Nästa rapport i Eastnine kommer om 108 dagar den 09 feb 2027
22 oktRapport Q33 dagar sedan
07 julRapport Q2110 dagar sedan
28 aprRapport Q1180 dagar sedan
05 febRapport Q4262 dagar sedan
23 okt 2025Rapport Q3367 dagar sedan
07 jul 2025Rapport Q2475 dagar sedan
28 apr 2025Rapport Q1545 dagar sedan
Summering Q3 2026 för Eastnine
Eastnine slutförde förvärvet av The Bridge i Warszawa, vilket ökade fastighetsportföljens värde med 27 procent jämfört med föregående kvartal. Under Q3 uppgick hyresintäkterna till 15,4 MEUR och förvaltningsresultatet till 8,5 MEUR; periodens resultat steg till 13,9 MEUR från 9,6 MEUR. I jämförbar portfölj ökade hyresintäkterna med 3,2 procent, medan den ekonomiska uthyrningsgraden för hela beståndet sjönk till 88,3 procent efter förvärvet.
Nyckeltal (YoY)
Omsättning15,45 MEUR (15,53)-0.5%
Resultat8,52 MEUR (8,22)3.6%
Överskottsgrad89,8 % (93,2)-3.4
Kassaflöde från löpande verksamhet−45,611 MEUR (8,034)
Resultat per aktie0,14 EUR/aktie (0,1)40.0%
Räntetäckningsgrad2,5 ggr (2,5)0.0%
Nettouthyrning−0,154 MEUR (−0,544)
Positivt
Hyresintäkterna i jämförbar portfölj ökade med 3,2 procent under kvartalet.
Förvaltningsresultatet steg till 8 520 TEUR från 8 222 TEUR.
Periodens resultat ökade till 13 932 TEUR från 9 645 TEUR.
Förvärvet av The Bridge stärker Eastnines position i Warszawa och ökade fastighetsportföljens värde med 27 procent jämfört med föregående kvartal.
Uthyrningsgraden exklusive The Bridge uppgick till rekordhöga 97,2 procent.
Negativt
Driftnettot minskade till 13 880 TEUR från 14 480 TEUR.
Fastighetskostnaderna ökade, bland annat till följd av uppbyggnaden av en egen förvaltningsorganisation.
Den ekonomiska uthyrningsgraden för hela beståndet sjönk till 88,3 procent efter förvärvet av The Bridge.
Nettouthyrningen var negativ och uppgick till -154 TEUR.
VD:s kommentar
Det tredje kvartalet markerar en viktig milstolpe i Eastnines utveckling. Med förvärvet av The Bridge i mål stärker vi vår position i Warszawa samtidigt som vår jämförbara portfölj fortsätter att leverera en rekordhög uthyrningsgrad och god tillväxt. Trots ett mer osäkert ränteläge ser vi fortsatt goda förutsättningar på våra marknader.
Förvärvet av The Bridge i Warszawa är kvartalets och kanske årets mest betydelsefulla händelse för Eastnine och markerar en viktig milstolpe på vår fortsatta tillväxtresa. Med detta förvärv fördubblar vi vår position i Wola, den mest attraktiva och snabbast växande stadsdelen i centrala Warszawa. I just detta distrikt når vi cirka 9 procent marknadsandel inom kontorssegmentet. Genom förvärvet blir vi en av de tio största kontorsfastighetsägarna i Warszawa, huvudstad i en av Europas snabbast växande ekonomier. Fastigheten omfattar 55 000 kvm av toppmoderna kontor och är uthyrd till nio hyresgäster. De två största är Erste Bank och Visa. Erste Bank, som är Polens tredje största bank med cirka 6 miljoner kunder, har valt The Bridge som sitt huvudkontor och Visa placerar sin globala teknologiutvecklingshubb i Warszawa. Fastigheten är helt nybyggd och Visas lokaler har börjat anpassas för inflyttning under nästa år. Just nu är fastigheten uthyrd till 98 procent, men vi räknar med en ökning till 100 procent inom de närmaste månaderna, varav endast 57 procent är inflyttade per sista september. När samtliga hyresgäster är inflyttade kommer fastigheten att generera starka och säkrade kassaflöden i minst tio års tid. Vid full inflyttning beräknas vårt förvaltningsresultat per aktie att stiga till 0,36 EUR, överskottsgraden stiga till 93,2 procent och direktavkastningen uppgå till 6,2 procent.
