Nästa rapport i Stendörren Fastigheter kommer om 77 dagar den 23 okt
21 julRapport Q217 dagar sedan
04 majRapport Q195 dagar sedan
12 febRapport Q4176 dagar sedan
24 okt 2025Rapport Q3287 dagar sedan
22 jul 2025Rapport Q2381 dagar sedan
07 maj 2025Rapport Q1457 dagar sedan
Summering Q2 2026 för Stendörren Fastigheter
Stendörren Fastigheter rapporterar ett starkt andra kvartal 2026 med ökade hyresintäkter, driftnetto och förvaltningsresultat. Hyresintäkterna för kvartalet steg med 19% till 312 MSEK (263), och förvaltningsresultatet ökade med 19% till 119 MSEK (100). Uthyrningsgraden nådde 95% och bolaget genomförde strategiska förvärv samt stärkte kapitalbasen genom en framgångsrik emission av hybridobligation.
Nyckeltal (YoY)
Omsättning312 MSEK (263)18.6%
Resultat119 MSEK (100)19.0%
Driftnetto258 MSEK (220)17.3%
Kassaflöde från den löpande verksamheten102 MSEK (23)343.5%
Ekonomisk uthyrningsgrad95 % (94)1.0
Soliditet35 % (38)-3.0
Belåningsgrad55 % (51)4.0
Positivt
Hyresintäkterna ökade med 19% till 312 MSEK under kvartalet.
Förvaltningsresultatet steg med 19% till 119 MSEK.
Uthyrningsgraden ökade till 95%, den högsta nivån i bolagets historia.
Strategiska förvärv genomfördes i Göteborgsregionen och Köpenhamn.
Stärkt kapitalbas genom emission av hybridobligation med rekordlåg marginal.
Negativt
Värdeförändring finansiella instrument var negativ med –91 MSEK under kvartalet.
Resultatet för jämförelseperioden (Q2 2025) var negativt (–17 MSEK).
VD:s kommentar
KRAFTIG ÖKNING AV FÖRVALTNINGSRESULTATET, ÖKAD UTHYRNINGSGRAD SAMT BREDDAT PRODUKTERBJUDANDE
Positiv nettouthyrning och fortsatt stigande uthyrningsgrad
Förvaltningsverksamheten uppvisade en stark utveckling med en positiv nettouthyrning om 5,6 miljoner kronor för kvartalet och 10,9 miljoner kronor för rapportperioden. Uthyrningsgraden steg till 95 procent, en tillfredsställande nivå givet det rådande marknadsklimatet och är nu på samma nivå som den tidigare högsta nivån i Stendörrens historia. Utvecklingen speglar den stabila efterfrågan vi ser trots den svaga konjunkturen och bekräftar därmed attraktionskraften i vårt fastighetssegment och våra geografiska lägen.
Driftnettot och förvaltningsresultatet ökade med 17 procent respektive 25 procent1) jämfört med motsvarande period föregående år. Den positiva utvecklingen är i huvudsak hänförlig till förvärv under det andra kvartalet samt det större förvärvet i Helsingfors under mitten av det första kvartalet, och som nu under det andra kvartalet bidragit med full effekt. Vidare har såväl färdigställda projekt som sänkta lånemarginaler genom refinansieringar under främst andra halvan av föregående år bidragit till den starka resultatutvecklingen. Vi levererar positiv nettouthyrning även under det andra kvartalet och nettouthyrningen uppgår till 10,9 miljoner kronor för rapportperioden. Den positiva utvecklingen med ökad uthyrningsgrad fortsätter och uthyrningsgraden uppgår nu till 95 procent.
Strategiska förvärv stärker portföljen
Under det andra kvartalet genomförde vi två förvärv inom lager och lätt industri till ett sammanlagt fastighetsvärde om 192 miljoner kronor, med ett årligt driftnetto om cirka 14 miljoner kronor. Fastigheterna är belägna i Partille utanför Göteborg respektive Høje Taastrup utanför Köpenhamn, är fullt uthyrda med långa hyresavtal och kompletterar våra befintliga bestånd på respektive marknad där ökad skala ger operativa fördelar. Genom förvärvet i Köpenhamn uppgår vårt bestånd i regionen till 18 fastigheter med ett sammanlagt fastighetsvärde om närmare en miljard kronor. Vi fortsätter att genomföra förvärv i linje med vår långsiktiga strategi, där merparten av affärerna sker styckevis eller genom mindre portföljer off-market.
