Nästa rapport i Diös Fastigheter kommer om 64 dagar den 06 jul
29 aprRapport Q14 dagar sedan
13 febRapport Q479 dagar sedan
24 okt 2025Rapport Q3191 dagar sedan
04 jul 2025Rapport 303 dagar sedan
29 apr 2025Rapport Q1369 dagar sedan
Summering Q1 2026 för Diös Fastigheter
Diös Fastigheter redovisar en stabil start på 2026 med ökade hyresintäkter till 663 MSEK (661) och ett periodresultat på 248 MSEK (162). Förvaltningsresultatet minskade marginellt till 220 MSEK (221), medan nettouthyrningen ökade kraftigt till 15 MSEK (1). Soliditeten uppgick till 35,8% och belåningsgraden till 53,2%.
Nyckeltal (YoY)
Omsättning663 MSEK (661)0.3%
Resultat220 MSEK (221)-0.5%
Driftöverskott425 MSEK (427)-0.5%
Periodens resultat248 MSEK (162)53.1%
Överskottsgrad65 % (66)-1.0
Soliditet35,8 % (36,9)-1.1
Belåningsgrad fastigheter53,2 % (52,8)0.4
Positivt
Hyresintäkterna ökade till 663 MSEK (661), en ökning med 0,3%.
Periodens resultat steg till 248 MSEK (162), en ökning med 53%.
Nettouthyrningen ökade kraftigt till 15 MSEK (1).
Soliditeten är fortsatt stark på 35,8%.
Flera nya hyresavtal och investeringar i fastighetsportföljen genomfördes.
Negativt
Driftöverskottet minskade till 425 MSEK (427), en minskning med 0,5%.
Förvaltningsresultatet minskade marginellt till 220 MSEK (221).
Överskottsgraden sjönk till 65% (66%).
Belåningsgraden ökade något till 53,2% (52,8%).
VD:s kommentar
Nettouthyrningen för kvartalet uppgick till 15 mkr, och vår uthyrningsgrad ligger fortsatt stabil på 90 procent. I en osäker makromiljö bekräftar det styrkan i vår marknad och vår affärsmodell. Med en motståndskraftig portfölj, aktiv förvaltning och starkt kassaflöde fortsätter vi att skapa värde i det vi kan påverka.
Inledningen av 2026 har präglats av geopolitisk oro och läget i Mellanöstern påverkar omvärlden genom bland annat högre energipriser, risk för ökad inflation och generell osäkerhet på de finansiella marknaderna. Här håller vi riktningen genom att fokusera på det vi kan påverka, genom lokal närvaro, aktiv förvaltning och affärer som stärker kassaflödet. Det finns en stark framtidstro i våra städer. I april träffades branschen i Umeå under Business Arena Norr för att samtala om utmaningar och möjligheter. Än en gång står det klart att det är så oerhört mycket som händer i våra städer med stora investeringar i elintensiva verksamheter, upprustning i försvar och samhällsberedskap och inte minst i infrastruktur och logistik, både som en konsekvens och en förutsättning. Att konstatera är att en upprustning av Inlandsbanan är den enskilt största posten bland de 30 miljarder kronor som regeringen vill öronmärka till infrastrukturen för att stärka försvaret. En välkommen satsning för både norra Sverige och för hela landets exportmöjligheter.
Hög aktivitet och styrka i centrala lägen
Kvartalets utfall bekräftar den utveckling vi sett under en längre tid, att hyresmarknaden är selektiv och efterfrågan koncentreras till moderna lokaler i centrala lägen. En efterfrågan som i våra städer är fortsatt hög. Årets första tre månader tecknade vi 125 nya hyresavtal, i genomsnitt två avtal per vardag. Så ser vår affär ut i praktiken, varje kvartal. Det är inte enstaka affärer som driver Diös, utan kontinuerlig aktivitet i ett stort antal uthyrningar och många små och medelstora projekt som ger god avkastning. Tillsammans bygger det stabila intäkter, successiv hyrestillväxt och långsiktigt värde. Vår starka position med 95 procent av beståndet beläget centralt i staden, stabil efterfrågan, goda möjligheter till alternativanvändning och omkring 3 000 kommersiella avtal skapar tillsammans en väldiversifierad intäktsbas med låg risk. Det har gjort oss motståndskraftiga även under de senaste årens lågkonjunktur och är ett kvitto på att vår affärsmodell verkligen är rätt.
