Nästa rapport i Eastnine kommer om 87 dagar den 22 okt
07 julRapport Q220 dagar sedan
28 aprRapport Q190 dagar sedan
05 febRapport Q4172 dagar sedan
23 okt 2025Rapport Q3277 dagar sedan
07 jul 2025Rapport Q2385 dagar sedan
28 apr 2025Rapport Q1455 dagar sedan
Summering Q2 2026 för Eastnine
Eastnine redovisar för Q2 2026 en stabil verksamhet med ökade hyresintäkter till 15 272 TEUR (15 156) och en överskottsgrad som stärktes till 92,5% (93,6). Förvaltningsresultatet minskade något till 7 250 TEUR (7 935), främst på grund av högre vakans och ökade kostnader i samband med organisationsuppbyggnad i Polen. Efter kvartalets slut har bolaget tecknat avtal om ett stort förvärv av kontorsfastigheten The Bridge i Warszawa.
Nyckeltal (YoY)
Omsättning15,27 MEUR (15,16)0.8%
Resultat7,25 MEUR (7,94)-8.6%
Överskottsgrad92,5 % (93,6)-1.1
Ekonomisk uthyrningsgrad96,5 % (95,8)0.7
Räntetäckningsgrad2,3 ggr (2,5)-0.2%
Resultat per aktie före utspädning0,05 EUR (0,06)-16.7%
Kassaflöde från löpande verksamhet6,788 MEUR (8,492)-20.1%
Positivt
Hyresintäkterna ökade till 15 272 TEUR (15 156) under kvartalet.
Överskottsgraden stärktes till 92,5% (93,6).
Ekonomisk uthyrningsgrad ökade till 96,5% (95,8).
Kassan stärktes genom försäljning av två fastigheter i Riga.
Avtal om förvärv av The Bridge i Warszawa, vilket väntas öka förvaltningsresultatet per aktie med cirka 20%.
Negativt
Förvaltningsresultatet minskade till 7 250 TEUR (7 935).
Nettouthyrningen var negativ, -344 TEUR (-247).
Periodens resultat minskade till 4 962 TEUR (5 393).
Kostnadsökningar relaterade till organisationsuppbyggnad i Polen.
Stängning av kontoret i Riga efter minskad affärsvolym.
VD:s kommentar
Eastnines överskottsgrad och uthyrningsgrad har stärkts under andra kvartalet. Fastighetsverksamheten är fortsatt stabil, trots den globala oron, och efterfrågan på premiumkontor i attraktiva lägen i Warszawa, Poznan och Vilnius är hög. Förvärvet av The Bridge kommer att öka förvaltningsresultatet per aktie med cirka 20 procent.
Trots att förvärvsavtalet signerades några dagar efter första halvårets utgång, är det den viktigaste nyheten hittills under året. Med detta förvärv, som tillträds i det fjärde kvartalet, adderar vi en till flaggskeppsfastighet i Warszawa och fördubblar vårt bestånd i staden. Warszawa kommer att bli vår största marknad och Polen kommer att stå för cirka 64 procent av hyresintäkterna. Med full uthyrningsgrad i The Bridge, kommer förvaltningsresultatet per aktie att stiga med cirka 20 procent. Förvärvet, som är villkorat finansiering, kommer att finansieras med befintlig kassa, banklån samt delvis refinansiering av existerande skuldportfölj.
Hyresintäkterna har för det andra kvartalet ökat jämfört med förra året och är i linje på halvårsbasis, trots högre vakanser under perioden och försäljning av två fastigheter. I jämförbar portfölj ökade intäkterna med 3 procent för kvartalet. Försäljningen av fastigheterna Alojas Biroji och Zala 1 i Riga har slutförts under kvartalet vilket stärkte vår kassa. Förvaltningsresultatet är stabilt men något lägre än föregående år både i kvartalet och perioden, delvis på grund av högre vakans i början av året men också som en följd av att vi anpassar verksamheten i linje med våra tillväxtambitioner.
Uthyrningsgraden har ökat under kvartalet och är nu på höga 96,5 procent, vilket är över vårt snitt mätt per kvartal sedan början av pandemiåret 2020. Även överskottsgraden har ökat under kvartalet och är nu på 92,5 procent, också den över snittet mätt under samma period sedan början av 2020. Efterfrågan på våra lokaler i Warszawa, Poznan och Vilnius är fortsatt stark. Eastnines flaggskeppsfastighet ”Warsaw Unit” i Warszawa är fortsatt fullt uthyrd. I Poznan har Rockwool flyttat in i nya lokaler och fortsätter att växa. Vakansen i Poznan är relaterad till omflyttning av hyresgäster för att möjliggöra Rockwools expansion. I Vilnius har vi endast cirka 2 600 kvadratmeter som inte är kontrakterade och vi för diskussioner med ett antal potentiella hyresgäster. Det är också tydligt att nyproduktion av kontor har avstannat i Eastnines marknader samtidigt som efterfrågan på kontor är fortsatt stark. I Warszawas centrala affärsdistrikt är vakanserna på historiskt låga nivåer och marknadshyran har stigit. Nettouthyrningen under perioden blev negativ efter en, för oss, väntad uppsägning av Swedbank i Vilnius. Avflyttningen sker dock först om ett år och då efterfrågan på högkvalitativa lokaler är fortsatt god finns förutsättningar för att hitta en ny hyresgäst i tid.