Hög aktivitet inom projektverksamheten
Projektverksamheten utvecklades väl under det andra kvartalet. Vi färdigställde två projekt och i båda fallen tecknades hyresavtal i samband med färdigställandet. Projekten bidrar med ett årligt driftnetto om cirka 7,1 miljoner kronor. I GreenHub i Upplands-Bro färdigställdes en byggnad för lätt industri om 2 070 kvadratmeter. I samband med färdigställandet tecknades ett tioårigt hyresavtal med STS Skandinaviska Teknik & Smörjsystem avseende cirka 70 procent av den uthyrbara ytan. Det är glädjande att se fortsatt stark efterfrågan i GreenHub, som ju är vårt största utvecklingsområde med goda möjligheter att fortsätta utveckla nya projekt. Även i Stockholm Syd i Almnäs, Södertälje färdigställdes en byggnad för lätt industri. Byggnaden omfattar 2 100 kvadratmeter med tillhörande mark om cirka 13 400 kvadratmeter.
Fastigheten är fullt uthyrd genom ett 15-årigt avtal med en offentligt ägd hyresgäst med tillträde den 1 oktober 2026.
Vi har fortsatt hög aktivitet i projektportföljen med totalt cirka 63 000 kvadratmeter i pågående projekt som bedöms generera ett årligt driftnetto överstigande cirka 55 miljoner kronor efter uthyrning och färdigställande. Av dessa bedöms 26 300 kvadratmeter bli färdigställda under de kommande fyra kvartalen. Vår ambition är att långsiktigt hålla en produktionstakt om cirka 25 000–50 000 kvadratmeter per år och successivt fortsätta utveckla byggrättsportföljen om 626 000 kvadratmeter till attraktiva förvaltningsfastigheter. Byggrättsportföljen utgör en viktig strategisk tillgång som möjliggör fortsatt värdeskapande genom utveckling av moderna och effektiva lokaler i attraktiva lägen med begränsad marktillgång och stark efterfrågan.
Bygglov för datacenter i Almnäs
Under kvartalet erhöll vi bygglov för ett datacenter i Stockholm Syd i Almnäs, Södertälje. Anläggningen omfattar cirka 20 000 kvadratmeter BTA och vi bedömer att förutsättningarna är goda för att säkra elförsörjning med en initial effekt om 20 megawatt, med möjlighet att successivt utöka effekten till 40 megawatt. Vi bedömer även förutsättningen för att erhålla erforderliga miljötillstånd som goda. Projektet är utformat för att möta behoven från både co-location aktörer som i sin tur erbjuder ett komplett utrustat datacenter (exklusive servrar) till sina kunder och hyperscalers som även installerar egna servrar för att använda i sin egen verksamhet. Den potentiella avkastningen på projektet är mycket attraktiv. Dock är driftnettot svårt att kvantifiera då det är en funktion av den elkapacitet som datacentret får tillgång till, risken i projektet givet typ av hyresgäst och hyresavtal samt generell osäkerhet vad gäller marknadshyra då det är begränsat med jämförbara projekt i jämförbara lägen. Byggstart kommer ske efter att avtal tecknas med hyresgäst.
Bygglovet innebär att vi nu kan erbjuda ett bygglovsklart projekt även för datacenter. Tillsammans med vårt erbjudande inom logistik, lager och lätt industri breddar vi därmed vårt erbjudande och ökar flexibiliteten i utvecklingen av vår omfattande byggrättsportfölj.
