Nästa rapport i Genova Property kommer om 85 dagar den 14 aug
06 majRapport Q115 dagar sedan
19 febRapport Q491 dagar sedan
24 okt 2025Rapport Q3209 dagar sedan
15 aug 2025Rapport Q2279 dagar sedan
05 maj 2025Rapport Q1381 dagar sedan
Summering Q1 2026 för Genova Property
Genova redovisar ett stabilt första kvartal 2026 med ökade hyresintäkter till 143 Mkr (134) och ett driftsöverskott på 99 Mkr (94). Förvaltningsresultatet minskade till 28 Mkr (52) främst på grund av högre positiva värdeförändringar i joint ventures under jämförelseperioden, medan periodens resultat ökade till 89 Mkr (70) tack vare värdeförändringar på fastigheter och derivat. Substansvärdet per aktie stärktes till 76,72 kr (73,26) och belåningsgraden uppgick till 56,3 % (53,0).
Nyckeltal (YoY)
Omsättning143 MSEK (134)6.7%
Resultat28 MSEK (52)-46.2%
Driftsöverskott99 MSEK (94)5.3%
Periodens resultat89 MSEK (70)27.1%
Förvaltningsresultat per aktie0,41 SEK (0,89)-53.9%
Soliditet33,3 % (37,6)-4.3
Belåningsgrad56,3 % (53)3.3
Positivt
Hyresintäkterna ökade med 7 procent till 143 Mkr.
Driftsöverskottet steg med 6 procent till 99 Mkr.
Periodens resultat ökade med 27 procent till 89 Mkr.
Substansvärdet per aktie ökade till 76,72 kr.
Likviditeten stärktes genom delavyttring av projektet Viby.
Negativt
Förvaltningsresultatet minskade med 46 procent till 28 Mkr.
Förvaltningsresultat per aktie minskade med 54 procent.
Soliditeten sjönk till 33,3 procent (37,6).
Belåningsgraden ökade till 56,3 procent (53,0).
VD:s kommentar
Genova summerar ett stabilt första kvartal 2026. Vi realiserade värde i vår utvecklingsverksamhet genom delavyttring av stadsutvecklingsprojektet Viby, vilket frigör likviditet och bidrar till ökad lönsamhet. Förvaltningen visade en solid utveckling med ökade hyresintäkter, stärkt driftsöverskott och oförändrad uthyrningsgrad. Samtidigt minskade finansieringskostnaderna trots större portfölj och kassaflödet stärktes. Det lägre förvaltningsresultatet per aktie är främst en effekt av högre positiva värdeförändringar i joint ventures och intressebolag under jämförelseperioden.
Positiv utveckling i förvaltningen
Förvaltningsverksamheten utgör grunden i Genovas affär och bidrar till stabilitet, kassaflöden och finansiell uthållighet. Under årets första kvartal fortsatte den positiva utvecklingen i förvaltningen, med ett stärkt driftsöverskott som ökade med 6 procent till 99 Mkr. Den stabila hyresgästmixen är central för att upprätthålla en hög och stabil uthyrningsgrad, som vid periodens slut uppgick till 92 procent. Den genomsnittliga avtalslängden om 4,8 år ger god förutsägbarhet i hyresintäkterna.
Realisering av värde
Våra förvaltningsfastigheter med betydande tillhörande mark, i starka geografier som Storstockholm, Uppsala och västra Sverige erbjuder möjligheter för framtida projektutveckling med stor värdepotential. Ett tydligt bevis på hur arbetet inom vår utvecklingsverksamhet skapar betydande värde är delavyttringen av stadsutvecklingsprojektet Viby under kvartalet till ett nybildat joint venture med Genova och Urban Partners som hälftenägare. Urban Partners, som Genova sedan tidigare har ett framgångsrikt samarbete med gällande hyresbostäder och äldreboende i Norrtälje, har en option om att även förvärva 50 procent av resterande två etapper.
