Nästa rapport i Annehem Fastigheter kommer om 43 dagar den 07 maj
12 febRapport Q441 dagar sedan
23 okt 2025Rapport Q3154 dagar sedan
17 jul 2025Rapport Q2252 dagar sedan
06 maj 2025Rapport Q1324 dagar sedan
Summering Q4 2025 för Annehem Fastigheter
Annehem Fastigheter redovisar för helåret 2025 en ökning av hyresintäkterna med 9,7% till 301,6 Mkr (275,0) och ett förvaltningsresultat som steg med 18,3% till 108,6 Mkr (91,7). Trots tillväxten i intäkter och förvaltningsresultat blev periodens resultat negativt, -4,4 Mkr (18,5), främst på grund av orealiserade värdeförändringar på fastigheter. Bolaget har fortsatt stärka sin operationella styrka och nettouthyrningen var positiv under samtliga kvartal.
Nyckeltal (YoY)
Omsättning87 Mkr (80)8.7%
Resultat24,9 Mkr (22)13.2%
Driftnetto58,7 Mkr (56,1)4.6%
Ekonomisk uthyrningsgrad90,7 % (91,5)-0.9
Överskottsgrad77,2 % (82,1)-6.0
Räntetäckningsgrad2,3 ggr (2,1)9.5%
Nettobelåningsgrad44,8 % (40,8)9.8
Positivt
Hyresintäkterna ökade med 9,7% till 301,6 Mkr för helåret.
Förvaltningsresultatet steg med 18,3% till 108,6 Mkr.
Positiv nettouthyrning under samtliga kvartal, totalt 8,2 Mkr för helåret.
Räntetäckningsgraden förbättrades till 2,3 gånger (2,1).
Styrelsen har beslutat om aktieåterköpsprogram för att öka aktieägarvärdet.
Negativt
Periodens resultat blev negativt, -4,4 Mkr (18,5) för helåret.
Orealiserade värdeförändringar på fastigheter uppgick till -93,2 Mkr.
Överskottsgraden minskade till 79,8% (83,5%).
Ekonomisk uthyrningsgrad sjönk till 90,7% (91,5%).
VD:s kommentar
Annehem avslutade ett starkt 2025 med god tillväxt i förvaltningsresultat per aktie, i riktning mot våra finansiella mål. Det är ett resultat av ett starkt engagemang från organisationen och gediget arbete i den dagliga verksamheten, i en omvärld präglad av betydande geopolitisk oro och en världsordning i förändring.
Tillfredsställande tillväxt i förvaltningsresultatet
Annehem har visat på fortsatt god operationell styrka och för kvartalet ökade förvaltningsresultatet per aktie, exklusive valutakurseffekter, med 16,3 procent jämfört med samma kvartal föregående år. Ökningen hänför sig främst till tillskott från förvärvade fastigheter, men även till nya hyreskontrakt och lägre räntekostnader. Hyresintäkterna ökade med 11,2 procent för kvartalet, främst drivet av nyförvärvade fastigheter och nyuthyrningar.
För helåret 2025 levererade vi en stabil ökning i förvaltningsresultatet, exklusive valutakurseffekter, per aktie om 10,3 procent. Sett till det totala förvaltningsresultatet, exklusive valutakurseffekter, var ökningen 14,3 procent och uppgick till 111,2 Mkr (97,3). Jag är sammantaget nöjd med Annehems prestation i förhållande till de finansiella mål som reviderades inför 2025, även om vi inte når hela vägen till våra tillväxtmål. Annehem är på rätt väg och jag är positiv till vår förmåga att kunna nå målen under kommande år.
Hyresintäkterna ökade med 9,7 procent för helåret till 301,6 Mkr (275,0) och driftnettot ökade med 4,8 procent till 240,7 Mkr (229,7). Driftnettot ökade under perioden, trots underliggande negativa effekter från betydande kostnadsökningar och minskade hyresintäkter från vårt bestånd i Finland. Prishöjningar på bland annat fjärrvärme och vatten har varit kraftiga och betydligt högre än inflationen. Därtill har avflyttningar från vår finska fastighet påverkat driftnettot för perioden negativt. Den positiva effekten på driftnettot förklaras framför allt av förvärvet av Bryggan 2 i början av året samt ett framgångsrikt förädlingsarbete i den svenska portföljen, som fortsatt att utvecklas starkt.
