Nästa rapport i Fabege kommer om 91 dagar den 21 okt
06 julRapport Q216 dagar sedan
23 aprRapport Q190 dagar sedan
05 febRapport Q4167 dagar sedan
21 okt 2025Rapport Q3274 dagar sedan
07 jul 2025Rapport Q2380 dagar sedan
14 apr 2025Rapport Q1464 dagar sedan
Summering Q2 2026 för Fabege
Fabege redovisar ett starkare andra kvartal 2026 med ökad nettoomsättning till 1 122 Mkr (980) och ett resultat före skatt på 309 Mkr (-91). Hyresintäkterna och driftöverskottet ökade jämfört med föregående år, och förvaltningsresultatet steg till 403 Mkr (372). Trots fortsatt negativ nettouthyrning och vissa större uppsägningar är bolagets finansiella ställning stabil med soliditet på 45 % och belåningsgrad på 43 %. Marknaden är fortsatt selektiv men projektportföljen och bostadsutvecklingen bidrar positivt.
Nyckeltal (YoY)
Omsättning1 122 MSEK (980)14.5%
Resultat309 MSEK (−91)
Driftöverskott671 MSEK (633)6.0%
Förvaltningsresultat403 MSEK (372)8.3%
Överskottsgrad74 % (74)0.0
Resultat efter skatt387 MSEK (−117)
Vinst per aktie1,23 SEK (−0,37)
Positivt
Nettoomsättningen ökade till 1 122 Mkr (980) under kvartalet.
Resultat före skatt förbättrades till 309 Mkr från -91 Mkr föregående år.
Förvaltningsresultatet steg till 403 Mkr (372).
Hyresintäkterna och driftöverskottet ökade jämfört med föregående år.
Soliditeten och belåningsgraden är stabila på 45 % respektive 43 %.
Negativt
Nettouthyrningen var negativ och uppgick till -86 Mkr (-12) för kvartalet.
Större uppsägningar, bland annat från Max Mathiessen och Telenor, påverkar uthyrningen negativt.
Orealiserade värdeförändringar i fastigheter var fortsatt negativa, även om mindre än föregående år.
Hyresvärdet vid omförhandlingar minskade med -4,4 % (-3,1 %).
VD:s kommentar
Det första halvåret 2026 bekräftar att Fabege rör sig i rätt riktning finansiellt, dock att den kommersiella hyresmarknaden fortsatt kräver tålamod, precision och disciplinerat genomförande. Samtidigt ser vi att vår bostadsaffär utvecklas vidare och levererar ett bra resultat för Fabege med en effektiv operativ organisation och få medarbetare.
Hyresintäkterna ökade till 1 794 Mkr, jämfört med 1 717 Mkr under första halvåret 2025, och driftsöverskottet ökade till 1 310 Mkr, jämfört med 1 233 Mkr. Förvaltningsresultatet steg till 773 Mkr, jämfört med 657 Mkr. Förbättringen speglar bidraget från färdigställda projekt, ett starkare bidrag från bostadsutvecklingen och fortsatt operativt fokus. Resultatet före skatt förbättrades till 521 Mkr, jämfört med -383 Mkr under motsvarande period föregående år, hjälpt av betydligt lägre negativa värdeförändringar än föregående år. Räntenettot är fortsatt i motvind jämfört med föregående år, vilket gör kassaflöde, uthyrning och kapitaldisciplin viktiga och till vårt kärnfokus.
Marknaden har blivit mer konstruktiv än för ett år sedan, men är fortfarande selektiv. Företag är aktiva och utvärderar framtida arbetsplatslösningar, men beslutsprocesserna är fortsatt långa. Efterfrågan är starkast på lokaler som kombinerar läge, kommunikationer, högteknisk kvalitet, flexibilitet, service och hållbarhet. Sammanfattningsvis kallar vi det inspirerande arbetsplatser. Detta skapar goda möjligheter för våra lägen, men innebär också att äldre eller mindre väl positionerade lokaler kan fortsätta att vara under press. Vår uppgift är att fortsätta stärka attraktiviteten i våra fastigheter och områden och att omvandla kundintresse till tecknade hyresavtal för både arbetsplatser och bostäder.
