Nästa rapport i Preservia Hyresfastigheter kommer om 156 dagar den 26 feb 2027
31 augRapport 24 dagar sedan
27 febRapport Q4209 dagar sedan
29 aug 2025Rapport 391 dagar sedan
Summering Q2 2026 för Preservia Hyresfastigheter
Preservia Hyresfastigheter AB redovisar för första halvåret 2026 en fortsatt låg nettoomsättning på 0,0 MSEK och ett negativt rörelseresultat före avskrivningar på -0,7 MSEK. Bolaget har stärkt sin kapitalbas genom en företrädesemission och etablering av en konvertibelfacilitet, samtidigt som kassaflödet förbättrats till 2,1 MSEK. Fastighetsprojekten i Malmö och Trelleborg har utvecklats positivt med nya banklån, värdeökningar och utdelningar till ägarna.
Nyckeltal (YoY)
Omsättning0 MSEK0
Resultat−0,7 MSEK (−0,5)
Kassaflöde2,1 MSEK0
Resultat per aktie−0,03 SEK (−0,02)
Soliditet97,8 % (99,82)-2.0
Positivt
Fastighetsprojekten i Malmö och Trelleborg har fått nya banklån och höjda externa värderingar.
Bolaget har mottagit utdelningar från fastighetsprojekten under perioden.
En företrädesemission har genomförts och en konvertibelfacilitet om upp till 10 MSEK har etablerats.
Kassaflödet har förbättrats till 2,1 MSEK jämfört med 0,0 MSEK föregående år.
Portföljen av onoterade tillgångar har stärkts med investeringar i SpaceX och Prometheus.
Negativt
Nettoomsättningen är fortsatt 0,0 MSEK, oförändrat från föregående år.
Rörelseresultatet före avskrivningar är negativt och har försämrats till -0,7 MSEK från -0,5 MSEK.
Resultat efter skatt är negativt och har försämrats till -0,8 MSEK från -0,5 MSEK.
Soliditeten har minskat något till 97,8% från 99,8%.
Resultat per aktie har försämrats till -0,03 SEK från -0,02 SEK.
VD:s kommentar
Detta VD-ord är gemensamt för Preservia Holding AB (publ) (”Phol”) och Preservia Hyresfastigheter AB (publ) (”Phyr”) och behandlar koncernens utveckling och struktur som helhet.
Första halvåret i korthet
Första halvåret 2026 har varit positivt för Preservias verksamhet, samtidigt som arbetet med att förenkla koncernens struktur har fortsatt med målet att presentera ett konkret förslag under 2026.
• Fastighetsprojekten i Malmö och Trelleborg har fått nya banklån, höjda externa värderingar och lämnat utdelningar till ägarna
• Portföljen av onoterade tillgångar har byggts på med investeringar i SpaceX och Prometheus
• En företrädesemission har genomförts och en flexibel konvertibelfacilitet om upp till 10 MSEK har etablerats
• Strukturarbetet har fortsatt med hög prioritet, och styrelsen avser att presentera konkreta förslag under hösten 2026
Per den 30 juni 2026 uppgick koncernens egna kapital till cirka 53 MSEK, att jämföra med ett samlat börsvärde för koncernens tre noterade aktieslag om cirka 29 MSEK under andra kvartalet, baserat på volymviktat genomsnittspris.
Kapitalbas och finansiering
Under första kvartalet såg vi ett tydligt ökat intresse för Preservia Hyresfastigheters stamaktie (PHYR B), med stigande kurs och kraftigt ökade handelsvolymer. Vårt resonemang var enkelt: om marknaden vill köpa våra aktier i dessa volymer bör aktierna köpas av bolaget, så att kapitalet bidrar till vår tillväxt i stället för att enbart byta ägare. Vi prövade först det klassiska verktyget: en företrädesemission i Phyr. Vi agerade så snabbt vi kunde, men det tog ändå två månader från att vi såg intresset öka till att emissionen var genomförd. När den slutfördes i maj hade kursen fallit tillbaka till emissionskursen om 0,60 kronor, köpintresset hade svalnat och emissionen tillförde begränsat kapital. Lärdomen var att verktyget är för långsamt: handelsfönster i en aktie som vår varar i veckor, medan en företrädesemission tar månader att genomföra.
