Nästa rapport i Fabege kommer om 69 dagar den 06 jul
23 aprRapport Q15 dagar sedan
05 febRapport Q482 dagar sedan
21 okt 2025Rapport Q3189 dagar sedan
07 jul 2025Rapport Q2295 dagar sedan
14 apr 2025Rapport Q1379 dagar sedan
Summering Q1 2026 för Fabege
Fabege rapporterar ett stabilt första kvartal 2026 med ökad nettoomsättning till 1 064 MSEK (865) och ett förvaltningsresultat på 370 MSEK (285). Hyresintäkterna ökade till 892 MSEK (865) och driftöverskottet steg till 639 MSEK (600), medan periodens resultat efter skatt uppgick till 125 MSEK (-151). Överskottsgraden förbättrades till 72% (69) och nettouthyrningen var stark med 24 MSEK (6).
Nyckeltal (YoY)
Omsättning1 064 MSEK (865)23.0%
Resultat370 MSEK (285)29.8%
Driftöverskott639 MSEK (600)6.5%
Överskottsgrad72 % (69)3.0
Resultat efter skatt125 MSEK (−151)
Kassaflöde från löpande verksamhet733 MSEK (410)78.8%
Ekonomisk uthyrningsgrad86 % (87)-1.0
Positivt
Nettoomsättningen ökade med 23% till 1 064 MSEK (865).
Förvaltningsresultatet steg till 370 MSEK (285).
Hyresintäkterna ökade till 892 MSEK (865).
Överskottsgraden förbättrades till 72% (69).
Nettouthyrningen var stark med 24 MSEK (6).
Negativt
Orealiserade värdeförändringar på fastigheter uppgick till -259 MSEK (-565).
Resultat efter skatt påverkades negativt av värdeförändringar, även om det blev positivt (125 MSEK) jämfört med föregående år.
Hyresintäkterna i identiskt bestånd minskade med -2,0%.
Bruttoresultatet i identiskt bestånd minskade med -2,1%.
Skuldkvoten är fortsatt hög på 13,1 gånger.
VD:s kommentar
Vi lämnar ett stabilt första kvartal bakom oss. Vår affärsmodell, som fokuserar på att skapa attraktiva arbetsplatser och mötesplatser för våra kunder, är fortsatt stark. Vi har tecknat ett långsiktigt hyresavtal för ett äldreboende i Haga Norra, vilket vi är särskilt nöjda över. Tillsammans med den fortsatta utvecklingen av olika bostadskoncept i området stärker detta också hyresgästmixen i bottenvåningen. Det bidrar till en mer robust affärsmodell för en aktiv stadsmiljö, med flera restauranger, vårdgivare och andra servicefunktioner. Ett levande utbud på gatunivå ökar också attraktiviteten och säkerheten i våra områden.
För oss är uthyrning fortfarande en viktig prioritering. Med över 700 hyresgäster är aktivitetsnivån hög och vi har en nära och kontinuerlig dialog med våra kunder för att säkra långsiktiga relationer. Nettouthyrningen för kvartalet uppgick till 24 Mkr, vilket är ett starkt utfall för det första kvartalet. Som tidigare kommunicerats pågår ett par större förhandlingar som ännu inte är avslutade, men diskussionerna är fortsatt aktiva.
Under kvartalet har vi omförhandlat hyresavtal med motsvarande 100,5 Mkr i årshyra och en genomsnittlig förändring om -0,4 procent, vilket resulterar i en framtida årshyra om 100,1 Mkr. Hyresintäkterna uppgick till 892 Mkr, en ökning med 3,1 procent jämfört med samma period föregående år. Vi levererade ett förvaltningsresultat om 370 Mkr, vilket motsvarar en överskottsgrad om 72 procent för perioden. Birger Bostad bidrog med ett resultat på 40 Mkr från färdigställda bostäder med en marginal på drygt 23 procent. Förändringar i fastighetsvärden var negativa och uppgick till -259 Mkr, främst på grund av högre direktavkastningskrav i fastigheter med något högre vakansgrad. Vi arbetar aktivt för att återvinna dessa värden genom uthyrning, utveckling och kontinuerlig portföljoptimering. Resultatet före skatt uppgick till 212 Mkr.