Positiv nettouthyrning samtliga kvartal
Jag kan glädjande konstatera att vi med kvartalets nettouthyrning om 2,0 Mkr haft positiv nettouthyrning varje kvartal under året. Nettouthyrningen för helåret uppgick därmed till 8,2 Mkr. Det är ett styrkebesked där det dagliga förvaltningsarbetet gett resultat i en uthyrningsmarknad som generellt sett fortsatt är i återhämtning. Högst aktivitet har vi haft i framför allt Skåne, där organisationen lyckats väl med uthyrning och förädling av det befintliga beståndet tillsammans med våra hyresgäster genom anpassning av lokaler för deras utökade verksamheter.
”Annehem har visat på fortsatt god operationell styrka och för kvartalet ökade förvaltningsresultatet per aktie, exklusive valutakurseffekter med 16,3 procent jämfört med samma kvartal föregående år.”
Lägre snittränta och ökad flexibilitet
Den lyckade refinansieringen som genomfördes i slutet av förra året i kombination med lägre styrränta har stärkt Annehems finansiella position, vilket syns inte minst genom att våra räntekostnader för helåret 2025 var 6 procent lägre än helåret 2024, trots att vår skuldvolym ökat med 12 procent sedan dess. Sett till den årliga besparingen av den lägre kreditmarginalen så uppgår den till cirka 7,4 Mkr. Refinansieringen har dessutom bidragit till ökad flexibilitet i samband med framtida finansiering. Vi är endast bankfinansierade och ser att den finansieringen fortsatt är konkurrenskraftig jämfört med exempelvis kapitalmarknaden. Samtidigt utesluter vi inte att kapitalmarknaden kan bli ett finansieringsalternativ för oss längre fram, givet att rätt förutsättningar råder.
Mindre förändring i portföljen
Under kvartalet har fastighetsvärdet för hela portföljen minskat med strax under 1 procent. Det är olika faktorer som bidrar. Dels har vi sålt en mindre fastighet, Kamaxeln 2, i Malmö, dels har vi gjort ytterligare en mindre nedskrivning av vår fastighet i Helsingfors till följd av en högre långsiktig vakansgrad i en fortsatt utmanande kontorsmarknad i Finland. Försäljningen av fastigheten Kamaxeln 2 var främst drivet av att renodla beståndet och fokusera på fastigheter som ligger i linje med vår långsiktiga strategi och våra hållbarhetskrav.
Aktieåterköpsprogram för långsiktigt aktieägarvärde
Styrelsen beslutade i december att inleda ett aktieåterköpsprogram om maximalt 3 procent av bolagets totala antal aktier. Ett beslut som i dagsläget är rationellt utifrån att optimera aktieägarvärdet. Detta kapitalallokeringsalternativ i kombination med investeringar i fastighetsförvärv och befintligt bestånd skapar fortsatta möjligheter till lönsam och hållbar tillväxt samt långsiktigt aktieägarvärde.
Förändring i ledningen
I slutet av året fick jag beskedet att bolagets CFO, Adela Colakovic, valt att gå vidare i sin karriär och utveckling. Jag önskar henne stort lycka till i sina nya utmaningar framåt sommaren. Rekrytering av ersättare pågår.
Goda förutsättningar inför nästa fas
Blickar jag nu framåt är jag optimistisk trots den globala oförutsägbarheten. Sverige är på god väg ut ur lågkonjunkturen, hushållen väntas få finanspolitiska stimulanser som kommer att gynna konsumtionen och sysselsättningsgraden ökar succesivt. Sammantaget förbättrar detta förutsättningarna för företagen att växa och på sikt även efterfrågan på högkvalitativa, hållbara kontorslokaler i kommunikationsnära lägen. Det är ett segment som Annehem är väl positionerad i.
I december firade vi Annehems femårsjubileum som noterat bolag. Det gjorde vi tillsammans med personal och besökare i samband med Jul i Parken i Valhall Park. Jag vill avsluta med att tacka våra hyresgäster och aktieägare för det förtroende ni visat oss, och mina medarbetare och samarbetspartners för ert fantastiska arbete.