Försäljningen skedde till ett underliggande fastighetsvärde om 365 Mkr, vilket är i linje med bokfört värde. Genova förvärvade fastigheten 2014 för 45 Mkr. Efter investeringar om 350 Mkr värderas hela projektet med tre planerade etapper idag till totalt 789 Mkr, en värdeutveckling om 126 procent. Affären stärker Genovas balansräkning och frigör likviditet för nya investeringar i välavkastande fastigheter och projekt. Samtidigt kommer likviditeten att stärkas ytterligare då de byggrätter som vi avyttrade 2025 frånträds när detaljplanerna vinner laga kraft, vilket vi närmar oss då det bedöms sannolikt att detaljplanerna blir antagna under andra halvåret 2026.
Stärkt hållbarhetsarbete med nytt ramverk
Genova har successivt stärkt sitt hållbarhetsarbete inom både förvaltning och utveckling under de senaste åren. Under kvartalet fastställdes ett nytt hållbarhetsramverk med ytterligare ambitiösa hållbarhetsmål i syfte att minimera risker, minska kostnader och göra portföljen mer motståndskraftig. De nya målen avser bland annat minskade klimatutsläpp från nyproduktion samt klimatrisk- och sårbarhetsanalys i fastighetsbeståndet.
Optimering av kapitalstruktur
Vi har fortsatt driva ett aktivt arbete med att optimera kapitalstrukturen, vilket lett till minskade finansieringskostnader trots en större fastighets- och skuldportfölj jämfört med föregående år. Under slutet av 2025 och inledningen av 2026 återköpte vi samtliga konvertibler och minskade utestående hybridobligationer, vilket kommer påverka vinst per aktie positivt. Vi har även återköpt aktier för 22 Mkr, en tydlig signal om vår tilltro till Genovas framtid. Insatserna i kombination med lägre marknadsräntor kommer successivt få genomslag i kassaflöde och våra nyckeltal under året.
Minskningen i förvaltningsresultatet för kvartalet förklaras främst av ett högre resultat från joint ventures och intressebolag i jämförelseperioden, framförallt som en följd av en större projektavyttring. Rensat för resultatet från joint ventures och intresseföretag ökade förvaltningsresultatet med 29 procent. Substansvärdet per aktie ökade under kvartalet med 5 procent till 76,72 kr.
Framåtblick
Turbulensen i vår omvärld påverkar marknadsräntorna och skapar osäkerhet kring makromiljön framåt. Finansieringsmarknaden bedömer vi dock som fortsatt stabil och aktiviteten i fastighetsmarknaden ser inte ut att mattas av. Genova har de senaste 24 månaderna avyttrat fastigheter i åtta separata transaktioner för närmare 3,3 Mdkr och samtliga försäljningar har varit i linje med eller över bokfört värde. Det signalerar en stark direktmarknad för fastigheter, vilket skapar möjligheter för Genova att fortsätta realisera värde och frigöra likviditet – och att leverera lönsam tillväxt.
Michael Moschewitz, VD
"Vi redovisar en fortsatt positiv utveckling i förvaltningen med stärkt driftsöverskott och stabil uthyrningsgrad."
Denna summering har tagits fram med hjälp av AI och kan därför innehålla förenklingar eller sakna viss information. Innehållet ska inte ses som investeringsråd eller personlig rådgivning. Ta alltid del av bolagets fullständiga kvartalsrapport innan du fattar investeringsbeslut. Historisk avkastning är ingen garanti för framtida avkastning. Skulle du upptäcka fel eller andra förbättringsförslag i materialet är du välkommen att kontakta oss.
Fyll i ansökan. öppna kontot och fullfölj sedan resterande del av registreringsprocessen genom att besvara frågorna.
Bli godkänd. Verifiera ditt konto via sms-kod samt ladda upp fotokopia på ID och dokument för att verifiera identitet och adress.
Sätt in pengar. Du kan göra insättningar med de flesta betal- och kreditkorten, via banköverföring (välj Trustly) och PayPal.