Ökad efterfrågan från publika hyresgäster
Den goda efterfrågan på lokaler trots en svag konjunktur är delvis ett resultat av en ökad efterfrågan från svenska staten samt från kommuner och regioner, en kategori som kommit att stå för en ökad andel av vårt hyresflöde. De aktuella verksamheterna finns inom försvaret, ordningsmakten samt organisationer inom samhällsberedskap och samhällsservice, och där samhällsservicen ofta innefattar samhällskritisk infrastruktur. Svenska staten, kommuner och regioner utgör i dag cirka 15 procent av vårt hyresflöde. Därutöver står privata aktörer som bedriver någon form av skattefinansierad verksamhet i våra lokaler, till exempel yrkesskolor och omsorgsverksamhet, för cirka 3 procent av hyresflödet. Totalt står därmed stat, kommuner och regioner samt annan skattefinansierad verksamhet för knappt 20 procent av vårt hyresflöde. Det åskådliggör på ett tydligt sätt att våra lokaler fyller en viktig funktion i samhället och stärker samtidigt kvaliteten och stabiliteten i våra intäkter. Denna utveckling ligger väl i linje med Stendörrens långsiktiga inriktning: att äga, utveckla och förvalta lokaler som gör skillnad – för våra hyresgäster, för samhället och för våra aktieägare.
Stärkt kapitalbas för fortsatt tillväxt
I maj emitterade vi en hybridobligation om 400 miljoner kronor till en marginal om 3,75 procent, vilket är den lägsta marginal Stendörren hittills uppnått för en hybridobligation. Emissionen bidrar till en fortsatt stark kapitalstruktur och skapar goda förutsättningar att finansiera bolagets fortsatta utveckling. Vi har fortsatt god tillgång till kapital och en finansiell ställning samt likviditet som ger oss kapacitet att ta tillvara de utvecklingsmöjligheter och tillväxtpotential som finns i vårt fastighetsbestånd och på de marknader där vi är aktiva. Vår soliditet och räntetäckningsgrad ligger i linje med våra finansiella mål. Därtill är en hög andel av vår finansiering räntesäkrad med en lång kapital- och räntebindning, vilket bidrar till att begränsa den finansiella risken även i ett osäkert omvärldsläge.
Vårt högsta eNPS-resultat hittills: 59 poäng
I vår senaste medarbetarundersökning nåddes vårt högsta eNPS-resultat hittills, nämligen 59 poäng. eNPS, Employee Net Promoter Score är ett etablerat mått som mäter hur sannolikt det är att en medarbetare rekommenderar sin arbetsgivare till andra individer. Resultatet placerar oss hela 40 poäng över benchmark och bekräftar något som är viktigt för oss, nämligen att Stendörren är en arbetsplats där människor trivs och utvecklas samt att våra medarbetare vill vara ambassadörer för Stendörren. Jag är både glad och ödmjuk inför resultatet. Det är ett kvitto på det engagemang, den kultur och den gemenskap som vi alla medarbetare tillsammans skapar inom organisationen och som i sin tur är en förutsättning för det värde samtliga medarbetare bidrar med i sitt arbete.
Goda förutsättningar inför andra halvåret
Vi ser en fortsatt god efterfrågan på lokaler inom logistik, lager och lätt industri trots en svag konjunktur, vilket tydligt åskådliggörs av vår stigande uthyrningsgrad under rapportperioden. Med en välfylld projekt- och förvärvspipeline, ett breddat produkterbjudande genom det bygglov för datacenter som erhållits under kvartalet, samt en stark finansiell ställning med god likviditet har vi goda förutsättningar att fortsätta utveckla verksamheten och skapa långsiktigt värde. Det höga engagemanget i organisationen, vilket årets medarbetarundersökning tydligt bekräftar, ger oss en stark grund för den fortsatta utvecklingen.
Stockholm i juli 2026
Erik Ranje
Vd Stendörren
Denna summering har tagits fram med hjälp av AI och kan därför innehålla förenklingar eller sakna viss information. Innehållet ska inte ses som investeringsråd eller personlig rådgivning. Ta alltid del av bolagets fullständiga kvartalsrapport innan du fattar investeringsbeslut. Historisk avkastning är ingen garanti för framtida avkastning. Skulle du upptäcka fel eller andra förbättringsförslag i materialet är du välkommen att kontakta oss.
Fyll i ansökan. öppna kontot och fullfölj sedan resterande del av registreringsprocessen genom att besvara frågorna.
Bli godkänd. Verifiera ditt konto via sms-kod samt ladda upp fotokopia på ID och dokument för att verifiera identitet och adress.