Ängelholm 11 februari 2026
Monica Fallenius
Denna summering har tagits fram med hjälp av AI och kan därför innehålla förenklingar eller sakna viss information. Innehållet ska inte ses som investeringsråd eller personlig rådgivning. Ta alltid del av bolagets fullständiga kvartalsrapport innan du fattar investeringsbeslut. Historisk avkastning är ingen garanti för framtida avkastning. Skulle du upptäcka fel eller andra förbättringsförslag i materialet är du välkommen att kontakta oss.
Fyll i ansökan. öppna kontot och fullfölj sedan resterande del av registreringsprocessen genom att besvara frågorna.
Bli godkänd. Verifiera ditt konto via sms-kod samt ladda upp fotokopia på ID och dokument för att verifiera identitet och adress.
Sätt in pengar. Du kan göra insättningar med de flesta betal- och kreditkorten, via banköverföring (välj Trustly) och PayPal.
Bekanta dig med plattformen. Skapa bevakningslistor för de tillgångar du vill följa, kika in andra investerarprofiler för CopyTrading eller Smart Portfolios för automatiska investeringar.
Börja handla. Välj bland 7 000 instrument, såväl lokala aktier som globala. Sök fram det instrument du vill handla (t.ex Volvo-aktien eller Bitcoin), om du vill köpa (gå lång) eller sälja (blanka/gå kort) samt ev. önskad hävstång och ta sen önskad position.
Fördjupa dig i plattformen och på hemsidan finns mycket information för att utvecklas, däribland utbildningskurser via eToro Academy, nyheter, smidiga verktyg och ett av världens största sociala investerarforum.
Annehem Fastigheter är ett företag inom fastighetssektorn. Företaget innehar och hanterar en mångfald av fastigheter, främst bestående av kommersiella byggnader i större städer. Målet är att långsiktigt behålla och utveckla dessa fastigheter. Förutom kärnverksamheten erbjuder de även supporttjänster och tekniskt underhåll. Majoriteten av deras fastighetsinvesteringar finns i Norden.
Hufvudstaden är ett företag som är aktivt inom fastighetssektorn.
FAQ - Vanliga frågor och svar om Annehem Fastigheter
Ska man investera i Annehem Fastigheter aktie?
Som alltid när det kommer till investeringar finns det inget givet rätt eller fel, utan det beror helt på vad du är för typ av investerare, om du investerar på lång sikt eller handlar aktivt (trading), vad du har för risktolerans osv. På denna sida vill vi ge dig som är intresserad av att köpa aktier i Annehem Fastigheter en bättre möjlighet att lära dig mer om bolaget, följa nyhetsflödet samt tipsa om aktörer som vi själva gillar för att fortsätta analysera och handla aktier i Annehem Fastigheter.
Vi understryker att alla investeringar är förenade med risk och att historisk avkastning inte är någon garanti för framtida avkastning. Gör alltid din egen analys!
Har Annehem Fastigheter utdelning och direktavkastning?
Nej, Annehem Fastigheter har ingen utdelning.
Utdelningen är en del av företagets vinst som delas ut till dess aktieägare i form av pengar eller ibland även som ytterligare aktier. Det är ett sätt för företaget att dela sin vinst med aktieägarna som ett incitament för att äga deras aktier. Utdelningar är vanligtvis betalda regelbundet, vanligtvis varje kvartal eller årligen.
När kommer Annehem Fastigheter rapport
Nästa rapport i bolaget kommer: 07 maj.
Det är altså 43 dagar kvar till nästa rapport i Annehem Fastigheter.
En kvartalsrapport är en finansiell rapport som ett börsnoterat bolag offentliggör varje kvartal, det vill säga fyra gånger om året. Syftet med en kvartalsrapport är att ge aktieägare, investerare och allmänheten en insikt i företagets ekonomiska prestation under den senaste kvartalsperioden.
Du hittar alla nuvarande blankningspositioner och historik för Annehem Fastigheter här: Blankning Annehem Fastigheter
Institutionellt ägande – Vilka fonder äger Annehem Fastigheter?
Annehem Fastigheter har 18 stycken svenska fonder på ägarlistan. Fonden som har störst andel aktier är Länsförsäkringar Fastighetsfond som har aktier motsvarande 34,651,850 SEK i Annehem Fastigheter.
Alla insideraffärer samt komplett historik för insynshandel i Annehem Fastigheter hittar du hos oss här: Insynshandel Annehem Fastigheter.
