Nivika Fastigheter rapporterar ett starkt andra kvartal 2026 med ökad lönsamhet och förbättrade nyckeltal. Omsättningen för kvartalet ökade med 16% till 223 MSEK (193), och förvaltningsresultatet steg med 17% till 76 MSEK (65). Periodens resultat uppgick till 110 MSEK (30), drivet av fastighetsförvärv, effektiv förvaltning och aktieåterköp.
Nyckeltal (YoY)
Omsättning223 MSEK (193)15.5%
Resultat76 MSEK (65)16.9%
Driftnetto165 MSEK (143)15.4%
Kassaflöde från löpande verksamhet före förändringar av rörelsekapital152 MSEK (132)15.2%
Periodens resultat110 MSEK (30)266.7%
Resultat per aktie1,15 SEK (0,32)259.4%
Räntetäckningsgrad2 ggr (2)0.0%
Positivt
Omsättningen ökade med 16% till 223 MSEK under kvartalet.
Förvaltningsresultatet steg med 17% till 76 MSEK.
Periodens resultat ökade kraftigt till 110 MSEK (30).
Stark finansiell ställning med nettobelåningsgrad på 53%.
Fortsatt hög uthyrningsgrad om 95% och flera nya fastighetsförvärv.
Negativt
Nettouthyrningen minskade till 3,9 MSEK (17) jämfört med föregående år.
Värdeförändringar räntederivat uppgick till -60 MSEK (-68).
Uthyrningsgraden inom bostäder sjönk något till 97% (98).
VD:s kommentar
Nivika har under årets andra kvartal fortsatt att leverera ökad lönsamhet och förbättrade nyckeltal. Detta är ett resultat av vår strategi att successivt växla från en blandportfölj till en mer renodlad kommersiell portfölj, med fokus på att öka avkastningen till våra aktieägare.
Intäkterna under det andra kvartalet ökade med 16 procent till 223 miljoner kronor jämfört med 193 miljoner kronor motsvarande kvartal föregående år. Driftnettot ökade med 15 procent till 165 miljoner kronor (143), förvaltningsresultatet ökade med 17 procent till 76 miljoner kronor (65) och överskottsgraden ligger för kvartalet på 74 procent (74). Kassaflödet från rörelsen före förändring av rörelsekapital ökade till 152 miljoner kronor (132). Nettouthyrningen är fortsatt positiv och uppgick i kvartalet till 3,9 miljoner kronor (17) med en total uthyrningsgrad om 95 procent (96).
Vi har under kvartalet frånträtt den bostads- och kontorsportfölj värd cirka 600 miljoner kronor i Jönköping som vi sålt till bokförda värden. Efter det att affären pressmeddelades har vi förvärvat industri- och lagerfastigheter för mer än 600 miljoner vilket ger en fin effekt på våra nyckeltal. Vi har kunnat förvärva innan vi erhållit likviden från affären tack vare våra goda samarbeten med våra affärsbanker. Efter perioden har vi även tecknat avtal om försäljning av tre bostadsfastigheter och en tomt i Vetlanda till ett värde av 186 miljoner kronor, vilket är 2 procent under bokfört värde. I affären finns även en option för köparen att under hösten förvärva resterande bostadsfastigheter i Vetlanda till bokförda värden.
Nivika har under kvartalet återköpt cirka fem miljoner aktier till en snittkurs om cirka 38 kronor. Vid en extra bolagsstämma den 26 juni fattades beslut om att makulera knappt 5,4 miljoner aktier vilket kommer stärka nyckeltalen per aktie med cirka 6 procent.
Stark finansiell ställning
Nivikas finansiella ställning är stark med en nettobelåningsgrad om 53 procent (49) och en räntesäkringsgrad om 65 procent (60).
Bolaget har under kvartalet ökat sin hållbarhetslänkade finansiering med ytterligare två banker i samband med refinansiering av skuld. Effekten av refinansieringarna har resulterat i avtalsförlängningar och villkorsjusteringar vilket medför att genomsnittsräntan har sjunkit till 3,9 (4,2) procent.