Vi gick in i året med ett starkt momentum från det fjärde kvartalet 2025. Trots en något osäker makroekonomisk miljö ser vi en fortsatt god efterfrågan på högkvalitativa arbetsplatser i attraktiva lägen. Under kvartalet har vi välkomnat flera nya hyresgäster till Fabege. Permobil har samlat all sin verksamhet i Storstockholm till en arbetsplats i Arenastaden. Få saker ger oss på Fabege större tillfredsställelse än att välkomna både nya och befintliga hyresgäster till våra områden.
Atea flyttade in i nybyggda lokaler i Haga Norra den 1 april. Från det att hyresavtalet tecknades har de aktivt utnyttjat våra flexibla erbjudanden, inte minst vårt WAW-koncept på Gamla Nybrogatan. Därutöver har många av våra hyresgäster valt att hyra bostäder av Birger Bostad i Haga Norra. Det är ett tydligt bevis för styrkan i vår modell, där arbetsplatser, bostäder och service samverkar för att skapa attraktiva och levande miljöer.
Birger Bostad färdigställde och överlämnade 42 bostäder under kvartalet, vilket bidrog positivt till resultatet. I Haga Norra har vi nu färdigställt cirka 500 bostäder och ytterligare 500 är under planering och produktion. Vi fortsätter att utveckla området med en blandning av hyresrätter, bostadsrätter, äldreboenden och arbetsplatser. I takt med att både arbetsplatser och bostäder tas i anspråk stärks underlaget för restauranger och service i bottenvåningarna, vilket är en förutsättning för att skapa långsiktigt hållbara affärsförutsättningar för våra hyresgäster.
När vi blickar framåt ser vi flera viktiga milstolpar under de kommande kvartalen. Banken SBAB planerar att flytta till sina nya lokaler på Drottninggatan under andra kvartalet, där vi har färdigställt hyresgästanpassningarna i tid och enligt budget. I Wenner-Gren Center fortsätter arbetet, fasaden är snart klar och en utställningsvåning har nu inretts för att möjliggöra visningar för potentiella hyresgäster. Inflyttning är planerad till andra kvartalet 2027. Fastigheten kommer att erbjuda ett attraktivt och högkvalitativt fullservicekoncept i ett centralt läge. Bostadsproduktionen i Birger Bostad fortlöper enligt plan med målsättningen att överlämna ytterligare cirka 60 nya lägenheter under andra kvartalet 2026.
Vår verksamhet är fortsatt stabil trots en omvärld med viss osäkerhet och stigande kostnader, vilket påverkar hyresgästernas beslutsprocesser. Våra siffror visar att det fortfarande fattas affärsbeslut, även om ledtiderna för några av de större möjligheterna i vissa fall har blivit längre. Vi föredrar stabila ekonomiska förhållanden. Dock har vårt lokala samhälle visat prov på motståndskraft och att det kan hålla en stadig kurs även när förhållandena förändras på andra håll i världen.
I år höll vi vår årsstämma i våra egna fina lokaler i Solna Business Park. Två nya styrelseledamöter valdes in. En svensk årsstämma har sin egen karaktär. När ordföranden öppnar för frågor till en nytillträdd vd och tre händer omedelbart sträcks upp i luften kan förtroendet snabbt sjunka. Min reservplan var att tala snabbt, på norska och med så mycket dialekt som möjligt. Jag behövde inte det i år. Min strategi blev i stället att besvara bra frågor med grundliga svar, och jag ser redan fram emot ännu fler frågor nästa år.
Andra kvartalet redan nått en bra bit på väg. Vi fortsätter vårt fokuserade arbete med att skapa långsiktigt värde för våra kunder och aktieägare. Vi ser fram emot att aktivt engagera oss i uthyrningen, fortsätta det goda arbetet i våra marknadsområden och ha en nära dialog med våra kunder. Fabege står starkt med högkvalitativa hyresgäster, ett fastighetsbestånd i några av Stockholms mest attraktiva lägen, motiverade medarbetare och tydliga ambitioner för fortsatt tillväxt och utveckling.
