Nästa rapport i Diös Fastigheter kommer om 100 dagar den 23 okt
06 julRapport Q29 dagar sedan
29 aprRapport Q177 dagar sedan
13 febRapport Q4152 dagar sedan
24 okt 2025Rapport Q3264 dagar sedan
04 jul 2025Rapport 376 dagar sedan
29 apr 2025Rapport Q1442 dagar sedan
Summering Q2 2026 för Diös Fastigheter
Diös Fastigheter rapporterar ett stabilt andra kvartal 2026 med hyresintäkter på 667 MSEK (666) och ett förvaltningsresultat som ökade till 279 MSEK (268). Periodens resultat steg kraftigt till 236 MSEK (8), drivet av positiva orealiserade värdeförändringar på fastigheter och fortsatt hög uthyrningsgrad på 90 procent. Bolaget visar motståndskraft i en utmanande marknad och fortsätter investera för lönsam tillväxt.
Nyckeltal (YoY)
Omsättning667 MSEK (666)0.2%
Resultat279 MSEK (268)4.1%
Driftöverskott485 MSEK (479)1.3%
Överskottsgrad74 % (73)1.0
Ekonomisk uthyrningsgrad90 % (90)0.0
Resultat per aktie1,7 SEK (0,05)3300.0%
Soliditet36 % (34,3)1.7
Positivt
Förvaltningsresultatet ökade med 4 procent till 279 MSEK.
Periodens resultat steg kraftigt till 236 MSEK, drivet av positiva värdeförändringar.
Nettouthyrningen ökade till 10 MSEK (2) och uthyrningsgraden är fortsatt hög på 90 procent.
Emission av gröna obligationer om 600 MSEK till rekordlåga marginaler.
Stabil kassaflödesgenerering och fortsatt investeringar i fastighetsbeståndet.
Negativt
Orealiserade värdeförändringar på derivat uppgick till -69 MSEK.
Viss ökning av vakansgrad i beståndet jämfört med tidigare år, även om nivån är stabil.
Resultat per aktie påverkas av återköp av egna aktier och utdelning.
VD:s kommentar
Vi levererar en positiv nettouthyrning om 10 mkr för kvartalet och 25 mkr för perioden samt en uthyrningsgrad som fortsatt ligger stabilt på 90 procent. Kvartalet visar på hög aktivitet med positiva orealiserade värdeförändringar drivna av bra uthyrningar och projekt samt ökad finansiell förutsägbarhet genom förlängd räntebindning.
Det första halvåret 2026 visar att vår affärsmodell fungerar väl även i det osäkra omvärldsläge vi befinner oss i. Den geopolitiska oron påverkar både räntemarknader och investeringsklimat, men vi står stabilt givet vår positionering i städernas centrum och vårt starka kassaflöde som ger motståndskraft och investeringskapacitet. Vår prioritering är fortsatt lika tydlig som självklar – fokus på kassaflöde, uthyrningar och lönsamma investeringar.
Den polariserade fastighetsmarknaden – unik position skapar stabilitet
Fastighetsmarknaden i dag är delvis polariserad. Kontorsmarknaden präglas av ökade vakanser, särskilt i större städer. Därför är det viktigt att tydliggöra hur vår position skiljer sig från många andra bolags. Med 95 procent av beståndet i centrala lägen och cirka 3 000 kommersiella avtal har vi en bred och diversifierad hyresgästbas. Det gör att vi påverkas mindre av ökande vakanser i oattraktiva lägen och är i lägre grad beroende av enskilda hyresgäster, vilket bidrar till stabilitet i både intäkter och fastighetsvärden. Jämfört med de så kallade kontorsbolagen i Sverige har vi också en bredare diversifiering av hyresgäster, vilket ytterligare förklarar vår stabilitet. Enligt Handelsbankens sammanställning har kontorsvakanserna i Sverige ökat med 4 procentenheter under de senaste tre årens lågkonjunktur. Under samma period har vår vakansgrad ökat med endast 2 procentenheter. Hälften av denna ökning är dessutom hänförlig till fastighetstransaktioner, där vi har avyttrat fullt uthyrda bostads- och samhällsfastigheter. Det bekräftar effekten av vårt fokus på centrala lägen och vår diversifiering. Även om vår uthyrningsgrad på 90 procent är stark i relativt perspektiv, är det självklart inget vi nöjer oss med – vi ska framåt och uppåt.
