Citycon rapporterar ett starkt operativt första halvår 2026 med en ökning av jämförbar nettohyresintäkt (NRI) med 5,6% och en ökning av direkt rörelseresultat med 6,8%. Retail occupancy rate är fortsatt hög på 94,4% och bolaget har stärkt sin finansiella flexibilitet genom refinansiering och förlängda lånevillkor. Resultatet för perioden minskade dock till 40,1 MEUR (52,3 MEUR) främst på grund av lägre värdeförändringar på fastigheter.
Nyckeltal (YoY)
Omsättning58,4 MEUR (55,6)5.0%
Resultat50,9 MEUR (81,3)-37.5%
Nettohyresintäkt (Net rental income)57,5 MEUR (53,3)7.8%
Direkt rörelseresultat (Direct operating profit)50,8 MEUR (47,7)6.5%
Resultat per aktie (Earnings per share, basic)0,05 EUR (0,21)-78.1%
Retail occupancy rate (kvartal)94,4 % (95,3)-0.9
Loan to Value (LTV)51,4 % (46,4)5.0
Positivt
Jämförbar nettohyresintäkt ökade med 5,6% under H1/2026.
Retail occupancy rate är fortsatt hög på 94,4%.
Direkt rörelseresultat ökade med 6,8% till 96,6 MEUR.
Bolaget har stärkt sin finansiella flexibilitet genom nya lån och refinansiering.
Like-for-like footfall ökade med 3,1% och tenant sales med 2,6%.
Negativt
Resultatet för perioden minskade till 40,1 MEUR (52,3 MEUR).
Retail occupancy rate minskade något jämfört med föregående år (95,3% till 94,4%).
Fair value net gain på fastigheter minskade kraftigt jämfört med föregående år.
Tillgänglig likviditet minskade till 49,2 MEUR (321,6 MEUR).
VD:s kommentar
The first half of 2026 represented an outstanding period for Citycon. Our portfolio continued to perform well, supported by very good leasing activity, healthy customer demand and proactive financial management.
In H1/2026 like-for-like net rental income increased by 5.6% year-on-year, beating the average European LFL NRI growth second year in a row. This strong growth was driven by extraordinary growth in the general mall leasing, strong leasing spreads (7.6%) and indexation of rents. Customer activity across our centres remained positive throughout the period. Like-for-like footfall grew by 3.1% while like-for-like tenant sales increased by 2.6%, reflecting the continued relevance of our urban, grocery-anchored centres as destinations for everyday needs.
Retail occupancy rate stood at 94.4% at the end of the period. Demand from tenants continues to be healthy across our portfolio. Our leasing strategy remains focused on strengthening the tenant mix, maintaining the attractiveness of our centres and creating conditions for sustainable rental growth.
Alongside our operational achievements, we continued to actively manage our debt financing. During the second quarter, we extended our debt maturity profile by signing and drawing a new five-year secured loan of EUR 214 million. At the same time, we repaid bonds totaling EUR 252 million that were due in 2026 and 2027. These transactions further enhance our financial flexibility, extend debt maturities and support the long-term stability of our capital structure. Our next debt maturity is now in March 2028.
We are in advanced negotiations regarding divestment of three assets in Finland. While we are in discussion with potential buyers for a few assets in Sweden and Norway.
Our business continues to demonstrate resilience. The strong performance delivered in the first half of the year highlights the strength of our strategy, which is focused on serving the daily needs of customers in our high-quality urban assets in some of the most attractive catchment areas across the Nordics.
I would like to thank our employees for another period of hard work and commitment. We enter the second half of 2026 with confidence, supported by strong operational momentum and focus on creating value for all our stakeholders.
CEO Eshel Pesti
Denna summering har tagits fram med hjälp av AI och kan därför innehålla förenklingar eller sakna viss information. Innehållet ska inte ses som investeringsråd eller personlig rådgivning. Ta alltid del av bolagets fullständiga kvartalsrapport innan du fattar investeringsbeslut. Historisk avkastning är ingen garanti för framtida avkastning. Skulle du upptäcka fel eller andra förbättringsförslag i materialet är du välkommen att kontakta oss.
Fyll i ansökan. öppna kontot och fullfölj sedan resterande del av registreringsprocessen genom att besvara frågorna.
Bli godkänd. Verifiera ditt konto via sms-kod samt ladda upp fotokopia på ID och dokument för att verifiera identitet och adress.
Sätt in pengar. Du kan göra insättningar med de flesta betal- och kreditkorten, via banköverföring (välj Trustly) och PayPal.
Bekanta dig med plattformen. Skapa bevakningslistor för de tillgångar du vill följa, kika in andra investerarprofiler för CopyTrading eller Smart Portfolios för automatiska investeringar.
Börja handla. Välj bland 7 000 instrument, såväl lokala aktier som globala. Sök fram det instrument du vill handla (t.ex Volvo-aktien eller Bitcoin), om du vill köpa (gå lång) eller sälja (blanka/gå kort) samt ev. önskad hävstång och ta sen önskad position.