I juni etablerade vi därför en konvertibelfacilitet om upp till 10 MSEK med Loft Structured Opportunities Fund I, beskriven i sin helhet i pressmeddelandet den 15 juni. Faciliteten löser tidsproblemet. Den är framför allt ett verktyg för situationer där handeln i bolagets aktie snabbt ökar, och ger bolaget möjlighet att i samma tempo som marknaden sälja en begränsad mängd aktier in i handelsflödet, indirekt genom att Loft konverterar lån till aktier. Lofts försäljning är i sin tur begränsad till högst 25 procent av den dagliga handelsvolymen, vilket begränsar påverkan på aktiekursen. På så sätt omvandlas handelsintresse till nytt kapital för bolaget. Det gynnar bolaget och därmed aktieägarna: balansräkningen växer medan kostnaderna förblir i allt väsentligt oförändrade, vilket sänker kostnadsbasen som andel av tillgångarna och därmed den avkastning som krävs för att nå lönsamhet. Villkoren är utformade med tydliga skydd för bolaget och dess aktieägare:
• Bolaget avgör huvudsakligen självt om och när trancher om 1,25 MSEK dras, och kapital tas bara in när det finns konkret användning för det
• Konvertiblerna löper utan ränta, kostnaden består av en avgift om 3,5 procent per utnyttjad tranch
• Bolaget kan när som helst lösa in konvertiblerna kontant till 115 procent av nominellt belopp och därmed stoppa ytterligare konvertering
Hittills har en första tranch om 1,25 MSEK utnyttjats.
Fastighetsprojekten: affärsplanerna exekveras med positiva resultat
Preservias historia börjar med en portföljaffär och övertagande av stora skulder 2016 där förutsättningarna förändrades kraftigt kort efter tillträdet: motparten hamnade på obestånd och ett av de tre förvärvade projekten gick förlorat, utan någon justering av köpeskillingen. Den affären präglade koncernen i många år, hela vägen fram till färdigställandet av portföljens sista projekt i Bålsta.
Projekten i Malmö och Trelleborg är de första affärer vi genomfört helt på egna premisser, utan att ärva problem från tidigare ägare. Trelleborg vann vi i en markanvisningstävling, och Malmö förvärvades i en off-market-affär. Under första halvåret har båda projekten levererat konkreta bevis på att vårt detaljorienterade arbetssätt i noga utvalda affärer ger bra avkastning. I båda projekten är Preservia minoritetsägare men ansvarar, tillsammans med samarbetspartnern Kian Properties, för exekveringen av affärsplanen, dvs. allt från bankfinansieringen till den löpande förvaltningen och hyresgästrelationerna.
Trelleborg. Projektbolaget refinansierades under perioden med ett banklån till en konkurrenskraftig ränta, baserat på en extern oberoende värdering som överstiger projektets färdigställandekostnad efter investeringsstöd med cirka 36 procent. Preservia har under perioden mottagit en utdelning om cirka 1,3 MSEK, att jämföra med vår ursprungliga investering i projektet om cirka 1,8 MSEK. Driftoptimeringen som beskrevs i bokslutskommunikén har fått fullt genomslag i kassaflödet.
Malmö. Projektbolaget har erhållit ny bankfinansiering, baserat på en extern oberoende värdering som överstiger fastighetens totala förvärvs- och investeringskostnad med cirka 45 procent sedan förvärvet i början av 2024. Utvecklingen följer den affärsplan som sattes vid förvärvet. Preservia har under 2026 mottagit utdelningar om cirka 2,2 MSEK, varav 1,8 MSEK efter periodens slut. Vid förvärvet 2024 uppgick likviditetseffekten för Preservias investering till 4 MSEK.
Preservia ansvarar för den operativa förvaltningen och affärsplanen i båda projekten. Extern bankfinansiering på konservativa belåningsgrader, oberoende värderingar som bekräftar värdeökningen och utdelningar till ägarna är tre oberoende kvitton på lyckad operativ exekvering.
