Trianon minskar förvaltningsresultatet (uppdatering)
(uppdatering avser vd-kommentar och aktuell intjäning)
Fastighetsbolaget Trianon redovisar ett lägre förvaltningsresultat under tredje kvartalet, jämfört med samma period året innan.
Hyresintäkterna uppgick till 178,9 miljoner kronor (172,8), en ökning med 3,5 procent mot föregående år.
Nettouthyrningen uppgick till 7 miljoner kronor för de nio första månaderna och nya hyreskontrakt har tecknats för 13 miljoner under samma period. I halvårsskiftet var siffran 10 miljoner.
Driftnettot uppgick till 133,4 miljoner kronor (125,6), en ökning med 6,2 procent mot föregående år.
"I jämförbart bestånd har hyresintäkterna ökat med 8 procent och driftnettot med 11 procent", uppger vd Olof Andersson.
Förvaltningsresultatet uppgick till 41 miljoner kronor (71,4), en minskning med 42,6 procent mot föregående år.
Totala värdeförändringar i fastighetsbeståndet uppgick till -72,2 miljoner kronor (47,2). Totala värdeförändringar i derivat uppgick till 36,3 miljoner kronor (7,3).
Resultatet före skatt var 13,1 miljoner kronor (132,5).
Resultatet efter skatt blev 10,3 miljoner kronor (111,9), en minskning med 90,8 procent mot föregående år.
Resultat per aktie hamnade på -0,02 kronor (0,66).
Substansvärde per aktie låg på 38,87 kronor (41,28).
"Vid kvartalets utgång har vi en genomsnittlig direktavkastning i vårt fastighetsbestånd
på 4,4 procent. Vi estimerar att vi vid årsskiftet kommer att tangera 4,8 procent. Belåningsgrad i
förhållande till balansomslutningen på 51 procent samt ett driftnetto genom belåning på 7,9 procent ger långsiktighet och stabila fastighetsvärden", uppger Andersson.
Han uppger också att bolaget har finansierat om samtliga förfall. Trianon-chefen ser även en stor ombildningspotential till bostadsrätter i företagets bestånd.
Aktuell intjäning för 2024, proforma, är som följer. Hyresintäkter om 772 miljoner kronor, driftnetto om 547 miljoner och ett förvaltningsresultat om 185 miljoner.
I somras var motsvarande siffror 767, 540 respektive 181 miljoner kronor.
| Trianon, Mkr | Q3-2023 | Q3-2022 | Förändring |
| Hyresintäkter | 178,9 | 172,8 | 3,5% |
| Driftnetto | 133,4 | 125,6 | 6,2% |
| Förvaltningsresultat | 41 | 71,4 | -42,6% |
| Värdeförändringar fastigheter, totalt | -72,2 | 47,2 | |
| Värdeförändringar derivat, totalt | 36,3 | 7,3 | 397,3% |
| Resultat före skatt | 13,1 | 132,5 | -90,1% |
| Nettoresultat | 10,3 | 111,9 | -90,8% |
| Resultat per aktie, kronor | -0,02 | 0,66 | |
| Substansvärde per aktie, kronor | 38,87 | 41,28 | -5,8% |
http://media.finwire.com/media/FWM0092312-table-1
