K2A redovisar ett starkt 2025 med vinst varje kvartal och ett resultat efter skatt på 168,0 MSEK för Q4 (jämfört med -55,1 MSEK föregående år). Hyresintäkterna minskade till 78,4 MSEK i Q4 (75,2), men förvaltningsresultatet förbättrades kraftigt till 45,0 MSEK (-194,4). Bolaget har stärkt balansräkningen, ökat uthyrningsgraden och rankats som världens mest hållbara noterade bostadsbolag enligt GRESB.
Nyckeltal (YoY)
Omsättning78,4 MSEK (75,2)4.3%
Resultat45 MSEK (−194,4)
Driftsöverskott52,4 MSEK (50,1)4.6%
Resultat efter skatt168 MSEK (−55,1)
Överskottsgrad66,9 % (66,6)0.3
Belåningsgrad netto53,4 % (57,7)-4.3
NRV per stamaktie, kr18,48 kr (15,76)2.7%
Positivt
K2A levererade positivt resultat efter skatt under samtliga fyra kvartal 2025.
Förvaltningsresultatet förbättrades kraftigt till 45,0 MSEK i Q4 från -194,4 MSEK föregående år.
Bolaget rankades som världens mest hållbara noterade bostadsbolag enligt GRESB.
Uthyrningsgraden ökade till 96,1% (94,3) och vakansgraden minskade.
K2A har stärkt kassaflöde och likviditet samt utökat förvaltningsaffären.
Negativt
Hyresintäkterna minskade till 78,4 MSEK i Q4 (75,2) och till 306,5 MSEK för helåret (426,9).
Antalet bostäder i förvaltning minskade till 2 034 (2 108) efter försäljningar.
Resultat från joint ventures var negativt föregående år och har varit volatilt.
Kostnadsökningar och geopolitiska risker kvarstår enligt VD.
Ingen utdelning föreslås till stam- eller preferensaktieägare.
VD:s kommentar
2025 blev på många sätt den vändning för K2A som vi såg framför oss inför året. För första gången sedan 2021 har vi levererat positivt resultat efter skatt under samtliga fyra kvartal, en följd av både hårt arbete och en normalisering i marknaden. Efter flera år med fokus på riskhantering och noggranna prioriteringar för att stärka bolagets balansräkning står vi nu på en starkare grund än på länge.
Vårt fokus har varit att skapa en stabil och långsiktigt hållbar affär, såväl operationellt som finansiellt. Under 2025 har vi visat att den strategin fungerar. Vi har stärkt vårt kassaflöde och vår likviditet, utökat vår förvaltningsaffär och höjt vår uthyrningsgrad, samtidigt som vi haft stora framgångar i vårt hållbarhetsarbete. Året avslutades med att K2A rankades som global etta bland alla noterade bostadsbolag i den investerarfokuserade hållbarhetsrankningen GRESB – ett kvitto som stärker vår övertygelse om vår inriktning. Samtidigt blundar vi inte för att utmaningar kvarstår och vi jobbar aktivt med att lösa dessa.
Ett starkt år operationellt
Den operationella verksamheten har under året utvecklats i en tydligt positiv riktning. För jämförbart bestånd har vi sett både ökande hyresintäkter och ett växande driftsöverskott när vår vakansgrad minskat från 5,7 till 3,9 procent. Tidigare genomförda fastighetsförsäljningar innebär att antalet lägenheter i koncernen minskat över tid, men tack vare en växande extern förvaltningsaffär kan vi ändå skapa skalfördelar i vår förvaltning. Under 2025 har vi tagit på oss flera nya externa uppdrag, vilket innebär att vi idag förvaltar fler bostäder än någonsin tidigare.
Normalisering av transaktionsmarknaden
2025 har varit ett år där transaktionsmarknaden gradvis återhämtat sig. Efter två mycket svaga år har transaktionsvolymerna ökat. Vi är inte på samma höga nivåer som under vissa år på 2010-talet, men jag skulle beskriva situationen idag som ett normalläge på transaktionsmarknaden för hyresbostäder.