Investeringar och affärer som bygger intjäning över tid
Under kvartalet har vi investerat 271 mkr i våra fastigheter. Projektet i galleria Flanör i centrala Gävle, där butiker koncentreras till markplan och nya kontorsytor utvecklas på plan två med Statens Servicecenter som hyresgäst, är ett aktuellt exempel på hur vårt fastighetshantverk omsätts i affärsnytta och stabila intäkter över tid. Totalt investerar vi drygt 41 mkr i Flanör-projektet, till en avkastning på över 9 procent. Uthyrningen befäster Gävles position som en av våra mest aktiva marknader, där vi har störst volym beslutade projekt under 2025 och också till högst avkastning – 189 mkr till 9,8 procent yield on cost.
Trots lägre inflationsantaganden och ökade taxebundna kostnader visar våra orealiserade värdeförändringar på en positiv utveckling. Därtill har vi en realiserad positiv värdeförändring från försäljningen av bostadsrätter i kvarteret Vale i Umeå. Det är ett tydligt exempel på hur vi framgångsrikt frigör värden ur våra byggrätter och vår projektutveckling, samt hur vi fortsätter att leverera resultat genom ett långsiktigt och värdeskapande arbetssätt.
Transaktionsmarknaden är aktiv och vi fortsätter att utveckla portföljen i linje med vår strategi. Nyligen offentliggjorda avyttringar i ytterlägen i Östersund och Umeå om 290 mkr stärker vårt fokus på centrala lägen i syfte att skapa förutsättningar för lönsam tillväxt. Under förra året köpte vi för 1,8 mdr och sålde för 1,6 mdr, samtliga försäljningar gjordes på bokfört värde eller över.
Givet vår transaktionstakt och i syfte att underlätta att följa beståndets utveckling har vi från och med detta kvartal inkluderat en sammanställning i rapporten som visar bolagets intjäningsförmåga på tolvmånadersbasis. Den är inte att se som en prognos eftersom den inte tar hänsyn till framtida förändringar i intäkter, kostnader eller balansräkningen, som till exempel nya eller kommunicerade uthyrningar som inte tillträtts eller transaktioner med framtida tillträde. Med högt ställda finansiella tillväxtmål, god uthyrningsaktivitet, löpande investeringar i beståndet till attraktiv avkastning samt ett starkt finansiellt handlingsutrymme ser jag goda möjligheter att successivt stärka vår intjäningsförmåga från dagens nivåer. Sammanställningen finns på sidan 20.
”Med runt 3 000 kommersiella avtal och en hög andel centralt belägna fastigheter står vi stabilt och ser tydligt hur efterfrågan fortsatt koncentreras till moderna lokaler i bra lägen.”
David Carlsson
Denna summering har tagits fram med hjälp av AI och kan därför innehålla förenklingar eller sakna viss information. Innehållet ska inte ses som investeringsråd eller personlig rådgivning. Ta alltid del av bolagets fullständiga kvartalsrapport innan du fattar investeringsbeslut. Historisk avkastning är ingen garanti för framtida avkastning. Skulle du upptäcka fel eller andra förbättringsförslag i materialet är du välkommen att kontakta oss.
Fyll i ansökan. öppna kontot och fullfölj sedan resterande del av registreringsprocessen genom att besvara frågorna.
Bli godkänd. Verifiera ditt konto via sms-kod samt ladda upp fotokopia på ID och dokument för att verifiera identitet och adress.
Sätt in pengar. Du kan göra insättningar med de flesta betal- och kreditkorten, via banköverföring (välj Trustly) och PayPal.
Bekanta dig med plattformen. Skapa bevakningslistor för de tillgångar du vill följa, kika in andra investerarprofiler för CopyTrading eller Smart Portfolios för automatiska investeringar.
