Nästa rapport i Atrium Ljungberg kommer om 89 dagar den 27 jan 2027
09 oktRapport Q322 dagar sedan
03 julRapport Q2120 dagar sedan
10 aprRapport Q1204 dagar sedan
30 janRapport Q4273 dagar sedan
10 okt 2025Rapport Q3386 dagar sedan
04 jul 2025Rapport Q2484 dagar sedan
11 apr 2025Rapport 568 dagar sedan
Summering Q3 2026 för Atrium Ljungberg
Atrium Ljungbergs delårsrapport för Q3 2026 visar en fortsatt tillväxt i hyresintäkter och nettoomsättning, men med pressade marginaler och minskat förvaltningsresultat. Hyresintäkterna ökade med 3,4% till 761 MSEK (736), medan förvaltningsresultatet minskade med 6,8% till 328 MSEK (352). Periodens resultat efter skatt steg till 353 MSEK (324), drivet av positiva värdeförändringar på fastigheter och derivat.
Nyckeltal (YoY)
Omsättning915 MSEK (846)8.2%
Resultat328 MSEK (352)-6.8%
Driftöverskott538 MSEK (550)-2.2%
Bruttoresultat543 MSEK (552)-1.6%
Ekonomisk uthyrningsgrad85,7 % (89,7)-4.0
Belåningsgrad44,5 % (42)2.5
Räntetäckningsgrad2,8 ggr (3,2)-0.4%
Positivt
Hyresintäkterna ökade med 3,4% till 761 MSEK jämfört med föregående år.
Periodens resultat efter skatt steg till 353 MSEK (324).
Positiva orealiserade värdeförändringar på fastigheter och derivat under kvartalet.
Stark likviditet och god tillgång till finansiering, inklusive lyckad obligationsemission.
Nya uthyrningar och projektframgångar, bland annat i Söderhallarna och Mälarterrassen.
Negativt
Förvaltningsresultatet minskade med 6,8% till 328 MSEK (352).
Driftöverskottet minskade med 2,3% till 538 MSEK (550).
Ekonomisk uthyrningsgrad sjönk till 85,7% (89,7%).
Belåningsgraden ökade till 44,5% (42,0%).
VD:s kommentar
I en marknad där skillnaden mellan de mest attraktiva platserna och övriga marknaden blir allt tydligare fortsätter vi att se efterfrågan på moderna kontor i kvalitativa lägen. När företag använder sina kontor på nya sätt ökar betydelsen av miljöer som stärker kultur, samarbete och innovation och bidrar till att attrahera både verksamheter och talanger.
Trots fortsatta geopolitiska risker, störningar på energimarknaden och ansträngda offentliga finanser i flera länder visar svensk ekonomi motståndskraft och BNP har stigit under året tack vare investeringar i försvar, infrastruktur och AI, en stark export och hushållens förbättrade köpkraft. Sentimentet bland företag och hushåll har successivt stärkts och är nu över det historiska genomsnittet och BNP väntas fortsätta växa starkt under resten av året och nästa år.
Återhämtningen i svensk ekonomi märks inte minst på våra handelsplatser där såväl besöksantal som omsättning har ökat med 4% hittills under året. Noterbart är att också konjunkturkänsliga kategorier som kläder, skor och inredning uppvisar en positiv trend.
Även arbetsmarknaden som brukar vara sencyklisk har de senaste månaderna visat tecken på att börja röra sig. Än syns inga tydliga effekter på hyresmarknaden för kommersiella lokaler men fler tillfälliga anställningar, mer positiva rekryteringsplaner och få varsel är viktiga signaler som pekar mot sysselsättningstillväxt och ökad kontorsefterfrågan i förlängningen. Korrelationen mellan BNP och nettouthyrning har varit stark historiskt, men med viss eftersläpning. Osäkerheter till trots skapar det tillförsikt inför framtiden.