Eastnines underliggande verksamhet utvecklas starkt. I jämförbar portfölj växte hyresintäkterna med cirka 3 procent i det tredje kvartalet jämfört samma period föregående år. Bortser vi från The Bridge, som initialt har en del vakanser, uppgick uthyrningsgraden till 97,2 procent, vilket är en toppnotering för Eastnine. Detta vittnar om fortsatt hög efterfrågan på våra lokaler. Nettouthyrningen under kvartalet uppgick till -154 TEUR men med vår höga uthyrningsgrad är det nästan omöjligt att påvisa positiva nettouthyrningssiffror. Med det sagt kommer vi att ha vissa planerade avflyttningar under nästa år, som vi kommunicerat tidigare kvartal. Däremot ser vi fortsatt starkt intresse för våra lokaler samt tydlig minskning av nybyggnation av kontor på samtliga av våra marknader. Kontorshyror är fortsatt stabila och stigande inom vårt segment, mest drivna av fortsatt god efterfrågan, minskat utbud och stigande byggkostnader. De starka kassaflödena från verksamheten har också möjliggjort refinansieringar som i sin tur bidrog till att genomföra förvärvet av The Bridge utan aktieemission. Den goda tillgången till finansiering har dessutom inneburit att vi sänkt den genomsnittliga kreditmarginalen med 34 baspunkter jämfört mot föregående kvartal, samt förlängt ränte- och kapitalbindningen.
Vi fortsätter att bygga vår egen organisation i Polen med mål att ta över förvaltningen från extern part. Våra medarbetare är en viktig del av vårt löfte att leverera högkvalitativ service utöver hyresgästernas förväntan. Bägge fastigheterna i Poznan förvaltas av vår egen organisation och under första kvartalet nästa år kommer vi att ta över förvaltningen av fastigheterna i Warszawa. Den positiva resultateffekten av den förändringen blir tydlig från andra kvartalet 2027, eftersom vi fram till dess även har externa förvaltningsavtal. Med detta vill jag passa på att tacka samtliga medarbetare för en fantastisk insats, både vad gäller genomförandet av förvärvet av The Bridge men också förvaltningen av den löpande verksamheten med fokus på hög kundnöjdhet och lönsamhet. Det är extra roligt att efter vårt senaste förvärv befäster Eastnine sin position som ett av de största börsnoterade bolagen med fokus på fastigheter i Polen.
Kestutis Sasnauskas, vd
Denna summering har tagits fram med hjälp av AI och kan därför innehålla förenklingar eller sakna viss information. Innehållet ska inte ses som investeringsråd eller personlig rådgivning. Ta alltid del av bolagets fullständiga kvartalsrapport innan du fattar investeringsbeslut. Historisk avkastning är ingen garanti för framtida avkastning. Skulle du upptäcka fel eller andra förbättringsförslag i materialet är du välkommen att kontakta oss.
Fyll i ansökan. öppna kontot och fullfölj sedan resterande del av registreringsprocessen genom att besvara frågorna.
Bli godkänd. Verifiera ditt konto via sms-kod samt ladda upp fotokopia på ID och dokument för att verifiera identitet och adress.
Sätt in pengar. Du kan göra insättningar med de flesta betal- och kreditkorten, via banköverföring (välj Trustly) och PayPal.
Bekanta dig med plattformen. Skapa bevakningslistor för de tillgångar du vill följa, kika in andra investerarprofiler för CopyTrading eller Smart Portfolios för automatiska investeringar.
