Fabege ökar förvaltningsresultatet, sänker utdelningen (uppdatering)

Finwire / Börskollen

Publicerad: 07 Feb 12:09 Foto: Unsplash.com

Fabege

(uppdatering: fler detaljer i hela nyheten)

Fastighetsbolaget Fabege redovisar ett ökat förvaltningsresultat i fjärde kvartalet 2023, jämfört med samma period året innan. Styrelsen föreslår sänkt utdelning.

Hyresintäkterna steg till 827 miljoner kronor (781), en ökning med 5,9 procent mot föregående år. Nettoomsättningen uppgick till 894 miljoner kronor (944).

Driftnettot steg till 624 miljoner kronor (574), en ökning med 8,7 procent mot föregående år.

Förvaltningsresultatet ökade till 345 miljoner kronor (235), en ökning med 46,8 procent mot föregående år.

Orealiserade värdeförändringar i fastigheter uppgick till -2 415 miljoner kronor (-3 665). Orealiserade värdeförändringar i derivat uppgick till -888 miljoner kronor (-61).

Resultatet före skatt var -2 961 miljoner kronor (-3 494).

Resultatet efter skatt blev -1 991 miljoner kronor (-2 729).

Resultat per aktie hamnade på -6,33 kronor (-8,68).

I utdelning föreslås 1,80 kronor per aktie (2,40), en sänkning med 25 procent.

Substansvärdet, mätt som EPRA NAV, låg på 150 kronor per aktie (173) vid årsskiftet.

Överskottsgraden var 76 procent (73) i fjärde kvartalet. Belåningsgraden var 42 procent (38) vid årsskiftet.

Nettouthyrningen var 168 miljoner kronor (17) i fjärde kvartalet.

- Vi levererar ett starkt resultat med ökade hyresintäkter, förbättrad överskottsgrad, ökat förvaltningsresultat och stark nettouthyrning trots en turbulent omvärld. Under hösten har hyresmarknaden fortsatt varit avvaktande medan finanseringsmarknaden förbättrats avsevärt, kommenterar Stefan Dahlbo, vd i Fabege i bokslutet.

"Vi upplever att aktiviteten på hyresmarknaden i Stockholm är mer avvaktande under hösten men med fortsatt stabila hyresnivåer. Uthyrningar görs fortsatt på bra nivåer men indexuppräkningen från årsskiftet förväntas begränsa framtida potential vid omförhandlingar inte minst när det gäller butiker", skriver bolaget om framtidsutsikterna i bokslutet.

På obligationsmarknaden finns kapital tillgängligt och priserna har stabiliserats under hösten och närmar sig bankernas marginaler. Marknadsräntorna har toppat och förväntas sjunka under 2024. Cirka 60 procent av Fabeges låneportfölj är bunden vilket mildrar effekten av högre marknadsräntor de närmaste åren.

"Även om affärsavsluten på transaktionsmarknaden är få så bekräftar de affärer som genomförts att de långsiktiga investerarna fortfarande är villiga att betala bra för kvalité i Stockholm", skriver Fabege.