Nästa rapport i Diös Fastigheter kommer om 41 dagar den 29 apr
13 febRapport Q434 dagar sedan
24 okt 2025Rapport Q3147 dagar sedan
04 jul 2025Rapport 259 dagar sedan
29 apr 2025Rapport Q1325 dagar sedan
Summering Q4 2025 för Diös Fastigheter
Diös Fastigheter AB redovisar ett starkt 2025 med ökade intäkter och förbättrade resultat. Intäkterna för året steg med 5 % till 2 662 MSEK (2 527), och förvaltningsresultatet ökade med 10 % till 981 MSEK (892). Periodens resultat uppgick till 808 MSEK (691), och styrelsen föreslår en höjd utdelning till 2,40 kr per aktie. Bolaget visar stabilitet trots en utmanande marknad och har fortsatt investera i lönsamma projekt och portföljförändringar.
Nyckeltal (YoY)
Omsättning669 MSEK (632)5.8%
Resultat225 MSEK (194)16.0%
Driftöverskott1 828 MSEK (1 728)5.8%
Periodens resultat808 MSEK (691)16.9%
Resultat per aktie5,7 SEK (4,88)16.8%
Soliditet36,5 % (36,2)0.8
Belåningsgrad fastigheter52,5 % (52,9)-0.8
Positivt
Intäkterna ökade med 5 % till 2 662 MSEK.
Förvaltningsresultatet steg med 10 % till 981 MSEK.
Periodens resultat ökade till 808 MSEK (691).
Styrelsen föreslår höjd utdelning till 2,40 kr per aktie.
Snitträntan minskade till 3,9 % och belåningsgraden förbättrades.
Negativt
Nettouthyrningen för kvartalet var marginellt negativ (-1 MSEK).
Ekonomisk uthyrningsgrad minskade något till 90 % (91 %).
Vakanserna ökade något, vilket påverkade uthyrningsgraden.
VD:s kommentar
Året avslutas med ett starkt resultat. Förvaltningsresultatet ökade med 10 procent under året och lönsamma investeringar drev positiva orealiserade värdeförändringar. Det bekräftar styrkan i våra kassaflöden och vår operativa förmåga att skapa värden även i en utmanande konjunktur.
2025 har varit ett år som tydligt bekräftar värdet av att kunna fastighetsaffären och på riktigt vara nära sin marknad. I en omvärld där osäkerhet kring räntor, kostnader och konjunktur fortsatt påverkat branschen har vi hållit riktningen med att öka intäkterna, minska kostnaderna och göra lönsamma investeringar. Den ekonomiska uthyrningsgraden ligger på 90 procent vilket är i linje med vårt historiska snitt trots försäljningar av fastigheter med högre uthyrningsgrad och lågkonjunktur. Det är starkt.
Positionerade för flight to quality
Det är i dialogen med hyresgästerna, i förhandlingen, i projektgenomförandet och i den dagliga förvaltningen som vi bygger värde och resultat över tid. Med runt 3 000 kommersiella avtal och en hög andel centralt belägna fastigheter står vi stabilt och ser tydligt hur efterfrågan fortsatt koncentreras till moderna lokaler i bra lägen. Vi är väl positionerade för den utvecklingen, med en lokal närvaro och ett bestånd som till 95 procent finns i centrala lägen där betalningsviljan är starkast.
Hög aktivitet på hyresmarknaden
Nettouthyrningen för helåret är positiv. I kvartalet är den marginellt negativ om -1 mkr kopplat till två större väntade uppsägningar; ett kyl- och fryslager och en skola i ytterlägen. Totalt påverkade dessa två avtal nettouthyrningen i kvartalet med -18 mkr så beaktat detta innehåller nettouthyrningen många bra uthyrningar i vårt kärnbestånd. Hyrestillväxten i jämförbart bestånd i kvartalet uppgår till 1,4 procent, en positiv utveckling som visar på betalningsvilja för vårt erbjudande. I januari 2026 fick vi besked om att vi har det mest fördelaktiga anbudet för en nyproduktion till Domstolsverket i Sundsvall. Under överprövningstiden inkom en invändning från en annan anbudsgivare, vilket ledde till en ny utvärdering. Nu återstår att avvakta besked innan vi eventuellt kan gå vidare och teckna hyresavtal. Det är ett tydligt exempel på hur vi kan skapa värden genom våra byggrätter eller vakanser. Ett annat bra exempel på det är försäljningen av projektet för en kriminalvårdsanstalt i Östersund. 2026 har utöver dessa lönsamma affärer börjat bra med flera nya hyresavtal och många långt gångna dialoger utöver det.