Hög aktivitet och närvaro är avgörande
Vår affärsmodell bygger på många dialoger, många avtal och ett aktivt arbete med varje fastighet, det vi beskriver som ”rätt hyresgäst på rätt plats”. Den lönsammaste affären vi kan göra är att se till att våra hyresgäster trivs och stannar samt att hyra ut vakanser. Avgörande är vår närvaro i städerna, i det lokala näringslivet, vår handlingskraft och förmåga att skapa affärer. Under första halvåret ligger vi fortsatt i snitt på två nya hyresavtal per dag, vilket är i linje med hur det brukar se ut i vårt bestånd. Bland annat har vi tecknat avtal med Länsstyrelsen i Norrbotten om 7 000 kvm i centrala Luleå och kontorsavtal med utbildningskoncernen Edukatus Alliance, IT-konsultbolaget Ariser, Knightec Group, säkerhetsbolaget CRD Protection och Umeå Energi, samt en 1 600 kvm stor butikslokal i två plan i MVG-gallerian för klädkedjan Hanzens i centrala Umeå. I centrala Sundsvall har vi stärkt nöjesutbudet i staden genom att teckna ett tioårigt avtal med restaurangkoncernen Gastrobility Group om 3 500 kvm och utvecklat en vinbar åt lokala entreprenörer. Affärer som visar på innehållet i våra fastigheter och efterfrågan i våra stadskärnor. Det är det breda utbudet och blandningen som skapar fortsatt god efterfrågan på lokaler i centrala lägen med kontoren som främsta drivare.
Investeringar som driver värde
Att löpande anpassa och förädla våra fastigheter för våra hyresgäster på ett hållbart och lönsamt sätt stärker vårt erbjudande och ökar fastighetsvärdena betydligt mer än vi investerar. Det här kvartalet har vi investerat 306 mkr och förra kvartalet 271 mkr i fastighetsinvesteringar, hyresgästanpassningar, energiprojekt och nybyggnation. I kvartalet har vi positiva orealiserade värdeförändringar om 109 mkr. Givet att det inte skett någon marknadsdriven yieldförändring så kan vi konstatera ett imponerande värdeskapande kopplat till våra affärer. I en tid där många hyresgäster, såväl offentliga som privata, ställer högre säkerhetskrav och samtidigt vill ha sin verksamhet centralt, nära service och infrastruktur, har vi med vår positionering och starka kassaflöde möjlighet att göra lönsamma anpassningar och erbjuda attraktiva lokaler. Med en genomsnittlig avkastning, yield-on-cost, om 9,7 procent på våra investeringsbeslut detta kvartal fortsätter uthyrningar och anpassningar vara den bästa kapitalallokeringen.
Tillväxt genom investeringar
En fråga jag ofta får från analytiker och aktieägare är: Hur växer Diös? Svaret är att vår tillväxt sker genom att vi allokerar ca 1 mdkr per år i hyresgästanpassningar och projekt med god snittavkastning och värdetillväxt. Ställt mot våra 33 mdkr i fastighetsvärde är det en god grund för lönsam tillväxt. Dessutom fortsätter vi förvärva fastigheter centralt i våra städer såsom förvärven i Gävle/Luleå på 940 mkr och i Umeå på 1,6 mdkr senaste åren, där vi kan applicera vår affärsmodell, uppnå skalfördelar och löpande öka avkastningen. Vi växer kontinuerligt, men inte alltid linjärt. Avyttringar av icke kärnfastigheter är en medveten förflyttning som påverkar tillväxten på kort sikt men minskar risken och skapar förutsättningar för förvärv och investeringar som ger högre tillväxt i förvaltningsresultatet på lång sikt. Försäljningen av sju fastigheter i Umeå och Östersund för 290 mkr i april är ett tydligt exempel på detta. Detsamma gäller avyttringen av två fastigheter utanför centrum i Sundsvall i början av juli.
Finansiering och kapitalallokering – förtroende i kreditmarknaden
Våren har präglats av volatilitet på räntemarknaden, men samtidigt av fortsatt god tillgång till kapital. Både bank och kapitalmarknad visar stor vilja att låna ut kapital, på historiskt attraktiva villkor. Under perioden har vi varit aktiva genom att förlänga kapitalbindningen och emittera gröna icke säkerställda obligationer till rekordlåga marginaler för Diös. Det är ett tydligt kvitto på kreditmarknadens förtroende för vår affär och vår riskprofil. Därtill har vi förlängt räntebindningen ytterligare under kvartalet genom fasträntelån och nya derivat. Det skapar en trygghet och förutsägbarhet i våra kassaflöden.