Markanvisningen i Norrköping kvarstår som en långsiktig option. Förutsättningarna för nyproduktion är för närvarande svåra och vi förväntar oss ingen snabb förändring. Vi fortsätter att bevaka projektet vid sidan av mer prioriterade affärer.
Investeringsportföljen i korthet
En djupgående portföljgenomgång sker en gång per år i bokslutskommunikén. Nedan en kort statusuppdatering.
Onoterade tillgångar. Under perioden har vi byggt på portföljen av privatägda tillgångar med två investeringar via etablerade co-investment-strukturer: SpaceX och Jeff Bezos nya storsatsning Prometheus om cirka 2,2 MSEK vardera. Det är bolag med ledande positioner inom sina fält som passar vår investeringshorisont om 3–5 år eller längre.
BTC AB. Bolagets aktiekurs har rört sig i linje med Bitcoin, som har haft en negativ utveckling under 2026. Detta följer Bitcoins tidigare cykliska mönster och förändrar inte vår syn på innehavet inom vår utvärderingshorisont om 3–5 år.
Börshandlade kreditinstrument. Som en del av kassahanteringen på kort och medellång sikt är en del av bolagets kapital placerat i börshandlade kreditinstrument med löpande direktavkastning.
Factoring. Avvecklingen som aviserades i bokslutskommunikén fortlöper enligt plan och beräknas vara slutförd under 2026.
Strukturarbetet
Bakgrunden är välkänd: en komplex bolagsstruktur som vuxit fram genom en serie reaktiva räddningsåtgärder och som är svår att förstå, noterade aktier med obefintlig handel och stora substansrabatter, och därmed begränsade möjligheter att resa kapital till nya affärer. I bokslutskommunikén beskrev jag en fusion mellan Phol och Phyr som ledningens huvudspår och uppmanade alla aktieägare att delta på kommande stämmor. Under våren har det juridiska och praktiska arbetet fördjupats, och vi har dragit en viktig slutsats.
En fusion är strukturellt den renaste lösningen, men den kräver bindande majoritetsbeslut i flera aktieslag och i två bolag samtidigt. Vår ägarkrets är spridd, många aktieägare är svåra att nå och de flesta deltar av naturliga skäl inte på stämmor. Utfallet av en så omfattande röstningsprocess går därför inte att bedöma på förhand. Utan rimlig säkerhet om att besluten går igenom är det inte försvarbart att lägga den tid och de kostnader som de juridiska förberedelserna kräver.
Arbetet har därför breddats till att omfatta alternativa vägar mot samma målbild: ett enklare Preservia med en tydlig kapitalstruktur, bättre likviditet i handeln och förutsättningar att resa kapital för nya affärer.
Arbetet pågår med full kraft tillsammans med våra juridiska rådgivare. Styrelsen avser att återkomma till aktieägarna med konkreta förslag under hösten 2026, med tydliga underlag så att varje aktieägare kan fatta ett välgrundat beslut. Min ambition är densamma som jag uttryckte i februari: att 2026 blir året då Preservias struktur får sin lösning.
Avslutning
Budskapet från första halvåret är enkelt: verksamheten levererar och strukturfrågan har en väg framåt. Under hösten riktar vi vårt fokus på att presentera de förslag som ger Preservia den bolagsstruktur verksamheten förtjänar.
Stockholm 31 augusti 2026
Topias Riuttamäki
VD Preservia Hyresfastigheter AB (publ)
Denna summering har tagits fram med hjälp av AI och kan därför innehålla förenklingar eller sakna viss information. Innehållet ska inte ses som investeringsråd eller personlig rådgivning. Ta alltid del av bolagets fullständiga kvartalsrapport innan du fattar investeringsbeslut. Historisk avkastning är ingen garanti för framtida avkastning. Skulle du upptäcka fel eller andra förbättringsförslag i materialet är du välkommen att kontakta oss.
Fyll i ansökan. öppna kontot och fullfölj sedan resterande del av registreringsprocessen genom att besvara frågorna.
Bli godkänd. Verifiera ditt konto via sms-kod samt ladda upp fotokopia på ID och dokument för att verifiera identitet och adress.