Väl avvägd kapitalallokering är avgörande
Vi har under året sålt fastigheter för 1,6 mdr och köpt för 1,8 mdr, där försäljningarna i Åre och högskolan i Borlänge samt förvärvet i Umeå är tydliga exempel på transaktioner som skapar förutsättningar för lönsam tillväxt. Vi arbetar aktivt med vår portföljstrategi för att skapa en mer motståndskraftig portfölj och förutsättningar för lönsamma investeringar. De starkaste marknaderna vi ser just nu är Umeå, Luleå och Gävle vilket också bekräftas i våra fastighetsvärderingar.
Finansiering – bättre förutsättningar och fokus på balansräkningen
Snitträntan fortsätter nedåt och uppgick vid årets utgång till 3,9 procent, en minskning med 0,4 procentenheter under året. Genom strategiska transaktioner stärker vi balansräkningen samtidigt som kassaflödet växer. Belåningsgraden uppgår till 52,5 procent och nettoskulden genom EBITDA till 9,8 gånger. Det skapar utrymme för nya investeringar.
2026 – utmanande mål, tydlig plan
Året har börjat lika bra som 2025 slutade, med ökat antal lönsamma hyresgästanpassningar kopplat till hyresgästernas betalningsvilja för moderna lokaler. Våra nya mål – 10 procent årlig ökning både i förvaltningsresultat per aktie och i substansvärde per aktie – är ambitiösa och speglar de möjligheter vi ser i vår marknad. För att nå dit bygger vi vidare utifrån vår starka marknadsposition. Med hyresgästerna i fokus och hög aktivitet på hyresmarknaden fortsätter vi skapa värde genom högavkastande investeringar, där hyresgästanpassningar även framåt är vår bästa affär.
Inför bokslutskommunikén har vi kommunicerat att styrelsen beslutat att utnyttja årsstämmans bemyndigande om återköp av egna aktier. Givet rådande aktiekurs samt vår finansiella position och starka kassaflöden bedömer vi att återköp, i kombination med fortsatt värdeskapande investeringar i fastighetsportföljen, är det mest gynnsamma sättet att skapa högsta möjliga totalavkastning för våra aktieägare. I paritet med tillväxten i förvaltningsresultatet, föreslår styrelsen en höjd utdelning till 2,40 kronor per aktie jämfört med 2,20 kr förra året.
Vi har under året visat stabilitet i en orolig tid, inte minst tack vare våra lokala team och vår väldiversifierade portfölj i våra regionstäders bästa lägen. Nu ser vi fram emot att fortsätta leverera enligt plan – göra bra affärer varje dag och skapa långsiktigt värde för både våra hyresgäster och aktieägare.
Denna summering har tagits fram med hjälp av AI och kan därför innehålla förenklingar eller sakna viss information. Innehållet ska inte ses som investeringsråd eller personlig rådgivning. Ta alltid del av bolagets fullständiga kvartalsrapport innan du fattar investeringsbeslut. Historisk avkastning är ingen garanti för framtida avkastning. Skulle du upptäcka fel eller andra förbättringsförslag i materialet är du välkommen att kontakta oss.
Fyll i ansökan. öppna kontot och fullfölj sedan resterande del av registreringsprocessen genom att besvara frågorna.
Bli godkänd. Verifiera ditt konto via sms-kod samt ladda upp fotokopia på ID och dokument för att verifiera identitet och adress.
Sätt in pengar. Du kan göra insättningar med de flesta betal- och kreditkorten, via banköverföring (välj Trustly) och PayPal.