K2A genomförde stora fastighetsförsäljningar under 2023 och 2024 och kunde då göra det på prisnivåer som låg i linje med bokfört värde, samtidigt som många andra aktörer rapporterade betydligt större nedskrivningar. Vi arbetar fortsatt med att stärka vår balansräkning och samtidigt allokera kapital till de projekt där vi ser störst möjligheter att skapa värde framåt. Detta innebär att vi under 2026 sannolikt kommer att genomföra fler transaktioner för att frigöra kapital och kunna realisera en större del av den potential för värdeskapande som ryms inom K2A:s projektportfölj.
Oförutsägbar omvärld
Det globala säkerhetsläget har under 2025 fortsatt att försämras, med ökade geopolitiska spänningar som påverkat råvarupriser, riskpremier och energimarknader. I flera branscher fortsätter detta att skapa betydande störningar och kostnadsökningar, men för fastighetsmarknaden har effekten under det senaste året varit mer begränsad.
Hyresrättsmarknaden visar fortsatt stabilitet, med låg vakans, stark efterfrågan och i många fall bättre intäktsutveckling än kostnadsutveckling. Moderna, kostnadseffektiva och miljöcertifierade bostadsfastigheter står sig särskilt väl – och det gäller i synnerhet för K2A:s fastighetsportfölj.
Hållbarhetsarbete som lönar sig
Att K2A under 2025 rankades högst i världen i GRESB bland noterade bostadsbolag är en milstolpe – och ett kvitto på att vår hållbarhetsstrategi ger resultat. En tydlig trend på hållbarhetssidan är även det ökade intresset för långsiktig kolinlagring i träbyggnader. Under 2026 kommer vi att noga följa EU-kommissionens arbete i Bryssel kring certifiering av sådan kolinlagring, som ett komplement till utsläppsminskningar. Ekonomiska incitament för kolinlagring kan skapa bättre förutsättningar för K2A:s affärsmodell och ge ekonomiskt erkännande till något vi länge gjort, byggt hus som lagrar koldioxid under lång tid.
2026 – året då vi börjar bygga igen
Efter fyra år utan byggstarter kommer K2A under 2026 att påbörja ett av våra mest betydelsefulla projekt, utvecklingen i Slakthusområdet i Stockholm.
Projektet, som är en möjlighet att skapa en av landets mest attraktiva boendemiljöer för studenter och forskare, omfattar omkring 250 bostäder och en idrottshall som hyrs långsiktigt av Stockholms stad.
Detta markerar starten på en ny fas för K2A, där vi återigen investerar i tillväxt och realiserar värdena i vår byggrättsportfölj. Byggrättsportföljen uppgår till totalt över 3 000 bostäder, varav majoriteten i Stockholmsregionen. Sammantaget ger detta K2A stora möjligheter att skapa betydande ekonomiska värden under de kommande åren.
En starkare, stabilare och mer framtidsinriktad koncern
När vi sammanfattar 2025 gör vi det med en helt annan styrka än för bara ett år sedan. Vi har under året arbetat oss fram till vår första byggstart på fyra år, rankats som nummer ett globalt i vår kategori när det gäller hållbarhet, stärkt vår balansräkning och vår likviditet, vuxit i vår förvaltningsaffär, höjt vår uthyrningsgrad och levererat vinst varje kvartal.
Det är tydliga tecken på att K2A:s långsiktiga strategi fungerar – även i en oförutsägbar och komplex omvärld.
Johan Knaust, vd
Denna summering har tagits fram med hjälp av AI och kan därför innehålla förenklingar eller sakna viss information. Innehållet ska inte ses som investeringsråd eller personlig rådgivning. Ta alltid del av bolagets fullständiga kvartalsrapport innan du fattar investeringsbeslut. Historisk avkastning är ingen garanti för framtida avkastning. Skulle du upptäcka fel eller andra förbättringsförslag i materialet är du välkommen att kontakta oss.