Vi har fortsatt att bygga vår organisation. Den största tillväxten är i Polen där vi nu, till skillnad mot förra året, har sju medarbetare, och planerar att växa med ytterligare ett par anställda innan årets slut, för att kostnadseffektivisera och erbjuda högre kvalitet till våra hyresgäster. Vi har dock ökade kostnader under omställningen från extern till intern förvaltning. Vi har även stärkt bemanningen på huvudkontoret i Stockholm. Samtidigt har vi valt att stänga vårt kontor i Riga på grund av kraftigt minskad affärsvolym efter försäljningen av Alojas Biroji och Zala 1. Nedstängningen kommer att ske under första delen av det tredje kvartalet. De återstående två fastigheterna i Riga kommer fortsättningsvis att förvaltas av en extern leverantör. I slutet på maj tillträdde Adela Colakovic som Eastnines nya CFO samtidigt som Britt-Marie Nyman, Bolagets tidigare CFO och vice VD slutade. Jag vill passa på att tacka Britt-Marie för hennes betydande insatser under åren och samtidigt välkomna Adela ombord.
Eastnines verksamhet genererar starka kassaflöden. Sedan förvärvet av Warsaw Unit i slutet av 2024 har vår kassaposition mer än dubblats och med planerade refinansieringar skapar vi förutsättningar för att förvärva The Bridge. Med detta sagt önskar jag er alla en fin sommar!
Kestutis Sasnauskas, vd
Denna summering har tagits fram med hjälp av AI och kan därför innehålla förenklingar eller sakna viss information. Innehållet ska inte ses som investeringsråd eller personlig rådgivning. Ta alltid del av bolagets fullständiga kvartalsrapport innan du fattar investeringsbeslut. Historisk avkastning är ingen garanti för framtida avkastning. Skulle du upptäcka fel eller andra förbättringsförslag i materialet är du välkommen att kontakta oss.
Fyll i ansökan. öppna kontot och fullfölj sedan resterande del av registreringsprocessen genom att besvara frågorna.
Bli godkänd. Verifiera ditt konto via sms-kod samt ladda upp fotokopia på ID och dokument för att verifiera identitet och adress.
Sätt in pengar. Du kan göra insättningar med de flesta betal- och kreditkorten, via banköverföring (välj Trustly) och PayPal.
Bekanta dig med plattformen. Skapa bevakningslistor för de tillgångar du vill följa, kika in andra investerarprofiler för CopyTrading eller Smart Portfolios för automatiska investeringar.
Börja handla. Välj bland 7 000 instrument, såväl lokala aktier som globala. Sök fram det instrument du vill handla (t.ex Volvo-aktien eller Bitcoin), om du vill köpa (gå lång) eller sälja (blanka/gå kort) samt ev. önskad hävstång och ta sen önskad position.
Fördjupa dig i plattformen och på hemsidan finns mycket information för att utvecklas, däribland utbildningskurser via eToro Academy, nyheter, smidiga verktyg och ett av världens största sociala investerarforum.
Eastnine är ett företag som håller på att omvandla sin verksamhet från att vara ett investmentbolag till att bli ett rent fastighetsbolag. Deras mål är att skapa stabila och förutsägbara intäkter genom att långsiktigt äga attraktiva kommersiella fastigheter i centrala delar av de baltiska huvudstäderna Vilnius, Riga och Tallinn. Fram till år 2017 var företaget känt under namnet East Capital Explorer. Huvudkontoret är beläget i Stockholm.
Som alltid när det kommer till investeringar finns det inget givet rätt eller fel, utan det beror helt på vad du är för typ av investerare, om du investerar på lång sikt eller handlar aktivt (trading), vad du har för risktolerans osv. På denna sida vill vi ge dig som är intresserad av att köpa aktier i Eastnine en bättre möjlighet att lära dig mer om bolaget, följa nyhetsflödet samt tipsa om aktörer som vi själva gillar för att fortsätta analysera och handla aktier i Eastnine.
Vi understryker att alla investeringar är förenade med risk och att historisk avkastning inte är någon garanti för framtida avkastning. Gör alltid din egen analys!
Har Eastnine utdelning och direktavkastning?
