Trianon ser stark efterfrågan bostäder i Malmö - vd

Fastighetsbolaget Trianon, som har fokus på Malmö, har i år genomfört hyreshöjningar om 5 procent. Det säger bolagets vd Olof Andersson i samband med Mangolds investerardag. Företaget har också höjt hyror efter indexregleringar när det gäller kommersiella fastigheter.

Företaget ser inga problem med uthyrning av bostäder. I samband med renoveringar höjer också fastighetsbolaget också sina hyror.

- Vi har 100-150 sökande per lägenhet, säger Olof Andersson.

Efter försäljning av fastigheter och inflyttade projekt så bedöms intjäningsförmågan för 2024 se ut som följande. Förvaltningsresultatet 2024 bör uppgå till 178 miljoner kronor. Hyresintäkterna väntas vara 759 miljoner kronor. Snitträntan är beräknad till 5,2 procent vilket är högre än den faktiska räntan idag, uppger Andersson.

Trianon-chefen är positiv trots att det skakar om fastighetssektorn i Sverige, och han grundar det på att efterfrågan är god. Trianon har säkra hyresgäster och företaget är till stora delar finansierat av bank, betonar Andersson. Malmö bedömer han kommer att fortsätta att växa.

Under det andra kvartalet har bolaget sålt fastigheter för 1,3 miljarder kronor fördelat av över en rad olika kommuner. Planen har varit att sälja beståndet sedan förvärvet av Signatur Fastigheter 2021. Orsaken är att Trianon inte vill sprida ut sig över så många kommuner, uppger Andersson.

Trianon byggstartar dock inga projekt just nu givet den nuvarande situationen.