Uthyrningsaktiviteten var fortsatt god under första halvåret. Nytecknade bruttohyror uppgick till cirka 132 Mkr hittills under året. Nettouthyrningen var negativ och uppgick till -62 Mkr, då andra kvartalet belastades av ett fåtal större uppsägningar och minskningar. Som kommunicerades i samband med Q1 förväntade vi oss en uppsägning i CBD från Max Mathiessen. Denna inkom under Q2 och vi har nu även mottagit uppsägningen från Telenor AB i Solna. Telenor flyttar ut under Q3 2028, om mer än två år, och några diskussioner har redan inletts med potentiella nya kunder. Uppsägningarna är inkluderade i nettouthyrningen. Utvecklingen speglar både den försiktighet som råder bland kunderna och vikten av mixen: kvadratmeterbalansen var positiv för första halvåret, men den yta som frånträddes hade en högre hyra per kvadratmeter än den yta som hyrdes ut. Detta är inte förvånande med tanke på den stora uppsägningen från Max Mathiessen, men det är en viktig nyans. Det visar att marknaden är aktiv, men också att minskad vakans, skyddat kassaflöde och styrning av hyresnivåer fastighet för fastighet är våra främsta kommersiella prioriteringar under andra halvåret.
Bilden skiljer sig också mellan delmarknader. Solna Business Park utvecklades positivt under perioden, medan City och Arenastaden påverkades av större minskningar och avflyttningar. Vi kommer att fortsätta arbeta nära våra kunder, med flexibla lösningar och starka lokala team, samtidigt som vi har en disciplinerad syn på var vi investerar, var vi anpassar ytor och var vi behöver ha tålamod.
Portföljen fortsatte att utvecklas under kvartalet. Färdigställda projekt bidrog positivt till hyresintäkterna och bostadsutvecklingen i Haga Norra gav ett starkare bidrag än föregående år. Fastighetsportföljens värde uppgick till 79,0 Mdkr vid periodens slut. Investeringarna uppgick till 876 Mkr, medan orealiserade värdeförändringar i fastigheter uppgick till -139 Mkr, en betydligt mindre negativ påverkan än under första halvåret 2025, och med svagt positiva värderevideringar separat under Q2. Detta stödjer vår uppfattning att högkvalitativa tillgångar i välbelägna lägen fortsatt är attraktiva
En viktig händelse efter första kvartalet var vårt tillträde till Gadden 1 vid Sveaplan. Sveaplan är ett intressant stadsutvecklingsprojekt i en av Stockholms mest spännande tillväxtkorridorer, där innerstaden, Solna, akademi och kunskapsintensiva verksamheter möts. Området i närheten av Sveaplan och Hagastaden har fått märkbart ökat intresse efter att Ericsson beslutat att flytta cirka 100 000 kvadratmeter av sin verksamhet till området. Vårt kommande projekt Gadden 1 tillför moderna arbetsplatser med höga hållbarhetsambitioner och stärker vårt erbjudande i ett område där vi redan har en stark plattform. Den här typen av projekt visar hur vi skapar värde över tid: genom att utveckla mötesplatser på ett kostnadseffektivt sätt. Vi äger och förvaltar redan nära 80 000 kvm bruttoarea i fem närliggande byggnader och kan enkelt lägga till en ny byggnad i vår förvaltningsportfölj utan extra personalkostnader.
Vår finansiella ställning är fortsatt stark. Soliditeten uppgick till 45 procent, belåningsgraden till 43 procent och räntetäckningsgraden till 2,6 gånger. Skuldkvoten förbättrades till 12,9 gånger från 14,1 gånger ett år tidigare. Finansieringsmarknaderna har blivit ännu mer tillgängliga för kvalitetslåntagare, men räntenivåer och volatilitet kräver fortsatt försiktighet. Vi kommer därför att fortsätta prioritera kassaflöde, balansräkningsstyrka och projekt med tydlig efterfrågan och värdeskapande.
Vi är inte nöjda med negativ nettouthyrning och är fullt medvetna om att vakanser kostar pengar. Samtidigt visar det finansiella utfallet för första halvåret, bidraget från färdigställda projekt och den fortsatta kundaktiviteten styrkan i vår plattform. Vårt fokus för återstoden av 2026 är tydligt: öka uthyrningsgraden, slutföra pågående kunddialoger, skydda kassaflödet och fortsätta utveckla hållbara, attraktiva mötes- och arbetsplatser i Stockholmsregionen.
