Nästa rapport i Diös Fastigheter kommer om 105 dagar den 12 feb 2027
23 oktRapport Q38 dagar sedan
06 julRapport Q2117 dagar sedan
29 aprRapport Q1185 dagar sedan
13 febRapport Q4259 dagar sedan
24 okt 2025Rapport Q3372 dagar sedan
04 jul 2025Rapport 484 dagar sedan
29 apr 2025Rapport Q1550 dagar sedan
Summering Q3 2026 för Diös Fastigheter
Diös Fastigheters hyresintäkter minskade med 2 procent till 652 mkr under tredje kvartalet, medan förvaltningsresultatet ökade med 5 procent till 281 mkr. Periodens resultat steg till 360 mkr från 303 mkr, främst påverkat av positiva orealiserade värdeförändringar på derivat. Nettouthyrningen var 4 mkr under kvartalet och 29 mkr januari–september.
Nyckeltal (YoY)
Omsättning652 MSEK (666)-2.1%
Resultat281 MSEK (267)5.2%
Överskottsgrad74 % (74)0.0
Resultat per aktie2,59 SEK/aktie (2,13)21.6%
Kassaflöde från den löpande verksamheten317 MSEK (227)39.6%
Nettouthyrning4 MSEK (1)300.0%
Räntetäckningsgrad2,6 gånger (2,3)13.0%
Positivt
Förvaltningsresultatet ökade med 5 procent till 281 mkr jämfört med tredje kvartalet 2025.
Periodens resultat steg till 360 mkr från 303 mkr.
Nettouthyrningen uppgick till 4 mkr under kvartalet och 29 mkr januari–september.
Räntetäckningsgraden förbättrades till 2,6 gånger från 2,3 gånger.
Kassaflödet från den löpande verksamheten ökade till 317 mkr från 227 mkr.
Negativt
Hyresintäkterna minskade med 2 procent till 652 mkr, främst till följd av ett minskat fastighetsbestånd.
Driftöverskottet minskade med 1 procent till 479 mkr.
Den ekonomiska uthyrningsgraden sjönk till 89 procent från 90 procent.
VD:s kommentar
Diös verksamhet fortsätter att utvecklas stabilt. Efter lugnare sommarmånader ökade aktiviteten på hyresmarknaden betydligt i september. Vi fortsätter att investera i våra fastigheter och genomföra projekt som stärker kassaflödena, förbättrar fastigheterna och skapar långsiktigt värde.
Nettouthyrningen uppgick till 4 mkr under kvartalet och 29 mkr för perioden, vilket är högre än motsvarande period de senaste två åren. Den starka nettouthyrningen speglar den fortsatt höga affärsaktiviteten i centrala lägen, där 95 procent av vårt bestånd finns. Vi ser en fortsatt selektiv marknad där hyresgästerna lägger större vikt vid lokalens läge, funktion, kvalitet och betydelse för verksamheten. Processerna kan därför ta längre tid, men både betalningsvilja och betalningsförmåga är fortsatt god för rätt lokaler, vilket syns i flera av kvartalets affärer. I Luleå har två nya aktörer etablerat sig på Västra stranden; IT-konsultbolaget Visionite och gymkedjan Nordic Wellness, i Östersund centrum välkomnar vi coworkingaktören House Be och i centrala Falun har sex nya hyresgäster flyttat in i tidigare vakanta kontorslokaler.
Gemensamt för affärerna i kvartalet är att lokalen blir en del av hyresgästens förmåga att attrahera och behålla kompetens. Attraktionskraften börjar redan utanför fastigheten där stadskärnans service, restauranger och mötesplatser är en så viktig del. Med merparten av vårt bestånd i centrala lägen och en stark lokal närvaro har vi goda förutsättningar att möta den mer selektiva efterfrågan. Det ligger helt i linje med den utveckling som beskrivs i Newsecs senaste Property Outlook och Fastighetsägarnas Sverigebarometern, där kvalitet och läge får allt större betydelse.
Under perioden har vi fattat investeringsbeslut om 614 mkr. Projekten omfattar bland annat hyresgästanpassningar, energieffektiviseringar och ombyggnationer som möjliggör nya eller förlängda hyresavtal. Ett exempel i perioden är Länsstyrelsens 7 000 kvm lokaler i Luleå, där vi förlänger hyresavtalet och investerar för att möta nya krav på bland annat säkerhet, funktion och tekniska lösningar. Investeringen skapar moderna och ändamålsenliga lokaler samtidigt som den säkrar en långsiktig kundrelation och framtida hyresintäkter. Det är fastighetshantverket i praktiken! Genom vår lokala närvaro identifierar vi behov, utvecklar rätt lösning och genomför investeringar tillsammans med hyresgästerna. På så sätt omsätter vi vårt kapital i långsiktiga hyresintäkter.