Fyll i ansökan. öppna kontot och fullfölj sedan resterande del av registreringsprocessen genom att besvara frågorna.
Bli godkänd. Verifiera ditt konto via sms-kod samt ladda upp fotokopia på ID och dokument för att verifiera identitet och adress.
Sätt in pengar. Du kan göra insättningar med de flesta betal- och kreditkorten, via banköverföring (välj Trustly) och PayPal.
Bekanta dig med plattformen. Skapa bevakningslistor för de tillgångar du vill följa, kika in andra investerarprofiler för CopyTrading eller Smart Portfolios för automatiska investeringar.
Börja handla. Välj bland 7 000 instrument, såväl lokala aktier som globala. Sök fram det instrument du vill handla (t.ex Volvo-aktien eller Bitcoin), om du vill köpa (gå lång) eller sälja (blanka/gå kort) samt ev. önskad hävstång och ta sen önskad position.
Fördjupa dig i plattformen och på hemsidan finns mycket information för att utvecklas, däribland utbildningskurser via eToro Academy, nyheter, smidiga verktyg och ett av världens största sociala investerarforum.
K2A Knaust & Andersson Fastigheter är ett företag som specialiserar sig på fastigheter. Deras huvudsakliga inriktning är långsiktig förvaltning och egenproduktion av hyreslägenheter för olika typer av boenden. Företaget strävar efter att skapa och erbjuda bostäder med effektiv lokal förvaltning. Deras verksamhet är främst koncentrerad till Mälardalen samt några utvalda universitets- och högskoleorter. Fastighetsportföljen inkluderar både samhällsfastigheter och kommersiella fastigheter. Huvudkontoret är beläget i Stockholm.
Hufvudstaden är ett företag som är aktivt inom fastighetssektorn.
FAQ - Vanliga frågor och svar om K2A
Ska man investera i K2A aktie?
Som alltid när det kommer till investeringar finns det inget givet rätt eller fel, utan det beror helt på vad du är för typ av investerare, om du investerar på lång sikt eller handlar aktivt (trading), vad du har för risktolerans osv. På denna sida vill vi ge dig som är intresserad av att köpa aktier i K2A en bättre möjlighet att lära dig mer om bolaget, följa nyhetsflödet samt tipsa om aktörer som vi själva gillar för att fortsätta analysera och handla aktier i K2A.
Vi understryker att alla investeringar är förenade med risk och att historisk avkastning inte är någon garanti för framtida avkastning. Gör alltid din egen analys!
Har K2A utdelning och direktavkastning?
Nej, K2A har ingen utdelning.
Utdelningen är en del av företagets vinst som delas ut till dess aktieägare i form av pengar eller ibland även som ytterligare aktier. Det är ett sätt för företaget att dela sin vinst med aktieägarna som ett incitament för att äga deras aktier. Utdelningar är vanligtvis betalda regelbundet, vanligtvis varje kvartal eller årligen.
När kommer K2A rapport
Nästa rapport i bolaget kommer: 07 maj.
Det är altså 54 dagar kvar till nästa rapport i K2A.
En kvartalsrapport är en finansiell rapport som ett börsnoterat bolag offentliggör varje kvartal, det vill säga fyra gånger om året. Syftet med en kvartalsrapport är att ge aktieägare, investerare och allmänheten en insikt i företagets ekonomiska prestation under den senaste kvartalsperioden.
Du hittar alla nuvarande blankningspositioner och historik för K2A här: Blankning K2A
Institutionellt ägande – Vilka fonder äger K2A?
K2A har 26 stycken svenska fonder på ägarlistan. Fonden som har störst andel aktier är IKC Avkastningsfond som har aktier motsvarande 22,668,351 SEK i K2A.
K2A riktkurs
Alla riktkurser för K2A hittar du hos oss här: Riktkurser K2A.
Insynshandel i K2A
Alla insideraffärer samt komplett historik för insynshandel i K2A hittar du hos oss här: Insynshandel K2A.