Bent Oustad, vd
Denna summering har tagits fram med hjälp av AI och kan därför innehålla förenklingar eller sakna viss information. Innehållet ska inte ses som investeringsråd eller personlig rådgivning. Ta alltid del av bolagets fullständiga kvartalsrapport innan du fattar investeringsbeslut. Historisk avkastning är ingen garanti för framtida avkastning. Skulle du upptäcka fel eller andra förbättringsförslag i materialet är du välkommen att kontakta oss.
Fyll i ansökan. öppna kontot och fullfölj sedan resterande del av registreringsprocessen genom att besvara frågorna.
Bli godkänd. Verifiera ditt konto via sms-kod samt ladda upp fotokopia på ID och dokument för att verifiera identitet och adress.
Sätt in pengar. Du kan göra insättningar med de flesta betal- och kreditkorten, via banköverföring (välj Trustly) och PayPal.
Bekanta dig med plattformen. Skapa bevakningslistor för de tillgångar du vill följa, kika in andra investerarprofiler för CopyTrading eller Smart Portfolios för automatiska investeringar.
Börja handla. Välj bland 7 000 instrument, såväl lokala aktier som globala. Sök fram det instrument du vill handla (t.ex Volvo-aktien eller Bitcoin), om du vill köpa (gå lång) eller sälja (blanka/gå kort) samt ev. önskad hävstång och ta sen önskad position.
Fördjupa dig i plattformen och på hemsidan finns mycket information för att utvecklas, däribland utbildningskurser via eToro Academy, nyheter, smidiga verktyg och ett av världens största sociala investerarforum.
Fabege är ett företag inom fastighetssektorn. Deras huvudsakliga fokus ligger på att förvalta och utveckla kommersiella fastigheter. Bolaget är indelat i flera affärsområden som inkluderar förvaltning, transaktioner och utvecklingsprojekt, där de arbetar både med nybyggnationer och omfattande renoveringar. Fabege har verksamhet över hela världen och deras huvudkontor är beläget i Solna.
Hufvudstaden är ett företag som är aktivt inom fastighetssektorn.
FAQ - Vanliga frågor och svar om Fabege
Ska man investera i Fabege aktie?
Som alltid när det kommer till investeringar finns det inget givet rätt eller fel, utan det beror helt på vad du är för typ av investerare, om du investerar på lång sikt eller handlar aktivt (trading), vad du har för risktolerans osv. På denna sida vill vi ge dig som är intresserad av att köpa aktier i Fabege en bättre möjlighet att lära dig mer om bolaget, följa nyhetsflödet samt tipsa om aktörer som vi själva gillar för att fortsätta analysera och handla aktier i Fabege.
Vi understryker att alla investeringar är förenade med risk och att historisk avkastning inte är någon garanti för framtida avkastning. Gör alltid din egen analys!
Har Fabege utdelning och direktavkastning?
Ja, Fabege har utdelning.
Utdelningen är en del av företagets vinst som delas ut till dess aktieägare i form av pengar eller ibland även som ytterligare aktier. Det är ett sätt för företaget att dela sin vinst med aktieägarna som ett incitament för att äga deras aktier. Utdelningar är vanligtvis betalda regelbundet, vanligtvis varje kvartal eller årligen.
När kommer Fabege rapport
Nästa rapport i bolaget kommer: 06 jul.
Det är altså 69 dagar kvar till nästa rapport i Fabege.
En kvartalsrapport är en finansiell rapport som ett börsnoterat bolag offentliggör varje kvartal, det vill säga fyra gånger om året. Syftet med en kvartalsrapport är att ge aktieägare, investerare och allmänheten en insikt i företagets ekonomiska prestation under den senaste kvartalsperioden.
Blankningen i Fabege ligger just nu på 2.53 procent. Du hittar alla nuvarande blankningspositioner och historik för Fabege här: Blankning Fabege
Institutionellt ägande – Vilka fonder äger Fabege?
Fabege har 50 stycken svenska fonder på ägarlistan. Fonden som har störst andel aktier är Swedbank Robur Kapitalinvest som har aktier motsvarande 454,025,000 SEK i Fabege.