Bekanta dig med plattformen. Skapa bevakningslistor för de tillgångar du vill följa, kika in andra investerarprofiler för CopyTrading eller Smart Portfolios för automatiska investeringar.
Börja handla. Välj bland 7 000 instrument, såväl lokala aktier som globala. Sök fram det instrument du vill handla (t.ex Volvo-aktien eller Bitcoin), om du vill köpa (gå lång) eller sälja (blanka/gå kort) samt ev. önskad hävstång och ta sen önskad position.
Fördjupa dig i plattformen och på hemsidan finns mycket information för att utvecklas, däribland utbildningskurser via eToro Academy, nyheter, smidiga verktyg och ett av världens största sociala investerarforum.
Diös är ett företag inom fastighetsbranschen. Dess huvudsakliga verksamhet omfattar att köpa, förvalta och aktivt driva fastigheter i olika delar av Sverige. Företagets fastighetsportfölj består främst av kommersiella lokaler och bostadsfastigheter, med en särskild tyngdpunkt i norra Sverige. Bolaget grundades 2005 och har sitt huvudkontor i Östersund.
Hufvudstaden är ett företag som är aktivt inom fastighetssektorn.
FAQ - Vanliga frågor och svar om Diös Fastigheter
Ska man investera i Diös Fastigheter aktie?
Som alltid när det kommer till investeringar finns det inget givet rätt eller fel, utan det beror helt på vad du är för typ av investerare, om du investerar på lång sikt eller handlar aktivt (trading), vad du har för risktolerans osv. På denna sida vill vi ge dig som är intresserad av att köpa aktier i Diös Fastigheter en bättre möjlighet att lära dig mer om bolaget, följa nyhetsflödet samt tipsa om aktörer som vi själva gillar för att fortsätta analysera och handla aktier i Diös Fastigheter.
Vi understryker att alla investeringar är förenade med risk och att historisk avkastning inte är någon garanti för framtida avkastning. Gör alltid din egen analys!
Har Diös Fastigheter utdelning och direktavkastning?
Ja, Diös Fastigheter har utdelning.
Utdelningen är en del av företagets vinst som delas ut till dess aktieägare i form av pengar eller ibland även som ytterligare aktier. Det är ett sätt för företaget att dela sin vinst med aktieägarna som ett incitament för att äga deras aktier. Utdelningar är vanligtvis betalda regelbundet, vanligtvis varje kvartal eller årligen.
När kommer Diös Fastigheter rapport
Nästa rapport i bolaget kommer: 29 apr.
Det är altså 41 dagar kvar till nästa rapport i Diös Fastigheter.
En kvartalsrapport är en finansiell rapport som ett börsnoterat bolag offentliggör varje kvartal, det vill säga fyra gånger om året. Syftet med en kvartalsrapport är att ge aktieägare, investerare och allmänheten en insikt i företagets ekonomiska prestation under den senaste kvartalsperioden.
Diös Fastigheter senaste rapport
Länk till senaste rapporten från Diös Fastigheter: Diös Fastigheter
Hur mycket är blankat i Diös Fastigheter?
Blankningen i Diös Fastigheter ligger just nu på 1.43 procent. Du hittar alla nuvarande blankningspositioner och historik för Diös Fastigheter här: Blankning Diös Fastigheter
Institutionellt ägande – Vilka fonder äger Diös Fastigheter?
Diös Fastigheter har 50 stycken svenska fonder på ägarlistan. Fonden som har störst andel aktier är Länsförsäkringar Fastighetsfond som har aktier motsvarande 640,623,335 SEK i Diös Fastigheter.
Alla insideraffärer samt komplett historik för insynshandel i Diös Fastigheter hittar du hos oss här: Insynshandel Diös Fastigheter.
Liknande bolag som Diös Fastigheter
Många som är intresserade av Diös Fastigheter titar ofta på andra bolag i samma branch, Fastighetsbolag. Några av de mest populära bolagen är Samhällsbyggnadsbolag från Sverige, Castellum från Sverige och Neobo Fastigheter från Sverige
Diös Fastigheter forum
Var kan jag diskutera Diös Fastigheter och andra aktier jag följer? Sociala nätverk så som Facebook och Twitter är kända för att vara hubbar för aktiediskussioner. Men även handelsplatser så som Avanza och Nordnet har sina egna forum där användare kan diskutera aktier, investeringsstrategier och marknadsnyheter.