Ja, Eastnine har utdelning.
Utdelningen är en del av företagets vinst som delas ut till dess aktieägare i form av pengar eller ibland även som ytterligare aktier. Det är ett sätt för företaget att dela sin vinst med aktieägarna som ett incitament för att äga deras aktier. Utdelningar är vanligtvis betalda regelbundet, vanligtvis varje kvartal eller årligen.
När kommer Eastnine rapport
Nästa rapport i bolaget kommer: 22 okt.
Det är altså 87 dagar kvar till nästa rapport i Eastnine.
En kvartalsrapport är en finansiell rapport som ett börsnoterat bolag offentliggör varje kvartal, det vill säga fyra gånger om året. Syftet med en kvartalsrapport är att ge aktieägare, investerare och allmänheten en insikt i företagets ekonomiska prestation under den senaste kvartalsperioden.
Eastnine senaste rapport
Länk till senaste rapporten från Eastnine: Eastnine
Hur mycket är blankat i Eastnine?
Blankningen i Eastnine ligger just nu på 0.1 procent. Du hittar alla nuvarande blankningspositioner och historik för Eastnine här: Blankning Eastnine
Institutionellt ägande – Vilka fonder äger Eastnine?
Eastnine har 23 stycken svenska fonder på ägarlistan. Fonden som har störst andel aktier är Protean Aktiesparfond Norden som har aktier motsvarande 55,117,616 SEK i Eastnine.
Alla insideraffärer samt komplett historik för insynshandel i Eastnine hittar du hos oss här: Insynshandel Eastnine.
Liknande bolag som Eastnine
Många som är intresserade av Eastnine titar ofta på andra bolag i samma branch, Fastighetsbolag. Några av de mest populära bolagen är Samhällsbyggnadsbolag från Sverige, Castellum från Sverige och Neobo Fastigheter från Sverige
Eastnine forum
Var kan jag diskutera Eastnine och andra aktier jag följer? Sociala nätverk så som Facebook och Twitter är kända för att vara hubbar för aktiediskussioner. Men även handelsplatser så som Avanza och Nordnet har sina egna forum där användare kan diskutera aktier, investeringsstrategier och marknadsnyheter.
Ett vanligt forum för aktier och aktiediskussion är Twitter. Där är det vanligt att man "taggar" bolag man nämner genom att använda ticker och ett dollartecken ($) först. Exempel på diskussioner som rör Eastnine: Eastnine forum.
När du har hittat ett aktieforum för Eastnine som intresserar dig, är det viktigt att vara försiktig med informationen du delar och att göra din egen efterforskning. Inte all information på dessa forum är nödvändigtvis korrekt eller pålitlig, så det är klokt att vara skeptisk och kritisk. Diskussionsforum kan dock vara användbara för att utbyta åsikter och idéer med andra investerare och få insikt i marknaden.
Så här gör du om du vill köpa aktier i Eastnine via Avanza
I detta exempel belyser vi Avanza, en ledande nätmäklare som vi på Börskollen själva använder, men processen ser likartad ut för andra alternativ. Så här gör du för att köpa aktier:
Steg 1: Öppna ett konto hos en nätmäklare
Att öppna ett konto tar bara någon minut och görs enklast genom att du anger ditt personnummer och genomför en kundkännedom med hjälp av BankID.
Steg 2: Öppna ett Investeringssparkonto (ISK)
När du gått igenom det första steget är det dags att välja den typ av konto där du vill köpa och förvara dina aktier. Ett Investeringssparkonto (ISK) är oftast att rekommendera framför en vanlig aktiedepå, detta då det ger dig en lägre beskattning och är smidigare vid deklaration. Du kan öppna ett ISK hos Avanza när du har loggat in på ditt konto.
OBS! Om du har tänkt att handla mycket med utländska aktier kan istället en Kapitalförsäkring (KF) vara att föredra. Beskattning och deklaration är även här smidig och påminner om den för ISK.
När du sedan börjar bli redo att köpa dina första aktier kan du enkelt och smidigt söka fram aktien via sökfältet (övre högre hörnet). På aktiesidan finner du även mer information om aktien/bolaget.
Steg 4: Köp aktier i Eastnine
När du väl har tagit dig så här långt återstår bara att ta en beslut om du vill köpa aktien eller ej. Om du beslutar dig för att det är en bra aktie att köpa, klickar du bara på den blåa köpknappen och anger vilket belopp du vill investera (eller väljer hur många aktier). Säkerställ att allt ser rätt ut (samt se de avgifter som är förenade med köpet) och sedan är det bara att genomföra köpet. Nu har du köpt dina första aktier i Eastnine!
STÄNG X
Handla aktier i Eastnine
Att investera dina pengar innebär alltid en risk. Sidan kan innehålla/innehåller reklam eller affiliatelänkar.