Fabege riktkurs
Alla riktkurser för Fabege hittar du hos oss här: Riktkurser Fabege.
Insynshandel i Fabege
Alla insideraffärer samt komplett historik för insynshandel i Fabege hittar du hos oss här: Insynshandel Fabege.
Liknande bolag som Fabege
Många som är intresserade av Fabege titar ofta på andra bolag i samma branch, Fastighetsbolag. Några av de mest populära bolagen är Samhällsbyggnadsbolag från Sverige, Castellum från Sverige och Neobo Fastigheter från Sverige
Fabege forum
Var kan jag diskutera Fabege och andra aktier jag följer? Sociala nätverk så som Facebook och Twitter är kända för att vara hubbar för aktiediskussioner. Men även handelsplatser så som Avanza och Nordnet har sina egna forum där användare kan diskutera aktier, investeringsstrategier och marknadsnyheter.
Ett vanligt forum för aktier och aktiediskussion är Twitter. Där är det vanligt att man "taggar" bolag man nämner genom att använda ticker och ett dollartecken ($) först. Exempel på diskussioner som rör Fabege: Fabege forum.
När du har hittat ett aktieforum för Fabege som intresserar dig, är det viktigt att vara försiktig med informationen du delar och att göra din egen efterforskning. Inte all information på dessa forum är nödvändigtvis korrekt eller pålitlig, så det är klokt att vara skeptisk och kritisk. Diskussionsforum kan dock vara användbara för att utbyta åsikter och idéer med andra investerare och få insikt i marknaden.
Så här gör du om du vill köpa aktier i Fabege via Avanza
I detta exempel belyser vi Avanza, en ledande nätmäklare som vi på Börskollen själva använder, men processen ser likartad ut för andra alternativ. Så här gör du för att köpa aktier:
Steg 1: Öppna ett konto hos en nätmäklare
Att öppna ett konto tar bara någon minut och görs enklast genom att du anger ditt personnummer och genomför en kundkännedom med hjälp av BankID.
Steg 2: Öppna ett Investeringssparkonto (ISK)
När du gått igenom det första steget är det dags att välja den typ av konto där du vill köpa och förvara dina aktier. Ett Investeringssparkonto (ISK) är oftast att rekommendera framför en vanlig aktiedepå, detta då det ger dig en lägre beskattning och är smidigare vid deklaration. Du kan öppna ett ISK hos Avanza när du har loggat in på ditt konto.
OBS! Om du har tänkt att handla mycket med utländska aktier kan istället en Kapitalförsäkring (KF) vara att föredra. Beskattning och deklaration är även här smidig och påminner om den för ISK.
När du sedan börjar bli redo att köpa dina första aktier kan du enkelt och smidigt söka fram aktien via sökfältet (övre högre hörnet). På aktiesidan finner du även mer information om aktien/bolaget.
Steg 4: Köp aktier i Fabege
När du väl har tagit dig så här långt återstår bara att ta en beslut om du vill köpa aktien eller ej. Om du beslutar dig för att det är en bra aktie att köpa, klickar du bara på den blåa köpknappen och anger vilket belopp du vill investera (eller väljer hur många aktier). Säkerställ att allt ser rätt ut (samt se de avgifter som är förenade med köpet) och sedan är det bara att genomföra köpet. Nu har du köpt dina första aktier i Fabege!
STÄNG X
Handla aktier i Fabege
Att investera dina pengar innebär alltid en risk. Sidan kan innehålla/innehåller reklam eller affiliatelänkar.
4.6 av 5App Store
“Sveriges nöjdaste sparare” 16 år i rad (SKI-enkät)
Över 2 miljoner kunder – Sveriges största nätmäklare
Stort utbud: Investera i fonder, aktier, IPO:er & derivat
Allt samlat: Investeringar, sparande, pension & bolån
Öppna konto helt gratis – kom igång på några minuter
Man kan inte alltid härleda en kursreaktion i en aktie till nyheter. Även om nyheter och händelser ofta har en påverkan på en akties pris, finns det flera faktorer och komplexiteter som kan påverka aktiemarknaden. Men i vissa fall kan det ge dig en ledtråd till vad som hänt.