Resultat och finansiell ställning
Hyresintäkterna fortsätter att växa tack vare våra färdigställda projekt, samtidigt som högre vakanser i förvaltningsfastigheter verkar i motsatt riktning. Trots hyrestillväxt sjunker driftnettot något vilket beror på att tillkommande vakanser inte reducerar kostnaderna i samma takt som intäkterna.
Tillgången till finansiering i såväl bank- som kapitalmarknad är fortsatt mycket god och villkoren fördelaktiga. Det medförde att vi i slutet av augusti kunde genomföra en större obligationsemission om totalt 1,7 mdkr på de lägsta kreditmarginaler vi emitterat på sedan 2021.
Samtidigt har långräntorna stigit kraftigt under kvartalet i spåren av högre energi- och råvarupriser, stora skuldfinansierade investeringar i försvar, infrastruktur och AI samt uppgång i räntan på amerikanska statsobligationer. Än syns ingen effekt på vår snittränta men nuvarande marknadsräntor gör det utmanande att bibehålla en god räntebindning utan att räntekostnaderna stiger. Att upprätthålla en välbalanserad ränteförfalloprofil är fokus, med särskild tonvikt på en hög säkringsgrad på 1–2 års sikt för att begränsa kortsiktiga ränteförändringars påverkan på resultat och kassaflöde.
Det genomsnittliga avkastningskravet i våra värderingar är oförändrat i kvartalet. ”Flight to quality-trenden” på hyresmarknaden avspeglar sig emellertid även på transaktionsmarknaden där fastigheter av hög kvalitet i attraktiva lägen säljs till höga priser medan mindre attraktiva fastigheter renderar lågt intresse bland investerare. I samråd med våra värderare har vi justerat ner avkastningskravet något för ett fåtal fastigheter i våra mer centrala lägen i Stockholm medan det justerats i motsatt riktning där hyresmarknaden är svagare. Sammantaget redovisar vi positiva värdeförändringar på fastigheter om ca 0,2% i kvartalet, främst drivet av positiva effekter från kassaflödena i värderingarna.
Trots positiva värdeförändringar stiger belåningsgraden 0,7 procentenheter till 44,5% vid kvartalets utgång. Ökningen är av temporär karaktär och ett resultat av att vi tillträtt den bostadsbyggrätt i Hagastaden som vi för ett år sedan avtalade om försäljning till Besqab. Frånträde av den västra delen sker i december i år och den östra i augusti 2027. På transaktionssidan har vi under kvartalet även frånträtt en mindre kontorsfastighet i Malmö som vi ingick avtal om försäljning av i slutet på juni.
I juli bekräftade Moody’s vår kreditrating på Baa2 med stabil outlook. Ratingen bygger på styrkan i vår fastighets- och projektportfölj, vår breda kundbas och starka finansiella ställning. För oss är en väldiversifierad finansiering till bra villkor avgörande, och den bekräftade ratingen ger fortsatt goda förutsättningar att utveckla våra områden och skapa långsiktigt värde för kunder, samhälle och aktieägare.
Hyresmarknaden
Det tredje kvartalet präglas av en fortsatt avvaktande marknad där skillnaderna mellan olika lägen och kvaliteter blir allt tydligare. Efterfrågan koncentreras i högre grad till moderna arbetsplatser i attraktiva stadsmiljöer, där tillgänglighet, service, kultur och stadsliv skapar värden långt utanför själva kontoret. Samtidigt som den totala vakansen på Stockholms kontorsmarknad har ökat har hyresnivåerna fortsatt att stiga på de mest attraktiva delmarknaderna, inte minst i Hagastaden.
Vi ser också tecken på en marknad som gradvis stärks. Omsättningen på hyresmarknaden har ökat under 2026 och bedöms för helåret uppgå till 585 000 kvm, jämfört med 470 000 kvm under 2025. Anpassningen till hem- och hybridarbete är till stor del genomförd och väntas inte få en dämpande effekt på efterfrågan. 2026–2028 bedöms dessutom nettotillskottet av nya kontorsytor bli mycket begränsat, samtidigt som delar av äldre bestånd konverteras till annan användning.