Bekanta dig med plattformen. Skapa bevakningslistor för de tillgångar du vill följa, kika in andra investerarprofiler för CopyTrading eller Smart Portfolios för automatiska investeringar.
Börja handla. Välj bland 7 000 instrument, såväl lokala aktier som globala. Sök fram det instrument du vill handla (t.ex Volvo-aktien eller Bitcoin), om du vill köpa (gå lång) eller sälja (blanka/gå kort) samt ev. önskad hävstång och ta sen önskad position.
Fördjupa dig i plattformen och på hemsidan finns mycket information för att utvecklas, däribland utbildningskurser via eToro Academy, nyheter, smidiga verktyg och ett av världens största sociala investerarforum.
Genova Property Group är ett företag inom fastighetssektorn. De köper, utvecklar och hanterar fastigheter, vilket gör dem engagerade i alla delar av fastighetsbranschen. Företagets verksamhet är uppdelad i tre områden: fastighetsförvaltning, bostadsbyggande och samhällsutveckling. Deras verksamhet är främst inriktad på storstäder, och företagets huvudkontor är beläget i Stockholm.
Hufvudstaden är ett företag som är aktivt inom fastighetssektorn.
FAQ - Vanliga frågor och svar om Genova Property
Ska man investera i Genova Property aktie?
Som alltid när det kommer till investeringar finns det inget givet rätt eller fel, utan det beror helt på vad du är för typ av investerare, om du investerar på lång sikt eller handlar aktivt (trading), vad du har för risktolerans osv. På denna sida vill vi ge dig som är intresserad av att köpa aktier i Genova Property en bättre möjlighet att lära dig mer om bolaget, följa nyhetsflödet samt tipsa om aktörer som vi själva gillar för att fortsätta analysera och handla aktier i Genova Property.
Vi understryker att alla investeringar är förenade med risk och att historisk avkastning inte är någon garanti för framtida avkastning. Gör alltid din egen analys!
Har Genova Property utdelning och direktavkastning?
Ja, Genova Property har utdelning.
Utdelningen är en del av företagets vinst som delas ut till dess aktieägare i form av pengar eller ibland även som ytterligare aktier. Det är ett sätt för företaget att dela sin vinst med aktieägarna som ett incitament för att äga deras aktier. Utdelningar är vanligtvis betalda regelbundet, vanligtvis varje kvartal eller årligen.
När kommer Genova Property rapport
Nästa rapport i bolaget kommer: 14 aug.
Det är altså 85 dagar kvar till nästa rapport i Genova Property.
En kvartalsrapport är en finansiell rapport som ett börsnoterat bolag offentliggör varje kvartal, det vill säga fyra gånger om året. Syftet med en kvartalsrapport är att ge aktieägare, investerare och allmänheten en insikt i företagets ekonomiska prestation under den senaste kvartalsperioden.
Genova Property senaste rapport
Länk till senaste rapporten från Genova Property: Genova Property
Hur mycket är blankat i Genova Property?
Du hittar alla nuvarande blankningspositioner och historik för Genova Property här: Blankning Genova Property
Institutionellt ägande – Vilka fonder äger Genova Property?
Genova Property har 27 stycken svenska fonder på ägarlistan. Fonden som har störst andel aktier är Swedbank Robur Kapitalinvest som har aktier motsvarande 140,000,000 SEK i Genova Property.
Alla insideraffärer samt komplett historik för insynshandel i Genova Property hittar du hos oss här: Insynshandel Genova Property.
Liknande bolag som Genova Property
Många som är intresserade av Genova Property titar ofta på andra bolag i samma branch, Fastighetsbolag. Några av de mest populära bolagen är Samhällsbyggnadsbolag från Sverige, Castellum från Sverige och Neobo Fastigheter från Sverige
Genova Property forum
Var kan jag diskutera Genova Property och andra aktier jag följer? Sociala nätverk så som Facebook och Twitter är kända för att vara hubbar för aktiediskussioner. Men även handelsplatser så som Avanza och Nordnet har sina egna forum där användare kan diskutera aktier, investeringsstrategier och marknadsnyheter.