De orealiserade värdeförändringarna uppgick till 32 mkr under kvartalet och 155 mkr för perioden. Värdeförändringarna speglar framför allt påverkan från beslutade investeringar och stärkta kassaflöden i fastigheterna och är inte hänförlig till generellt förändrade direktavkastningskrav. Det är ett tydligt exempel på hur vårt löpande arbete skapar värde även i en marknad där avkastningskraven är stabila. När investeringarnas avkastning överstiger värderingsyielden ger de ett värdeskapande. Det är en central del av vår strategi för långsiktig lönsam tillväxt, där stark tillväxt i förvaltningsresultat och substansvärde per aktie är avgörande.
Omvärldsläget medför ökade krav på säkerhet, beredskap och driftsäkerhet vilket påverkar många av våra hyresgästers lokalbehov. Det gäller särskilt myndigheter och andra verksamheter med höga krav på kontinuitet och robust teknisk infrastruktur. För Diös skapar utvecklingen möjligheter att förädla befintliga fastigheter, genomföra lönsamma investeringar och fördjupa långsiktiga kundrelationer. Vår lokala närvaro är viktig. Genom att finnas nära hyresgäster, beslutsfattare och lokala marknader kan vi tidigt förstå behoven och omsätta dem i konkreta uthyrningar och projekt. Samtidigt fortsätter investeringarna inom försvar, energi, infrastruktur och beredskap att bidra till aktivitet och nya verksamhetsbehov inom hotell, restaurang, handel och kontor i våra städer.
Räntenivåerna och förväntan på att centralbankerna kommer höja styrräntorna har förändrats snabbt sedan början av året, vilket understryker betydelsen av en balanserad kapitalstruktur, god likviditet och en aktiv hantering av ränte- och refinansieringsrisker.
Vi arbetar aktivt med ränte- och kapitalbindning för att skapa stabilitet och behålla handlingsutrymme. Idag har vi en betydligt bättre position jämfört med historiskt, då framför allt räntebindningen var betydligt kortare. Vi har vid kvartalets utgång en räntebindning om 2,0 år, en kapitalbindning om 2,6 år och en säkringsgrad som uppgår till 75 procent. Genomsnittsräntan uppgick till 3,9 procent jämfört med 4,2 procent föregående år. Vi har sedan årsskiftet sänkt belåningsgraden från 53,8 till 52,0, vilket ger oss handlingsutrymme.
Kombinationen av ett stabilt kassaflöde, aktiv skuldhantering och disciplinerad kapitalallokering ger oss möjlighet att fortsätta investera när vi identifierar projekt som stärker intjäningen och skapar ett långsiktigt värde.
Fastighetsbranschen är långsiktig. Värde skapas genom många uthyrningar, investeringar och beslut som vart och ett bidrar till en starkare helhet. Under kvartalet har vi tagit ytterligare steg i genomförandet av vår affärsplan. Våra prioriteringar ligger fast; nära hyresgästrelationer, hög uthyrningsaktivitet, effektiv förvaltning, lönsamma investeringar och disciplin i hur vi använder vårt kapital. Vi går in i årets avslutande månader med en hög aktivitet i våra uthyrnings- och transaktionsdialoger och ett tydligt fokus på genomförande, leverans och långsiktig lönsam tillväxt.
Denna summering har tagits fram med hjälp av AI och kan därför innehålla förenklingar eller sakna viss information. Innehållet ska inte ses som investeringsråd eller personlig rådgivning. Ta alltid del av bolagets fullständiga kvartalsrapport innan du fattar investeringsbeslut. Historisk avkastning är ingen garanti för framtida avkastning. Skulle du upptäcka fel eller andra förbättringsförslag i materialet är du välkommen att kontakta oss.
Fyll i ansökan. öppna kontot och fullfölj sedan resterande del av registreringsprocessen genom att besvara frågorna.
Bli godkänd. Verifiera ditt konto via sms-kod samt ladda upp fotokopia på ID och dokument för att verifiera identitet och adress.