Jag går in i årets andra halvår med realism, disciplin och tillförsikt kring Fabeges långsiktiga position.
Hoppas vi ses i Båstad under sommaren!
Vd, Bent Oustad
Denna summering har tagits fram med hjälp av AI och kan därför innehålla förenklingar eller sakna viss information. Innehållet ska inte ses som investeringsråd eller personlig rådgivning. Ta alltid del av bolagets fullständiga kvartalsrapport innan du fattar investeringsbeslut. Historisk avkastning är ingen garanti för framtida avkastning. Skulle du upptäcka fel eller andra förbättringsförslag i materialet är du välkommen att kontakta oss.
Fyll i ansökan. öppna kontot och fullfölj sedan resterande del av registreringsprocessen genom att besvara frågorna.
Bli godkänd. Verifiera ditt konto via sms-kod samt ladda upp fotokopia på ID och dokument för att verifiera identitet och adress.
Sätt in pengar. Du kan göra insättningar med de flesta betal- och kreditkorten, via banköverföring (välj Trustly) och PayPal.
Bekanta dig med plattformen. Skapa bevakningslistor för de tillgångar du vill följa, kika in andra investerarprofiler för CopyTrading eller Smart Portfolios för automatiska investeringar.
Börja handla. Välj bland 7 000 instrument, såväl lokala aktier som globala. Sök fram det instrument du vill handla (t.ex Volvo-aktien eller Bitcoin), om du vill köpa (gå lång) eller sälja (blanka/gå kort) samt ev. önskad hävstång och ta sen önskad position.
Fördjupa dig i plattformen och på hemsidan finns mycket information för att utvecklas, däribland utbildningskurser via eToro Academy, nyheter, smidiga verktyg och ett av världens största sociala investerarforum.
Fabege är ett företag inom fastighetssektorn. Deras huvudsakliga fokus ligger på att förvalta och utveckla kommersiella fastigheter. Bolaget är indelat i flera affärsområden som inkluderar förvaltning, transaktioner och utvecklingsprojekt, där de arbetar både med nybyggnationer och omfattande renoveringar. Fabege har verksamhet över hela världen och deras huvudkontor är beläget i Solna.
Som alltid när det kommer till investeringar finns det inget givet rätt eller fel, utan det beror helt på vad du är för typ av investerare, om du investerar på lång sikt eller handlar aktivt (trading), vad du har för risktolerans osv. På denna sida vill vi ge dig som är intresserad av att köpa aktier i Fabege en bättre möjlighet att lära dig mer om bolaget, följa nyhetsflödet samt tipsa om aktörer som vi själva gillar för att fortsätta analysera och handla aktier i Fabege.
Vi understryker att alla investeringar är förenade med risk och att historisk avkastning inte är någon garanti för framtida avkastning. Gör alltid din egen analys!
Har Fabege utdelning och direktavkastning?
Ja, Fabege har utdelning.
Utdelningen är en del av företagets vinst som delas ut till dess aktieägare i form av pengar eller ibland även som ytterligare aktier. Det är ett sätt för företaget att dela sin vinst med aktieägarna som ett incitament för att äga deras aktier. Utdelningar är vanligtvis betalda regelbundet, vanligtvis varje kvartal eller årligen.
När kommer Fabege rapport
Nästa rapport i bolaget kommer: 21 okt.
Det är altså 91 dagar kvar till nästa rapport i Fabege.
En kvartalsrapport är en finansiell rapport som ett börsnoterat bolag offentliggör varje kvartal, det vill säga fyra gånger om året. Syftet med en kvartalsrapport är att ge aktieägare, investerare och allmänheten en insikt i företagets ekonomiska prestation under den senaste kvartalsperioden.
Blankningen i Fabege ligger just nu på 2.45 procent. Du hittar alla nuvarande blankningspositioner och historik för Fabege här: Blankning Fabege
Institutionellt ägande – Vilka fonder äger Fabege?
