Nästa rapport i Annehem Fastigheter kommer om 68 dagar den 29 okt
17 julRapport Q237 dagar sedan
07 majRapport Q1108 dagar sedan
12 febRapport Q4192 dagar sedan
23 okt 2025Rapport Q3304 dagar sedan
17 jul 2025Rapport Q2402 dagar sedan
06 maj 2025Rapport Q1474 dagar sedan
Summering Q2 2026 för Annehem Fastigheter
Annehem Fastigheter rapporterar för Q2 2026 en stabil utveckling med ökade hyresintäkter och förbättrat förvaltningsresultat per aktie för halvåret, trots en svagare utveckling under andra kvartalet. Hyresintäkterna för kvartalet minskade något till 75,8 Mkr (77,5), medan förvaltningsresultatet uppgick till 31,2 Mkr (32,0). Periodens resultat för kvartalet blev -3,3 Mkr (1,4), påverkat av orealiserade värdeförändringar och högre räntekostnader.
Förvaltningsresultat exkl. valutakurseffekter per aktie0,36 SEK (0,35)0.0%
Ekonomisk uthyrningsgrad90,9 % (89,8)1.1
Överskottsgrad84,4 % (84,3)0.1
Positivt
Förvaltningsresultatet exklusive valutakurseffekter per aktie ökade med 11,3 procent för halvåret.
Hyresintäkterna för halvåret ökade med 1,9 procent till 153,1 Mkr.
Driftnettot för halvåret ökade med 2,3 procent till 122,9 Mkr.
Refinansiering av 57 procent av låneportföljen har förbättrat lånevillkoren och förlängt kapitalbindningstiden.
Positiv nettouthyrning om 0,9 Mkr under kvartalet och 3,7 Mkr för halvåret.
Negativt
Periodens resultat för kvartalet blev negativt, -3,3 Mkr (1,4).
Hyresintäkterna för kvartalet minskade med 2,3 procent jämfört med föregående år.
Orealiserade värdeförändringar på förvaltningsfastigheter uppgick till -10,8 Mkr under kvartalet.
Högre driftkostnader till följd av kallare och snörik vinter samt ökade taxebundna kostnader.
Investeringar i befintliga fastigheter minskade till 5,7 Mkr (19,4) under kvartalet.
VD:s kommentar
Vi fortsätter att koncentrera våra insatser till det vi kan påverka. Det innebär ett tydligt fokus på uthyrning, kundnära förvaltning och att skapa goda förutsättningar för att möta lokalbehoven hos både befintliga och nya hyresgäster.
Annehem har fortsatt att utvecklas stabilt under första halvåret med ökade hyresintäkter, stärkt driftnetto och ett förbättrat förvaltningsresultat per aktie. Fastighetsmarknaden rör sig successivt i rätt riktning, både vad gäller transaktioner, uthyrning och finansieringsmöjligheter. Med en stärkt finansiell position efter genomförd refinansiering och ett tydligt operativt fokus på uthyrning står Annehem väl positionerat inför andra halvåret.
Fortsatt tillväxt i viktiga nyckeltal
Annehem har fortsatt att leverera en positiv utveckling under årets sex första månader. Under perioden ökade förvaltningsresultatet, exklusive valutakurseffekter, till 57,8 Mkr (54,0), motsvarande en tillväxt om 11,3 procent per aktie. Utvecklingen drivs av högre intäkter från förvärv och framgångsrika uthyrningar tidigare kvartal samt effekten av genomförda aktieåterköp, vars andel av tillväxten utgjorde 4,2 procentenheter. Per den 30 juni hade Annehem återköpt aktier motsvarande 5,2 procent av det totala antalet aktier, till ett värde om 78 Mkr. Återköpsprogrammet utgör en viktig del i vår kapitalallokeringsstrategi och det senast beslutade aktieåterköpsprogrammet fortlöper.
Hyresintäkterna ökade med 1,9 procent under perioden och uppgick till 153,1 Mkr (150,2). Trots ökade driftkostnader, till följd av en kallare och mer snörik inledning på året samt högre taxebundna kostnader, ökade driftnettot med 2,3 procent till 122,9 Mkr (120,1).
Den svagare utvecklingen under andra kvartalet ska ses i ljuset av att den årliga avräkningen av media och omsättningshyror skedde i första kvartalet i år, till skillnad från andra kvartalet föregående år. Detta påverkar jämförelsen kvartal mot kvartal.