Fördjupa dig i plattformen och på hemsidan finns mycket information för att utvecklas, däribland utbildningskurser via eToro Academy, nyheter, smidiga verktyg och ett av världens största sociala investerarforum.
Citycon är ett företag inom fastighetsbranschen. Det köper, utvecklar och förvaltar olika typer av fastigheter, med fokus på kommersiella utrymmen och köpcentrum i stora städer i Norden och Baltikum. Företagets vision är att vara en långsiktig ägare som hjälper till att utveckla och modernisera sina fastigheter. Citycon grundades år 1988 och har sitt huvudkontor i Esbo.
Som alltid när det kommer till investeringar finns det inget givet rätt eller fel, utan det beror helt på vad du är för typ av investerare, om du investerar på lång sikt eller handlar aktivt (trading), vad du har för risktolerans osv. På denna sida vill vi ge dig som är intresserad av att köpa aktier i Citycon en bättre möjlighet att lära dig mer om bolaget, följa nyhetsflödet samt tipsa om aktörer som vi själva gillar för att fortsätta analysera och handla aktier i Citycon.
Vi understryker att alla investeringar är förenade med risk och att historisk avkastning inte är någon garanti för framtida avkastning. Gör alltid din egen analys!
Har Citycon utdelning och direktavkastning?
Som vi tipsade om ovan finner du mer information om Citycon utdelning via exempelvis Avanza eller Börsdata där du kan finna mer omfattande historik och jämföra med andra bolag.
Utdelningen är en del av företagets vinst som delas ut till dess aktieägare i form av pengar eller ibland även som ytterligare aktier. Det är ett sätt för företaget att dela sin vinst med aktieägarna som ett incitament för att äga deras aktier. Utdelningar är vanligtvis betalda regelbundet, vanligtvis varje kvartal eller årligen.
Alla insideraffärer samt komplett historik för insynshandel i Citycon hittar du hos oss här: Insynshandel Citycon.
Liknande bolag som Citycon
Många som är intresserade av Citycon titar ofta på andra bolag i samma branch, Fastighetsbolag. Några av de mest populära bolagen är Samhällsbyggnadsbolag från Sverige, Castellum från Sverige och Cibus Real Estate från Sverige
Citycon forum
Var kan jag diskutera Citycon och andra aktier jag följer? Sociala nätverk så som Facebook och Twitter är kända för att vara hubbar för aktiediskussioner. Men även handelsplatser så som Avanza och Nordnet har sina egna forum där användare kan diskutera aktier, investeringsstrategier och marknadsnyheter.
Ett vanligt forum för aktier och aktiediskussion är Twitter. Där är det vanligt att man "taggar" bolag man nämner genom att använda ticker och ett dollartecken ($) först. Exempel på diskussioner som rör Citycon: Citycon forum.
När du har hittat ett aktieforum för Citycon som intresserar dig, är det viktigt att vara försiktig med informationen du delar och att göra din egen efterforskning. Inte all information på dessa forum är nödvändigtvis korrekt eller pålitlig, så det är klokt att vara skeptisk och kritisk. Diskussionsforum kan dock vara användbara för att utbyta åsikter och idéer med andra investerare och få insikt i marknaden.
Så här gör du om du vill köpa aktier i Citycon via Avanza
I detta exempel belyser vi Avanza, en ledande nätmäklare som vi på Börskollen själva använder, men processen ser likartad ut för andra alternativ. Så här gör du för att köpa aktier:
Steg 1: Öppna ett konto hos en nätmäklare
Att öppna ett konto tar bara någon minut och görs enklast genom att du anger ditt personnummer och genomför en kundkännedom med hjälp av BankID.
Steg 2: Öppna ett Investeringssparkonto (ISK)
När du gått igenom det första steget är det dags att välja den typ av konto där du vill köpa och förvara dina aktier. Ett Investeringssparkonto (ISK) är oftast att rekommendera framför en vanlig aktiedepå, detta då det ger dig en lägre beskattning och är smidigare vid deklaration. Du kan öppna ett ISK hos Avanza när du har loggat in på ditt konto.
OBS! Om du har tänkt att handla mycket med utländska aktier kan istället en Kapitalförsäkring (KF) vara att föredra. Beskattning och deklaration är även här smidig och påminner om den för ISK.
När du sedan börjar bli redo att köpa dina första aktier kan du enkelt och smidigt söka fram aktien via sökfältet (övre högre hörnet). På aktiesidan finner du även mer information om aktien/bolaget.
Steg 4: Köp aktier i Citycon
När du väl har tagit dig så här långt återstår bara att ta en beslut om du vill köpa aktien eller ej. Om du beslutar dig för att det är en bra aktie att köpa, klickar du bara på den blåa köpknappen och anger vilket belopp du vill investera (eller väljer hur många aktier). Säkerställ att allt ser rätt ut (samt se de avgifter som är förenade med köpet) och sedan är det bara att genomföra köpet. Nu har du köpt dina första aktier i Citycon!