Fabege har 50 stycken svenska fonder på ägarlistan. Fonden som har störst andel aktier är Swedbank Robur Kapitalinvest som har aktier motsvarande 473,437,500 SEK i Fabege.
Fabege riktkurs
Alla riktkurser för Fabege hittar du hos oss här: Riktkurser Fabege.
Insynshandel i Fabege
Alla insideraffärer samt komplett historik för insynshandel i Fabege hittar du hos oss här: Insynshandel Fabege.
Liknande bolag som Fabege
Många som är intresserade av Fabege titar ofta på andra bolag i samma branch, Fastighetsbolag. Några av de mest populära bolagen är Samhällsbyggnadsbolag från Sverige, Castellum från Sverige och Neobo Fastigheter från Sverige
Fabege forum
Var kan jag diskutera Fabege och andra aktier jag följer? Sociala nätverk så som Facebook och Twitter är kända för att vara hubbar för aktiediskussioner. Men även handelsplatser så som Avanza och Nordnet har sina egna forum där användare kan diskutera aktier, investeringsstrategier och marknadsnyheter.
Ett vanligt forum för aktier och aktiediskussion är Twitter. Där är det vanligt att man "taggar" bolag man nämner genom att använda ticker och ett dollartecken ($) först. Exempel på diskussioner som rör Fabege: Fabege forum.
När du har hittat ett aktieforum för Fabege som intresserar dig, är det viktigt att vara försiktig med informationen du delar och att göra din egen efterforskning. Inte all information på dessa forum är nödvändigtvis korrekt eller pålitlig, så det är klokt att vara skeptisk och kritisk. Diskussionsforum kan dock vara användbara för att utbyta åsikter och idéer med andra investerare och få insikt i marknaden.
Så här gör du om du vill köpa aktier i Fabege via Avanza
I detta exempel belyser vi Avanza, en ledande nätmäklare som vi på Börskollen själva använder, men processen ser likartad ut för andra alternativ. Så här gör du för att köpa aktier:
Steg 1: Öppna ett konto hos en nätmäklare
Att öppna ett konto tar bara någon minut och görs enklast genom att du anger ditt personnummer och genomför en kundkännedom med hjälp av BankID.
Steg 2: Öppna ett Investeringssparkonto (ISK)
När du gått igenom det första steget är det dags att välja den typ av konto där du vill köpa och förvara dina aktier. Ett Investeringssparkonto (ISK) är oftast att rekommendera framför en vanlig aktiedepå, detta då det ger dig en lägre beskattning och är smidigare vid deklaration. Du kan öppna ett ISK hos Avanza när du har loggat in på ditt konto.
OBS! Om du har tänkt att handla mycket med utländska aktier kan istället en Kapitalförsäkring (KF) vara att föredra. Beskattning och deklaration är även här smidig och påminner om den för ISK.
När du sedan börjar bli redo att köpa dina första aktier kan du enkelt och smidigt söka fram aktien via sökfältet (övre högre hörnet). På aktiesidan finner du även mer information om aktien/bolaget.
Steg 4: Köp aktier i Fabege
När du väl har tagit dig så här långt återstår bara att ta en beslut om du vill köpa aktien eller ej. Om du beslutar dig för att det är en bra aktie att köpa, klickar du bara på den blåa köpknappen och anger vilket belopp du vill investera (eller väljer hur många aktier). Säkerställ att allt ser rätt ut (samt se de avgifter som är förenade med köpet) och sedan är det bara att genomföra köpet. Nu har du köpt dina första aktier i Fabege!
STÄNG X
Handla aktier i Fabege
Att investera dina pengar innebär alltid en risk. Sidan kan innehålla/innehåller reklam eller affiliatelänkar.
4.6 av 5App Store
“Sveriges nöjdaste sparare” 16 år i rad (SKI-enkät)
Över 2 miljoner kunder – Sveriges största nätmäklare
Stort utbud: Investera i fonder, aktier, IPO:er & derivat
Allt samlat: Investeringar, sparande, pension & bolån
Öppna konto helt gratis – kom igång på några minuter
Man kan inte alltid härleda en kursreaktion i en aktie till nyheter. Även om nyheter och händelser ofta har en påverkan på en akties pris, finns det flera faktorer och komplexiteter som kan påverka aktiemarknaden. Men i vissa fall kan det ge dig en ledtråd till vad som hänt.