Ett högavkastande bolag i tillväxt med låg risk
Diös är i grunden ett högavkastande bolag med låg riskprofil tack vare vår diversifiering och marknadsposition. Våra stabila kassaflöden gör att vi kan investera i alla konjunkturer vilket ger förutsättningar för lönsam tillväxt. Med den affärsmodell vi har och med den portföljförflyttning vi har gjort och gör, står vi väl rustade när konjunkturen vänder och marknaden normaliseras. Det är med stolthet jag konstaterar att våra medarbetare, genom konsekvent arbete och hög leveransförmåga, fortsätter att skapa värde och generera avkastning till våra hyresgäster och aktieägare.
Även om Frankrike blev för tuff utmaning så lever förhoppningarna om att i alla fall få återuppleva minnen från fotbollssommaren 1994 vädermässigt. Med önskan om en fin sommar!
Denna summering har tagits fram med hjälp av AI och kan därför innehålla förenklingar eller sakna viss information. Innehållet ska inte ses som investeringsråd eller personlig rådgivning. Ta alltid del av bolagets fullständiga kvartalsrapport innan du fattar investeringsbeslut. Historisk avkastning är ingen garanti för framtida avkastning. Skulle du upptäcka fel eller andra förbättringsförslag i materialet är du välkommen att kontakta oss.
Fyll i ansökan. öppna kontot och fullfölj sedan resterande del av registreringsprocessen genom att besvara frågorna.
Bli godkänd. Verifiera ditt konto via sms-kod samt ladda upp fotokopia på ID och dokument för att verifiera identitet och adress.
Sätt in pengar. Du kan göra insättningar med de flesta betal- och kreditkorten, via banköverföring (välj Trustly) och PayPal.
Bekanta dig med plattformen. Skapa bevakningslistor för de tillgångar du vill följa, kika in andra investerarprofiler för CopyTrading eller Smart Portfolios för automatiska investeringar.
Börja handla. Välj bland 7 000 instrument, såväl lokala aktier som globala. Sök fram det instrument du vill handla (t.ex Volvo-aktien eller Bitcoin), om du vill köpa (gå lång) eller sälja (blanka/gå kort) samt ev. önskad hävstång och ta sen önskad position.
Fördjupa dig i plattformen och på hemsidan finns mycket information för att utvecklas, däribland utbildningskurser via eToro Academy, nyheter, smidiga verktyg och ett av världens största sociala investerarforum.
Diös är ett företag inom fastighetsbranschen. Dess huvudsakliga verksamhet omfattar att köpa, förvalta och aktivt driva fastigheter i olika delar av Sverige. Företagets fastighetsportfölj består främst av kommersiella lokaler och bostadsfastigheter, med en särskild tyngdpunkt i norra Sverige. Bolaget grundades 2005 och har sitt huvudkontor i Östersund.
Som alltid när det kommer till investeringar finns det inget givet rätt eller fel, utan det beror helt på vad du är för typ av investerare, om du investerar på lång sikt eller handlar aktivt (trading), vad du har för risktolerans osv. På denna sida vill vi ge dig som är intresserad av att köpa aktier i Diös Fastigheter en bättre möjlighet att lära dig mer om bolaget, följa nyhetsflödet samt tipsa om aktörer som vi själva gillar för att fortsätta analysera och handla aktier i Diös Fastigheter.
Vi understryker att alla investeringar är förenade med risk och att historisk avkastning inte är någon garanti för framtida avkastning. Gör alltid din egen analys!
Har Diös Fastigheter utdelning och direktavkastning?
Ja, Diös Fastigheter har utdelning.
Utdelningen är en del av företagets vinst som delas ut till dess aktieägare i form av pengar eller ibland även som ytterligare aktier. Det är ett sätt för företaget att dela sin vinst med aktieägarna som ett incitament för att äga deras aktier. Utdelningar är vanligtvis betalda regelbundet, vanligtvis varje kvartal eller årligen.
När kommer Diös Fastigheter rapport
Nästa rapport i bolaget kommer: 23 okt.
Det är altså 100 dagar kvar till nästa rapport i Diös Fastigheter.
En kvartalsrapport är en finansiell rapport som ett börsnoterat bolag offentliggör varje kvartal, det vill säga fyra gånger om året. Syftet med en kvartalsrapport är att ge aktieägare, investerare och allmänheten en insikt i företagets ekonomiska prestation under den senaste kvartalsperioden.
Diös Fastigheter senaste rapport
Länk till senaste rapporten från Diös Fastigheter: Diös Fastigheter
Hur mycket är blankat i Diös Fastigheter?