Börja handla. Välj bland 7 000 instrument, såväl lokala aktier som globala. Sök fram det instrument du vill handla (t.ex Volvo-aktien eller Bitcoin), om du vill köpa (gå lång) eller sälja (blanka/gå kort) samt ev. önskad hävstång och ta sen önskad position.
Fördjupa dig i plattformen och på hemsidan finns mycket information för att utvecklas, däribland utbildningskurser via eToro Academy, nyheter, smidiga verktyg och ett av världens största sociala investerarforum.
eToro är en investeringsplattform för flera tillgångsslag. Värdet på dina investeringar kan gå upp eller ner. Du riskerar ditt kapital. 55% av alla icke-professionella kunder förlorar pengar på CFD-handel hos den här leverantören.
* Tips: ISK och KF är skattebefriade upp till 300 000 kr per person och år för 2026 och framåt.
Eastnine är ett företag som håller på att omvandla sin verksamhet från att vara ett investmentbolag till att bli ett rent fastighetsbolag. Deras mål är att skapa stabila och förutsägbara intäkter genom att långsiktigt äga attraktiva kommersiella fastigheter i centrala delar av de baltiska huvudstäderna Vilnius, Riga och Tallinn. Fram till år 2017 var företaget känt under namnet East Capital Explorer. Huvudkontoret är beläget i Stockholm.
Som alltid när det kommer till investeringar finns det inget givet rätt eller fel, utan det beror helt på vad du är för typ av investerare, om du investerar på lång sikt eller handlar aktivt (trading), vad du har för risktolerans osv. På denna sida vill vi ge dig som är intresserad av att köpa aktier i Eastnine en bättre möjlighet att lära dig mer om bolaget, följa nyhetsflödet samt tipsa om aktörer som vi själva gillar för att fortsätta analysera och handla aktier i Eastnine.
Vi understryker att alla investeringar är förenade med risk och att historisk avkastning inte är någon garanti för framtida avkastning. Gör alltid din egen analys!
Har Eastnine utdelning och direktavkastning?
Ja, Eastnine har utdelning.
Utdelningen är en del av företagets vinst som delas ut till dess aktieägare i form av pengar eller ibland även som ytterligare aktier. Det är ett sätt för företaget att dela sin vinst med aktieägarna som ett incitament för att äga deras aktier. Utdelningar är vanligtvis betalda regelbundet, vanligtvis varje kvartal eller årligen.
När kommer Eastnine rapport
Nästa rapport i bolaget kommer: 09 feb 2027.
Det är altså 108 dagar kvar till nästa rapport i Eastnine.
En kvartalsrapport är en finansiell rapport som ett börsnoterat bolag offentliggör varje kvartal, det vill säga fyra gånger om året. Syftet med en kvartalsrapport är att ge aktieägare, investerare och allmänheten en insikt i företagets ekonomiska prestation under den senaste kvartalsperioden.
Eastnine senaste rapport
Länk till senaste rapporten från Eastnine: Eastnine
Hur mycket är blankat i Eastnine?
Du hittar alla nuvarande blankningspositioner och historik för Eastnine här: Blankning Eastnine
Institutionellt ägande – Vilka fonder äger Eastnine?
Eastnine har 24 stycken svenska fonder på ägarlistan. Fonden som har störst andel aktier är Protean Aktiesparfond Norden som har aktier motsvarande 58,435,000 SEK i Eastnine.
Alla insideraffärer samt komplett historik för insynshandel i Eastnine hittar du hos oss här: Insynshandel Eastnine.
Liknande bolag som Eastnine
Många som är intresserade av Eastnine titar ofta på andra bolag i samma branch, Fastighetsbolag. Några av de mest populära bolagen är Samhällsbyggnadsbolag från Sverige, Cibus Real Estate från Sverige och Castellum från Sverige
Eastnine forum – var kan jag diskutera aktien?
Här på Börskollen har Eastnine ett eget forum där du kan diskutera aktien med andra investerare. I Eastnine forum kan du starta egna diskussioner, kommentera andras inlägg och rösta fram de inlägg som tillför mest – om allt från den senaste rapporten och utdelningen till värdering, riktkurser och bolagets framtidsutsikter.