Sammantaget talar en gradvis konjunkturåterhämtning, en successivt starkare kontorssysselsättning och ett begränsat tillskott av nya kontorsytor för att marknaden kan fortsätta förbättras under de kommande åren.
Nettouthyrningen för kvartalet uppgick till 2 mkr och 9 mkr hittills i år. Södermalm utmärker sig som kvartalets vinnare. I Söderhallarna gjorde vi en större kontorsuthyrning om nära 2 000 kvm. Samtidigt fortsätter uthyrningen i Mälarterrassen att utvecklas väl. Under kvartalet tecknade vi avtal med Chingu, som planerar att öppna en koreansk BBQ under våren 2027, vilket innebär att nu endast en mindre lokal återstår att hyra ut. I Liljeholmen hyrde vi även ut närmare 700 kvm till det entreprenörsdrivna ägarbolaget Prosavio, med tillträde i mars 2027.
Projektportföljen
Under kvartalet antog Nacka kommun detaljplanerna för Norra Nobelberget, Industrikvarteren och Fanny udde i Sickla om drygt 100 000 kvm byggrätter som beräknas vinna laga kraft under oktober. Beslutet stärker förutsättningarna för fortsatt utveckling av Sickla som en av Sveriges mest attraktiva och hållbara stadsmiljöer.
Under kvartalet fick Slakthusområdet en fin internationell utnämning när magasinet Time Out utsåg området till ”one of the world’s coolest neighbourhoods”. Det visar värdet av att målmedvetet utveckla en plats med en tydlig vision och identitet där livet får ta plats långt innan området är färdigbyggt.
Annica Ånäs,
vd
Denna summering har tagits fram med hjälp av AI och kan därför innehålla förenklingar eller sakna viss information. Innehållet ska inte ses som investeringsråd eller personlig rådgivning. Ta alltid del av bolagets fullständiga kvartalsrapport innan du fattar investeringsbeslut. Historisk avkastning är ingen garanti för framtida avkastning. Skulle du upptäcka fel eller andra förbättringsförslag i materialet är du välkommen att kontakta oss.
Fyll i ansökan. öppna kontot och fullfölj sedan resterande del av registreringsprocessen genom att besvara frågorna.
Bli godkänd. Verifiera ditt konto via sms-kod samt ladda upp fotokopia på ID och dokument för att verifiera identitet och adress.
Sätt in pengar. Du kan göra insättningar med de flesta betal- och kreditkorten, via banköverföring (välj Trustly) och PayPal.
Bekanta dig med plattformen. Skapa bevakningslistor för de tillgångar du vill följa, kika in andra investerarprofiler för CopyTrading eller Smart Portfolios för automatiska investeringar.
Börja handla. Välj bland 7 000 instrument, såväl lokala aktier som globala. Sök fram det instrument du vill handla (t.ex Volvo-aktien eller Bitcoin), om du vill köpa (gå lång) eller sälja (blanka/gå kort) samt ev. önskad hävstång och ta sen önskad position.
Fördjupa dig i plattformen och på hemsidan finns mycket information för att utvecklas, däribland utbildningskurser via eToro Academy, nyheter, smidiga verktyg och ett av världens största sociala investerarforum.
eToro är en investeringsplattform för flera tillgångsslag. Värdet på dina investeringar kan gå upp eller ner. Du riskerar ditt kapital. 55% av alla icke-professionella kunder förlorar pengar på CFD-handel hos den här leverantören.
* Tips: ISK och KF är skattebefriade upp till 300 000 kr per person och år för 2026 och framåt.
Atrium Ljungberg verkar inom fastighetssektorn. Deras mål är att äga, förvalta och aktivt bidra till utvecklingen av sina fastigheter. Företagets fastighetsportfölj består främst av kommersiella fastigheter som ligger i större städer i Sverige. Atrium Ljungberg bildades 2006 genom en sammanslagning av LjungbergGruppen och Atrium Fastigheter. Huvudkontoret är beläget i Nacka.