Börja handla. Välj bland 7 000 instrument, såväl lokala aktier som globala. Sök fram det instrument du vill handla (t.ex Volvo-aktien eller Bitcoin), om du vill köpa (gå lång) eller sälja (blanka/gå kort) samt ev. önskad hävstång och ta sen önskad position.
Fördjupa dig i plattformen och på hemsidan finns mycket information för att utvecklas, däribland utbildningskurser via eToro Academy, nyheter, smidiga verktyg och ett av världens största sociala investerarforum.
Diös är ett företag inom fastighetsbranschen. Dess huvudsakliga verksamhet omfattar att köpa, förvalta och aktivt driva fastigheter i olika delar av Sverige. Företagets fastighetsportfölj består främst av kommersiella lokaler och bostadsfastigheter, med en särskild tyngdpunkt i norra Sverige. Bolaget grundades 2005 och har sitt huvudkontor i Östersund.
Hufvudstaden är ett företag som är aktivt inom fastighetssektorn.
FAQ - Vanliga frågor och svar om Diös Fastigheter
Ska man investera i Diös Fastigheter aktie?
Som alltid när det kommer till investeringar finns det inget givet rätt eller fel, utan det beror helt på vad du är för typ av investerare, om du investerar på lång sikt eller handlar aktivt (trading), vad du har för risktolerans osv. På denna sida vill vi ge dig som är intresserad av att köpa aktier i Diös Fastigheter en bättre möjlighet att lära dig mer om bolaget, följa nyhetsflödet samt tipsa om aktörer som vi själva gillar för att fortsätta analysera och handla aktier i Diös Fastigheter.
Vi understryker att alla investeringar är förenade med risk och att historisk avkastning inte är någon garanti för framtida avkastning. Gör alltid din egen analys!
Har Diös Fastigheter utdelning och direktavkastning?
Ja, Diös Fastigheter har utdelning.
Utdelningen är en del av företagets vinst som delas ut till dess aktieägare i form av pengar eller ibland även som ytterligare aktier. Det är ett sätt för företaget att dela sin vinst med aktieägarna som ett incitament för att äga deras aktier. Utdelningar är vanligtvis betalda regelbundet, vanligtvis varje kvartal eller årligen.
När kommer Diös Fastigheter rapport
Nästa rapport i bolaget kommer: 06 jul.
Det är altså 64 dagar kvar till nästa rapport i Diös Fastigheter.
En kvartalsrapport är en finansiell rapport som ett börsnoterat bolag offentliggör varje kvartal, det vill säga fyra gånger om året. Syftet med en kvartalsrapport är att ge aktieägare, investerare och allmänheten en insikt i företagets ekonomiska prestation under den senaste kvartalsperioden.
Diös Fastigheter senaste rapport
Länk till senaste rapporten från Diös Fastigheter: Diös Fastigheter
Hur mycket är blankat i Diös Fastigheter?
Blankningen i Diös Fastigheter ligger just nu på 1.47 procent. Du hittar alla nuvarande blankningspositioner och historik för Diös Fastigheter här: Blankning Diös Fastigheter
Institutionellt ägande – Vilka fonder äger Diös Fastigheter?
Diös Fastigheter har 50 stycken svenska fonder på ägarlistan. Fonden som har störst andel aktier är Länsförsäkringar Fastighetsfond som har aktier motsvarande 640,623,335 SEK i Diös Fastigheter.
Alla insideraffärer samt komplett historik för insynshandel i Diös Fastigheter hittar du hos oss här: Insynshandel Diös Fastigheter.
Liknande bolag som Diös Fastigheter
Många som är intresserade av Diös Fastigheter titar ofta på andra bolag i samma branch, Fastighetsbolag. Några av de mest populära bolagen är Samhällsbyggnadsbolag från Sverige, Castellum från Sverige och Neobo Fastigheter från Sverige
Diös Fastigheter forum
Var kan jag diskutera Diös Fastigheter och andra aktier jag följer? Sociala nätverk så som Facebook och Twitter är kända för att vara hubbar för aktiediskussioner. Men även handelsplatser så som Avanza och Nordnet har sina egna forum där användare kan diskutera aktier, investeringsstrategier och marknadsnyheter.