Varför sjunker Fabege aktien - är den övervärderad?
Fabege kan sjunka i pris av olika skäl, och det är viktigt att förstå att aktiemarknaden är komplex och påverkas av många faktorer. Några vanliga orsaker till varför en aktie kan sjunka i pris är: Negativa nyheter, branschspecifika händelser, ändrat investerarsentiment eller vinsthemtagning m.fl.
Varför stiger Fabege aktien - är den undervärderad?
Fabege kan stiga i pris av olika skäl, och det beror ofta på positiva faktorer och förväntningar från investerare. Några vanliga orsaker till varför en aktie kan stiga i pris är: Positiva nyheter, ökad efterfrågan, generell marktillväxt eller utdelningar och återköp av aktier m.fl.
Förhandel Fabege – Handla utanför börsens öppettider
De största USA-börserna erbjuder handel i amerikanska aktier även utanför ordinarie handelstider (kl. 15.30-22.00 svensk tid) – något som kallas för förhandel och efterhandel. Förhandeln i USA börjar kl. 10.00 svensk tid och pågår fram till öppning 15.30. Efterhandeln börjar efter stängning kl. 22.00 svensk tid och pågår till 02.00.
I kursgrafen från TradingView ovan kan du se priset för- och efterhandel direkt i grafen, som en skuggad grå linje, vilket ger dig en uppfattning om priset inför ordinarie börsöppning.
En av de största fördelarna med att handla i för- och efterhandeln är att du kan agera snabbt på ny information. Till exempel släpper den absoluta majoriteten av börsnoterade bolag sina kvartalsrapporter när marknaden har stängt. Då kan efterhandeln ge dig chansen att justera dina positioner innan nästa ordinarie handelsdag börjar. På samma sätt kan förhandeln ge dig ett försprång genom att du kan agera på nyheter innan börsen öppnar.
IG* är en mäklare som erbjuder möjlighet till för- och efterhandeln på de amerikanska marknaderna, för såväl populära aktier som index. Hos dem kan du handla på fler än 70 stora amerikanska aktier under både förhandeln och efterhandeln.
För nordiska aktier finns ingen förhandel eller efterhandel, men nätmäklaren IG ger däremot möjligheten att handla OMXS30-index (Sverige30) dygnet runt under vardagar, vilket ger dig en möjlighet att ta positioner eller hedga din aktieportfölj före eller efter stängning (kl. 09.00-17.30).
72% av alla icke-professionella kunder förlorar pengar på CFD-handel hos den här leverantören.
Var kan jag investera i Fabege aktie?
Det finns en uppsjö av olika alternativ, men vi rekommenderar generellt Sveriges ledande nätmäklare Avanza (som Börskollen själva använder) alternativt Nordnet för den som vill börja handla med aktier i Fabege. Hos dessa nätmäklare kan du även se Fabege aktiekurs samt hitta ytterligare bra information om bolaget/aktien, som exempelvis omsättning, P/E-tal eller utdelning (och även Avanza forum för diskussion med andra).
Läs mer: Om du är ny till aktiehandel tipsar vi om vår stora guide Aktier för nybörjare.
Om du istället är intresserad av att börja handla mer aktivt med aktien (trading) finns det istället så kallade tradingmäklare som är mer specialiserade på denna typ av aktiehandel. Här kan vi istället tipsa om IG* – välkänt och världsledande inom just trading!
*72% av alla icke-professionella kunder förlorar pengar på CFD-handel hos den här leverantören.
Hur kan jag lära mig mer och analysera Fabege?
Du finner väldigt mycket information på denna sida samt även hos nätmäklarna som vi tipsade om ovan. Om du vill analysera bolaget/aktien Fabege på en djupare nivå kan vi också tipsa om de ledande analystjänsterna TradingView och Börsdata (tjänster som vi på Börskollen själva använder dagligen). Här finner du lång historik för såväl aktuell aktiekurs som olika nyckeltal som omsättning, vinst, P/E-tal, utdelning etc och kan göra mer avancerad teknisk och fundamental analys för att komma fram till om du vill köpa aktien eller inte.