Blankningen i Diös Fastigheter ligger just nu på 1.28 procent. Du hittar alla nuvarande blankningspositioner och historik för Diös Fastigheter här: Blankning Diös Fastigheter
Institutionellt ägande – Vilka fonder äger Diös Fastigheter?
Diös Fastigheter har 50 stycken svenska fonder på ägarlistan. Fonden som har störst andel aktier är Länsförsäkringar Fastighetsfond som har aktier motsvarande 570,995,257 SEK i Diös Fastigheter.
Alla insideraffärer samt komplett historik för insynshandel i Diös Fastigheter hittar du hos oss här: Insynshandel Diös Fastigheter.
Liknande bolag som Diös Fastigheter
Många som är intresserade av Diös Fastigheter titar ofta på andra bolag i samma branch, Fastighetsbolag. Några av de mest populära bolagen är Samhällsbyggnadsbolag från Sverige, Castellum från Sverige och Neobo Fastigheter från Sverige
Diös Fastigheter forum
Var kan jag diskutera Diös Fastigheter och andra aktier jag följer? Sociala nätverk så som Facebook och Twitter är kända för att vara hubbar för aktiediskussioner. Men även handelsplatser så som Avanza och Nordnet har sina egna forum där användare kan diskutera aktier, investeringsstrategier och marknadsnyheter.
Ett vanligt forum för aktier och aktiediskussion är Twitter. Där är det vanligt att man "taggar" bolag man nämner genom att använda ticker och ett dollartecken ($) först. Exempel på diskussioner som rör Diös Fastigheter: Diös Fastigheter forum.
När du har hittat ett aktieforum för Diös Fastigheter som intresserar dig, är det viktigt att vara försiktig med informationen du delar och att göra din egen efterforskning. Inte all information på dessa forum är nödvändigtvis korrekt eller pålitlig, så det är klokt att vara skeptisk och kritisk. Diskussionsforum kan dock vara användbara för att utbyta åsikter och idéer med andra investerare och få insikt i marknaden.
Så här gör du om du vill köpa aktier i Diös Fastigheter via Avanza
I detta exempel belyser vi Avanza, en ledande nätmäklare som vi på Börskollen själva använder, men processen ser likartad ut för andra alternativ. Så här gör du för att köpa aktier:
Steg 1: Öppna ett konto hos en nätmäklare
Att öppna ett konto tar bara någon minut och görs enklast genom att du anger ditt personnummer och genomför en kundkännedom med hjälp av BankID.
Steg 2: Öppna ett Investeringssparkonto (ISK)
När du gått igenom det första steget är det dags att välja den typ av konto där du vill köpa och förvara dina aktier. Ett Investeringssparkonto (ISK) är oftast att rekommendera framför en vanlig aktiedepå, detta då det ger dig en lägre beskattning och är smidigare vid deklaration. Du kan öppna ett ISK hos Avanza när du har loggat in på ditt konto.
OBS! Om du har tänkt att handla mycket med utländska aktier kan istället en Kapitalförsäkring (KF) vara att föredra. Beskattning och deklaration är även här smidig och påminner om den för ISK.
När du sedan börjar bli redo att köpa dina första aktier kan du enkelt och smidigt söka fram aktien via sökfältet (övre högre hörnet). På aktiesidan finner du även mer information om aktien/bolaget.
Steg 4: Köp aktier i Diös Fastigheter
När du väl har tagit dig så här långt återstår bara att ta en beslut om du vill köpa aktien eller ej. Om du beslutar dig för att det är en bra aktie att köpa, klickar du bara på den blåa köpknappen och anger vilket belopp du vill investera (eller väljer hur många aktier). Säkerställ att allt ser rätt ut (samt se de avgifter som är förenade med köpet) och sedan är det bara att genomföra köpet. Nu har du köpt dina första aktier i Diös Fastigheter!
STÄNG X
Handla aktier i Diös Fastigheter
Att investera dina pengar innebär alltid en risk. Sidan kan innehålla/innehåller reklam eller affiliatelänkar.
4.6 av 5App Store
“Sveriges nöjdaste sparare” 16 år i rad (SKI-enkät)
Över 2 miljoner kunder – Sveriges största nätmäklare
Stort utbud: Investera i fonder, aktier, IPO:er & derivat
Allt samlat: Investeringar, sparande, pension & bolån
Öppna konto helt gratis – kom igång på några minuter
* Tips: ISK och KF är skattebefriade upp till 150 000 kr för 2025 och upp till 300 000 kr för 2026 och framåt per person.
Går Diös Fastigheter aktie att handla på börsen?
Ja, Diös Fastigheter är börsnoterade i Sverige, vilket innebär att deras aktier går att handla på börsen. Här kan du se aktuell aktiekurs för Diös Fastigheter.