Forumet hänger ihop med vårt nyhetsflöde. När någon kommenterar en nyhet som enbart handlar om Eastnine hamnar diskussionen även i forumet, så att samtalet om bolaget finns samlat på ett ställe. Du kan därför både läsa vad andra tycker om det senaste som hänt i Eastnine och själv delta i diskussionen.
Det är gratis att delta. Du loggar in med ditt Börskollen-konto och väljer ett forumnamn, som syns i stället för ditt riktiga namn. Bevakar du Eastnine i Börskollen-appen kan du dessutom få notiser när det kommer nya inlägg.
Aktier diskuteras även på andra håll. På X (tidigare Twitter) är det vanligt att man "taggar" bolag med ett dollartecken ($) före tickern, så du hittar inlägg om bolaget genom att söka på $EAST. Nätmäklare som Avanza och Nordnet har också egna forum för sina kunder.
Oavsett var du diskuterar Eastnine är det viktigt att vara källkritisk. Inlägg i ett forum är användarnas egna åsikter och ingen investeringsrådgivning, och all information är inte nödvändigtvis korrekt eller aktuell. Använd diskussionerna för att få nya perspektiv och idéer – men gör alltid din egen analys innan du fattar ett investeringsbeslut.
Så här gör du om du vill köpa aktier i Eastnine via Avanza
I detta exempel belyser vi Avanza, en ledande nätmäklare som vi på Börskollen själva använder, men processen ser likartad ut för andra alternativ. Så här gör du för att köpa aktier:
Steg 1: Öppna ett konto hos en nätmäklare
Att öppna ett konto tar bara någon minut och görs enklast genom att du anger ditt personnummer och genomför en kundkännedom med hjälp av BankID.
Steg 2: Öppna ett Investeringssparkonto (ISK)
När du gått igenom det första steget är det dags att välja den typ av konto där du vill köpa och förvara dina aktier. Ett Investeringssparkonto (ISK) är oftast att rekommendera framför en vanlig aktiedepå, detta då det ger dig en lägre beskattning och är smidigare vid deklaration. Du kan öppna ett ISK hos Avanza när du har loggat in på ditt konto.
OBS! Om du har tänkt att handla mycket med utländska aktier kan istället en Kapitalförsäkring (KF) vara att föredra. Beskattning och deklaration är även här smidig och påminner om den för ISK.
När du sedan börjar bli redo att köpa dina första aktier kan du enkelt och smidigt söka fram aktien via sökfältet (övre högre hörnet). På aktiesidan finner du även mer information om aktien/bolaget.
Steg 4: Köp aktier i Eastnine
När du väl har tagit dig så här långt återstår bara att ta en beslut om du vill köpa aktien eller ej. Om du beslutar dig för att det är en bra aktie att köpa, klickar du bara på den blåa köpknappen och anger vilket belopp du vill investera (eller väljer hur många aktier). Säkerställ att allt ser rätt ut (samt se de avgifter som är förenade med köpet) och sedan är det bara att genomföra köpet. Nu har du köpt dina första aktier i Eastnine!
STÄNG X
Handla aktier i Eastnine
Att investera dina pengar innebär alltid en risk. Sidan kan innehålla/innehåller reklam eller affiliatelänkar.
4.6 av 5App Store
“Sveriges nöjdaste sparare” 16 år i rad (SKI-enkät)
Över 2 miljoner kunder – Sveriges största nätmäklare
Stort utbud: Investera i fonder, aktier, IPO:er & derivat
Allt samlat: Investeringar, sparande, pension & bolån
Öppna konto helt gratis – kom igång på några minuter
Man kan inte alltid härleda en kursreaktion i en aktie till nyheter. Även om nyheter och händelser ofta har en påverkan på en akties pris, finns det flera faktorer och komplexiteter som kan påverka aktiemarknaden. Men i vissa fall kan det ge dig en ledtråd till vad som hänt.
Varför sjunker Eastnine aktien - är den övervärderad?