Som alltid när det kommer till investeringar finns det inget givet rätt eller fel, utan det beror helt på vad du är för typ av investerare, om du investerar på lång sikt eller handlar aktivt (trading), vad du har för risktolerans osv. På denna sida vill vi ge dig som är intresserad av att köpa aktier i Atrium Ljungberg en bättre möjlighet att lära dig mer om bolaget, följa nyhetsflödet samt tipsa om aktörer som vi själva gillar för att fortsätta analysera och handla aktier i Atrium Ljungberg.
Vi understryker att alla investeringar är förenade med risk och att historisk avkastning inte är någon garanti för framtida avkastning. Gör alltid din egen analys!
Har Atrium Ljungberg utdelning och direktavkastning?
Ja, Atrium Ljungberg har utdelning.
Utdelningen är en del av företagets vinst som delas ut till dess aktieägare i form av pengar eller ibland även som ytterligare aktier. Det är ett sätt för företaget att dela sin vinst med aktieägarna som ett incitament för att äga deras aktier. Utdelningar är vanligtvis betalda regelbundet, vanligtvis varje kvartal eller årligen.
När kommer Atrium Ljungberg rapport
Nästa rapport i bolaget kommer: 27 jan 2027.
Det är altså 89 dagar kvar till nästa rapport i Atrium Ljungberg.
En kvartalsrapport är en finansiell rapport som ett börsnoterat bolag offentliggör varje kvartal, det vill säga fyra gånger om året. Syftet med en kvartalsrapport är att ge aktieägare, investerare och allmänheten en insikt i företagets ekonomiska prestation under den senaste kvartalsperioden.
Atrium Ljungberg senaste rapport
Länk till senaste rapporten från Atrium Ljungberg: Atrium Ljungberg
Hur mycket är blankat i Atrium Ljungberg?
Blankningen i Atrium Ljungberg ligger just nu på 1.57 procent. Du hittar alla nuvarande blankningspositioner och historik för Atrium Ljungberg här: Blankning Atrium Ljungberg
Institutionellt ägande – Vilka fonder äger Atrium Ljungberg?
Atrium Ljungberg har 75 stycken svenska fonder på ägarlistan. Fonden som har störst andel aktier är Carnegie Sverigefond som har aktier motsvarande 657,500,000 SEK i Atrium Ljungberg.
Alla insideraffärer samt komplett historik för insynshandel i Atrium Ljungberg hittar du hos oss här: Insynshandel Atrium Ljungberg.
Liknande bolag som Atrium Ljungberg
Många som är intresserade av Atrium Ljungberg titar ofta på andra bolag i samma branch, Fastighetsbolag. Några av de mest populära bolagen är Samhällsbyggnadsbolag från Sverige, Cibus Real Estate från Sverige och Castellum från Sverige
Atrium Ljungberg forum – var kan jag diskutera aktien?
Här på Börskollen har Atrium Ljungberg ett eget forum där du kan diskutera aktien med andra investerare. I Atrium Ljungberg forum kan du starta egna diskussioner, kommentera andras inlägg och rösta fram de inlägg som tillför mest – om allt från den senaste rapporten och utdelningen till värdering, riktkurser och bolagets framtidsutsikter.
Forumet hänger ihop med vårt nyhetsflöde. När någon kommenterar en nyhet som enbart handlar om Atrium Ljungberg hamnar diskussionen även i forumet, så att samtalet om bolaget finns samlat på ett ställe. Du kan därför både läsa vad andra tycker om det senaste som hänt i Atrium Ljungberg och själv delta i diskussionen.
Det är gratis att delta. Du loggar in med ditt Börskollen-konto och väljer ett forumnamn, som syns i stället för ditt riktiga namn. Bevakar du Atrium Ljungberg i Börskollen-appen kan du dessutom få notiser när det kommer nya inlägg.