Man kan inte alltid härleda en kursreaktion i en aktie till nyheter. Även om nyheter och händelser ofta har en påverkan på en akties pris, finns det flera faktorer och komplexiteter som kan påverka aktiemarknaden. Men i vissa fall kan det ge dig en ledtråd till vad som hänt.
Varför sjunker Diös Fastigheter aktien - är den övervärderad?
Diös Fastigheter kan sjunka i pris av olika skäl, och det är viktigt att förstå att aktiemarknaden är komplex och påverkas av många faktorer. Några vanliga orsaker till varför en aktie kan sjunka i pris är: Negativa nyheter, branschspecifika händelser, ändrat investerarsentiment eller vinsthemtagning m.fl.
Varför stiger Diös Fastigheter aktien - är den undervärderad?
Diös Fastigheter kan stiga i pris av olika skäl, och det beror ofta på positiva faktorer och förväntningar från investerare. Några vanliga orsaker till varför en aktie kan stiga i pris är: Positiva nyheter, ökad efterfrågan, generell marktillväxt eller utdelningar och återköp av aktier m.fl.
Förhandel Diös Fastigheter – Handla utanför börsens öppettider
De största USA-börserna erbjuder handel i amerikanska aktier även utanför ordinarie handelstider (kl. 15.30-22.00 svensk tid) – något som kallas för förhandel och efterhandel. Förhandeln i USA börjar kl. 10.00 svensk tid och pågår fram till öppning 15.30. Efterhandeln börjar efter stängning kl. 22.00 svensk tid och pågår till 02.00.
I kursgrafen från TradingView ovan kan du se priset för- och efterhandel direkt i grafen, som en skuggad grå linje, vilket ger dig en uppfattning om priset inför ordinarie börsöppning.
En av de största fördelarna med att handla i för- och efterhandeln är att du kan agera snabbt på ny information. Till exempel släpper den absoluta majoriteten av börsnoterade bolag sina kvartalsrapporter när marknaden har stängt. Då kan efterhandeln ge dig chansen att justera dina positioner innan nästa ordinarie handelsdag börjar. På samma sätt kan förhandeln ge dig ett försprång genom att du kan agera på nyheter innan börsen öppnar.
IG* är en mäklare som erbjuder möjlighet till för- och efterhandeln på de amerikanska marknaderna, för såväl populära aktier som index. Hos dem kan du handla på fler än 70 stora amerikanska aktier under både förhandeln och efterhandeln.
För nordiska aktier finns ingen förhandel eller efterhandel, men nätmäklaren IG ger däremot möjligheten att handla OMXS30-index (Sverige30) dygnet runt under vardagar, vilket ger dig en möjlighet att ta positioner eller hedga din aktieportfölj före eller efter stängning (kl. 09.00-17.30).
72% av alla icke-professionella kunder förlorar pengar på CFD-handel hos den här leverantören.
Var kan jag investera i Diös Fastigheter aktie?
Det finns en uppsjö av olika alternativ, men vi rekommenderar generellt Sveriges ledande nätmäklare Avanza (som Börskollen själva använder) alternativt Nordnet för den som vill börja handla med aktier i Diös Fastigheter. Hos dessa nätmäklare kan du även se Diös Fastigheter aktiekurs samt hitta ytterligare bra information om bolaget/aktien, som exempelvis omsättning, P/E-tal eller utdelning (och även Avanza forum för diskussion med andra).
Läs mer: Om du är ny till aktiehandel tipsar vi om vår stora guide Aktier för nybörjare.
Om du istället är intresserad av att börja handla mer aktivt med aktien (trading) finns det istället så kallade tradingmäklare som är mer specialiserade på denna typ av aktiehandel. Här kan vi istället tipsa om IG* – välkänt och världsledande inom just trading!
*72% av alla icke-professionella kunder förlorar pengar på CFD-handel hos den här leverantören.
Hur kan jag lära mig mer och analysera Diös Fastigheter?
Du finner väldigt mycket information på denna sida samt även hos nätmäklarna som vi tipsade om ovan. Om du vill analysera bolaget/aktien Diös Fastigheter på en djupare nivå kan vi också tipsa om de ledande analystjänsterna TradingView och Börsdata (tjänster som vi på Börskollen själva använder dagligen). Här finner du lång historik för såväl aktuell aktiekurs som olika nyckeltal som omsättning, vinst, P/E-tal, utdelning etc och kan göra mer avancerad teknisk och fundamental analys för att komma fram till om du vill köpa aktien eller inte.