Ett vanligt forum för aktier och aktiediskussion är Twitter. Där är det vanligt att man "taggar" bolag man nämner genom att använda ticker och ett dollartecken ($) först. Exempel på diskussioner som rör Diös Fastigheter: Diös Fastigheter forum.
När du har hittat ett aktieforum för Diös Fastigheter som intresserar dig, är det viktigt att vara försiktig med informationen du delar och att göra din egen efterforskning. Inte all information på dessa forum är nödvändigtvis korrekt eller pålitlig, så det är klokt att vara skeptisk och kritisk. Diskussionsforum kan dock vara användbara för att utbyta åsikter och idéer med andra investerare och få insikt i marknaden.
Så här gör du om du vill köpa aktier i Diös Fastigheter via Avanza
I detta exempel belyser vi Avanza, en ledande nätmäklare som vi på Börskollen själva använder, men processen ser likartad ut för andra alternativ. Så här gör du för att köpa aktier:
Steg 1: Öppna ett konto hos en nätmäklare
Att öppna ett konto tar bara någon minut och görs enklast genom att du anger ditt personnummer och genomför en kundkännedom med hjälp av BankID.
Steg 2: Öppna ett Investeringssparkonto (ISK)
När du gått igenom det första steget är det dags att välja den typ av konto där du vill köpa och förvara dina aktier. Ett Investeringssparkonto (ISK) är oftast att rekommendera framför en vanlig aktiedepå, detta då det ger dig en lägre beskattning och är smidigare vid deklaration. Du kan öppna ett ISK hos Avanza när du har loggat in på ditt konto.
OBS! Om du har tänkt att handla mycket med utländska aktier kan istället en Kapitalförsäkring (KF) vara att föredra. Beskattning och deklaration är även här smidig och påminner om den för ISK.
När du sedan börjar bli redo att köpa dina första aktier kan du enkelt och smidigt söka fram aktien via sökfältet (övre högre hörnet). På aktiesidan finner du även mer information om aktien/bolaget.
Steg 4: Köp aktier i Diös Fastigheter
När du väl har tagit dig så här långt återstår bara att ta en beslut om du vill köpa aktien eller ej. Om du beslutar dig för att det är en bra aktie att köpa, klickar du bara på den blåa köpknappen och anger vilket belopp du vill investera (eller väljer hur många aktier). Säkerställ att allt ser rätt ut (samt se de avgifter som är förenade med köpet) och sedan är det bara att genomföra köpet. Nu har du köpt dina första aktier i Diös Fastigheter!
STÄNG X
Handla aktier i Diös Fastigheter
Att investera dina pengar innebär alltid en risk. Sidan kan innehålla/innehåller reklam eller affiliatelänkar.
4.6 av 5App Store
“Sveriges nöjdaste sparare” 16 år i rad (SKI-enkät)
Över 2 miljoner kunder – Sveriges största nätmäklare
Stort utbud: Investera i fonder, aktier, IPO:er & derivat
Allt samlat: Investeringar, sparande, pension & bolån
Öppna konto helt gratis – kom igång på några minuter
* Tips: ISK och KF är skattebefriade upp till 150 000 kr för 2025 och upp till 300 000 kr för 2026 och framåt per person.
Går Diös Fastigheter aktie att handla på börsen?
Ja, Diös Fastigheter är börsnoterade i Sverige, vilket innebär att deras aktier går att handla på börsen. Här kan du se aktuell aktiekurs för Diös Fastigheter.
Man kan inte alltid härleda en kursreaktion i en aktie till nyheter. Även om nyheter och händelser ofta har en påverkan på en akties pris, finns det flera faktorer och komplexiteter som kan påverka aktiemarknaden. Men i vissa fall kan det ge dig en ledtråd till vad som hänt.
Varför sjunker Diös Fastigheter aktien - är den övervärderad?