Sätt in pengar. Du kan göra insättningar med de flesta betal- och kreditkorten, via banköverföring (välj Trustly) och PayPal.
Bekanta dig med plattformen. Skapa bevakningslistor för de tillgångar du vill följa, kika in andra investerarprofiler för CopyTrading eller Smart Portfolios för automatiska investeringar.
Börja handla. Välj bland 7 000 instrument, såväl lokala aktier som globala. Sök fram det instrument du vill handla (t.ex Volvo-aktien eller Bitcoin), om du vill köpa (gå lång) eller sälja (blanka/gå kort) samt ev. önskad hävstång och ta sen önskad position.
Fördjupa dig i plattformen och på hemsidan finns mycket information för att utvecklas, däribland utbildningskurser via eToro Academy, nyheter, smidiga verktyg och ett av världens största sociala investerarforum.
Stendörren Fastigheter är ett företag inom fastighetsbranschen. Företaget fokuserar för närvarande på att köpa, utveckla och förvalta en portfölj av fastigheter som främst består av kommersiella byggnader. Dessa fastigheter är belägna i större expansiva områden och är särskilt utformade för lager- och industriverksamheter. Företaget grundades år 1995 och har sitt huvudkontor i Stockholm.
FAQ - Vanliga frågor och svar om Stendörren Fastigheter
Ska man investera i Stendörren Fastigheter aktie?
Som alltid när det kommer till investeringar finns det inget givet rätt eller fel, utan det beror helt på vad du är för typ av investerare, om du investerar på lång sikt eller handlar aktivt (trading), vad du har för risktolerans osv. På denna sida vill vi ge dig som är intresserad av att köpa aktier i Stendörren Fastigheter en bättre möjlighet att lära dig mer om bolaget, följa nyhetsflödet samt tipsa om aktörer som vi själva gillar för att fortsätta analysera och handla aktier i Stendörren Fastigheter.
Vi understryker att alla investeringar är förenade med risk och att historisk avkastning inte är någon garanti för framtida avkastning. Gör alltid din egen analys!
Har Stendörren Fastigheter utdelning och direktavkastning?
Nej, Stendörren Fastigheter har ingen utdelning.
Utdelningen är en del av företagets vinst som delas ut till dess aktieägare i form av pengar eller ibland även som ytterligare aktier. Det är ett sätt för företaget att dela sin vinst med aktieägarna som ett incitament för att äga deras aktier. Utdelningar är vanligtvis betalda regelbundet, vanligtvis varje kvartal eller årligen.
När kommer Stendörren Fastigheter rapport
Nästa rapport i bolaget kommer: 23 okt.
Det är altså 77 dagar kvar till nästa rapport i Stendörren Fastigheter.
En kvartalsrapport är en finansiell rapport som ett börsnoterat bolag offentliggör varje kvartal, det vill säga fyra gånger om året. Syftet med en kvartalsrapport är att ge aktieägare, investerare och allmänheten en insikt i företagets ekonomiska prestation under den senaste kvartalsperioden.
Blankningen i Stendörren Fastigheter ligger just nu på 0.1 procent. Du hittar alla nuvarande blankningspositioner och historik för Stendörren Fastigheter här: Blankning Stendörren Fastigheter
Institutionellt ägande – Vilka fonder äger Stendörren Fastigheter?
Stendörren Fastigheter har 32 stycken svenska fonder på ägarlistan. Fonden som har störst andel aktier är Länsförsäkringar Fastighetsfond som har aktier motsvarande 453,501,420 SEK i Stendörren Fastigheter.
Alla insideraffärer samt komplett historik för insynshandel i Stendörren Fastigheter hittar du hos oss här: Insynshandel Stendörren Fastigheter.
Liknande bolag som Stendörren Fastigheter
Många som är intresserade av Stendörren Fastigheter titar ofta på andra bolag i samma branch, Fastighetsbolag. Några av de mest populära bolagen är Samhällsbyggnadsbolag från Sverige, Castellum från Sverige och Neobo Fastigheter från Sverige
Stendörren Fastigheter forum
Var kan jag diskutera Stendörren Fastigheter och andra aktier jag följer? Sociala nätverk så som Facebook och Twitter är kända för att vara hubbar för aktiediskussioner. Men även handelsplatser så som Avanza och Nordnet har sina egna forum där användare kan diskutera aktier, investeringsstrategier och marknadsnyheter.