STÄNG X
Handla aktier i Citycon
Att investera dina pengar innebär alltid en risk. Sidan kan innehålla/innehåller reklam eller affiliatelänkar.
4.6 av 5App Store
“Sveriges nöjdaste sparare” 16 år i rad (SKI-enkät)
Över 2 miljoner kunder – Sveriges största nätmäklare
Stort utbud: Investera i fonder, aktier, IPO:er & derivat
Allt samlat: Investeringar, sparande, pension & bolån
Öppna konto helt gratis – kom igång på några minuter
Man kan inte alltid härleda en kursreaktion i en aktie till nyheter. Även om nyheter och händelser ofta har en påverkan på en akties pris, finns det flera faktorer och komplexiteter som kan påverka aktiemarknaden. Men i vissa fall kan det ge dig en ledtråd till vad som hänt.
Varför sjunker Citycon aktien - är den övervärderad?
Citycon kan sjunka i pris av olika skäl, och det är viktigt att förstå att aktiemarknaden är komplex och påverkas av många faktorer. Några vanliga orsaker till varför en aktie kan sjunka i pris är: Negativa nyheter, branschspecifika händelser, ändrat investerarsentiment eller vinsthemtagning m.fl.
Varför stiger Citycon aktien - är den undervärderad?
Citycon kan stiga i pris av olika skäl, och det beror ofta på positiva faktorer och förväntningar från investerare. Några vanliga orsaker till varför en aktie kan stiga i pris är: Positiva nyheter, ökad efterfrågan, generell marktillväxt eller utdelningar och återköp av aktier m.fl.
Förhandel Citycon – Handla utanför börsens öppettider
De största USA-börserna erbjuder handel i amerikanska aktier även utanför ordinarie handelstider (kl. 15.30-22.00 svensk tid) – något som kallas för förhandel och efterhandel. Förhandeln i USA börjar kl. 10.00 svensk tid och pågår fram till öppning 15.30. Efterhandeln börjar efter stängning kl. 22.00 svensk tid och pågår till 02.00.
I kursgrafen från TradingView ovan kan du se priset för- och efterhandel direkt i grafen, som en skuggad grå linje, vilket ger dig en uppfattning om priset inför ordinarie börsöppning.
En av de största fördelarna med att handla i för- och efterhandeln är att du kan agera snabbt på ny information. Till exempel släpper den absoluta majoriteten av börsnoterade bolag sina kvartalsrapporter när marknaden har stängt. Då kan efterhandeln ge dig chansen att justera dina positioner innan nästa ordinarie handelsdag börjar. På samma sätt kan förhandeln ge dig ett försprång genom att du kan agera på nyheter innan börsen öppnar.
IG* är en mäklare som erbjuder möjlighet till för- och efterhandeln på de amerikanska marknaderna, för såväl populära aktier som index. Hos dem kan du handla på fler än 70 stora amerikanska aktier under både förhandeln och efterhandeln.
För nordiska aktier finns ingen förhandel eller efterhandel, men nätmäklaren IG ger däremot möjligheten att handla OMXS30-index (Sverige30) dygnet runt under vardagar, vilket ger dig en möjlighet att ta positioner eller hedga din aktieportfölj före eller efter stängning (kl. 09.00-17.30).
72% av alla icke-professionella kunder förlorar pengar på CFD-handel hos den här leverantören.
Var kan jag investera i Citycon aktie?
Det finns en uppsjö av olika alternativ, men vi rekommenderar generellt Sveriges ledande nätmäklare Avanza (som Börskollen själva använder) alternativt Nordnet för den som vill börja handla med aktier i Citycon. Hos dessa nätmäklare kan du även se Citycon aktiekurs samt hitta ytterligare bra information om bolaget/aktien, som exempelvis omsättning, P/E-tal eller utdelning (och även Avanza forum för diskussion med andra).
Läs mer: Om du är ny till aktiehandel tipsar vi om vår stora guide Aktier för nybörjare.
Om du istället är intresserad av att börja handla mer aktivt med aktien (trading) finns det istället så kallade tradingmäklare som är mer specialiserade på denna typ av aktiehandel. Här kan vi istället tipsa om IG* – välkänt och världsledande inom just trading!
*72% av alla icke-professionella kunder förlorar pengar på CFD-handel hos den här leverantören.
Hur kan jag lära mig mer och analysera Citycon?
Du finner väldigt mycket information på denna sida samt även hos nätmäklarna som vi tipsade om ovan. Om du vill analysera bolaget/aktien Citycon på en djupare nivå kan vi också tipsa om de ledande analystjänsterna TradingView och Börsdata (tjänster som vi på Börskollen själva använder dagligen). Här finner du lång historik för såväl aktuell aktiekurs som olika nyckeltal som omsättning, vinst, P/E-tal, utdelning etc och kan göra mer avancerad teknisk och fundamental analys för att komma fram till om du vill köpa aktien eller inte.