Kommersiella beståndet
Nivika har fortsatt att växa genom förvärv av kommersiella fastigheter med hög överskottsgrad. I kvartalet har åtta fastigheter värda drygt 250 miljoner kronor samt med ett hyresvärde om knappt 18 miljoner kronor förvärvats i Jönköping och Falkenberg.
Marknaden för förvärv av fastigheter inom lätt industrisegmentet är fortsatt god. Vi får kontinuerligt förvärvsmöjligheter till oss och vi fokuserar på effektiv förvaltning, hög överskottsgrad samt stabila hyresgäster när vi väljer att investera.
Uthyrningsgraden kommersiellt är per 30 juni 94 procent (95). Vi har ett fåtal större lokaler vakanta, men ett ökat intresse och fler visningar under våren gör att vi med tillförsikt ser fram emot höstens uthyrningar.
Bostadsbeståndet
Inom affärsområde bostad fortsätter vi fokusera på effektiv förvaltning och att hyra ut de vakanser som uppstår. Vi arbetar målmedvetet med vår uthyrning och har per den sista juni en total uthyrningsgrad om 97 procent, varav bostäderna 97 procent (98). Den något lägre uthyrningsgraden inom bostadssegmentet är hänförlig till studentlägenheter i Jönköping som blivit vakanta i samband med terminsskiftet. Dessa bedöms vara fullt uthyrda inför höstterminens start.
Projektverksamheten
Projekten vi har i produktion i dagsläget går helt enligt plan, såväl ekonomiskt som tidsmässigt, och fastigheterna kommer att bli fina tillskott till förvaltningen under året.
Hållbarhet
Vi har under kvartalet fokuserat på projekt inom energieffektivisering, förbättringar av vår energiprestanda, utveckling inom medarbetarskapet samt en stärkt hållbarhetskoppling till finansieringen. Andelen gröna fastigheter, enligt Nivikas gröna ramverk, uppgår vid periodens slut till 49 procent (43). Andelen fastigheter med energiklass A0-C ligger per den sista juni på 66 (49) och genomsnittlig energianvändning ligger på 83 kWh/m2 (84).
Under kvartalet har Nivikas första byggnad klassad som A0 deklarerats.
Lönsamhet och tydlighet i fokus framåt
Nivika växer och våra nyckeltal fortsätter att stärkas. Vi har under kvartalet accelererat omställningen mot högavkastande fastigheter genom försäljningar av fastigheter inom bostäder samt kontor. Prissättningen på dessa affärer indikerar att vi har ett attraktivt bestånd och vi hoppas kunna genomföra ytterligare affärer inom både köp och sälj under resterande delen av året.
Vi har under kvartalet genomfört betydande aktieåterköp och vid en extra bolagsstämma i juni beslutades att makulera aktierna. Vi utvärderar ständigt återköp av aktier mot fastighetsförvärv och lägger vårt kapital där vi anser det gör mest nytta för våra aktieägare.
Det har varit ett bra första halvår för Nivika och det momentum vi har gör att jag med tillförsikt ser fram emot hösten, men först skall jag och våra fantastiska medarbetare ta en välförtjänt sommarsemester och komma tillbaka med fulladdade batterier.
Värnamo, juli 2026
Sverker Källgården
VD
Denna summering har tagits fram med hjälp av AI och kan därför innehålla förenklingar eller sakna viss information. Innehållet ska inte ses som investeringsråd eller personlig rådgivning. Ta alltid del av bolagets fullständiga kvartalsrapport innan du fattar investeringsbeslut. Historisk avkastning är ingen garanti för framtida avkastning. Skulle du upptäcka fel eller andra förbättringsförslag i materialet är du välkommen att kontakta oss.
Fyll i ansökan. öppna kontot och fullfölj sedan resterande del av registreringsprocessen genom att besvara frågorna.