Ett vanligt forum för aktier och aktiediskussion är Twitter. Där är det vanligt att man "taggar" bolag man nämner genom att använda ticker och ett dollartecken ($) först. Exempel på diskussioner som rör Stendörren Fastigheter: Stendörren Fastigheter forum.
När du har hittat ett aktieforum för Stendörren Fastigheter som intresserar dig, är det viktigt att vara försiktig med informationen du delar och att göra din egen efterforskning. Inte all information på dessa forum är nödvändigtvis korrekt eller pålitlig, så det är klokt att vara skeptisk och kritisk. Diskussionsforum kan dock vara användbara för att utbyta åsikter och idéer med andra investerare och få insikt i marknaden.
Så här gör du om du vill köpa aktier i Stendörren Fastigheter via Avanza
I detta exempel belyser vi Avanza, en ledande nätmäklare som vi på Börskollen själva använder, men processen ser likartad ut för andra alternativ. Så här gör du för att köpa aktier:
Steg 1: Öppna ett konto hos en nätmäklare
Att öppna ett konto tar bara någon minut och görs enklast genom att du anger ditt personnummer och genomför en kundkännedom med hjälp av BankID.
Steg 2: Öppna ett Investeringssparkonto (ISK)
När du gått igenom det första steget är det dags att välja den typ av konto där du vill köpa och förvara dina aktier. Ett Investeringssparkonto (ISK) är oftast att rekommendera framför en vanlig aktiedepå, detta då det ger dig en lägre beskattning och är smidigare vid deklaration. Du kan öppna ett ISK hos Avanza när du har loggat in på ditt konto.
OBS! Om du har tänkt att handla mycket med utländska aktier kan istället en Kapitalförsäkring (KF) vara att föredra. Beskattning och deklaration är även här smidig och påminner om den för ISK.
När du sedan börjar bli redo att köpa dina första aktier kan du enkelt och smidigt söka fram aktien via sökfältet (övre högre hörnet). På aktiesidan finner du även mer information om aktien/bolaget.
Steg 4: Köp aktier i Stendörren Fastigheter
När du väl har tagit dig så här långt återstår bara att ta en beslut om du vill köpa aktien eller ej. Om du beslutar dig för att det är en bra aktie att köpa, klickar du bara på den blåa köpknappen och anger vilket belopp du vill investera (eller väljer hur många aktier). Säkerställ att allt ser rätt ut (samt se de avgifter som är förenade med köpet) och sedan är det bara att genomföra köpet. Nu har du köpt dina första aktier i Stendörren Fastigheter!
STÄNG X
Handla aktier i Stendörren Fastigheter
Att investera dina pengar innebär alltid en risk. Sidan kan innehålla/innehåller reklam eller affiliatelänkar.
4.6 av 5App Store
“Sveriges nöjdaste sparare” 16 år i rad (SKI-enkät)
Över 2 miljoner kunder – Sveriges största nätmäklare
Stort utbud: Investera i fonder, aktier, IPO:er & derivat
Allt samlat: Investeringar, sparande, pension & bolån
Öppna konto helt gratis – kom igång på några minuter
* Tips: ISK och KF är skattebefriade upp till 150 000 kr för 2025 och upp till 300 000 kr för 2026 och framåt per person.
Går Stendörren Fastigheter aktie att handla på börsen?
Ja, Stendörren Fastigheter är börsnoterade i Sverige, vilket innebär att deras aktier går att handla på börsen. Här kan du se aktuell aktiekurs för Stendörren Fastigheter.
Man kan inte alltid härleda en kursreaktion i en aktie till nyheter. Även om nyheter och händelser ofta har en påverkan på en akties pris, finns det flera faktorer och komplexiteter som kan påverka aktiemarknaden. Men i vissa fall kan det ge dig en ledtråd till vad som hänt.
Varför sjunker Stendörren Fastigheter aktien - är den övervärderad?