Diös Fastigheter kan sjunka i pris av olika skäl, och det är viktigt att förstå att aktiemarknaden är komplex och påverkas av många faktorer. Några vanliga orsaker till varför en aktie kan sjunka i pris är: Negativa nyheter, branschspecifika händelser, ändrat investerarsentiment eller vinsthemtagning m.fl.
Varför stiger Diös Fastigheter aktien - är den undervärderad?
Diös Fastigheter kan stiga i pris av olika skäl, och det beror ofta på positiva faktorer och förväntningar från investerare. Några vanliga orsaker till varför en aktie kan stiga i pris är: Positiva nyheter, ökad efterfrågan, generell marktillväxt eller utdelningar och återköp av aktier m.fl.
Förhandel Diös Fastigheter – Handla utanför börsens öppettider
De största USA-börserna erbjuder handel i amerikanska aktier även utanför ordinarie handelstider (kl. 15.30-22.00 svensk tid) – något som kallas för förhandel och efterhandel. Förhandeln i USA börjar kl. 10.00 svensk tid och pågår fram till öppning 15.30. Efterhandeln börjar efter stängning kl. 22.00 svensk tid och pågår till 02.00.
I kursgrafen från TradingView ovan kan du se priset för- och efterhandel direkt i grafen, som en skuggad grå linje, vilket ger dig en uppfattning om priset inför ordinarie börsöppning.
En av de största fördelarna med att handla i för- och efterhandeln är att du kan agera snabbt på ny information. Till exempel släpper den absoluta majoriteten av börsnoterade bolag sina kvartalsrapporter när marknaden har stängt. Då kan efterhandeln ge dig chansen att justera dina positioner innan nästa ordinarie handelsdag börjar. På samma sätt kan förhandeln ge dig ett försprång genom att du kan agera på nyheter innan börsen öppnar.
IG* är en mäklare som erbjuder möjlighet till för- och efterhandeln på de amerikanska marknaderna, för såväl populära aktier som index. Hos dem kan du handla på fler än 70 stora amerikanska aktier under både förhandeln och efterhandeln.
För nordiska aktier finns ingen förhandel eller efterhandel, men nätmäklaren IG ger däremot möjligheten att handla OMXS30-index (Sverige30) dygnet runt under vardagar, vilket ger dig en möjlighet att ta positioner eller hedga din aktieportfölj före eller efter stängning (kl. 09.00-17.30).
72% av alla icke-professionella kunder förlorar pengar på CFD-handel hos den här leverantören.
Var kan jag investera i Diös Fastigheter aktie?
Det finns en uppsjö av olika alternativ, men vi rekommenderar generellt Sveriges ledande nätmäklare Avanza (som Börskollen själva använder) alternativt Nordnet för den som vill börja handla med aktier i Diös Fastigheter. Hos dessa nätmäklare kan du även se Diös Fastigheter aktiekurs samt hitta ytterligare bra information om bolaget/aktien, som exempelvis omsättning, P/E-tal eller utdelning (och även Avanza forum för diskussion med andra).
Läs mer: Om du är ny till aktiehandel tipsar vi om vår stora guide Aktier för nybörjare.
Om du istället är intresserad av att börja handla mer aktivt med aktien (trading) finns det istället så kallade tradingmäklare som är mer specialiserade på denna typ av aktiehandel. Här kan vi istället tipsa om IG* – välkänt och världsledande inom just trading!
*72% av alla icke-professionella kunder förlorar pengar på CFD-handel hos den här leverantören.
Hur kan jag lära mig mer och analysera Diös Fastigheter?
Du finner väldigt mycket information på denna sida samt även hos nätmäklarna som vi tipsade om ovan. Om du vill analysera bolaget/aktien Diös Fastigheter på en djupare nivå kan vi också tipsa om de ledande analystjänsterna TradingView och Börsdata (tjänster som vi på Börskollen själva använder dagligen). Här finner du lång historik för såväl aktuell aktiekurs som olika nyckeltal som omsättning, vinst, P/E-tal, utdelning etc och kan göra mer avancerad teknisk och fundamental analys för att komma fram till om du vill köpa aktien eller inte.