Fastighetsvärdet för portföljen är i princip oförändrat under kvartalet. En nedskrivning i Finland, till följd av högre avkastningskrav, har balanserats av positiva valutaeffekter samt en något positiv värdeförändring i Sverige, kopplat till uthyrning i beståndet i Skåne.
Fortsatt positiv nettouthyrning
Vi fortsätter att leverera en positiv nettouthyrning som under andra kvartalet uppgick till 0,9 Mkr, vilket är något lägre än tidigare kvartal men fortsatt positivt. Utfallet är hänförligt till nya hyresavtal i Sverige samt ett proaktivt omförhandlat avtal i Finland, där vi har tecknat ett nytt femårigt avtal med en befintlig hyresgäst om 750 kvm på oförändrad kvadratmeterhyra, samtidigt som hyresgästen lämnar 150 kvm. Avtalet bidrar till ett stabilt kassaflöde framåt och den genomsnittliga återstående kontraktstiden för fastigheten i Finland uppgår nu till 3,6 år. För Sverige är motsvarande siffra 4,5 år, vilket är en nivå jag är nöjd med.
Ökad aktivitet på uthyrningsmarknaden
Vi ser en ökad aktivitet på uthyrningsmarknaden med fler förfrågningar och visningar, både i Skåne och Stockholm. Det stärker bilden av att marknaden successivt rör sig i rätt riktning, även om utbudet av framför allt kontorslokaler fortfarande är stort och återhämtningen sannolikt kommer att ta tid.
I Stockholm ser vi positivt på Ericssons etablering i Hagastaden som sannolikt kommer att få positiva spridningseffekter även för närliggande områden, såsom Solna där Annehem äger fastigheter. Över tid finns goda möjligheter att Ericssons leverantörer och samarbetspartners väljer att etablera sig i närområdet, vilket kan bidra till en ökad efterfrågan på lokaler.
Även i Skåne, där närmare hälften av vårt fastighetsbestånd finns, ser vi flera långsiktiga drivkrafter för regionens utveckling. Investeringar kopplade till försvaret och totalförsvaret, SAS stärkta närvaro i Köpenhamn samt den fortsatta utvecklingen av Fehmarn Bält bedöms på sikt kunna bidra till ökad tillväxt och sysselsättning, vilket kommer gynna även fastighetsmarknaden i denna region.
Förstärkt finansiell position
Under kvartalet har vi i förtid framgångsrikt refinansierat totalt 57 procent av låneportföljen, motsvarande 1 417 Mkr, med längre löptid och till en i genomsnitt 16 baspunkter lägre kreditmarginal. Kapitalbindningstiden för hela låneportföljen uppgår nu till 2,8 år, jämfört med 1,8 år vid utgången av det första kvartalet.
Under första halvåret har finansmarknaden präglats av osäkerhet, bland annat kopplat till oljepris, inflation och volatila marknadsräntor. Vi har därför fortsatt att arbeta aktivt med vår finansiella riskhantering. Vid kvartalets slut var 69 procent av låneportföljen räntesäkrad, vilket stärker vår finansiella stabilitet. Vår genomsnittliga ränta är 25 baspunkter lägre jämfört med utgången av det andra kvartalet föregående år.
Fokus framåt
Parallellt med det pågående aktieåterköpsprogrammet är vår ambition att fortsätta investera i såväl nya fastigheter som i vårt befintliga bestånd. Det skapar förutsättningar för fortsatt tillväxt, värdeskapande och långsiktigt aktieägarvärde.
Vi fortsätter att koncentrera våra insatser till det vi kan påverka. Det innebär ett tydligt fokus på uthyrning, kundnära förvaltning och att skapa goda förutsättningar för att möta lokalbehoven hos både befintliga och nya hyresgäster.
Inför det andra halvåret ser jag optimistiskt på utvecklingen i den svenska ekonomin som visar tecken på fortsatt återhämtning. Fastighetsmarknaden rör sig successivt i rätt riktning, både vad gäller transaktioner, uthyrning och finansieringsmöjligheter. Annehem står väl rustat med en stark finansiell position, ett engagerat team och ett fortsatt tydligt fokus på lönsam och hållbar tillväxt.
Jag vill avslutningsvis önska våra engagerade medarbetare, lojala hyresgäster och aktieägare en riktigt fin sommar.