Sätt in pengar. Du kan göra insättningar med de flesta betal- och kreditkorten, via banköverföring (välj Trustly) och PayPal.
Bekanta dig med plattformen. Skapa bevakningslistor för de tillgångar du vill följa, kika in andra investerarprofiler för CopyTrading eller Smart Portfolios för automatiska investeringar.
Börja handla. Välj bland 7 000 instrument, såväl lokala aktier som globala. Sök fram det instrument du vill handla (t.ex Volvo-aktien eller Bitcoin), om du vill köpa (gå lång) eller sälja (blanka/gå kort) samt ev. önskad hävstång och ta sen önskad position.
Fördjupa dig i plattformen och på hemsidan finns mycket information för att utvecklas, däribland utbildningskurser via eToro Academy, nyheter, smidiga verktyg och ett av världens största sociala investerarforum.
eToro är en investeringsplattform för flera tillgångsslag. Värdet på dina investeringar kan gå upp eller ner. Du riskerar ditt kapital. 55% av alla icke-professionella kunder förlorar pengar på CFD-handel hos den här leverantören.
* Tips: ISK och KF är skattebefriade upp till 300 000 kr per person och år för 2026 och framåt.
Diös är ett företag inom fastighetsbranschen. Dess huvudsakliga verksamhet omfattar att köpa, förvalta och aktivt driva fastigheter i olika delar av Sverige. Företagets fastighetsportfölj består främst av kommersiella lokaler och bostadsfastigheter, med en särskild tyngdpunkt i norra Sverige. Bolaget grundades 2005 och har sitt huvudkontor i Östersund.
Som alltid när det kommer till investeringar finns det inget givet rätt eller fel, utan det beror helt på vad du är för typ av investerare, om du investerar på lång sikt eller handlar aktivt (trading), vad du har för risktolerans osv. På denna sida vill vi ge dig som är intresserad av att köpa aktier i Diös Fastigheter en bättre möjlighet att lära dig mer om bolaget, följa nyhetsflödet samt tipsa om aktörer som vi själva gillar för att fortsätta analysera och handla aktier i Diös Fastigheter.
Vi understryker att alla investeringar är förenade med risk och att historisk avkastning inte är någon garanti för framtida avkastning. Gör alltid din egen analys!
Har Diös Fastigheter utdelning och direktavkastning?
Ja, Diös Fastigheter har utdelning.
Utdelningen är en del av företagets vinst som delas ut till dess aktieägare i form av pengar eller ibland även som ytterligare aktier. Det är ett sätt för företaget att dela sin vinst med aktieägarna som ett incitament för att äga deras aktier. Utdelningar är vanligtvis betalda regelbundet, vanligtvis varje kvartal eller årligen.
När kommer Diös Fastigheter rapport
Nästa rapport i bolaget kommer: 12 feb 2027.
Det är altså 105 dagar kvar till nästa rapport i Diös Fastigheter.
En kvartalsrapport är en finansiell rapport som ett börsnoterat bolag offentliggör varje kvartal, det vill säga fyra gånger om året. Syftet med en kvartalsrapport är att ge aktieägare, investerare och allmänheten en insikt i företagets ekonomiska prestation under den senaste kvartalsperioden.
Diös Fastigheter senaste rapport
Länk till senaste rapporten från Diös Fastigheter: Diös Fastigheter
Hur mycket är blankat i Diös Fastigheter?
Blankningen i Diös Fastigheter ligger just nu på 1.67 procent. Du hittar alla nuvarande blankningspositioner och historik för Diös Fastigheter här: Blankning Diös Fastigheter
Institutionellt ägande – Vilka fonder äger Diös Fastigheter?
Diös Fastigheter har 68 stycken svenska fonder på ägarlistan. Fonden som har störst andel aktier är Länsförsäkringar Fastighetsfond som har aktier motsvarande 564,489,593 SEK i Diös Fastigheter.
Alla insideraffärer samt komplett historik för insynshandel i Diös Fastigheter hittar du hos oss här: Insynshandel Diös Fastigheter.
Liknande bolag som Diös Fastigheter
Många som är intresserade av Diös Fastigheter titar ofta på andra bolag i samma branch, Fastighetsbolag. Några av de mest populära bolagen är Samhällsbyggnadsbolag från Sverige, Cibus Real Estate från Sverige och Castellum från Sverige
Diös Fastigheter forum – var kan jag diskutera aktien?