Varför sjunker Fabege aktien - är den övervärderad?
Fabege kan sjunka i pris av olika skäl, och det är viktigt att förstå att aktiemarknaden är komplex och påverkas av många faktorer. Några vanliga orsaker till varför en aktie kan sjunka i pris är: Negativa nyheter, branschspecifika händelser, ändrat investerarsentiment eller vinsthemtagning m.fl.
Varför stiger Fabege aktien - är den undervärderad?
Fabege kan stiga i pris av olika skäl, och det beror ofta på positiva faktorer och förväntningar från investerare. Några vanliga orsaker till varför en aktie kan stiga i pris är: Positiva nyheter, ökad efterfrågan, generell marktillväxt eller utdelningar och återköp av aktier m.fl.
Förhandel Fabege – Handla utanför börsens öppettider
De största USA-börserna erbjuder handel i amerikanska aktier även utanför ordinarie handelstider (kl. 15.30-22.00 svensk tid) – något som kallas för förhandel och efterhandel. Förhandeln i USA börjar kl. 10.00 svensk tid och pågår fram till öppning 15.30. Efterhandeln börjar efter stängning kl. 22.00 svensk tid och pågår till 02.00.
I kursgrafen från TradingView ovan kan du se priset för- och efterhandel direkt i grafen, som en skuggad grå linje, vilket ger dig en uppfattning om priset inför ordinarie börsöppning.
En av de största fördelarna med att handla i för- och efterhandeln är att du kan agera snabbt på ny information. Till exempel släpper den absoluta majoriteten av börsnoterade bolag sina kvartalsrapporter när marknaden har stängt. Då kan efterhandeln ge dig chansen att justera dina positioner innan nästa ordinarie handelsdag börjar. På samma sätt kan förhandeln ge dig ett försprång genom att du kan agera på nyheter innan börsen öppnar.
IG* är en mäklare som erbjuder möjlighet till för- och efterhandeln på de amerikanska marknaderna, för såväl populära aktier som index. Hos dem kan du handla på fler än 70 stora amerikanska aktier under både förhandeln och efterhandeln.
För nordiska aktier finns ingen förhandel eller efterhandel, men nätmäklaren IG ger däremot möjligheten att handla OMXS30-index (Sverige30) dygnet runt under vardagar, vilket ger dig en möjlighet att ta positioner eller hedga din aktieportfölj före eller efter stängning (kl. 09.00-17.30).
71% av alla icke-professionella kunder förlorar pengar på CFD-handel hos den här leverantören.
Var kan jag investera i Fabege aktie?
Det finns en uppsjö av olika alternativ, men vi rekommenderar generellt Sveriges ledande nätmäklare Avanza (som Börskollen själva använder) alternativt Nordnet för den som vill börja handla med aktier i Fabege. Hos dessa nätmäklare kan du även se Fabege aktiekurs samt hitta ytterligare bra information om bolaget/aktien, som exempelvis omsättning, P/E-tal eller utdelning (och även Avanza forum för diskussion med andra).
Läs mer: Om du är ny till aktiehandel tipsar vi om vår stora guide Aktier för nybörjare.
Om du istället är intresserad av att börja handla mer aktivt med aktien (trading) finns det istället så kallade tradingmäklare som är mer specialiserade på denna typ av aktiehandel. Här kan vi istället tipsa om IG* – välkänt och världsledande inom just trading!
*71% av alla icke-professionella kunder förlorar pengar på CFD-handel hos den här leverantören.
Hur kan jag lära mig mer och analysera Fabege?
Du finner väldigt mycket information på denna sida samt även hos nätmäklarna som vi tipsade om ovan. Om du vill analysera bolaget/aktien Fabege på en djupare nivå kan vi också tipsa om de ledande analystjänsterna TradingView och Börsdata (tjänster som vi på Börskollen själva använder dagligen). Här finner du lång historik för såväl aktuell aktiekurs som olika nyckeltal som omsättning, vinst, P/E-tal, utdelning etc och kan göra mer avancerad teknisk och fundamental analys för att komma fram till om du vill köpa aktien eller inte.