Bli godkänd. Verifiera ditt konto via sms-kod samt ladda upp fotokopia på ID och dokument för att verifiera identitet och adress.
Sätt in pengar. Du kan göra insättningar med de flesta betal- och kreditkorten, via banköverföring (välj Trustly) och PayPal.
Bekanta dig med plattformen. Skapa bevakningslistor för de tillgångar du vill följa, kika in andra investerarprofiler för CopyTrading eller Smart Portfolios för automatiska investeringar.
Börja handla. Välj bland 7 000 instrument, såväl lokala aktier som globala. Sök fram det instrument du vill handla (t.ex Volvo-aktien eller Bitcoin), om du vill köpa (gå lång) eller sälja (blanka/gå kort) samt ev. önskad hävstång och ta sen önskad position.
Fördjupa dig i plattformen och på hemsidan finns mycket information för att utvecklas, däribland utbildningskurser via eToro Academy, nyheter, smidiga verktyg och ett av världens största sociala investerarforum.
Nivika är ett fastighetsföretag som specialiserar sig på att sköta både sina egenutvecklade och köpta bostäder samt kommersiella fastigheter. Deras fastighetsportfölj är främst belägen i städer som Jönköping, Värnamo och Växjö, men de expanderar även alltmer till västra Sverige med städer som Helsingborg, Halmstad och Varberg. Företaget bildades år 2000 och har sitt huvudkontor i Värnamo.
FAQ - Vanliga frågor och svar om Nivika Fastigheter
Ska man investera i Nivika Fastigheter aktie?
Som alltid när det kommer till investeringar finns det inget givet rätt eller fel, utan det beror helt på vad du är för typ av investerare, om du investerar på lång sikt eller handlar aktivt (trading), vad du har för risktolerans osv. På denna sida vill vi ge dig som är intresserad av att köpa aktier i Nivika Fastigheter en bättre möjlighet att lära dig mer om bolaget, följa nyhetsflödet samt tipsa om aktörer som vi själva gillar för att fortsätta analysera och handla aktier i Nivika Fastigheter.
Vi understryker att alla investeringar är förenade med risk och att historisk avkastning inte är någon garanti för framtida avkastning. Gör alltid din egen analys!
Har Nivika Fastigheter utdelning och direktavkastning?
Ja, Nivika Fastigheter har utdelning.
Utdelningen är en del av företagets vinst som delas ut till dess aktieägare i form av pengar eller ibland även som ytterligare aktier. Det är ett sätt för företaget att dela sin vinst med aktieägarna som ett incitament för att äga deras aktier. Utdelningar är vanligtvis betalda regelbundet, vanligtvis varje kvartal eller årligen.
Du hittar alla nuvarande blankningspositioner och historik för Nivika Fastigheter här: Blankning Nivika Fastigheter
Institutionellt ägande – Vilka fonder äger Nivika Fastigheter?
Nivika Fastigheter har 28 stycken svenska fonder på ägarlistan. Fonden som har störst andel aktier är Swedbank Robur Småbolagsfond Norden som har aktier motsvarande 142,532,500 SEK i Nivika Fastigheter.
Alla insideraffärer samt komplett historik för insynshandel i Nivika Fastigheter hittar du hos oss här: Insynshandel Nivika Fastigheter.
Liknande bolag som Nivika Fastigheter
Många som är intresserade av Nivika Fastigheter titar ofta på andra bolag i samma branch, Fastighetsbolag. Några av de mest populära bolagen är Samhällsbyggnadsbolag från Sverige, Castellum från Sverige och Neobo Fastigheter från Sverige
Nivika Fastigheter forum
Var kan jag diskutera Nivika Fastigheter och andra aktier jag följer? Sociala nätverk så som Facebook och Twitter är kända för att vara hubbar för aktiediskussioner. Men även handelsplatser så som Avanza och Nordnet har sina egna forum där användare kan diskutera aktier, investeringsstrategier och marknadsnyheter.