Här på Börskollen har Diös Fastigheter ett eget forum där du kan diskutera aktien med andra investerare. I Diös Fastigheter forum kan du starta egna diskussioner, kommentera andras inlägg och rösta fram de inlägg som tillför mest – om allt från den senaste rapporten och utdelningen till värdering, riktkurser och bolagets framtidsutsikter.
Forumet hänger ihop med vårt nyhetsflöde. När någon kommenterar en nyhet som enbart handlar om Diös Fastigheter hamnar diskussionen även i forumet, så att samtalet om bolaget finns samlat på ett ställe. Du kan därför både läsa vad andra tycker om det senaste som hänt i Diös Fastigheter och själv delta i diskussionen.
Det är gratis att delta. Du loggar in med ditt Börskollen-konto och väljer ett forumnamn, som syns i stället för ditt riktiga namn. Bevakar du Diös Fastigheter i Börskollen-appen kan du dessutom få notiser när det kommer nya inlägg.
Aktier diskuteras även på andra håll. På X (tidigare Twitter) är det vanligt att man "taggar" bolag med ett dollartecken ($) före tickern, så du hittar inlägg om bolaget genom att söka på $DIOS. Nätmäklare som Avanza och Nordnet har också egna forum för sina kunder.
Oavsett var du diskuterar Diös Fastigheter är det viktigt att vara källkritisk. Inlägg i ett forum är användarnas egna åsikter och ingen investeringsrådgivning, och all information är inte nödvändigtvis korrekt eller aktuell. Använd diskussionerna för att få nya perspektiv och idéer – men gör alltid din egen analys innan du fattar ett investeringsbeslut.
Så här gör du om du vill köpa aktier i Diös Fastigheter via Avanza
I detta exempel belyser vi Avanza, en ledande nätmäklare som vi på Börskollen själva använder, men processen ser likartad ut för andra alternativ. Så här gör du för att köpa aktier:
Steg 1: Öppna ett konto hos en nätmäklare
Att öppna ett konto tar bara någon minut och görs enklast genom att du anger ditt personnummer och genomför en kundkännedom med hjälp av BankID.
Steg 2: Öppna ett Investeringssparkonto (ISK)
När du gått igenom det första steget är det dags att välja den typ av konto där du vill köpa och förvara dina aktier. Ett Investeringssparkonto (ISK) är oftast att rekommendera framför en vanlig aktiedepå, detta då det ger dig en lägre beskattning och är smidigare vid deklaration. Du kan öppna ett ISK hos Avanza när du har loggat in på ditt konto.
OBS! Om du har tänkt att handla mycket med utländska aktier kan istället en Kapitalförsäkring (KF) vara att föredra. Beskattning och deklaration är även här smidig och påminner om den för ISK.
När du sedan börjar bli redo att köpa dina första aktier kan du enkelt och smidigt söka fram aktien via sökfältet (övre högre hörnet). På aktiesidan finner du även mer information om aktien/bolaget.
Steg 4: Köp aktier i Diös Fastigheter
När du väl har tagit dig så här långt återstår bara att ta en beslut om du vill köpa aktien eller ej. Om du beslutar dig för att det är en bra aktie att köpa, klickar du bara på den blåa köpknappen och anger vilket belopp du vill investera (eller väljer hur många aktier). Säkerställ att allt ser rätt ut (samt se de avgifter som är förenade med köpet) och sedan är det bara att genomföra köpet. Nu har du köpt dina första aktier i Diös Fastigheter!
STÄNG X
Handla aktier i Diös Fastigheter
Att investera dina pengar innebär alltid en risk. Sidan kan innehålla/innehåller reklam eller affiliatelänkar.
4.6 av 5App Store
“Sveriges nöjdaste sparare” 16 år i rad (SKI-enkät)
Över 2 miljoner kunder – Sveriges största nätmäklare
Stort utbud: Investera i fonder, aktier, IPO:er & derivat
Allt samlat: Investeringar, sparande, pension & bolån
Öppna konto helt gratis – kom igång på några minuter
* Tips: ISK och KF är skattebefriade upp till 300 000 kr per person och år för 2026 och framåt.
Går Diös Fastigheter aktie att handla på börsen?
Ja, Diös Fastigheter är börsnoterade i Sverige, vilket innebär att deras aktier går att handla på börsen. Här kan du se aktuell aktiekurs för Diös Fastigheter.