Liknande bolag som Annehem Fastigheter
Många som är intresserade av Annehem Fastigheter titar ofta på andra bolag i samma branch, Fastighetsbolag. Några av de mest populära bolagen är Samhällsbyggnadsbolag från Sverige, Castellum från Sverige och Neobo Fastigheter från Sverige
Annehem Fastigheter forum
Var kan jag diskutera Annehem Fastigheter och andra aktier jag följer? Sociala nätverk så som Facebook och Twitter är kända för att vara hubbar för aktiediskussioner. Men även handelsplatser så som Avanza och Nordnet har sina egna forum där användare kan diskutera aktier, investeringsstrategier och marknadsnyheter.
Ett vanligt forum för aktier och aktiediskussion är Twitter. Där är det vanligt att man "taggar" bolag man nämner genom att använda ticker och ett dollartecken ($) först. Exempel på diskussioner som rör Annehem Fastigheter: Annehem Fastigheter forum.
När du har hittat ett aktieforum för Annehem Fastigheter som intresserar dig, är det viktigt att vara försiktig med informationen du delar och att göra din egen efterforskning. Inte all information på dessa forum är nödvändigtvis korrekt eller pålitlig, så det är klokt att vara skeptisk och kritisk. Diskussionsforum kan dock vara användbara för att utbyta åsikter och idéer med andra investerare och få insikt i marknaden.
Så här gör du om du vill köpa aktier i Annehem Fastigheter via Avanza
I detta exempel belyser vi Avanza, en ledande nätmäklare som vi på Börskollen själva använder, men processen ser likartad ut för andra alternativ. Så här gör du för att köpa aktier:
Steg 1: Öppna ett konto hos en nätmäklare
Att öppna ett konto tar bara någon minut och görs enklast genom att du anger ditt personnummer och genomför en kundkännedom med hjälp av BankID.
Steg 2: Öppna ett Investeringssparkonto (ISK)
När du gått igenom det första steget är det dags att välja den typ av konto där du vill köpa och förvara dina aktier. Ett Investeringssparkonto (ISK) är oftast att rekommendera framför en vanlig aktiedepå, detta då det ger dig en lägre beskattning och är smidigare vid deklaration. Du kan öppna ett ISK hos Avanza när du har loggat in på ditt konto.
OBS! Om du har tänkt att handla mycket med utländska aktier kan istället en Kapitalförsäkring (KF) vara att föredra. Beskattning och deklaration är även här smidig och påminner om den för ISK.
När du sedan börjar bli redo att köpa dina första aktier kan du enkelt och smidigt söka fram aktien via sökfältet (övre högre hörnet). På aktiesidan finner du även mer information om aktien/bolaget.
Steg 4: Köp aktier i Annehem Fastigheter
När du väl har tagit dig så här långt återstår bara att ta en beslut om du vill köpa aktien eller ej. Om du beslutar dig för att det är en bra aktie att köpa, klickar du bara på den blåa köpknappen och anger vilket belopp du vill investera (eller väljer hur många aktier). Säkerställ att allt ser rätt ut (samt se de avgifter som är förenade med köpet) och sedan är det bara att genomföra köpet. Nu har du köpt dina första aktier i Annehem Fastigheter!
STÄNG X
Handla aktier i Annehem Fastigheter
Att investera dina pengar innebär alltid en risk. Sidan kan innehålla/innehåller reklam eller affiliatelänkar.
4.6 av 5App Store
“Sveriges nöjdaste sparare” 16 år i rad (SKI-enkät)
Över 2 miljoner kunder – Sveriges största nätmäklare
Stort utbud: Investera i fonder, aktier, IPO:er & derivat
Allt samlat: Investeringar, sparande, pension & bolån
Öppna konto helt gratis – kom igång på några minuter
* Tips: ISK och KF är skattebefriade upp till 150 000 kr för 2025 och upp till 300 000 kr för 2026 och framåt per person.
Går Annehem Fastigheter aktie att handla på börsen?
Ja, Annehem Fastigheter är börsnoterade i Sverige, vilket innebär att deras aktier går att handla på börsen. Här kan du se aktuell aktiekurs för Annehem Fastigheter.
Man kan inte alltid härleda en kursreaktion i en aktie till nyheter. Även om nyheter och händelser ofta har en påverkan på en akties pris, finns det flera faktorer och komplexiteter som kan påverka aktiemarknaden. Men i vissa fall kan det ge dig en ledtråd till vad som hänt.