Ängelholm 16 juli 2026
Monica Fallenius
VD
Denna summering har tagits fram med hjälp av AI och kan därför innehålla förenklingar eller sakna viss information. Innehållet ska inte ses som investeringsråd eller personlig rådgivning. Ta alltid del av bolagets fullständiga kvartalsrapport innan du fattar investeringsbeslut. Historisk avkastning är ingen garanti för framtida avkastning. Skulle du upptäcka fel eller andra förbättringsförslag i materialet är du välkommen att kontakta oss.
Fyll i ansökan. öppna kontot och fullfölj sedan resterande del av registreringsprocessen genom att besvara frågorna.
Bli godkänd. Verifiera ditt konto via sms-kod samt ladda upp fotokopia på ID och dokument för att verifiera identitet och adress.
Sätt in pengar. Du kan göra insättningar med de flesta betal- och kreditkorten, via banköverföring (välj Trustly) och PayPal.
Bekanta dig med plattformen. Skapa bevakningslistor för de tillgångar du vill följa, kika in andra investerarprofiler för CopyTrading eller Smart Portfolios för automatiska investeringar.
Börja handla. Välj bland 7 000 instrument, såväl lokala aktier som globala. Sök fram det instrument du vill handla (t.ex Volvo-aktien eller Bitcoin), om du vill köpa (gå lång) eller sälja (blanka/gå kort) samt ev. önskad hävstång och ta sen önskad position.
Fördjupa dig i plattformen och på hemsidan finns mycket information för att utvecklas, däribland utbildningskurser via eToro Academy, nyheter, smidiga verktyg och ett av världens största sociala investerarforum.
Annehem Fastigheter är ett företag inom fastighetssektorn. Företaget innehar och hanterar en mångfald av fastigheter, främst bestående av kommersiella byggnader i större städer. Målet är att långsiktigt behålla och utveckla dessa fastigheter. Förutom kärnverksamheten erbjuder de även supporttjänster och tekniskt underhåll. Majoriteten av deras fastighetsinvesteringar finns i Norden.
FAQ - Vanliga frågor och svar om Annehem Fastigheter
Ska man investera i Annehem Fastigheter aktie?
Som alltid när det kommer till investeringar finns det inget givet rätt eller fel, utan det beror helt på vad du är för typ av investerare, om du investerar på lång sikt eller handlar aktivt (trading), vad du har för risktolerans osv. På denna sida vill vi ge dig som är intresserad av att köpa aktier i Annehem Fastigheter en bättre möjlighet att lära dig mer om bolaget, följa nyhetsflödet samt tipsa om aktörer som vi själva gillar för att fortsätta analysera och handla aktier i Annehem Fastigheter.
Vi understryker att alla investeringar är förenade med risk och att historisk avkastning inte är någon garanti för framtida avkastning. Gör alltid din egen analys!
Har Annehem Fastigheter utdelning och direktavkastning?
Nej, Annehem Fastigheter har ingen utdelning.
Utdelningen är en del av företagets vinst som delas ut till dess aktieägare i form av pengar eller ibland även som ytterligare aktier. Det är ett sätt för företaget att dela sin vinst med aktieägarna som ett incitament för att äga deras aktier. Utdelningar är vanligtvis betalda regelbundet, vanligtvis varje kvartal eller årligen.
När kommer Annehem Fastigheter rapport
Nästa rapport i bolaget kommer: 29 okt.
Det är altså 68 dagar kvar till nästa rapport i Annehem Fastigheter.
En kvartalsrapport är en finansiell rapport som ett börsnoterat bolag offentliggör varje kvartal, det vill säga fyra gånger om året. Syftet med en kvartalsrapport är att ge aktieägare, investerare och allmänheten en insikt i företagets ekonomiska prestation under den senaste kvartalsperioden.
Du hittar alla nuvarande blankningspositioner och historik för Annehem Fastigheter här: Blankning Annehem Fastigheter
Institutionellt ägande – Vilka fonder äger Annehem Fastigheter?
Annehem Fastigheter har 18 stycken svenska fonder på ägarlistan. Fonden som har störst andel aktier är Länsförsäkringar Fastighetsfond som har aktier motsvarande 17,520,120 SEK i Annehem Fastigheter.
Alla insideraffärer samt komplett historik för insynshandel i Annehem Fastigheter hittar du hos oss här: Insynshandel Annehem Fastigheter.