4.6 av 5App Store
“Sveriges nöjdaste sparare” 16 år i rad (SKI-enkät)
Över 2 miljoner kunder – Sveriges största nätmäklare
Stort utbud: Investera i fonder, aktier, IPO:er & derivat
Allt samlat: Investeringar, sparande, pension & bolån
Öppna konto helt gratis – kom igång på några minuter
Man kan inte alltid härleda en kursreaktion i en aktie till nyheter. Även om nyheter och händelser ofta har en påverkan på en akties pris, finns det flera faktorer och komplexiteter som kan påverka aktiemarknaden. Men i vissa fall kan det ge dig en ledtråd till vad som hänt.
Varför sjunker Eastnine aktien - är den övervärderad?
Eastnine kan sjunka i pris av olika skäl, och det är viktigt att förstå att aktiemarknaden är komplex och påverkas av många faktorer. Några vanliga orsaker till varför en aktie kan sjunka i pris är: Negativa nyheter, branschspecifika händelser, ändrat investerarsentiment eller vinsthemtagning m.fl.
Varför stiger Eastnine aktien - är den undervärderad?
Eastnine kan stiga i pris av olika skäl, och det beror ofta på positiva faktorer och förväntningar från investerare. Några vanliga orsaker till varför en aktie kan stiga i pris är: Positiva nyheter, ökad efterfrågan, generell marktillväxt eller utdelningar och återköp av aktier m.fl.
Förhandel Eastnine – Handla utanför börsens öppettider
De största USA-börserna erbjuder handel i amerikanska aktier även utanför ordinarie handelstider (kl. 15.30-22.00 svensk tid) – något som kallas för förhandel och efterhandel. Förhandeln i USA börjar kl. 10.00 svensk tid och pågår fram till öppning 15.30. Efterhandeln börjar efter stängning kl. 22.00 svensk tid och pågår till 02.00.
I kursgrafen från TradingView ovan kan du se priset för- och efterhandel direkt i grafen, som en skuggad grå linje, vilket ger dig en uppfattning om priset inför ordinarie börsöppning.
En av de största fördelarna med att handla i för- och efterhandeln är att du kan agera snabbt på ny information. Till exempel släpper den absoluta majoriteten av börsnoterade bolag sina kvartalsrapporter när marknaden har stängt. Då kan efterhandeln ge dig chansen att justera dina positioner innan nästa ordinarie handelsdag börjar. På samma sätt kan förhandeln ge dig ett försprång genom att du kan agera på nyheter innan börsen öppnar.
IG* är en mäklare som erbjuder möjlighet till för- och efterhandeln på de amerikanska marknaderna, för såväl populära aktier som index. Hos dem kan du handla på fler än 70 stora amerikanska aktier under både förhandeln och efterhandeln.
För nordiska aktier finns ingen förhandel eller efterhandel, men nätmäklaren IG ger däremot möjligheten att handla OMXS30-index (Sverige30) dygnet runt under vardagar, vilket ger dig en möjlighet att ta positioner eller hedga din aktieportfölj före eller efter stängning (kl. 09.00-17.30).
72% av alla icke-professionella kunder förlorar pengar på CFD-handel hos den här leverantören.
Var kan jag investera i Eastnine aktie?
Det finns en uppsjö av olika alternativ, men vi rekommenderar generellt Sveriges ledande nätmäklare Avanza (som Börskollen själva använder) alternativt Nordnet för den som vill börja handla med aktier i Eastnine. Hos dessa nätmäklare kan du även se Eastnine aktiekurs samt hitta ytterligare bra information om bolaget/aktien, som exempelvis omsättning, P/E-tal eller utdelning (och även Avanza forum för diskussion med andra).
Läs mer: Om du är ny till aktiehandel tipsar vi om vår stora guide Aktier för nybörjare.
Om du istället är intresserad av att börja handla mer aktivt med aktien (trading) finns det istället så kallade tradingmäklare som är mer specialiserade på denna typ av aktiehandel. Här kan vi istället tipsa om IG* – välkänt och världsledande inom just trading!
*72% av alla icke-professionella kunder förlorar pengar på CFD-handel hos den här leverantören.
Hur kan jag lära mig mer och analysera Eastnine?
Du finner väldigt mycket information på denna sida samt även hos nätmäklarna som vi tipsade om ovan. Om du vill analysera bolaget/aktien Eastnine på en djupare nivå kan vi också tipsa om de ledande analystjänsterna TradingView och Börsdata (tjänster som vi på Börskollen själva använder dagligen). Här finner du lång historik för såväl aktuell aktiekurs som olika nyckeltal som omsättning, vinst, P/E-tal, utdelning etc och kan göra mer avancerad teknisk och fundamental analys för att komma fram till om du vill köpa aktien eller inte.