Ett vanligt forum för aktier och aktiediskussion är Twitter. Där är det vanligt att man "taggar" bolag man nämner genom att använda ticker och ett dollartecken ($) först. Exempel på diskussioner som rör Genova Property: Genova Property forum.
När du har hittat ett aktieforum för Genova Property som intresserar dig, är det viktigt att vara försiktig med informationen du delar och att göra din egen efterforskning. Inte all information på dessa forum är nödvändigtvis korrekt eller pålitlig, så det är klokt att vara skeptisk och kritisk. Diskussionsforum kan dock vara användbara för att utbyta åsikter och idéer med andra investerare och få insikt i marknaden.
Så här gör du om du vill köpa aktier i Genova Property via Avanza
I detta exempel belyser vi Avanza, en ledande nätmäklare som vi på Börskollen själva använder, men processen ser likartad ut för andra alternativ. Så här gör du för att köpa aktier:
Steg 1: Öppna ett konto hos en nätmäklare
Att öppna ett konto tar bara någon minut och görs enklast genom att du anger ditt personnummer och genomför en kundkännedom med hjälp av BankID.
Steg 2: Öppna ett Investeringssparkonto (ISK)
När du gått igenom det första steget är det dags att välja den typ av konto där du vill köpa och förvara dina aktier. Ett Investeringssparkonto (ISK) är oftast att rekommendera framför en vanlig aktiedepå, detta då det ger dig en lägre beskattning och är smidigare vid deklaration. Du kan öppna ett ISK hos Avanza när du har loggat in på ditt konto.
OBS! Om du har tänkt att handla mycket med utländska aktier kan istället en Kapitalförsäkring (KF) vara att föredra. Beskattning och deklaration är även här smidig och påminner om den för ISK.
När du sedan börjar bli redo att köpa dina första aktier kan du enkelt och smidigt söka fram aktien via sökfältet (övre högre hörnet). På aktiesidan finner du även mer information om aktien/bolaget.
Steg 4: Köp aktier i Genova Property
När du väl har tagit dig så här långt återstår bara att ta en beslut om du vill köpa aktien eller ej. Om du beslutar dig för att det är en bra aktie att köpa, klickar du bara på den blåa köpknappen och anger vilket belopp du vill investera (eller väljer hur många aktier). Säkerställ att allt ser rätt ut (samt se de avgifter som är förenade med köpet) och sedan är det bara att genomföra köpet. Nu har du köpt dina första aktier i Genova Property!
STÄNG X
Handla aktier i Genova Property
Att investera dina pengar innebär alltid en risk. Sidan kan innehålla/innehåller reklam eller affiliatelänkar.
4.6 av 5App Store
“Sveriges nöjdaste sparare” 16 år i rad (SKI-enkät)
Över 2 miljoner kunder – Sveriges största nätmäklare
Stort utbud: Investera i fonder, aktier, IPO:er & derivat
Allt samlat: Investeringar, sparande, pension & bolån
Öppna konto helt gratis – kom igång på några minuter
* Tips: ISK och KF är skattebefriade upp till 150 000 kr för 2025 och upp till 300 000 kr för 2026 och framåt per person.
Går Genova Property aktie att handla på börsen?
Ja, Genova Property är börsnoterade i Sverige, vilket innebär att deras aktier går att handla på börsen. Här kan du se aktuell aktiekurs för Genova Property.
Man kan inte alltid härleda en kursreaktion i en aktie till nyheter. Även om nyheter och händelser ofta har en påverkan på en akties pris, finns det flera faktorer och komplexiteter som kan påverka aktiemarknaden. Men i vissa fall kan det ge dig en ledtråd till vad som hänt.
Varför sjunker Genova Property aktien - är den övervärderad?
