Analytiker föredrar stamaktier framför D-aktier i fastighetsbolagen - Di

Direktavkastningen i fastighetsbolagens D-aktier har ökat drastiskt efter den senaste tidens kursnedgångar, men analytiker varnar för att investera i aktieslaget. Det skriver Dagens industri, Di.

D-aktier kan liknas med preferensaktier genom ett förutbestämt tak som gör att ägaren inte får ta del av lika stor vinstutveckling och utdelningshöjningar. Dock brukar direktavkastningen ofta vara högre.

Under rådande nivåer ger SBBs D-aktie en direktavkastning om åtta procent, vilket är högre än dess B-aktier som ger fem procent. Sagax och Corems D-aktier har motsvarande siffror om sju procent.

Fastighetsanalytikern Jan Ihrfelt förklarar att D-aktierna kan jämföras med en obligation och att aktierna ofta följer obligationsmarknaden. Samtidigt ser han högre potential i de vanliga stamaktierna då de har högre hävstång. Även Paretos analytiker Emil Ekholm föredrar stamaktierna.

"Men för folk som vill bygga en stabil utdelningsportfölj så är nuvarande nivåer väldigt attraktiva i många fastighetsbolag, och i synnerhet D-aktierna", kommenterar han.

Många företag väljer att ge ut D-aktier då det ger en högre kreditvärdering. Det beror på att aktieslaget klassas som eget kapital.