Ett vanligt forum för aktier och aktiediskussion är Twitter. Där är det vanligt att man "taggar" bolag man nämner genom att använda ticker och ett dollartecken ($) först. Exempel på diskussioner som rör Nivika Fastigheter: Nivika Fastigheter forum.
När du har hittat ett aktieforum för Nivika Fastigheter som intresserar dig, är det viktigt att vara försiktig med informationen du delar och att göra din egen efterforskning. Inte all information på dessa forum är nödvändigtvis korrekt eller pålitlig, så det är klokt att vara skeptisk och kritisk. Diskussionsforum kan dock vara användbara för att utbyta åsikter och idéer med andra investerare och få insikt i marknaden.
Så här gör du om du vill köpa aktier i Nivika Fastigheter via Avanza
I detta exempel belyser vi Avanza, en ledande nätmäklare som vi på Börskollen själva använder, men processen ser likartad ut för andra alternativ. Så här gör du för att köpa aktier:
Steg 1: Öppna ett konto hos en nätmäklare
Att öppna ett konto tar bara någon minut och görs enklast genom att du anger ditt personnummer och genomför en kundkännedom med hjälp av BankID.
Steg 2: Öppna ett Investeringssparkonto (ISK)
När du gått igenom det första steget är det dags att välja den typ av konto där du vill köpa och förvara dina aktier. Ett Investeringssparkonto (ISK) är oftast att rekommendera framför en vanlig aktiedepå, detta då det ger dig en lägre beskattning och är smidigare vid deklaration. Du kan öppna ett ISK hos Avanza när du har loggat in på ditt konto.
OBS! Om du har tänkt att handla mycket med utländska aktier kan istället en Kapitalförsäkring (KF) vara att föredra. Beskattning och deklaration är även här smidig och påminner om den för ISK.
När du sedan börjar bli redo att köpa dina första aktier kan du enkelt och smidigt söka fram aktien via sökfältet (övre högre hörnet). På aktiesidan finner du även mer information om aktien/bolaget.
Steg 4: Köp aktier i Nivika Fastigheter
När du väl har tagit dig så här långt återstår bara att ta en beslut om du vill köpa aktien eller ej. Om du beslutar dig för att det är en bra aktie att köpa, klickar du bara på den blåa köpknappen och anger vilket belopp du vill investera (eller väljer hur många aktier). Säkerställ att allt ser rätt ut (samt se de avgifter som är förenade med köpet) och sedan är det bara att genomföra köpet. Nu har du köpt dina första aktier i Nivika Fastigheter!
STÄNG X
Handla aktier i Nivika Fastigheter
Att investera dina pengar innebär alltid en risk. Sidan kan innehålla/innehåller reklam eller affiliatelänkar.
4.6 av 5App Store
“Sveriges nöjdaste sparare” 16 år i rad (SKI-enkät)
Över 2 miljoner kunder – Sveriges största nätmäklare
Stort utbud: Investera i fonder, aktier, IPO:er & derivat
Allt samlat: Investeringar, sparande, pension & bolån
Öppna konto helt gratis – kom igång på några minuter
* Tips: ISK och KF är skattebefriade upp till 150 000 kr för 2025 och upp till 300 000 kr för 2026 och framåt per person.
Går Nivika Fastigheter aktie att handla på börsen?
Ja, Nivika Fastigheter är börsnoterade i Sverige, vilket innebär att deras aktier går att handla på börsen. Här kan du se aktuell aktiekurs för Nivika Fastigheter.
Man kan inte alltid härleda en kursreaktion i en aktie till nyheter. Även om nyheter och händelser ofta har en påverkan på en akties pris, finns det flera faktorer och komplexiteter som kan påverka aktiemarknaden. Men i vissa fall kan det ge dig en ledtråd till vad som hänt.
Varför sjunker Nivika Fastigheter aktien - är den övervärderad?
Nivika Fastigheter kan sjunka i pris av olika skäl, och det är viktigt att förstå att aktiemarknaden är komplex och påverkas av många faktorer. Några vanliga orsaker till varför en aktie kan sjunka i pris är: Negativa nyheter, branschspecifika händelser, ändrat investerarsentiment eller vinsthemtagning m.fl.
