påminner om den för ISK.
När du sedan börjar bli redo att köpa dina första aktier kan du enkelt och smidigt söka fram aktien via sökfältet (övre högre hörnet). På aktiesidan finner du även mer information om aktien/bolaget.
Steg 4: Köp aktier i Fast Balder
När du väl har tagit dig så här långt återstår bara att ta en beslut om du vill köpa aktien eller ej. Om du beslutar dig för att det är en bra aktie att köpa, klickar du bara på den blåa köpknappen och anger vilket belopp du vill investera (eller väljer hur många aktier). Säkerställ att allt ser rätt ut (samt se de avgifter som är förenade med köpet) och sedan är det bara att genomföra köpet. Nu har du köpt dina första aktier i Fast Balder!
STÄNG X
Handla aktier i Fast Balder
Att investera dina pengar innebär alltid en risk. Sidan kan innehålla/innehåller reklam eller affiliatelänkar.
4.6 av 5App Store
“Sveriges nöjdaste sparare” 16 år i rad (SKI-enkät)
Över 2 miljoner kunder – Sveriges största nätmäklare
Stort utbud: Investera i fonder, aktier, IPO:er & derivat
Allt samlat: Investeringar, sparande, pension & bolån
Öppna konto helt gratis – kom igång på några minuter
Man kan inte alltid härleda en kursreaktion i en aktie till nyheter. Även om nyheter och händelser ofta har en påverkan på en akties pris, finns det flera faktorer och komplexiteter som kan påverka aktiemarknaden. Men i vissa fall kan det ge dig en ledtråd till vad som hänt.
Varför sjunker Fast Balder aktien - är den övervärderad?
Fast Balder kan sjunka i pris av olika skäl, och det är viktigt att förstå att aktiemarknaden är komplex och påverkas av många faktorer. Några vanliga orsaker till varför en aktie kan sjunka i pris är: Negativa nyheter, branschspecifika händelser, ändrat investerarsentiment eller vinsthemtagning m.fl.
Varför stiger Fast Balder aktien - är den undervärderad?
Fast Balder kan stiga i pris av olika skäl, och det beror ofta på positiva faktorer och förväntningar från investerare. Några vanliga orsaker till varför en aktie kan stiga i pris är: Positiva nyheter, ökad efterfrågan, generell marktillväxt eller utdelningar och återköp av aktier m.fl.
Förhandel Fast Balder – Handla utanför börsens öppettider
De största USA-börserna erbjuder handel i amerikanska aktier även utanför ordinarie handelstider (kl. 15.30-22.00 svensk tid) – något som kallas för förhandel och efterhandel. Förhandeln i USA börjar kl. 10.00 svensk tid och pågår fram till öppning 15.30. Efterhandeln börjar efter stängning kl. 22.00 svensk tid och pågår till 02.00.
I kursgrafen från TradingView ovan kan du se priset för- och efterhandel direkt i grafen, som en skuggad grå linje, vilket ger dig en uppfattning om priset inför ordinarie börsöppning.
En av de största fördelarna med att handla i för- och efterhandeln är att du kan agera snabbt på ny information. Till exempel släpper den absoluta majoriteten av börsnoterade bolag sina kvartalsrapporter när marknaden har stängt. Då kan efterhandeln ge dig chansen att justera dina positioner innan nästa ordinarie handelsdag börjar. På samma sätt kan förhandeln ge dig ett försprång genom att du kan agera på nyheter innan börsen öppnar.
IG* är en mäklare som erbjuder möjlighet till för- och efterhandeln på de amerikanska marknaderna, för såväl populära aktier som index. Hos dem kan du handla på fler än 70 stora amerikanska aktier under både förhandeln och efterhandeln.
För nordiska aktier finns ingen förhandel eller efterhandel, men nätmäklaren IG ger däremot möjligheten att handla OMXS30-index (Sverige30) dygnet runt under vardagar, vilket ger dig en möjlighet att ta positioner eller hedga din aktieportfölj före eller efter stängning (kl. 09.00-17.30).
72% av alla icke-professionella kunder förlorar pengar på CFD-handel hos den här leverantören.
Var kan jag investera i Fast Balder aktie?
Det finns en uppsjö av olika alternativ, men vi rekommenderar generellt Sveriges ledande nätmäklare Avanza (som Börskollen själva använder) alternativt Nordnet för den som vill börja handla med aktier i Fast Balder. Hos dessa nätmäklare kan du även se Fast Balder aktiekurs samt hitta ytterligare bra information om bolaget/aktien, som exempelvis omsättning, P/E-tal eller utdelning (och även Avanza forum för diskussion med andra).
Läs mer: Om du är ny till aktiehandel tipsar vi om vår stora guide Aktier för nybörjare.
Om du istället är intresserad av att börja handla mer aktivt med aktien (trading) finns det istället så kallade tradingmäklare som är mer specialiserade på denna typ av aktiehandel. Här kan vi istället tipsa om IG* – välkänt och världsledande inom just trading!
*72% av alla icke-professionella kunder förlorar pengar på CFD-handel hos den här leverantören.
Hur kan jag lära mig mer och analysera Fast Balder?
Du finner väldigt mycket information på denna sida samt även hos nätmäklarna som vi tipsade om ovan. Om du vill analysera bolaget/aktien Fast Balder på en djupare nivå kan vi också tipsa om de ledande analystjänsterna TradingView och Börsdata (tjänster som vi på Börskollen själva använder dagligen). Här finner du lång historik för såväl aktuell aktiekurs som olika nyckeltal som omsättning, vinst, P/E-tal, utdelning etc och kan göra mer avancerad teknisk och fundamental analys för att komma fram till om du vill köpa aktien eller inte.