Liknande bolag som Annehem Fastigheter
Många som är intresserade av Annehem Fastigheter titar ofta på andra bolag i samma branch, Fastighetsbolag. Några av de mest populära bolagen är Samhällsbyggnadsbolag från Sverige, Castellum från Sverige och Cibus Real Estate från Sverige
Annehem Fastigheter forum
Var kan jag diskutera Annehem Fastigheter och andra aktier jag följer? Sociala nätverk så som Facebook och Twitter är kända för att vara hubbar för aktiediskussioner. Men även handelsplatser så som Avanza och Nordnet har sina egna forum där användare kan diskutera aktier, investeringsstrategier och marknadsnyheter.
Ett vanligt forum för aktier och aktiediskussion är Twitter. Där är det vanligt att man "taggar" bolag man nämner genom att använda ticker och ett dollartecken ($) först. Exempel på diskussioner som rör Annehem Fastigheter: Annehem Fastigheter forum.
När du har hittat ett aktieforum för Annehem Fastigheter som intresserar dig, är det viktigt att vara försiktig med informationen du delar och att göra din egen efterforskning. Inte all information på dessa forum är nödvändigtvis korrekt eller pålitlig, så det är klokt att vara skeptisk och kritisk. Diskussionsforum kan dock vara användbara för att utbyta åsikter och idéer med andra investerare och få insikt i marknaden.
Så här gör du om du vill köpa aktier i Annehem Fastigheter via Avanza
I detta exempel belyser vi Avanza, en ledande nätmäklare som vi på Börskollen själva använder, men processen ser likartad ut för andra alternativ. Så här gör du för att köpa aktier:
Steg 1: Öppna ett konto hos en nätmäklare
Att öppna ett konto tar bara någon minut och görs enklast genom att du anger ditt personnummer och genomför en kundkännedom med hjälp av BankID.
Steg 2: Öppna ett Investeringssparkonto (ISK)
När du gått igenom det första steget är det dags att välja den typ av konto där du vill köpa och förvara dina aktier. Ett Investeringssparkonto (ISK) är oftast att rekommendera framför en vanlig aktiedepå, detta då det ger dig en lägre beskattning och är smidigare vid deklaration. Du kan öppna ett ISK hos Avanza när du har loggat in på ditt konto.
OBS! Om du har tänkt att handla mycket med utländska aktier kan istället en Kapitalförsäkring (KF) vara att föredra. Beskattning och deklaration är även här smidig och påminner om den för ISK.
När du sedan börjar bli redo att köpa dina första aktier kan du enkelt och smidigt söka fram aktien via sökfältet (övre högre hörnet). På aktiesidan finner du även mer information om aktien/bolaget.
Steg 4: Köp aktier i Annehem Fastigheter
När du väl har tagit dig så här långt återstår bara att ta en beslut om du vill köpa aktien eller ej. Om du beslutar dig för att det är en bra aktie att köpa, klickar du bara på den blåa köpknappen och anger vilket belopp du vill investera (eller väljer hur många aktier). Säkerställ att allt ser rätt ut (samt se de avgifter som är förenade med köpet) och sedan är det bara att genomföra köpet. Nu har du köpt dina första aktier i Annehem Fastigheter!
STÄNG X
Handla aktier i Annehem Fastigheter
Att investera dina pengar innebär alltid en risk. Sidan kan innehålla/innehåller reklam eller affiliatelänkar.
4.6 av 5App Store
“Sveriges nöjdaste sparare” 16 år i rad (SKI-enkät)
Över 2 miljoner kunder – Sveriges största nätmäklare
Stort utbud: Investera i fonder, aktier, IPO:er & derivat
Allt samlat: Investeringar, sparande, pension & bolån
Öppna konto helt gratis – kom igång på några minuter
* Tips: ISK och KF är skattebefriade upp till 300 000 kr per person och år för 2026 och framåt.
Går Annehem Fastigheter aktie att handla på börsen?
Ja, Annehem Fastigheter är börsnoterade i Sverige, vilket innebär att deras aktier går att handla på börsen. Här kan du se aktuell aktiekurs för Annehem Fastigheter.
Man kan inte alltid härleda en kursreaktion i en aktie till nyheter. Även om nyheter och händelser ofta har en påverkan på en akties pris, finns det flera faktorer och komplexiteter som kan påverka aktiemarknaden. Men i vissa fall kan det ge dig en ledtråd till vad som hänt.