Ett vanligt forum för aktier och aktiediskussion är Twitter. Där är det vanligt att man "taggar" bolag man nämner genom att använda ticker och ett dollartecken ($) först. Exempel på diskussioner som rör Diös Fastigheter: Diös Fastigheter forum.
När du har hittat ett aktieforum för Diös Fastigheter som intresserar dig, är det viktigt att vara försiktig med informationen du delar och att göra din egen efterforskning. Inte all information på dessa forum är nödvändigtvis korrekt eller pålitlig, så det är klokt att vara skeptisk och kritisk. Diskussionsforum kan dock vara användbara för att utbyta åsikter och idéer med andra investerare och få insikt i marknaden.
Så här gör du om du vill köpa aktier i Diös Fastigheter via Avanza
I detta exempel belyser vi Avanza, en ledande nätmäklare som vi på Börskollen själva använder, men processen ser likartad ut för andra alternativ. Så här gör du för att köpa aktier:
Steg 1: Öppna ett konto hos en nätmäklare
Att öppna ett konto tar bara någon minut och görs enklast genom att du anger ditt personnummer och genomför en kundkännedom med hjälp av BankID.
Steg 2: Öppna ett Investeringssparkonto (ISK)
När du gått igenom det första steget är det dags att välja den typ av konto där du vill köpa och förvara dina aktier. Ett Investeringssparkonto (ISK) är oftast att rekommendera framför en vanlig aktiedepå, detta då det ger dig en lägre beskattning och är smidigare vid deklaration. Du kan öppna ett ISK hos Avanza när du har loggat in på ditt konto.
OBS! Om du har tänkt att handla mycket med utländska aktier kan istället en Kapitalförsäkring (KF) vara att föredra. Beskattning och deklaration är även här smidig och påminner om den för ISK.
När du sedan börjar bli redo att köpa dina första aktier kan du enkelt och smidigt söka fram aktien via sökfältet (övre högre hörnet). På aktiesidan finner du även mer information om aktien/bolaget.
Steg 4: Köp aktier i Diös Fastigheter
När du väl har tagit dig så här långt återstår bara att ta en beslut om du vill köpa aktien eller ej. Om du beslutar dig för att det är en bra aktie att köpa, klickar du bara på den blåa köpknappen och anger vilket belopp du vill investera (eller väljer hur många aktier). Säkerställ att allt ser rätt ut (samt se de avgifter som är förenade med köpet) och sedan är det bara att genomföra köpet. Nu har du köpt dina första aktier i Diös Fastigheter!
STÄNG X
Handla aktier i Diös Fastigheter
Att investera dina pengar innebär alltid en risk. Sidan kan innehålla/innehåller reklam eller affiliatelänkar.
4.6 av 5App Store
“Sveriges nöjdaste sparare” 16 år i rad (SKI-enkät)
Över 2 miljoner kunder – Sveriges största nätmäklare
Stort utbud: Investera i fonder, aktier, IPO:er & derivat
Allt samlat: Investeringar, sparande, pension & bolån
Öppna konto helt gratis – kom igång på några minuter
* Tips: ISK och KF är skattebefriade upp till 150 000 kr för 2025 och upp till 300 000 kr för 2026 och framåt per person.
Går Diös Fastigheter aktie att handla på börsen?
Ja, Diös Fastigheter är börsnoterade i Sverige, vilket innebär att deras aktier går att handla på börsen. Här kan du se aktuell aktiekurs för Diös Fastigheter.
Man kan inte alltid härleda en kursreaktion i en aktie till nyheter. Även om nyheter och händelser ofta har en påverkan på en akties pris, finns det flera faktorer och komplexiteter som kan påverka aktiemarknaden. Men i vissa fall kan det ge dig en ledtråd till vad som hänt.
Varför sjunker Diös Fastigheter aktien - är den övervärderad?