Liknande bolag som K2A
Många som är intresserade av K2A titar ofta på andra bolag i samma branch, Fastighetsbolag. Några av de mest populära bolagen är Samhällsbyggnadsbolag från Sverige, Castellum från Sverige och Neobo Fastigheter från Sverige
K2A forum
Var kan jag diskutera K2A och andra aktier jag följer? Sociala nätverk så som Facebook och Twitter är kända för att vara hubbar för aktiediskussioner. Men även handelsplatser så som Avanza och Nordnet har sina egna forum där användare kan diskutera aktier, investeringsstrategier och marknadsnyheter.
Ett vanligt forum för aktier och aktiediskussion är Twitter. Där är det vanligt att man "taggar" bolag man nämner genom att använda ticker och ett dollartecken ($) först. Exempel på diskussioner som rör K2A: K2A forum.
När du har hittat ett aktieforum för K2A som intresserar dig, är det viktigt att vara försiktig med informationen du delar och att göra din egen efterforskning. Inte all information på dessa forum är nödvändigtvis korrekt eller pålitlig, så det är klokt att vara skeptisk och kritisk. Diskussionsforum kan dock vara användbara för att utbyta åsikter och idéer med andra investerare och få insikt i marknaden.
Så här gör du om du vill köpa aktier i K2A via Avanza
I detta exempel belyser vi Avanza, en ledande nätmäklare som vi på Börskollen själva använder, men processen ser likartad ut för andra alternativ. Så här gör du för att köpa aktier:
Steg 1: Öppna ett konto hos en nätmäklare
Att öppna ett konto tar bara någon minut och görs enklast genom att du anger ditt personnummer och genomför en kundkännedom med hjälp av BankID.
Steg 2: Öppna ett Investeringssparkonto (ISK)
När du gått igenom det första steget är det dags att välja den typ av konto där du vill köpa och förvara dina aktier. Ett Investeringssparkonto (ISK) är oftast att rekommendera framför en vanlig aktiedepå, detta då det ger dig en lägre beskattning och är smidigare vid deklaration. Du kan öppna ett ISK hos Avanza när du har loggat in på ditt konto.
OBS! Om du har tänkt att handla mycket med utländska aktier kan istället en Kapitalförsäkring (KF) vara att föredra. Beskattning och deklaration är även här smidig och påminner om den för ISK.
När du sedan börjar bli redo att köpa dina första aktier kan du enkelt och smidigt söka fram aktien via sökfältet (övre högre hörnet). På aktiesidan finner du även mer information om aktien/bolaget.
Steg 4: Köp aktier i K2A
När du väl har tagit dig så här långt återstår bara att ta en beslut om du vill köpa aktien eller ej. Om du beslutar dig för att det är en bra aktie att köpa, klickar du bara på den blåa köpknappen och anger vilket belopp du vill investera (eller väljer hur många aktier). Säkerställ att allt ser rätt ut (samt se de avgifter som är förenade med köpet) och sedan är det bara att genomföra köpet. Nu har du köpt dina första aktier i K2A!
STÄNG X
Handla aktier i K2A
Att investera dina pengar innebär alltid en risk. Sidan kan innehålla/innehåller reklam eller affiliatelänkar.
4.6 av 5App Store
“Sveriges nöjdaste sparare” 16 år i rad (SKI-enkät)
Över 2 miljoner kunder – Sveriges största nätmäklare
Stort utbud: Investera i fonder, aktier, IPO:er & derivat
Allt samlat: Investeringar, sparande, pension & bolån
Öppna konto helt gratis – kom igång på några minuter
Man kan inte alltid härleda en kursreaktion i en aktie till nyheter. Även om nyheter och händelser ofta har en påverkan på en akties pris, finns det flera faktorer och komplexiteter som kan påverka aktiemarknaden. Men i vissa fall kan det ge dig en ledtråd till vad som hänt.
Varför sjunker K2A aktien - är den övervärderad?