Eastnine kan sjunka i pris av olika skäl, och det är viktigt att förstå att aktiemarknaden är komplex och påverkas av många faktorer. Några vanliga orsaker till varför en aktie kan sjunka i pris är: Negativa nyheter, branschspecifika händelser, ändrat investerarsentiment eller vinsthemtagning m.fl.
Varför stiger Eastnine aktien - är den undervärderad?
Eastnine kan stiga i pris av olika skäl, och det beror ofta på positiva faktorer och förväntningar från investerare. Några vanliga orsaker till varför en aktie kan stiga i pris är: Positiva nyheter, ökad efterfrågan, generell marktillväxt eller utdelningar och återköp av aktier m.fl.
Förhandel Eastnine – Handla utanför börsens öppettider
De största USA-börserna erbjuder handel i amerikanska aktier även utanför ordinarie handelstider (kl. 15.30-22.00 svensk tid) – något som kallas för förhandel och efterhandel. Förhandeln i USA börjar kl. 10.00 svensk tid och pågår fram till öppning 15.30. Efterhandeln börjar efter stängning kl. 22.00 svensk tid och pågår till 02.00.
I kursgrafen från TradingView ovan kan du se priset för- och efterhandel direkt i grafen, som en skuggad grå linje, vilket ger dig en uppfattning om priset inför ordinarie börsöppning.
En av de största fördelarna med att handla i för- och efterhandeln är att du kan agera snabbt på ny information. Till exempel släpper den absoluta majoriteten av börsnoterade bolag sina kvartalsrapporter när marknaden har stängt. Då kan efterhandeln ge dig chansen att justera dina positioner innan nästa ordinarie handelsdag börjar. På samma sätt kan förhandeln ge dig ett försprång genom att du kan agera på nyheter innan börsen öppnar.
IG* är en mäklare som erbjuder möjlighet till för- och efterhandeln på de amerikanska marknaderna, för såväl populära aktier som index. Hos dem kan du handla på fler än 70 stora amerikanska aktier under både förhandeln och efterhandeln.
För nordiska aktier finns ingen förhandel eller efterhandel, men nätmäklaren IG ger däremot möjligheten att handla OMXS30-index (Sverige30) dygnet runt under vardagar, vilket ger dig en möjlighet att ta positioner eller hedga din aktieportfölj före eller efter stängning (kl. 09.00-17.30).
74% av alla icke-professionella kunder förlorar pengar på CFD-handel hos den här leverantören.
Var kan jag investera i Eastnine aktie?
Det finns en uppsjö av olika alternativ, men vi rekommenderar generellt Sveriges ledande nätmäklare Avanza (som Börskollen själva använder) alternativt Nordnet för den som vill börja handla med aktier i Eastnine. Hos dessa nätmäklare kan du även se Eastnine aktiekurs samt hitta ytterligare bra information om bolaget/aktien, som exempelvis omsättning, P/E-tal eller utdelning (och även Avanza forum för diskussion med andra).
Läs mer: Om du är ny till aktiehandel tipsar vi om vår stora guide Aktier för nybörjare.
Om du istället är intresserad av att börja handla mer aktivt med aktien (trading) finns det istället så kallade tradingmäklare som är mer specialiserade på denna typ av aktiehandel. Här kan vi istället tipsa om IG* – välkänt och världsledande inom just trading!
*74% av alla icke-professionella kunder förlorar pengar på CFD-handel hos den här leverantören.
Hur kan jag lära mig mer och analysera Eastnine?
Du finner väldigt mycket information på denna sida samt även hos nätmäklarna som vi tipsade om ovan. Om du vill analysera bolaget/aktien Eastnine på en djupare nivå kan vi också tipsa om de ledande analystjänsterna TradingView och Börsdata (tjänster som vi på Börskollen själva använder dagligen). Här finner du lång historik för såväl aktuell aktiekurs som olika nyckeltal som omsättning, vinst, P/E-tal, utdelning etc och kan göra mer avancerad teknisk och fundamental analys för att komma fram till om du vill köpa aktien eller inte.