Man kan inte alltid härleda en kursreaktion i en aktie till nyheter. Även om nyheter och händelser ofta har en påverkan på en akties pris, finns det flera faktorer och komplexiteter som kan påverka aktiemarknaden. Men i vissa fall kan det ge dig en ledtråd till vad som hänt.
Varför sjunker Diös Fastigheter aktien - är den övervärderad?
Diös Fastigheter kan sjunka i pris av olika skäl, och det är viktigt att förstå att aktiemarknaden är komplex och påverkas av många faktorer. Några vanliga orsaker till varför en aktie kan sjunka i pris är: Negativa nyheter, branschspecifika händelser, ändrat investerarsentiment eller vinsthemtagning m.fl.
Varför stiger Diös Fastigheter aktien - är den undervärderad?
Diös Fastigheter kan stiga i pris av olika skäl, och det beror ofta på positiva faktorer och förväntningar från investerare. Några vanliga orsaker till varför en aktie kan stiga i pris är: Positiva nyheter, ökad efterfrågan, generell marktillväxt eller utdelningar och återköp av aktier m.fl.
Förhandel Diös Fastigheter – Handla utanför börsens öppettider
De största USA-börserna erbjuder handel i amerikanska aktier även utanför ordinarie handelstider (kl. 15.30-22.00 svensk tid) – något som kallas för förhandel och efterhandel. Förhandeln i USA börjar kl. 10.00 svensk tid och pågår fram till öppning 15.30. Efterhandeln börjar efter stängning kl. 22.00 svensk tid och pågår till 02.00.
I kursgrafen från TradingView ovan kan du se priset för- och efterhandel direkt i grafen, som en skuggad grå linje, vilket ger dig en uppfattning om priset inför ordinarie börsöppning.
En av de största fördelarna med att handla i för- och efterhandeln är att du kan agera snabbt på ny information. Till exempel släpper den absoluta majoriteten av börsnoterade bolag sina kvartalsrapporter när marknaden har stängt. Då kan efterhandeln ge dig chansen att justera dina positioner innan nästa ordinarie handelsdag börjar. På samma sätt kan förhandeln ge dig ett försprång genom att du kan agera på nyheter innan börsen öppnar.
IG* är en mäklare som erbjuder möjlighet till för- och efterhandeln på de amerikanska marknaderna, för såväl populära aktier som index. Hos dem kan du handla på fler än 70 stora amerikanska aktier under både förhandeln och efterhandeln.
För nordiska aktier finns ingen förhandel eller efterhandel, men nätmäklaren IG ger däremot möjligheten att handla OMXS30-index (Sverige30) dygnet runt under vardagar, vilket ger dig en möjlighet att ta positioner eller hedga din aktieportfölj före eller efter stängning (kl. 09.00-17.30).
74% av alla icke-professionella kunder förlorar pengar på CFD-handel hos den här leverantören.
Var kan jag investera i Diös Fastigheter aktie?
Det finns en uppsjö av olika alternativ, men vi rekommenderar generellt Sveriges ledande nätmäklare Avanza (som Börskollen själva använder) alternativt Nordnet för den som vill börja handla med aktier i Diös Fastigheter. Hos dessa nätmäklare kan du även se Diös Fastigheter aktiekurs samt hitta ytterligare bra information om bolaget/aktien, som exempelvis omsättning, P/E-tal eller utdelning (och även Avanza forum för diskussion med andra).
Läs mer: Om du är ny till aktiehandel tipsar vi om vår stora guide Aktier för nybörjare.
Om du istället är intresserad av att börja handla mer aktivt med aktien (trading) finns det istället så kallade tradingmäklare som är mer specialiserade på denna typ av aktiehandel. Här kan vi istället tipsa om IG* – välkänt och världsledande inom just trading!
*74% av alla icke-professionella kunder förlorar pengar på CFD-handel hos den här leverantören.
Hur kan jag lära mig mer och analysera Diös Fastigheter?
Du finner väldigt mycket information på denna sida samt även hos nätmäklarna som vi tipsade om ovan. Om du vill analysera bolaget/aktien Diös Fastigheter på en djupare nivå kan vi också tipsa om de ledande analystjänsterna TradingView och Börsdata (tjänster som vi på Börskollen själva använder dagligen). Här finner du lång historik för såväl aktuell aktiekurs som olika nyckeltal som omsättning, vinst, P/E-tal, utdelning etc och kan göra mer avancerad teknisk och fundamental analys för att komma fram till om du vill köpa aktien eller inte.