Aktier diskuteras även på andra håll. På X (tidigare Twitter) är det vanligt att man "taggar" bolag med ett dollartecken ($) före tickern, så du hittar inlägg om bolaget genom att söka på $ATRLJ. Nätmäklare som Avanza och Nordnet har också egna forum för sina kunder.
Oavsett var du diskuterar Atrium Ljungberg är det viktigt att vara källkritisk. Inlägg i ett forum är användarnas egna åsikter och ingen investeringsrådgivning, och all information är inte nödvändigtvis korrekt eller aktuell. Använd diskussionerna för att få nya perspektiv och idéer – men gör alltid din egen analys innan du fattar ett investeringsbeslut.
Så här gör du om du vill köpa aktier i Atrium Ljungberg via Avanza
I detta exempel belyser vi Avanza, en ledande nätmäklare som vi på Börskollen själva använder, men processen ser likartad ut för andra alternativ. Så här gör du för att köpa aktier:
Steg 1: Öppna ett konto hos en nätmäklare
Att öppna ett konto tar bara någon minut och görs enklast genom att du anger ditt personnummer och genomför en kundkännedom med hjälp av BankID.
Steg 2: Öppna ett Investeringssparkonto (ISK)
När du gått igenom det första steget är det dags att välja den typ av konto där du vill köpa och förvara dina aktier. Ett Investeringssparkonto (ISK) är oftast att rekommendera framför en vanlig aktiedepå, detta då det ger dig en lägre beskattning och är smidigare vid deklaration. Du kan öppna ett ISK hos Avanza när du har loggat in på ditt konto.
OBS! Om du har tänkt att handla mycket med utländska aktier kan istället en Kapitalförsäkring (KF) vara att föredra. Beskattning och deklaration är även här smidig och påminner om den för ISK.
När du sedan börjar bli redo att köpa dina första aktier kan du enkelt och smidigt söka fram aktien via sökfältet (övre högre hörnet). På aktiesidan finner du även mer information om aktien/bolaget.
Steg 4: Köp aktier i Atrium Ljungberg
När du väl har tagit dig så här långt återstår bara att ta en beslut om du vill köpa aktien eller ej. Om du beslutar dig för att det är en bra aktie att köpa, klickar du bara på den blåa köpknappen och anger vilket belopp du vill investera (eller väljer hur många aktier). Säkerställ att allt ser rätt ut (samt se de avgifter som är förenade med köpet) och sedan är det bara att genomföra köpet. Nu har du köpt dina första aktier i Atrium Ljungberg!
STÄNG X
Handla aktier i Atrium Ljungberg
Att investera dina pengar innebär alltid en risk. Sidan kan innehålla/innehåller reklam eller affiliatelänkar.
4.6 av 5App Store
“Sveriges nöjdaste sparare” 16 år i rad (SKI-enkät)
Över 2 miljoner kunder – Sveriges största nätmäklare
Stort utbud: Investera i fonder, aktier, IPO:er & derivat
Allt samlat: Investeringar, sparande, pension & bolån
Öppna konto helt gratis – kom igång på några minuter
* Tips: ISK och KF är skattebefriade upp till 300 000 kr per person och år för 2026 och framåt.
Går Atrium Ljungberg aktie att handla på börsen?
Ja, Atrium Ljungberg är börsnoterade i Sverige, vilket innebär att deras aktier går att handla på börsen. Här kan du se aktuell aktiekurs för Atrium Ljungberg.
Man kan inte alltid härleda en kursreaktion i en aktie till nyheter. Även om nyheter och händelser ofta har en påverkan på en akties pris, finns det flera faktorer och komplexiteter som kan påverka aktiemarknaden. Men i vissa fall kan det ge dig en ledtråd till vad som hänt.
Varför sjunker Atrium Ljungberg aktien - är den övervärderad?
Atrium Ljungberg kan sjunka i pris av olika skäl, och det är viktigt att förstå att aktiemarknaden är komplex och påverkas av många faktorer. Några vanliga orsaker till varför en aktie kan sjunka i pris är: Negativa nyheter, branschspecifika händelser, ändrat investerarsentiment eller vinsthemtagning m.fl.