Stendörren Fastigheter kan sjunka i pris av olika skäl, och det är viktigt att förstå att aktiemarknaden är komplex och påverkas av många faktorer. Några vanliga orsaker till varför en aktie kan sjunka i pris är: Negativa nyheter, branschspecifika händelser, ändrat investerarsentiment eller vinsthemtagning m.fl.
Varför stiger Stendörren Fastigheter aktien - är den undervärderad?
Stendörren Fastigheter kan stiga i pris av olika skäl, och det beror ofta på positiva faktorer och förväntningar från investerare. Några vanliga orsaker till varför en aktie kan stiga i pris är: Positiva nyheter, ökad efterfrågan, generell marktillväxt eller utdelningar och återköp av aktier m.fl.
Förhandel Stendörren Fastigheter – Handla utanför börsens öppettider
De största USA-börserna erbjuder handel i amerikanska aktier även utanför ordinarie handelstider (kl. 15.30-22.00 svensk tid) – något som kallas för förhandel och efterhandel. Förhandeln i USA börjar kl. 10.00 svensk tid och pågår fram till öppning 15.30. Efterhandeln börjar efter stängning kl. 22.00 svensk tid och pågår till 02.00.
I kursgrafen från TradingView ovan kan du se priset för- och efterhandel direkt i grafen, som en skuggad grå linje, vilket ger dig en uppfattning om priset inför ordinarie börsöppning.
En av de största fördelarna med att handla i för- och efterhandeln är att du kan agera snabbt på ny information. Till exempel släpper den absoluta majoriteten av börsnoterade bolag sina kvartalsrapporter när marknaden har stängt. Då kan efterhandeln ge dig chansen att justera dina positioner innan nästa ordinarie handelsdag börjar. På samma sätt kan förhandeln ge dig ett försprång genom att du kan agera på nyheter innan börsen öppnar.
IG* är en mäklare som erbjuder möjlighet till för- och efterhandeln på de amerikanska marknaderna, för såväl populära aktier som index. Hos dem kan du handla på fler än 70 stora amerikanska aktier under både förhandeln och efterhandeln.
För nordiska aktier finns ingen förhandel eller efterhandel, men nätmäklaren IG ger däremot möjligheten att handla OMXS30-index (Sverige30) dygnet runt under vardagar, vilket ger dig en möjlighet att ta positioner eller hedga din aktieportfölj före eller efter stängning (kl. 09.00-17.30).
72% av alla icke-professionella kunder förlorar pengar på CFD-handel hos den här leverantören.
Var kan jag investera i Stendörren Fastigheter aktie?
Det finns en uppsjö av olika alternativ, men vi rekommenderar generellt Sveriges ledande nätmäklare Avanza (som Börskollen själva använder) alternativt Nordnet för den som vill börja handla med aktier i Stendörren Fastigheter. Hos dessa nätmäklare kan du även se Stendörren Fastigheter aktiekurs samt hitta ytterligare bra information om bolaget/aktien, som exempelvis omsättning, P/E-tal eller utdelning (och även Avanza forum för diskussion med andra).
Läs mer: Om du är ny till aktiehandel tipsar vi om vår stora guide Aktier för nybörjare.
Om du istället är intresserad av att börja handla mer aktivt med aktien (trading) finns det istället så kallade tradingmäklare som är mer specialiserade på denna typ av aktiehandel. Här kan vi istället tipsa om IG* – välkänt och världsledande inom just trading!
*72% av alla icke-professionella kunder förlorar pengar på CFD-handel hos den här leverantören.
Hur kan jag lära mig mer och analysera Stendörren Fastigheter?
Du finner väldigt mycket information på denna sida samt även hos nätmäklarna som vi tipsade om ovan. Om du vill analysera bolaget/aktien Stendörren Fastigheter på en djupare nivå kan vi också tipsa om de ledande analystjänsterna TradingView och Börsdata (tjänster som vi på Börskollen själva använder dagligen). Här finner du lång historik för såväl aktuell aktiekurs som olika nyckeltal som omsättning, vinst, P/E-tal, utdelning etc och kan göra mer avancerad teknisk och fundamental analys för att komma fram till om du vill köpa aktien eller inte.