K2A kan sjunka i pris av olika skäl, och det är viktigt att förstå att aktiemarknaden är komplex och påverkas av många faktorer. Några vanliga orsaker till varför en aktie kan sjunka i pris är: Negativa nyheter, branschspecifika händelser, ändrat investerarsentiment eller vinsthemtagning m.fl.
Varför stiger K2A aktien - är den undervärderad?
K2A kan stiga i pris av olika skäl, och det beror ofta på positiva faktorer och förväntningar från investerare. Några vanliga orsaker till varför en aktie kan stiga i pris är: Positiva nyheter, ökad efterfrågan, generell marktillväxt eller utdelningar och återköp av aktier m.fl.
Förhandel K2A – Handla utanför börsens öppettider
De största USA-börserna erbjuder handel i amerikanska aktier även utanför ordinarie handelstider (kl. 15.30-22.00 svensk tid) – något som kallas för förhandel och efterhandel. Förhandeln i USA börjar kl. 10.00 svensk tid och pågår fram till öppning 15.30. Efterhandeln börjar efter stängning kl. 22.00 svensk tid och pågår till 02.00.
I kursgrafen från TradingView ovan kan du se priset för- och efterhandel direkt i grafen, som en skuggad grå linje, vilket ger dig en uppfattning om priset inför ordinarie börsöppning.
En av de största fördelarna med att handla i för- och efterhandeln är att du kan agera snabbt på ny information. Till exempel släpper den absoluta majoriteten av börsnoterade bolag sina kvartalsrapporter när marknaden har stängt. Då kan efterhandeln ge dig chansen att justera dina positioner innan nästa ordinarie handelsdag börjar. På samma sätt kan förhandeln ge dig ett försprång genom att du kan agera på nyheter innan börsen öppnar.
IG* är en mäklare som erbjuder möjlighet till för- och efterhandeln på de amerikanska marknaderna, för såväl populära aktier som index. Hos dem kan du handla på fler än 70 stora amerikanska aktier under både förhandeln och efterhandeln.
För nordiska aktier finns ingen förhandel eller efterhandel, men nätmäklaren IG ger däremot möjligheten att handla OMXS30-index (Sverige30) dygnet runt under vardagar, vilket ger dig en möjlighet att ta positioner eller hedga din aktieportfölj före eller efter stängning (kl. 09.00-17.30).
72% av alla icke-professionella kunder förlorar pengar på CFD-handel hos den här leverantören.
Var kan jag investera i K2A aktie?
Det finns en uppsjö av olika alternativ, men vi rekommenderar generellt Sveriges ledande nätmäklare Avanza (som Börskollen själva använder) alternativt Nordnet för den som vill börja handla med aktier i K2A. Hos dessa nätmäklare kan du även se K2A aktiekurs samt hitta ytterligare bra information om bolaget/aktien, som exempelvis omsättning, P/E-tal eller utdelning (och även Avanza forum för diskussion med andra).
Läs mer: Om du är ny till aktiehandel tipsar vi om vår stora guide Aktier för nybörjare.
Om du istället är intresserad av att börja handla mer aktivt med aktien (trading) finns det istället så kallade tradingmäklare som är mer specialiserade på denna typ av aktiehandel. Här kan vi istället tipsa om IG* – välkänt och världsledande inom just trading!
*72% av alla icke-professionella kunder förlorar pengar på CFD-handel hos den här leverantören.
Hur kan jag lära mig mer och analysera K2A?
Du finner väldigt mycket information på denna sida samt även hos nätmäklarna som vi tipsade om ovan. Om du vill analysera bolaget/aktien K2A på en djupare nivå kan vi också tipsa om de ledande analystjänsterna TradingView och Börsdata (tjänster som vi på Börskollen själva använder dagligen). Här finner du lång historik för såväl aktuell aktiekurs som olika nyckeltal som omsättning, vinst, P/E-tal, utdelning etc och kan göra mer avancerad teknisk och fundamental analys för att komma fram till om du vill köpa aktien eller inte.