Diös Fastigheter kan sjunka i pris av olika skäl, och det är viktigt att förstå att aktiemarknaden är komplex och påverkas av många faktorer. Några vanliga orsaker till varför en aktie kan sjunka i pris är: Negativa nyheter, branschspecifika händelser, ändrat investerarsentiment eller vinsthemtagning m.fl.
Varför stiger Diös Fastigheter aktien - är den undervärderad?
Diös Fastigheter kan stiga i pris av olika skäl, och det beror ofta på positiva faktorer och förväntningar från investerare. Några vanliga orsaker till varför en aktie kan stiga i pris är: Positiva nyheter, ökad efterfrågan, generell marktillväxt eller utdelningar och återköp av aktier m.fl.
Förhandel Diös Fastigheter – Handla utanför börsens öppettider
De största USA-börserna erbjuder handel i amerikanska aktier även utanför ordinarie handelstider (kl. 15.30-22.00 svensk tid) – något som kallas för förhandel och efterhandel. Förhandeln i USA börjar kl. 10.00 svensk tid och pågår fram till öppning 15.30. Efterhandeln börjar efter stängning kl. 22.00 svensk tid och pågår till 02.00.
I kursgrafen från TradingView ovan kan du se priset för- och efterhandel direkt i grafen, som en skuggad grå linje, vilket ger dig en uppfattning om priset inför ordinarie börsöppning.
En av de största fördelarna med att handla i för- och efterhandeln är att du kan agera snabbt på ny information. Till exempel släpper den absoluta majoriteten av börsnoterade bolag sina kvartalsrapporter när marknaden har stängt. Då kan efterhandeln ge dig chansen att justera dina positioner innan nästa ordinarie handelsdag börjar. På samma sätt kan förhandeln ge dig ett försprång genom att du kan agera på nyheter innan börsen öppnar.
IG* är en mäklare som erbjuder möjlighet till för- och efterhandeln på de amerikanska marknaderna, för såväl populära aktier som index. Hos dem kan du handla på fler än 70 stora amerikanska aktier under både förhandeln och efterhandeln.
För nordiska aktier finns ingen förhandel eller efterhandel, men nätmäklaren IG ger däremot möjligheten att handla OMXS30-index (Sverige30) dygnet runt under vardagar, vilket ger dig en möjlighet att ta positioner eller hedga din aktieportfölj före eller efter stängning (kl. 09.00-17.30).
71% av alla icke-professionella kunder förlorar pengar på CFD-handel hos den här leverantören.
Var kan jag investera i Diös Fastigheter aktie?
Det finns en uppsjö av olika alternativ, men vi rekommenderar generellt Sveriges ledande nätmäklare Avanza (som Börskollen själva använder) alternativt Nordnet för den som vill börja handla med aktier i Diös Fastigheter. Hos dessa nätmäklare kan du även se Diös Fastigheter aktiekurs samt hitta ytterligare bra information om bolaget/aktien, som exempelvis omsättning, P/E-tal eller utdelning (och även Avanza forum för diskussion med andra).
Läs mer: Om du är ny till aktiehandel tipsar vi om vår stora guide Aktier för nybörjare.
Om du istället är intresserad av att börja handla mer aktivt med aktien (trading) finns det istället så kallade tradingmäklare som är mer specialiserade på denna typ av aktiehandel. Här kan vi istället tipsa om IG* – välkänt och världsledande inom just trading!
*71% av alla icke-professionella kunder förlorar pengar på CFD-handel hos den här leverantören.
Hur kan jag lära mig mer och analysera Diös Fastigheter?
Du finner väldigt mycket information på denna sida samt även hos nätmäklarna som vi tipsade om ovan. Om du vill analysera bolaget/aktien Diös Fastigheter på en djupare nivå kan vi också tipsa om de ledande analystjänsterna TradingView och Börsdata (tjänster som vi på Börskollen själva använder dagligen). Här finner du lång historik för såväl aktuell aktiekurs som olika nyckeltal som omsättning, vinst, P/E-tal, utdelning etc och kan göra mer avancerad teknisk och fundamental analys för att komma fram till om du vill köpa aktien eller inte.