Varför stiger Atrium Ljungberg aktien - är den undervärderad?
Atrium Ljungberg kan stiga i pris av olika skäl, och det beror ofta på positiva faktorer och förväntningar från investerare. Några vanliga orsaker till varför en aktie kan stiga i pris är: Positiva nyheter, ökad efterfrågan, generell marktillväxt eller utdelningar och återköp av aktier m.fl.
Förhandel Atrium Ljungberg – Handla utanför börsens öppettider
De största USA-börserna erbjuder handel i amerikanska aktier även utanför ordinarie handelstider (kl. 15.30-22.00 svensk tid) – något som kallas för förhandel och efterhandel. Förhandeln i USA börjar kl. 10.00 svensk tid och pågår fram till öppning 15.30. Efterhandeln börjar efter stängning kl. 22.00 svensk tid och pågår till 02.00.
I kursgrafen från TradingView ovan kan du se priset för- och efterhandel direkt i grafen, som en skuggad grå linje, vilket ger dig en uppfattning om priset inför ordinarie börsöppning.
En av de största fördelarna med att handla i för- och efterhandeln är att du kan agera snabbt på ny information. Till exempel släpper den absoluta majoriteten av börsnoterade bolag sina kvartalsrapporter när marknaden har stängt. Då kan efterhandeln ge dig chansen att justera dina positioner innan nästa ordinarie handelsdag börjar. På samma sätt kan förhandeln ge dig ett försprång genom att du kan agera på nyheter innan börsen öppnar.
IG* är en mäklare som erbjuder möjlighet till för- och efterhandeln på de amerikanska marknaderna, för såväl populära aktier som index. Hos dem kan du handla på fler än 70 stora amerikanska aktier under både förhandeln och efterhandeln.
För nordiska aktier finns ingen förhandel eller efterhandel, men nätmäklaren IG ger däremot möjligheten att handla OMXS30-index (Sverige30) dygnet runt under vardagar, vilket ger dig en möjlighet att ta positioner eller hedga din aktieportfölj före eller efter stängning (kl. 09.00-17.30).
74% av alla icke-professionella kunder förlorar pengar på CFD-handel hos den här leverantören.
Var kan jag investera i Atrium Ljungberg aktie?
Det finns en uppsjö av olika alternativ, men vi rekommenderar generellt Sveriges ledande nätmäklare Avanza (som Börskollen själva använder) alternativt Nordnet för den som vill börja handla med aktier i Atrium Ljungberg. Hos dessa nätmäklare kan du även se Atrium Ljungberg aktiekurs samt hitta ytterligare bra information om bolaget/aktien, som exempelvis omsättning, P/E-tal eller utdelning (och även Avanza forum för diskussion med andra).
Läs mer: Om du är ny till aktiehandel tipsar vi om vår stora guide Aktier för nybörjare.
Om du istället är intresserad av att börja handla mer aktivt med aktien (trading) finns det istället så kallade tradingmäklare som är mer specialiserade på denna typ av aktiehandel. Här kan vi istället tipsa om IG* – välkänt och världsledande inom just trading!
*74% av alla icke-professionella kunder förlorar pengar på CFD-handel hos den här leverantören.
Hur kan jag lära mig mer och analysera Atrium Ljungberg?
Du finner väldigt mycket information på denna sida samt även hos nätmäklarna som vi tipsade om ovan. Om du vill analysera bolaget/aktien Atrium Ljungberg på en djupare nivå kan vi också tipsa om de ledande analystjänsterna TradingView och Börsdata (tjänster som vi på Börskollen själva använder dagligen). Här finner du lång historik för såväl aktuell aktiekurs som olika nyckeltal som omsättning, vinst, P/E-tal, utdelning etc och kan göra mer avancerad teknisk och fundamental analys för att komma fram till om du vill köpa aktien eller inte.