Sätt in pengar. Du kan göra insättningar med de flesta betal- och kreditkorten, via banköverföring (välj Trustly) och PayPal.
Bekanta dig med plattformen. Skapa bevakningslistor för de tillgångar du vill följa, kika in andra investerarprofiler för CopyTrading eller Smart Portfolios för automatiska investeringar.
Börja handla. Välj bland 7 000 instrument, såväl lokala aktier som globala. Sök fram det instrument du vill handla (t.ex Volvo-aktien eller Bitcoin), om du vill köpa (gå lång) eller sälja (blanka/gå kort) samt ev. önskad hävstång och ta sen önskad position.
Fördjupa dig i plattformen och på hemsidan finns mycket information för att utvecklas, däribland utbildningskurser via eToro Academy, nyheter, smidiga verktyg och ett av världens största sociala investerarforum.
Preservia Hyresfastigheter förvaltar och utvecklar hyresbostadsfastigheter. Företaget lägger största vikt vid storstadsregioner, särskilt på nybyggnationer där det finns potential för en långsiktig och stabil ökning av fastigheternas realvärde. Bolagets huvudkontor är placerat i Stockholm.
FAQ - Vanliga frågor och svar om Preservia Hyresfastigheter
Ska man investera i Preservia Hyresfastigheter aktie?
Som alltid när det kommer till investeringar finns det inget givet rätt eller fel, utan det beror helt på vad du är för typ av investerare, om du investerar på lång sikt eller handlar aktivt (trading), vad du har för risktolerans osv. På denna sida vill vi ge dig som är intresserad av att köpa aktier i Preservia Hyresfastigheter en bättre möjlighet att lära dig mer om bolaget, följa nyhetsflödet samt tipsa om aktörer som vi själva gillar för att fortsätta analysera och handla aktier i Preservia Hyresfastigheter.
Vi understryker att alla investeringar är förenade med risk och att historisk avkastning inte är någon garanti för framtida avkastning. Gör alltid din egen analys!
Har Preservia Hyresfastigheter utdelning och direktavkastning?
Nej, Preservia Hyresfastigheter har ingen utdelning.
Utdelningen är en del av företagets vinst som delas ut till dess aktieägare i form av pengar eller ibland även som ytterligare aktier. Det är ett sätt för företaget att dela sin vinst med aktieägarna som ett incitament för att äga deras aktier. Utdelningar är vanligtvis betalda regelbundet, vanligtvis varje kvartal eller årligen.
När kommer Preservia Hyresfastigheter rapport
Nästa rapport i bolaget kommer: 26 feb 2027.
Det är altså 156 dagar kvar till nästa rapport i Preservia Hyresfastigheter.
En kvartalsrapport är en finansiell rapport som ett börsnoterat bolag offentliggör varje kvartal, det vill säga fyra gånger om året. Syftet med en kvartalsrapport är att ge aktieägare, investerare och allmänheten en insikt i företagets ekonomiska prestation under den senaste kvartalsperioden.
Många som är intresserade av Preservia Hyresfastigheter titar ofta på andra bolag i samma branch, Fastighetsbolag. Några av de mest populära bolagen är Samhällsbyggnadsbolag från Sverige, Castellum från Sverige och Cibus Real Estate från Sverige
Preservia Hyresfastigheter forum – var kan jag diskutera aktien?
Här på Börskollen har Preservia Hyresfastigheter ett eget forum där du kan diskutera aktien med andra investerare. I Preservia Hyresfastigheter forum kan du starta egna diskussioner, kommentera andras inlägg och rösta fram de inlägg som tillför mest – om allt från den senaste rapporten och utdelningen till värdering, riktkurser och bolagets framtidsutsikter.
Forumet hänger ihop med vårt nyhetsflöde. När någon kommenterar en nyhet som enbart handlar om Preservia Hyresfastigheter hamnar diskussionen även i forumet, så att samtalet om bolaget finns samlat på ett ställe. Du kan därför både läsa vad andra tycker om det senaste som hänt i Preservia Hyresfastigheter och själv delta i diskussionen.
Det är gratis att delta. Du loggar in med ditt Börskollen-konto och väljer ett forumnamn, som syns i stället för ditt riktiga namn. Bevakar du Preservia Hyresfastigheter i Börskollen-appen kan du dessutom få notiser när det kommer nya inlägg.