Varför stiger Nivika Fastigheter aktien - är den undervärderad?
Nivika Fastigheter kan stiga i pris av olika skäl, och det beror ofta på positiva faktorer och förväntningar från investerare. Några vanliga orsaker till varför en aktie kan stiga i pris är: Positiva nyheter, ökad efterfrågan, generell marktillväxt eller utdelningar och återköp av aktier m.fl.
Förhandel Nivika Fastigheter – Handla utanför börsens öppettider
De största USA-börserna erbjuder handel i amerikanska aktier även utanför ordinarie handelstider (kl. 15.30-22.00 svensk tid) – något som kallas för förhandel och efterhandel. Förhandeln i USA börjar kl. 10.00 svensk tid och pågår fram till öppning 15.30. Efterhandeln börjar efter stängning kl. 22.00 svensk tid och pågår till 02.00.
I kursgrafen från TradingView ovan kan du se priset för- och efterhandel direkt i grafen, som en skuggad grå linje, vilket ger dig en uppfattning om priset inför ordinarie börsöppning.
En av de största fördelarna med att handla i för- och efterhandeln är att du kan agera snabbt på ny information. Till exempel släpper den absoluta majoriteten av börsnoterade bolag sina kvartalsrapporter när marknaden har stängt. Då kan efterhandeln ge dig chansen att justera dina positioner innan nästa ordinarie handelsdag börjar. På samma sätt kan förhandeln ge dig ett försprång genom att du kan agera på nyheter innan börsen öppnar.
IG* är en mäklare som erbjuder möjlighet till för- och efterhandeln på de amerikanska marknaderna, för såväl populära aktier som index. Hos dem kan du handla på fler än 70 stora amerikanska aktier under både förhandeln och efterhandeln.
För nordiska aktier finns ingen förhandel eller efterhandel, men nätmäklaren IG ger däremot möjligheten att handla OMXS30-index (Sverige30) dygnet runt under vardagar, vilket ger dig en möjlighet att ta positioner eller hedga din aktieportfölj före eller efter stängning (kl. 09.00-17.30).
71% av alla icke-professionella kunder förlorar pengar på CFD-handel hos den här leverantören.
Var kan jag investera i Nivika Fastigheter aktie?
Det finns en uppsjö av olika alternativ, men vi rekommenderar generellt Sveriges ledande nätmäklare Avanza (som Börskollen själva använder) alternativt Nordnet för den som vill börja handla med aktier i Nivika Fastigheter. Hos dessa nätmäklare kan du även se Nivika Fastigheter aktiekurs samt hitta ytterligare bra information om bolaget/aktien, som exempelvis omsättning, P/E-tal eller utdelning (och även Avanza forum för diskussion med andra).
Läs mer: Om du är ny till aktiehandel tipsar vi om vår stora guide Aktier för nybörjare.
Om du istället är intresserad av att börja handla mer aktivt med aktien (trading) finns det istället så kallade tradingmäklare som är mer specialiserade på denna typ av aktiehandel. Här kan vi istället tipsa om IG* – välkänt och världsledande inom just trading!
*71% av alla icke-professionella kunder förlorar pengar på CFD-handel hos den här leverantören.
Hur kan jag lära mig mer och analysera Nivika Fastigheter?
Du finner väldigt mycket information på denna sida samt även hos nätmäklarna som vi tipsade om ovan. Om du vill analysera bolaget/aktien Nivika Fastigheter på en djupare nivå kan vi också tipsa om de ledande analystjänsterna TradingView och Börsdata (tjänster som vi på Börskollen själva använder dagligen). Här finner du lång historik för såväl aktuell aktiekurs som olika nyckeltal som omsättning, vinst, P/E-tal, utdelning etc och kan göra mer avancerad teknisk och fundamental analys för att komma fram till om du vill köpa aktien eller inte.