Varför sjunker Annehem Fastigheter aktien - är den övervärderad?
Annehem Fastigheter kan sjunka i pris av olika skäl, och det är viktigt att förstå att aktiemarknaden är komplex och påverkas av många faktorer. Några vanliga orsaker till varför en aktie kan sjunka i pris är: Negativa nyheter, branschspecifika händelser, ändrat investerarsentiment eller vinsthemtagning m.fl.
Varför stiger Annehem Fastigheter aktien - är den undervärderad?
Annehem Fastigheter kan stiga i pris av olika skäl, och det beror ofta på positiva faktorer och förväntningar från investerare. Några vanliga orsaker till varför en aktie kan stiga i pris är: Positiva nyheter, ökad efterfrågan, generell marktillväxt eller utdelningar och återköp av aktier m.fl.
Förhandel Annehem Fastigheter – Handla utanför börsens öppettider
De största USA-börserna erbjuder handel i amerikanska aktier även utanför ordinarie handelstider (kl. 15.30-22.00 svensk tid) – något som kallas för förhandel och efterhandel. Förhandeln i USA börjar kl. 10.00 svensk tid och pågår fram till öppning 15.30. Efterhandeln börjar efter stängning kl. 22.00 svensk tid och pågår till 02.00.
I kursgrafen från TradingView ovan kan du se priset för- och efterhandel direkt i grafen, som en skuggad grå linje, vilket ger dig en uppfattning om priset inför ordinarie börsöppning.
En av de största fördelarna med att handla i för- och efterhandeln är att du kan agera snabbt på ny information. Till exempel släpper den absoluta majoriteten av börsnoterade bolag sina kvartalsrapporter när marknaden har stängt. Då kan efterhandeln ge dig chansen att justera dina positioner innan nästa ordinarie handelsdag börjar. På samma sätt kan förhandeln ge dig ett försprång genom att du kan agera på nyheter innan börsen öppnar.
IG* är en mäklare som erbjuder möjlighet till för- och efterhandeln på de amerikanska marknaderna, för såväl populära aktier som index. Hos dem kan du handla på fler än 70 stora amerikanska aktier under både förhandeln och efterhandeln.
För nordiska aktier finns ingen förhandel eller efterhandel, men nätmäklaren IG ger däremot möjligheten att handla OMXS30-index (Sverige30) dygnet runt under vardagar, vilket ger dig en möjlighet att ta positioner eller hedga din aktieportfölj före eller efter stängning (kl. 09.00-17.30).
72% av alla icke-professionella kunder förlorar pengar på CFD-handel hos den här leverantören.
Var kan jag investera i Annehem Fastigheter aktie?
Det finns en uppsjö av olika alternativ, men vi rekommenderar generellt Sveriges ledande nätmäklare Avanza (som Börskollen själva använder) alternativt Nordnet för den som vill börja handla med aktier i Annehem Fastigheter. Hos dessa nätmäklare kan du även se Annehem Fastigheter aktiekurs samt hitta ytterligare bra information om bolaget/aktien, som exempelvis omsättning, P/E-tal eller utdelning (och även Avanza forum för diskussion med andra).
Läs mer: Om du är ny till aktiehandel tipsar vi om vår stora guide Aktier för nybörjare.
Om du istället är intresserad av att börja handla mer aktivt med aktien (trading) finns det istället så kallade tradingmäklare som är mer specialiserade på denna typ av aktiehandel. Här kan vi istället tipsa om IG* – välkänt och världsledande inom just trading!
*72% av alla icke-professionella kunder förlorar pengar på CFD-handel hos den här leverantören.
Hur kan jag lära mig mer och analysera Annehem Fastigheter?
Du finner väldigt mycket information på denna sida samt även hos nätmäklarna som vi tipsade om ovan. Om du vill analysera bolaget/aktien Annehem Fastigheter på en djupare nivå kan vi också tipsa om de ledande analystjänsterna TradingView och Börsdata (tjänster som vi på Börskollen själva använder dagligen). Här finner du lång historik för såväl aktuell aktiekurs som olika nyckeltal som omsättning, vinst, P/E-tal, utdelning etc och kan göra mer avancerad teknisk och fundamental analys för att komma fram till om du vill köpa aktien eller inte.