Genova Property kan sjunka i pris av olika skäl, och det är viktigt att förstå att aktiemarknaden är komplex och påverkas av många faktorer. Några vanliga orsaker till varför en aktie kan sjunka i pris är: Negativa nyheter, branschspecifika händelser, ändrat investerarsentiment eller vinsthemtagning m.fl.
Varför stiger Genova Property aktien - är den undervärderad?
Genova Property kan stiga i pris av olika skäl, och det beror ofta på positiva faktorer och förväntningar från investerare. Några vanliga orsaker till varför en aktie kan stiga i pris är: Positiva nyheter, ökad efterfrågan, generell marktillväxt eller utdelningar och återköp av aktier m.fl.
Förhandel Genova Property – Handla utanför börsens öppettider
De största USA-börserna erbjuder handel i amerikanska aktier även utanför ordinarie handelstider (kl. 15.30-22.00 svensk tid) – något som kallas för förhandel och efterhandel. Förhandeln i USA börjar kl. 10.00 svensk tid och pågår fram till öppning 15.30. Efterhandeln börjar efter stängning kl. 22.00 svensk tid och pågår till 02.00.
I kursgrafen från TradingView ovan kan du se priset för- och efterhandel direkt i grafen, som en skuggad grå linje, vilket ger dig en uppfattning om priset inför ordinarie börsöppning.
En av de största fördelarna med att handla i för- och efterhandeln är att du kan agera snabbt på ny information. Till exempel släpper den absoluta majoriteten av börsnoterade bolag sina kvartalsrapporter när marknaden har stängt. Då kan efterhandeln ge dig chansen att justera dina positioner innan nästa ordinarie handelsdag börjar. På samma sätt kan förhandeln ge dig ett försprång genom att du kan agera på nyheter innan börsen öppnar.
IG* är en mäklare som erbjuder möjlighet till för- och efterhandeln på de amerikanska marknaderna, för såväl populära aktier som index. Hos dem kan du handla på fler än 70 stora amerikanska aktier under både förhandeln och efterhandeln.
För nordiska aktier finns ingen förhandel eller efterhandel, men nätmäklaren IG ger däremot möjligheten att handla OMXS30-index (Sverige30) dygnet runt under vardagar, vilket ger dig en möjlighet att ta positioner eller hedga din aktieportfölj före eller efter stängning (kl. 09.00-17.30).
71% av alla icke-professionella kunder förlorar pengar på CFD-handel hos den här leverantören.
Var kan jag investera i Genova Property aktie?
Det finns en uppsjö av olika alternativ, men vi rekommenderar generellt Sveriges ledande nätmäklare Avanza (som Börskollen själva använder) alternativt Nordnet för den som vill börja handla med aktier i Genova Property. Hos dessa nätmäklare kan du även se Genova Property aktiekurs samt hitta ytterligare bra information om bolaget/aktien, som exempelvis omsättning, P/E-tal eller utdelning (och även Avanza forum för diskussion med andra).
Läs mer: Om du är ny till aktiehandel tipsar vi om vår stora guide Aktier för nybörjare.
Om du istället är intresserad av att börja handla mer aktivt med aktien (trading) finns det istället så kallade tradingmäklare som är mer specialiserade på denna typ av aktiehandel. Här kan vi istället tipsa om IG* – välkänt och världsledande inom just trading!
*71% av alla icke-professionella kunder förlorar pengar på CFD-handel hos den här leverantören.
Hur kan jag lära mig mer och analysera Genova Property?
Du finner väldigt mycket information på denna sida samt även hos nätmäklarna som vi tipsade om ovan. Om du vill analysera bolaget/aktien Genova Property på en djupare nivå kan vi också tipsa om de ledande analystjänsterna TradingView och Börsdata (tjänster som vi på Börskollen själva använder dagligen). Här finner du lång historik för såväl aktuell aktiekurs som olika nyckeltal som omsättning, vinst, P/E-tal, utdelning etc och kan göra mer avancerad teknisk och fundamental analys för att komma fram till om du vill köpa aktien eller inte.