Aktier diskuteras även på andra håll. På X (tidigare Twitter) är det vanligt att man "taggar" bolag med ett dollartecken ($) före tickern, så du hittar inlägg om bolaget genom att söka på $PHYR. Nätmäklare som Avanza och Nordnet har också egna forum för sina kunder.
Oavsett var du diskuterar Preservia Hyresfastigheter är det viktigt att vara källkritisk. Inlägg i ett forum är användarnas egna åsikter och ingen investeringsrådgivning, och all information är inte nödvändigtvis korrekt eller aktuell. Använd diskussionerna för att få nya perspektiv och idéer – men gör alltid din egen analys innan du fattar ett investeringsbeslut.
Så här gör du om du vill köpa aktier i Preservia Hyresfastigheter via Avanza
I detta exempel belyser vi Avanza, en ledande nätmäklare som vi på Börskollen själva använder, men processen ser likartad ut för andra alternativ. Så här gör du för att köpa aktier:
Steg 1: Öppna ett konto hos en nätmäklare
Att öppna ett konto tar bara någon minut och görs enklast genom att du anger ditt personnummer och genomför en kundkännedom med hjälp av BankID.
Steg 2: Öppna ett Investeringssparkonto (ISK)
När du gått igenom det första steget är det dags att välja den typ av konto där du vill köpa och förvara dina aktier. Ett Investeringssparkonto (ISK) är oftast att rekommendera framför en vanlig aktiedepå, detta då det ger dig en lägre beskattning och är smidigare vid deklaration. Du kan öppna ett ISK hos Avanza när du har loggat in på ditt konto.
OBS! Om du har tänkt att handla mycket med utländska aktier kan istället en Kapitalförsäkring (KF) vara att föredra. Beskattning och deklaration är även här smidig och påminner om den för ISK.
När du sedan börjar bli redo att köpa dina första aktier kan du enkelt och smidigt söka fram aktien via sökfältet (övre högre hörnet). På aktiesidan finner du även mer information om aktien/bolaget.
Steg 4: Köp aktier i Preservia Hyresfastigheter
När du väl har tagit dig så här långt återstår bara att ta en beslut om du vill köpa aktien eller ej. Om du beslutar dig för att det är en bra aktie att köpa, klickar du bara på den blåa köpknappen och anger vilket belopp du vill investera (eller väljer hur många aktier). Säkerställ att allt ser rätt ut (samt se de avgifter som är förenade med köpet) och sedan är det bara att genomföra köpet. Nu har du köpt dina första aktier i Preservia Hyresfastigheter!
STÄNG X
Handla aktier i Preservia Hyresfastigheter
Att investera dina pengar innebär alltid en risk. Sidan kan innehålla/innehåller reklam eller affiliatelänkar.
4.6 av 5App Store
“Sveriges nöjdaste sparare” 16 år i rad (SKI-enkät)
Över 2 miljoner kunder – Sveriges största nätmäklare
Stort utbud: Investera i fonder, aktier, IPO:er & derivat
Allt samlat: Investeringar, sparande, pension & bolån
Öppna konto helt gratis – kom igång på några minuter
* Tips: ISK och KF är skattebefriade upp till 300 000 kr per person och år för 2026 och framåt.
Går Preservia Hyresfastigheter aktie att handla på börsen?
Ja, Preservia Hyresfastigheter är börsnoterade i Sverige, vilket innebär att deras aktier går att handla på börsen. Här kan du se aktuell aktiekurs för Preservia Hyresfastigheter.
Vad har hänt med Preservia Hyresfastigheter aktien?
Man kan inte alltid härleda en kursreaktion i en aktie till nyheter. Även om nyheter och händelser ofta har en påverkan på en akties pris, finns det flera faktorer och komplexiteter som kan påverka aktiemarknaden. Men i vissa fall kan det ge dig en ledtråd till vad som hänt.
Varför sjunker Preservia Hyresfastigheter aktien - är den övervärderad?
