Balders förvaltningsresultatet ökade något i tredje kvartalet, flaggar för låg investeringstakt

Finwire / Börskollen

Publicerad: 28 Oct 2022 08:09 Foto: Unsplash.com

Fast Balder

Fastighetsbolaget Balders förvaltningsresultat ökade något i tredje kvartalet 2022 jämfört med motsvarande kvartal i fjol. Bolaget flaggar för en låg investeringstakt framöver.

Hyresintäkterna steg till 2 659 miljoner kronor (2 286), en ökning med 16,3 procent mot föregående år.

Driftnettot ökade till 2 015 miljoner kronor (1 804), en ökning med 11,7 procent mot föregående år.

Förvaltningsresultatet steg till 1 863 miljoner kronor (1 838), en ökning med 1,4 procent mot föregående år.

Förvaltningsresultatet hänförligt till moderbolagets aktieägare steg till 1 718 miljoner kronor (1 675), vilket motsvarar en ökning per aktie med 3 procent.

Totala värdeförändringar i fastighetsbeståndet uppgick till 695 miljoner kronor (4 532). Totala värdeförändringar i derivat uppgick till 135 miljoner kronor (87).

Resultatet före skatt var 1 036 miljoner kronor (7 123).

Resultatet efter skatt blev 777 miljoner kronor (6 389), en minskning med 87,8 procent mot föregående år.

Resultat per aktie hamnade på 0,55 kronor (5,58), vilket innebär en minskning med 90,1 procent mot föregående år.

Substansvärdet steg till 92,84 kronor per aktie (75,74) per den 30 september.

Aktuell intjäningsförmåga har varit stabil under året vilket innebär att bolaget lyckats kompensera de höjda räntorna fullt ut med ökat driftsnetto och förvaltningsresultat från intressebolag.

- Från nu och tills vidare kommer vår investeringstakt vara på en låg nivå eftersom vi tycker att det är viktigt att säkerställa och förbättra viktiga finansiella nyckeltal i tider med volatila marknader. Detta innebär i praktiken en kraftig inbromsning av byggstarter och investeringar i projekt. De projekt som är pågående genomförs till största delen till fastställda entreprenadpriser, kommenterar vd Erik Selin i delårsrapporten.

- Vi har två projektkategorier, där ena är att behålla som långsiktiga förvaltningsfastigheter och den andra är lägenheter som säljs till privatpersoner. Om vi summerar återstående belopp att investera i samtliga pågående projekt under 2023–2024 så kommer investeringarna ungefär att matchas av likvider som erhålls vid försäljningarna. Sammantaget gör detta att vi från 2023 får en sjunkande skuld (i konstant valutakurs) kombinerat med ett ökat driftnetto från befintliga fastigheter och projekt, vilket leder till att nyckeltalet nettoskuld/ebitda förbättras och vi tål därmed successivt en något högre räntekostnad, fortsätter Erik Selin.