Varför sjunker Annehem Fastigheter aktien - är den övervärderad?
Annehem Fastigheter kan sjunka i pris av olika skäl, och det är viktigt att förstå att aktiemarknaden är komplex och påverkas av många faktorer. Några vanliga orsaker till varför en aktie kan sjunka i pris är: Negativa nyheter, branschspecifika händelser, ändrat investerarsentiment eller vinsthemtagning m.fl.
Varför stiger Annehem Fastigheter aktien - är den undervärderad?
Annehem Fastigheter kan stiga i pris av olika skäl, och det beror ofta på positiva faktorer och förväntningar från investerare. Några vanliga orsaker till varför en aktie kan stiga i pris är: Positiva nyheter, ökad efterfrågan, generell marktillväxt eller utdelningar och återköp av aktier m.fl.
Förhandel Annehem Fastigheter – Handla utanför börsens öppettider
De största USA-börserna erbjuder handel i amerikanska aktier även utanför ordinarie handelstider (kl. 15.30-22.00 svensk tid) – något som kallas för förhandel och efterhandel. Förhandeln i USA börjar kl. 10.00 svensk tid och pågår fram till öppning 15.30. Efterhandeln börjar efter stängning kl. 22.00 svensk tid och pågår till 02.00.
I kursgrafen från TradingView ovan kan du se priset för- och efterhandel direkt i grafen, som en skuggad grå linje, vilket ger dig en uppfattning om priset inför ordinarie börsöppning.
En av de största fördelarna med att handla i för- och efterhandeln är att du kan agera snabbt på ny information. Till exempel släpper den absoluta majoriteten av börsnoterade bolag sina kvartalsrapporter när marknaden har stängt. Då kan efterhandeln ge dig chansen att justera dina positioner innan nästa ordinarie handelsdag börjar. På samma sätt kan förhandeln ge dig ett försprång genom att du kan agera på nyheter innan börsen öppnar.
IG* är en mäklare som erbjuder möjlighet till för- och efterhandeln på de amerikanska marknaderna, för såväl populära aktier som index. Hos dem kan du handla på fler än 70 stora amerikanska aktier under både förhandeln och efterhandeln.
För nordiska aktier finns ingen förhandel eller efterhandel, men nätmäklaren IG ger däremot möjligheten att handla OMXS30-index (Sverige30) dygnet runt under vardagar, vilket ger dig en möjlighet att ta positioner eller hedga din aktieportfölj före eller efter stängning (kl. 09.00-17.30).
72% av alla icke-professionella kunder förlorar pengar på CFD-handel hos den här leverantören.
Var kan jag investera i Annehem Fastigheter aktie?
Det finns en uppsjö av olika alternativ, men vi rekommenderar generellt Sveriges ledande nätmäklare Avanza (som Börskollen själva använder) alternativt Nordnet för den som vill börja handla med aktier i Annehem Fastigheter. Hos dessa nätmäklare kan du även se Annehem Fastigheter aktiekurs samt hitta ytterligare bra information om bolaget/aktien, som exempelvis omsättning, P/E-tal eller utdelning (och även Avanza forum för diskussion med andra).
Läs mer: Om du är ny till aktiehandel tipsar vi om vår stora guide Aktier för nybörjare.
Om du istället är intresserad av att börja handla mer aktivt med aktien (trading) finns det istället så kallade tradingmäklare som är mer specialiserade på denna typ av aktiehandel. Här kan vi istället tipsa om IG* – välkänt och världsledande inom just trading!
*72% av alla icke-professionella kunder förlorar pengar på CFD-handel hos den här leverantören.
Hur kan jag lära mig mer och analysera Annehem Fastigheter?
Du finner väldigt mycket information på denna sida samt även hos nätmäklarna som vi tipsade om ovan. Om du vill analysera bolaget/aktien Annehem Fastigheter på en djupare nivå kan vi också tipsa om de ledande analystjänsterna TradingView och Börsdata (tjänster som vi på Börskollen själva använder dagligen). Här finner du lång historik för såväl aktuell aktiekurs som olika nyckeltal som omsättning, vinst, P/E-tal, utdelning etc och kan göra mer avancerad teknisk och fundamental analys för att komma fram till om du vill köpa aktien eller inte.