Preservia Hyresfastigheter kan sjunka i pris av olika skäl, och det är viktigt att förstå att aktiemarknaden är komplex och påverkas av många faktorer. Några vanliga orsaker till varför en aktie kan sjunka i pris är: Negativa nyheter, branschspecifika händelser, ändrat investerarsentiment eller vinsthemtagning m.fl.
Varför stiger Preservia Hyresfastigheter aktien - är den undervärderad?
Preservia Hyresfastigheter kan stiga i pris av olika skäl, och det beror ofta på positiva faktorer och förväntningar från investerare. Några vanliga orsaker till varför en aktie kan stiga i pris är: Positiva nyheter, ökad efterfrågan, generell marktillväxt eller utdelningar och återköp av aktier m.fl.
Förhandel Preservia Hyresfastigheter – Handla utanför börsens öppettider
De största USA-börserna erbjuder handel i amerikanska aktier även utanför ordinarie handelstider (kl. 15.30-22.00 svensk tid) – något som kallas för förhandel och efterhandel. Förhandeln i USA börjar kl. 10.00 svensk tid och pågår fram till öppning 15.30. Efterhandeln börjar efter stängning kl. 22.00 svensk tid och pågår till 02.00.
I kursgrafen från TradingView ovan kan du se priset för- och efterhandel direkt i grafen, som en skuggad grå linje, vilket ger dig en uppfattning om priset inför ordinarie börsöppning.
En av de största fördelarna med att handla i för- och efterhandeln är att du kan agera snabbt på ny information. Till exempel släpper den absoluta majoriteten av börsnoterade bolag sina kvartalsrapporter när marknaden har stängt. Då kan efterhandeln ge dig chansen att justera dina positioner innan nästa ordinarie handelsdag börjar. På samma sätt kan förhandeln ge dig ett försprång genom att du kan agera på nyheter innan börsen öppnar.
IG* är en mäklare som erbjuder möjlighet till för- och efterhandeln på de amerikanska marknaderna, för såväl populära aktier som index. Hos dem kan du handla på fler än 70 stora amerikanska aktier under både förhandeln och efterhandeln.
För nordiska aktier finns ingen förhandel eller efterhandel, men nätmäklaren IG ger däremot möjligheten att handla OMXS30-index (Sverige30) dygnet runt under vardagar, vilket ger dig en möjlighet att ta positioner eller hedga din aktieportfölj före eller efter stängning (kl. 09.00-17.30).
72% av alla icke-professionella kunder förlorar pengar på CFD-handel hos den här leverantören.
Var kan jag investera i Preservia Hyresfastigheter aktie?
Det finns en uppsjö av olika alternativ, men vi rekommenderar generellt Sveriges ledande nätmäklare Avanza (som Börskollen själva använder) alternativt Nordnet för den som vill börja handla med aktier i Preservia Hyresfastigheter. Hos dessa nätmäklare kan du även se Preservia Hyresfastigheter aktiekurs samt hitta ytterligare bra information om bolaget/aktien, som exempelvis omsättning, P/E-tal eller utdelning (och även Avanza forum för diskussion med andra).
Läs mer: Om du är ny till aktiehandel tipsar vi om vår stora guide Aktier för nybörjare.
Om du istället är intresserad av att börja handla mer aktivt med aktien (trading) finns det istället så kallade tradingmäklare som är mer specialiserade på denna typ av aktiehandel. Här kan vi istället tipsa om IG* – välkänt och världsledande inom just trading!
*72% av alla icke-professionella kunder förlorar pengar på CFD-handel hos den här leverantören.
Hur kan jag lära mig mer och analysera Preservia Hyresfastigheter?
Du finner väldigt mycket information på denna sida samt även hos nätmäklarna som vi tipsade om ovan. Om du vill analysera bolaget/aktien Preservia Hyresfastigheter på en djupare nivå kan vi också tipsa om de ledande analystjänsterna TradingView och Börsdata (tjänster som vi på Börskollen själva använder dagligen). Här finner du lång historik för såväl aktuell aktiekurs som olika nyckeltal som omsättning, vinst, P/E-tal, utdelning etc och kan göra mer avancerad teknisk och fundamental analys för att komma fram till om du vill köpa aktien eller inte.
